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泰無聊論壇

標題: 據(jù)傳要學新加坡搞廉租房了，二手房沒人要怎么辦 [打印本頁]

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-27 14:33
標題: 據(jù)傳要學新加坡搞廉租房了，二手房沒人要怎么辦
早幾年不漲價去庫存，現(xiàn)在不會這么被動，害我在高港周山河套牢了

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-27 14:34

新房改方案如果切實推進，嚴重利空現(xiàn)在的老破小及次新剛需二手房產(chǎn)，以前買不起新房的會被迫買城市老破小和次新剛需盤，未來寧愿申請保障房也沒人會買這些房產(chǎn)，對于手持這類二手房產(chǎn)的人將是致命的打擊。新房改計劃也又助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的基本盤，對穩(wěn)地價，穩(wěn)房價和穩(wěn)預期帶來正面作用。
(, 下載次數(shù): 13)

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-27 14:35
這么大的新聞，怎么中介一個個都不提了？看不懂什么意思嗎

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-27 14:36
保障性住房這價格怎么玩，高港房子多的海天星怎么辦

作者: 橙色記憶 時間: 2023-10-27 14:36
城南的二手房已經(jīng)真賣不掉了

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-10-27 14:44
北京公務員有公租房，但是很多人都放棄了，不比外面租房便宜，而且地點不好。

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-27 14:46

橙色記憶發(fā)表于 2023-10-27 14:36
城南的二手房已經(jīng)真賣不掉了

哎，年少輕狂，悔不當初啊

作者: 橙色記憶 時間: 2023-10-27 14:58

文文玩谷谷發(fā)表于 2023-10-27 14:46
哎，年少輕狂，悔不當初啊

這幾年買城南的，底褲都虧沒了

作者: BOBQ 時間: 2023-10-27 15:00
我要開始降價了，誰再胡鬧別怪我不客氣

作者: 動畫化 時間: 2023-10-27 15:00
改善型住房回歸市場。
要改善的抓緊了

作者: 瑞德75 時間: 2023-10-27 15:02

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-10-27 14:44
北京公務員有公租房，但是很多人都放棄了，不比外面租房便宜，而且地點不好。

這次的改革和以前不一樣的，這次應該是有歷史意義的重大房改�，F(xiàn)在房產(chǎn)橫盤了土地也是左手倒右手，政府沒有土地收入、GDP也上不去。這次的房改是學習新加坡模式，大量供應保障性住房，讓窮人買的起房，放價保量，確保房產(chǎn)行業(yè)重新繁榮。意思是降房價讓剛需買的起房，帶動GDP發(fā)展，等窮人都上岸了，下一步就是房產(chǎn)稅。一步步收割。

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-27 15:14
多滿倉收房產(chǎn)稅了

作者: DJ157 時間: 2023-10-27 15:25
好事啊

，新加坡普通人房價收入比大約是6。

作者: DJ157 時間: 2023-10-27 15:27
今天看到中介有推裝修好的華潤中上層，均價一萬。這又比一個月前降了。

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-10-27 15:38
你可能理解錯了，保障房說不定是保障的建設者的利益，畢竟房產(chǎn)行業(yè)那么多從業(yè)者，不能沒有飯吃。

作者: sunjin111 時間: 2023-10-27 15:39
估計是要放開房價了，以后房價會形成兩極分化，大城市和一線城市房價會漲，三四線城市房價會跌，各取所需，由市場調(diào)配，

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-10-27 15:39

DJ157 發(fā)表于 2023-10-27 15:27
今天看到中介有推裝修好的華潤中上層，均價一萬。這又比一個月前降了。

南邊的房子，感覺是有泡沫，還能再擠擠

作者: DJ157 時間: 2023-10-27 15:54

乎乎大睡發(fā)表于 2023-10-27 15:39
南邊的房子，感覺是有泡沫，還能再擠擠

還可以擠好多下，回到漲價去庫存前的概率挺大。

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-27 16:46

sunjin111 發(fā)表于 2023-10-27 15:39
估計是要放開房價了，以后房價會形成兩極分化，大城市和一線城市房價會漲，三四線城市房價會跌，各取所需，由市場調(diào)配，

市區(qū)別墅也會有了，地價不限，市場經(jīng)濟各取所需

作者: 淺淺微笑 時間: 2023-10-27 16:50
廉價房廉租房多少年前就有了，又不是最近一天兩天的事。入住這些房子是要求的，不是人人都可以去的。

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-27 16:52

淺淺微笑發(fā)表于 2023-10-27 16:50
廉價房廉租房多少年前就有了，又不是最近一天兩天的事。入住這些房子是要求的，不是人人都可以去的。

這回放開了，包括保障房讓你們買啊，重點為稅源

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-27 16:52
北京二手房這幾天掛牌猛增

作者: kwmzyx 時間: 2023-10-27 16:56
改善型和有閑錢的趕緊入手別墅，越往后別墅越貴了。

作者: leocqc 時間: 2023-10-27 17:03

sunjin111 發(fā)表于 2023-10-27 15:39
估計是要放開房價了，以后房價會形成兩極分化，大城市和一線城市房價會漲，三四線城市房價會跌，各取所需， ...

三四線估計還能挺一段時間，七線城市的房子以后就跟農(nóng)村房子一樣，以后可能空著空著成鬼城了

作者: 江蘇話事人 時間: 2023-10-27 17:16
分析一下周山河街區(qū)房價還能不能降？我考慮買房，但不是著急買

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-10-27 17:27

江蘇話事人發(fā)表于 2023-10-27 17:16
分析一下周山河街區(qū)房價還能不能降？我考慮買房，但不是著急買

你想買的那套，肯定不降

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-27 17:47

江蘇話事人發(fā)表于 2023-10-27 17:16
分析一下周山河街區(qū)房價還能不能降？我考慮買房，但不是著急買

我也希望漲，泰州核心區(qū)啊

作者: Name丶月下 時間: 2023-10-27 18:54

文文玩谷谷發(fā)表于 2023-10-27 14:35
這么大的新聞，怎么中介一個個都不提了？看不懂什么意思嗎

這里面，有個穩(wěn)字

作者: 江蘇話事人 時間: 2023-10-27 18:55

乎乎大睡發(fā)表于 2023-10-27 17:27
你想買的那套，肯定不降

不降我就不買，讓它堅挺，挺到最后爛手里。

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-10-27 19:10

文文玩谷谷發(fā)表于 2023-10-27 17:47
我也希望漲，泰州核心區(qū)啊

人家希望的是再跌一下，想入手買。

作者: 鳳城余暉 時間: 2023-10-27 22:51
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 鳳城余暉 時間: 2023-10-27 23:15
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 西門掃雪 時間: 2023-10-28 06:40
又不是你一個，大不了腰斬，多大事啊

作者: 瑞德75 時間: 2023-10-28 08:18

鳳城余暉發(fā)表于 2023-10-27 23:15
你看到了第三層，還有兩層沒看到！不過已經(jīng)很不錯了

愿聽高見，我只看到不保房價保成交量保GDP，學習百年前的西方，最后收割房產(chǎn)稅。政府的目的就是保證財政收入。你的高見是？看下幾年后誰說的對。

作者: sunjin111 時間: 2023-10-28 09:09
其實泰州的房子也會兩極分化的，那些優(yōu)質(zhì)學區(qū)房和配套設施好的會堅挺，那些邊遠的，沒有配套瓣，老破小應該會降，甚至都賣不出去。

作者: 回頭是岸 時間: 2023-10-28 09:27
很多地方的公務員工資是靠土地財政支持的。所以不要聽風就是雨。廉租房估計是要排隊的。排到“老奶奶燒周年”能不能輪到也不一定。

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-10-28 09:32
這其實是分離保障房和商品房而已，保障房會根據(jù)社會發(fā)展水平，保持低收入人群得到保障，而商品房可能會隨便漲跌了。

兩個市場的隔離，滿足不同人群的需求。

樓主文化水平低，啥也不懂。

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-28 12:14

乎乎大睡發(fā)表于 2023-10-28 09:32
這其實是分離保障房和商品房而已，保障房會根據(jù)社會發(fā)展水平，保持低收入人群得到保障，而商品房可能會隨便漲跌了。

兩個市場的隔離，滿足不同人群的需求。

樓主文化水平低，啥也不懂。

你的文化水平名字已經(jīng)體現(xiàn)出來了

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-10-28 12:18

文文玩谷谷發(fā)表于 2023-10-28 12:14
你的文化水平名字已經(jīng)體現(xiàn)出來了

你要了解新加坡是怎么回事，就不會發(fā)這個帖子了

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-28 12:24

乎乎大睡發(fā)表于 2023-10-28 12:18
你要了解新加坡是怎么回事，就不會發(fā)這個帖子了

你先趕緊改名字啊，什么文化不打自招

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-10-28 12:44

文文玩谷谷發(fā)表于 2023-10-28 12:24
你先趕緊改名字啊，什么文化不打自招

名字不重要

作者: 自由的之魚 時間: 2023-10-28 14:37
沒人要就降價,不想降就留著

作者: 草色青青 時間: 2023-10-28 17:44

DJ157 發(fā)表于 2023-10-27 15:27
今天看到中介有推裝修好的華潤中上層，均價一萬。這又比一個月前降了。

我也看見了一個中介朋友圈發(fā)的，華潤140平方，140萬，裝修好的，震驚

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-10-28 18:12

草色青青發(fā)表于 2023-10-28 17:44
我也看見了一個中介朋友圈發(fā)的，華潤140平方，140萬，裝修好的，震驚

真去買的話，應該還可以還還價

作者: DJ157 時間: 2023-10-28 18:31

草色青青發(fā)表于 2023-10-28 17:44
我也看見了一個中介朋友圈發(fā)的，華潤140平方，140萬，裝修好的，震驚

作者: DJ157 時間: 2023-10-28 18:32

草色青青發(fā)表于 2023-10-28 17:44
我也看見了一個中介朋友圈發(fā)的，華潤140平方，140萬，裝修好的，震驚

會繼續(xù)震驚的。

作者: 瑞德75 時間: 2023-10-28 18:46

回頭是岸發(fā)表于 2023-10-28 09:27
很多地方的公務員工資是靠土地財政支持的。所以不要聽風就是雨。廉租房估計是要排隊的。排到“老奶奶燒周年”能不能輪到也不一定。

政府首選是土地財政，但土地這兩年都是左手倒右手實際沒有土地收入，基建行業(yè)不景氣GDP上不去。所以現(xiàn)在選擇第二條路：建設低價的保障房讓剩下的低收入群體上岸，這樣可以帶動GDP，下一步就是房產(chǎn)稅，有了房產(chǎn)稅就有了財政收入了。這次的房改是和九十年代的房改相提并論的一次大的房產(chǎn)改革，對中國以后二十年的房產(chǎn)影響很大的，并不是之前的小打小鬧。

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-29 08:34

草色青青發(fā)表于 2023-10-28 17:44
我也看見了一個中介朋友圈發(fā)的，華潤140平方，140萬，裝修好的，震驚

五千多買的住了這么多年，還能翻倍賣，我也感到震驚

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-29 08:35

瑞德75 發(fā)表于 2023-10-28 18:46
政府首選是土地財政，但土地這兩年都是左手倒右手實際沒有土地收入，基建行業(yè)不景氣GDP上不去。所以現(xiàn)在選擇第二條路：建設低價的保障房讓剩下的低收入群體上岸，這樣可以帶動GDP，下一步就是房產(chǎn)稅，有了房產(chǎn)稅就有了財政收入了。這次的房改是和九十年代的房改相提并論的一次大的房產(chǎn)改革，對中國以后二十年的房產(chǎn)影響很大的，并不是之前的小打小鬧。

開源節(jié)流是需要的，但是鋪張浪費太厲害了

作者: 靈魂舞鞋 時間: 2023-10-31 08:21

草色青青發(fā)表于 2023-10-28 17:44
我也看見了一個中介朋友圈發(fā)的，華潤140平方，140萬，裝修好的，震驚

爭驚個屁，當初這幫人3000買的，1萬賣給你們這幫大冤種還當個寶，房東笑死了

作者: 孤獨的旅行者 時間: 2023-10-31 09:34
新房改里提到保障性住房的價格會比商住房便宜很多，也有一條說是可以商改保，開發(fā)商手里那些消化不掉的房子可以改成保障性住房，這不管怎么看都是變相降價，那么問題來了：開發(fā)商愿意降價銷售嗎

作者: 繽紛火紅 時間: 2023-10-31 09:40

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-10-27 14:44
北京公務員有公租房，但是很多人都放棄了，不比外面租房便宜，而且地點不好。

不知道你這個消息從何而來，北京公租房的前提是本人要在機關事業(yè)及頂尖央企工作的才能享受，且可視為本人的學區(qū)房，沒有聽說過放棄的，道聽途說吧！

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-10-31 09:56

繽紛火紅發(fā)表于 2023-10-31 09:40
不知道你這個消息從何而來，北京公租房的前提是本人要在機關事業(yè)及頂尖央企工作的才能享受，且可視為本人 ...

沒看清我說的是“北京公務員有公租房”？
我說不是道聽途說，你信嗎？

作者: 流浪天貓 時間: 2023-10-31 11:27
北京公租房跟公務員沒關系。公租房租房價格比市場便宜一點點，不太多，好多沒房的人寧可自己租房也不要公租房的。

申請條件：家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下;3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請。

作者: 繞恉鍒 時間: 2023-10-31 13:49
寧愿貴一點買新房也別買2手房

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