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泰無聊論壇

標(biāo)題: 在柏悅府、湖悅天境兩小區(qū)，發(fā)現(xiàn)多處公共草地被占，探討一下一樓的圈地對(duì)房價(jià)的影響？ [打印本頁]

作者: JBS 時(shí)間: 2023-10-18 19:00
標(biāo)題: 在柏悅府、湖悅天境兩小區(qū)，發(fā)現(xiàn)多處公共草地被占，探討一下一樓的圈地對(duì)房價(jià)的影響？
兩小區(qū)一樓買的產(chǎn)權(quán)上，不包含一樓外面的公共綠地，現(xiàn)在這兩個(gè)小區(qū)很多一樓改變了綠化的原有設(shè)計(jì)，用綠樹柵欄或者其他東西把自家門口圈了個(gè)院子。
侵占公共綠地的行為，拉低了房價(jià)，應(yīng)該多少影響了小區(qū)內(nèi)二手房的價(jià)格，碧桂園柏悅府和碧桂園湖悅天境這兩個(gè)小區(qū)有好多家這么圈地，這么圍院子。這兩家碧桂園物業(yè)管了沒有？還是只是象征性管了一下？這個(gè)法律上應(yīng)該屬于違規(guī)吧？可以以這個(gè)理由不交物業(yè)費(fèi)吧？

作者: 蘑菇君 時(shí)間: 2023-10-18 21:51
這種疊加買一樓不就為了個(gè)院子么……

作者: 唯一的要 時(shí)間: 2023-10-19 08:24
樓主這是啥行為

作者: 吾思你 時(shí)間: 2023-10-19 09:01

唯一的要發(fā)表于 2023-10-19 08:24
樓主這是啥行為

仇富

作者: 倆。嗰朲 時(shí)間: 2023-10-19 09:09
樓主有錢買一樓的話比誰弄的都快吧！業(yè)主花大價(jià)錢買的一樓，合理范圍內(nèi)的院子都是可以的，又不起圍墻，為何要這么酸呢？

作者: 小陳三 時(shí)間: 2023-10-19 09:25
如果是物業(yè)弄得基本就翻不了什么泡了如果自己弄得就過分了

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-10-19 09:28
@光說不練OO1 你要的小區(qū)違建。

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-10-19 10:11

乎乎大睡發(fā)表于 2023-10-19 09:28
@光說不練OO1   你要的小區(qū)違建。

現(xiàn)在拍賣土地的價(jià)格，基本都在每平米一萬元向上，圍院子就是侵吞公共財(cái)富，一個(gè)院子基本都在20平米，就是20多萬�。∮腥顺爸S紅眼，面對(duì)20多萬的利益，我不否認(rèn)，我就是紅眼！

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-10-19 10:46

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-10-19 10:11
現(xiàn)在拍賣土地的價(jià)格，基本都在每平米一萬元向上，圍院子就是侵吞公共財(cái)富，一個(gè)院子基本都在20平米，就是20多萬啊！有人嘲諷紅眼，面對(duì)20多萬的利益，我不否認(rèn)，我就是紅眼！

有點(diǎn)道理

作者: yongji 時(shí)間: 2023-10-19 12:32
原來有的沒問題，沒有自己圈肯定不行

作者: JBS 時(shí)間: 2024-2-3 08:25
能夠圈公共草地，說明物業(yè)管理有問題，恒大爆雷已被清盤，碧桂園爆雷被清也是有可能的，買碧桂園物業(yè)公司服務(wù)的房子，是沒有保值空間的，是要冒貶值風(fēng)險(xiǎn)的

作者: 龍騎士2014 時(shí)間: 2024-2-4 10:24

倆。嗰朲發(fā)表于 2023-10-19 09:09
樓主有錢買一樓的話比誰弄的都快吧！業(yè)主花大價(jià)錢買的一樓，合理范圍內(nèi)的院子都是可以的，又不起圍墻，為何 ...

業(yè)主花了錢是沒錯(cuò)，但是得好處的又不是其他業(yè)主，而是開發(fā)商。作為公共綠化，侵占有理了？！
只不過礙于低下的管理能力，執(zhí)法者睜一只眼閉一只眼而已，得了好處就偷著樂吧，還不允許別人說兩句了？

作者: apchy 時(shí)間: 2024-2-4 10:31
住一樓的業(yè)主完全有權(quán)把自家門口按自己的意愿改建好，各人自建門前院，莫管他人瞎扯淡。

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2024-2-4 13:28
可以按比例，不交這部分的物業(yè)費(fèi)，法律是支持的。
物業(yè)沒有維護(hù)好小區(qū)公共綠化。

作者: 五音俱全 時(shí)間: 2024-2-4 14:32
這在泰州乃至南京、揚(yáng)州、無錫……好象都是約定俗成了的�。�！哪哪不是？一樓本身價(jià)格也遠(yuǎn)高于其它。樓主不要格局了。

作者: lovexixi 時(shí)間: 2024-2-4 19:07
物業(yè)管理服務(wù)好

作者: mk96722 時(shí)間: 2024-2-6 13:04

倆。嗰朲發(fā)表于 2023-10-19 09:09
樓主有錢買一樓的話比誰弄的都快吧！業(yè)主花大價(jià)錢買的一樓，合理范圍內(nèi)的院子都是可以的，又不起圍墻，為何要這么酸呢？

太酸了！

作者: 五音俱全 時(shí)間: 2024-2-6 23:36
一樓潮濕、蚊蠅、采光種種弊端顯而易見，何以還是價(jià)格天花板？樓主視而不見還是……

作者: 7530 時(shí)間: 2024-2-11 07:55

五音俱全發(fā)表于 2024-02-06 23:36
一樓潮濕、蚊蠅、采光種種弊端顯而易見，何以還是價(jià)格天花板？樓主視而不見還是……

搞不懂啊

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