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泰無聊論壇

標(biāo)題: 賤賣是個例還是打響第一槍？ [打印本頁]

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2023-10-30 11:44
標(biāo)題: 賤賣是個例還是打響第一槍？
絕不是水軍，
華潤那套急賣或賤賣是個例還是打響第一槍？請磚家們來侃��！
現(xiàn)在的住處離單位5公里以上，這距離和同事離單位十幾公里比不算遠(yuǎn)。
不過還是有意向南買一套改善型，前兩年看著玩玩的，隨便一問都是200萬＋，普通打工族，這價位挺吃重。
今年價位明顯下來了，不過看二手房最搞笑的就是你去看時報(bào)價就漲上來了。

作者: 海天星 時間: 2023-10-30 12:11
華潤三期那套是30多層大高層的5樓，前面大高層擋著、西側(cè)188米商務(wù)超高擋著，基本全天無光，樓主要嗎？

作者: yongji 時間: 2023-10-30 12:18
特價基本有缺陷

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2023-10-30 12:18

海天星發(fā)表于 2023-10-30 12:11
華潤三期那套是30多層大高層的5樓，前面大高層擋著、西側(cè)188米商務(wù)超高擋著，基本全天無光，樓主要嗎？

你都這樣說了，我肯定不要了。
你要說房源在5層，陽光足，下樓走兩步就是萬象城，絕對的周山河街區(qū)核心位置。

作者: 橙色記憶 時間: 2023-10-30 12:21

海天星發(fā)表于 2023-10-30 12:11
華潤三期那套是30多層大高層的5樓，前面大高層擋著、西側(cè)188米商務(wù)超高擋著，基本全天無光，樓主要嗎？

城南炒房客海公公，內(nèi)心是多么的不自信

作者: 海天星 時間: 2023-10-30 12:27

一個平頭老百姓發(fā)表于 2023-10-30 12:18
你都這樣說了，我肯定不要了。
你要說房源在5層，陽光足，下樓走兩步就是萬象城，絕對的周山河街區(qū)核心位 ...

買這邊以后擁堵是常態(tài)，南側(cè)1公里左右吧天德湖西側(cè)還不錯

作者: 海天星 時間: 2023-10-30 12:29

yongji 發(fā)表于 2023-10-30 12:18
特價基本有缺陷

是的。周山河街區(qū)二手高層樓層好點(diǎn)的基本還在1.2左右，剛需新房1.3-1.5，改善盤2萬

作者: 橙色記憶 時間: 2023-10-30 12:39
城南高層小區(qū)以后也就只能賣個6000單價，才會有人接盤

作者: 海天星 時間: 2023-10-30 12:45

橙色記憶發(fā)表于 2023-10-30 12:39
城南高層小區(qū)以后也就只能賣個6000單價，才會有人接盤

萬象城-天德湖高層核心區(qū)賣6000，那北郊碧桂園高層豈不是買一送一？呵呵

作者: 瑞德75 時間: 2023-10-30 13:03
房子不是一下子漲起來的也不是一下子跌下去的，漲和跌都會有一個苗頭，現(xiàn)在來看短期內(nèi)沒有漲的勢頭，不著急住的話，可以等看看這次二次房改試點(diǎn)的城市的房價情況，然后再做決定。

作者: 橙色記憶 時間: 2023-10-30 13:03
城南跌到5000左右，也不會用時多久

作者: 身價暴漲中… 時間: 2023-10-30 13:24
網(wǎng)上低報(bào)吸引客戶這是中介慣用手段實(shí)際你去看房然后就各種理由了

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-10-30 14:56
其它缺點(diǎn)都可以接受，沒有陽光絕對不能接受！
我是一個曾經(jīng)住過沒有陽光房子的人！

作者: 笑不可遏 時間: 2023-10-30 15:14

身價暴漲中… 發(fā)表于 2023-10-30 13:24
網(wǎng)上低報(bào)吸引客戶這是中介慣用手段實(shí)際你去看房然后就各種理由了

通過報(bào)低價篩選出有購房意愿的人，這種房子你打電話去100%說已經(jīng)賣掉了，然后給你推薦類似房源，都是套路！

作者: 身價暴漲中… 時間: 2023-10-30 15:28

笑不可遏發(fā)表于 2023-10-30 15:14
通過報(bào)低價篩選出有購房意愿的人，這種房子你打電話去100%說已經(jīng)賣掉了，然后給你推薦類似房源，都是套路！

同一套房子幾十個中介在發(fā) 而且還是不同價格

作者: 笑不可遏 時間: 2023-10-30 15:32

身價暴漲中… 發(fā)表于 2023-10-30 15:28
同一套房子幾十個中介在發(fā) 而且還是不同價格

可能確實(shí)有人賣了，但是肯定是已經(jīng)賣掉了，然后這些中介來蹭熱度，篩選潛在購房者。

作者: 聲聲不慢8 時間: 2023-10-30 16:32
沒買時感覺處處降價，真買時感覺價格還不下來。

作者: 朱林在 時間: 2023-10-30 16:36

海天星發(fā)表于 2023-10-30 12:11
華潤三期那套是30多層大高層的5樓，前面大高層擋著、西側(cè)188米商務(wù)超高擋著，基本全天無光，樓主要嗎？

華潤一半的房子都是全天無光.其實(shí)大多數(shù)業(yè)主都住在上層.我相信上層的10000以下馬上就要到來.勸海公公不要再蠱惑民眾了.有很多這幾年買周山河的早想打你了.再蠱惑下去.你家人也要遭殃.對了.你女兒在哪上學(xué)來著

作者: lue284588492 時間: 2023-10-30 16:43
普通打工族想的是剛需，不是改善

作者: 紅燒牛肉面 時間: 2023-10-30 18:15
再熬熬，這段時間的房產(chǎn)交易量比前一段時間有所上升，

作者: 海天星 時間: 2023-10-30 18:19

朱林在發(fā)表于 2023-10-30 16:36
華潤一半的房子都是全天無光.其實(shí)大多數(shù)業(yè)主都住在上層.我相信上層的10000以下馬上就要到來.勸海公公不要 ...

買華潤高層起碼15層以上光照才好，茂業(yè)高層采光是最垃圾的，樓棟間距堪稱泰州商品房高層小區(qū)的最小“天花板”，起碼20層陽光才好，買茂業(yè)的豪園錦園高層的剛需客一定要注意了。

作者: 流浪城南 時間: 2023-10-30 19:14

一個平頭老百姓發(fā)表于 2023-10-30 12:18
你都這樣說了，我肯定不要了。
你要說房源在5層，陽光足，下樓走兩步就是萬象城，絕對的周山河街區(qū)核心位置。

這房子起碼一萬五＋

作者: 流浪城南 時間: 2023-10-30 19:14

橙色記憶發(fā)表于 2023-10-30 13:03
城南跌到5000左右，也不會用時多久

酸吧，你？

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2023-10-30 19:28
又刷到一套1萬一平的
(, 下載次數(shù): 6)

作者: justdw 時間: 2023-10-30 19:39
城南房價大降賣掉空心城北置業(yè)城南的好時機(jī)

作者: -小熊 時間: 2023-10-30 20:33

朱林在發(fā)表于 2023-10-30 16:36
華潤一半的房子都是全天無光.其實(shí)大多數(shù)業(yè)主都住在上層.我相信上層的10000以下馬上就要到來.勸海公公不要再蠱惑民眾了.有很多這幾年買周山河的早想打你了.再蠱惑下去.你家人也要遭殃.對了.你女兒在哪上學(xué)來著

你這是人身威脅，當(dāng)心被告。

作者: 泰州小鼻shi 時間: 2023-10-30 20:57
跌倒1000也好。。你要有本事買得到。。買不到說啥都是空話。

作者: 泰州小鼻shi 時間: 2023-10-30 20:59
華潤三期想要全天陽光必須22層以上。。低層真的很痛苦，沒陽光，陰暗，都不如頂層。。

作者: yangqiaoren 時間: 2023-10-30 22:35

泰州小鼻shi 發(fā)表于 2023-10-30 20:59
華潤三期想要全天陽光必須22層以上。。低層真的很痛苦，沒陽光，陰暗，都不如頂層。。

22層太高了，16層怎么樣

作者: 西門掃雪 時間: 2023-10-31 02:06

一個平頭老百姓發(fā)表于 2023-10-30 19:28
又刷到一套1萬一平的

帶裝修1萬真的不貴了，我覺得

作者: maozhedong 時間: 2023-10-31 07:19
33層的房子買在5樓，說實(shí)話冬天鬧心壓抑，

作者: 周嘻嘻 時間: 2023-10-31 10:48

橙色記憶發(fā)表于 2023-10-30 13:03
城南跌到5000左右，也不會用時多久

那城北城東豈不是不要錢？

作者: 華7862 時間: 2023-10-31 11:31
好處是位置不錯，離萬象城離人民醫(yī)院近，小學(xué)勉強(qiáng)算學(xué)區(qū)。
那邊最大的弊病是
1.容積率太高，早晚高峰容易堵
2.下水太差，地勢不好，夏天大雨易被淹
3.最重要的初中沒學(xué)區(qū)（當(dāng)然現(xiàn)在買的可以不用太關(guān)注這個，出生人口已暴跌，學(xué)區(qū)房以后降價幅度也會很大）
4.房子本身樓層，戶型等等等的問題了

作者: 海天星 時間: 2023-10-31 13:34

一個平頭老百姓發(fā)表于 2023-10-30 19:28
又刷到一套1萬一平的

這是頂樓的，而且房東負(fù)債幾百萬，你接盤買了不怕天天債主鬧事？

作者: 海天星 時間: 2023-10-31 13:35
像我們買二手房，如果房價低于市場價不少，這時就要冷靜觀望詢問，天上不會掉餡餅？

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