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泰無聊論壇

標(biāo)題: 剛剛，泰州突然出讓5幅地塊！ [打印本頁]

作者: 大貓駕到 時(shí)間: 2023-10-13 09:06
標(biāo)題: 剛剛，泰州突然出讓5幅地塊！
10月9日，泰州一連掛牌5幅涉宅地塊！總出讓面積295.6畝，起拍總價(jià)約14.89億元，最高樓面限價(jià)約10464元/㎡，都將于11月9日正式出讓。

1、泰地儲(chǔ)告【2023】6-1號(hào)地塊（玉城茗墅西側(cè)）：住宅用地，位于泰州醫(yī)藥高新區(qū)春風(fēng)路北側(cè)、吳州路東側(cè)，土地面積28738㎡，起拍樓面價(jià)約6984元/㎡，最高樓面限價(jià)約10464元/㎡；

2、泰地儲(chǔ)告【2023】6-2號(hào)地塊（鵬欣·海陽灣東側(cè)）：住宅用地，位于海陵區(qū)青年北路東側(cè)、海陽西路北側(cè)，土地面積38777㎡，起拍樓面價(jià)約4355元/㎡，最高樓面限價(jià)約6504元/㎡；

3、泰地儲(chǔ)告【2023】6-3號(hào)地塊（金通·牡丹園北側(cè)）：商住用地，位于海陵區(qū)規(guī)劃海光路東側(cè)、金田路南側(cè)，土地面積41275㎡，起拍樓面價(jià)約4726元/㎡，最高樓面限價(jià)約7083元/㎡。

4、泰地儲(chǔ)告【2023】6-4號(hào)地塊（二號(hào)路北側(cè)）：商住用地，位于泰州醫(yī)藥高新區(qū)祥泰路東側(cè)、二號(hào)路北側(cè)，土地面積57816㎡，起拍樓面價(jià)約3494元/㎡，最高樓面限價(jià)約5232元/㎡。

5、泰地儲(chǔ)告【2023】6-5號(hào)地塊（二號(hào)路南側(cè)）：商住用地，位于泰州醫(yī)藥高新區(qū)祥泰路東側(cè)、二號(hào)路南側(cè)，土地面積30462㎡，起拍樓面價(jià)約3763元/㎡，最高樓面限價(jià)約5634元/㎡。

(, 下載次數(shù): 40)

以下地塊具體詳情——

1、泰地儲(chǔ)告〔2023〕6-1號(hào)

地塊位置：泰州醫(yī)藥高新區(qū)春風(fēng)路北側(cè)、吳州路東側(cè)
占地面積：28738㎡
用地性質(zhì)：住宅
容積率：1.01≤R≤1.40
起拍總價(jià)：28100萬元
最高限價(jià)：42100萬元
起拍樓面價(jià)約：6984元/㎡
最高樓面限價(jià)約：10464元/㎡

2、泰地儲(chǔ)告〔2023〕6-2號(hào)

地塊位置：海陵區(qū)青年北路東側(cè)、海陽西路北側(cè)

占地面積：38777㎡

用地性質(zhì)：住宅

容積率：1.5≤R≤1.8

起拍總價(jià)：30400萬元

最高限價(jià)：45400萬元
起拍樓面價(jià)約：4355元/㎡
最高樓面限價(jià)約：6504元/㎡

3、泰地儲(chǔ)告〔2023〕6-3號(hào)

地塊位置：海陵區(qū)規(guī)劃海光路東側(cè)、金田路南側(cè)
占地面積：41275㎡
用地性質(zhì)：商住
容積率：1.456≤R≤1.748
起拍總價(jià)：34100萬元
最高限價(jià)：51100萬元
起拍樓面價(jià)約：4726元/㎡
最高樓面限價(jià)約：7083元/㎡

4、泰地儲(chǔ)告〔2023〕6-4號(hào)

地塊位置：泰州醫(yī)藥高新區(qū)祥泰路東側(cè)、二號(hào)路北側(cè)

占地面積：57816㎡

用地性質(zhì)：商住

容積率：1.01≤R≤1.891

起拍總價(jià)：38200萬元

最高限價(jià)：57200萬元

起拍樓面價(jià)約：3494元/㎡

最高樓面限價(jià)約：5232元/㎡

5、泰地儲(chǔ)告〔2023〕6-5號(hào)

地塊位置：泰州醫(yī)藥高新區(qū)祥泰路東側(cè)、二號(hào)路南側(cè)
占地面積：30462㎡
用地性質(zhì)：商住
容積率：1.01≤R≤1.579
起拍總價(jià)：18100萬元
最高限價(jià)：27100萬元
起拍樓面價(jià)約：3763元/㎡
最高樓面限價(jià)約：5634元/㎡

作者: yong7854 時(shí)間: 2023-10-13 09:14
沒來點(diǎn)重磅的？

作者: 369884458 時(shí)間: 2023-10-13 09:17
沒啥說項(xiàng)，都是左右手

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-10-13 09:21
6-2號(hào)地塊是城北的，旁邊是北山寺，6-3號(hào)地塊是在城西

作者: apchy 時(shí)間: 2023-10-13 09:54
突然出讓是什么意思？難道事前沒有與你商量就是突然出讓嗎？

作者: 1204074786 時(shí)間: 2023-10-13 10:18
再不賣，沒錢發(fā)工資了

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-10-13 10:18
出讓就可以從銀行抵押貸款、城投就可以轉(zhuǎn)起來！

作者: 動(dòng)畫化 時(shí)間: 2023-10-13 10:26
來個(gè)地圖標(biāo)注下

作者: 環(huán)太平洋 時(shí)間: 2023-10-13 10:30
自?shī)首詷?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: Sinner_Xu 時(shí)間: 2023-10-13 10:42
起拍樓面價(jià)和最高樓面限價(jià)啥意思？

作者: 瑞德75 時(shí)間: 2023-10-13 11:01
不是太懂，這個(gè)樓面價(jià)好像比以前的低很多吧？

作者: 文文玩谷谷 時(shí)間: 2023-10-13 13:33
今年新開工的一家都沒有

作者: 負(fù)能量滿滿 時(shí)間: 2023-10-13 13:33
賣給誰？誰買？誰有錢買？

作者: 天天吃不飽 時(shí)間: 2023-10-13 14:32

負(fù)能量滿滿發(fā)表于 2023-10-13 13:33
賣給誰？誰買？誰有錢買？

兄弟你用這個(gè)名字怎么沒被封啊，我都被封三個(gè)了

作者: 負(fù)能量滿滿 時(shí)間: 2023-10-13 14:39

天天吃不飽發(fā)表于 2023-10-13 14:32
兄弟你用這個(gè)名字怎么沒被封啊，我都被封三個(gè)了

別瞎說就行了

作者: 西紅柿泡面 時(shí)間: 2023-10-13 14:58
政府沒錢了，不過現(xiàn)在靠賣地的時(shí)代也過去了，發(fā)現(xiàn)實(shí)業(yè)才是硬道理！

作者: 收廢品 時(shí)間: 2023-10-13 16:14

天天吃不飽發(fā)表于 2023-10-13 14:32
兄弟你用這個(gè)名字怎么沒被封啊，我都被封三個(gè)了

你們兩個(gè)名字有得一拼。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-10-13 16:46
4000多樓面價(jià)，無論誰拿地以后賣1萬，都是大賺。

作者: 風(fēng)一樣自由飛舞 時(shí)間: 2023-10-13 22:13

海天星發(fā)表于 2023-10-13 16:46
4000多樓面價(jià)，無論誰拿地以后賣1萬，都是大賺。

已我15年工程造價(jià)經(jīng)驗(yàn)告訴你，現(xiàn)在的建安成本在2600以上，上不封頂，各種稅收占比是售價(jià)的30%往上，你告訴我一萬能掙錢？還是那句話，不懂就不要瞎比比

作者: sunliantong 時(shí)間: 2023-10-14 07:09
有沒有地圖？便宜點(diǎn)賣

作者: 張榮亮 時(shí)間: 2023-10-14 08:28
二號(hào)路在哪里，有誰知道啊？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-10-14 12:32

風(fēng)一樣自由飛舞發(fā)表于 2023-10-13 22:13
已我15年工程造價(jià)經(jīng)驗(yàn)告訴你，現(xiàn)在的建安成本在2600以上，上不封頂，各種稅收占比是售價(jià)的30%往上，你告 ...

大華與上河風(fēng)華拿地價(jià)分別是1.1和1.2（其中部分還做精裝送三大件），現(xiàn)在售價(jià)1.3和1.5，按照你的說法還不虧死？城北這塊地拿地價(jià)4000多，賣1萬那可是大賺

作者: 威武王 時(shí)間: 2023-10-14 12:58

海天星發(fā)表于 2023-10-14 12:32
大華與上河風(fēng)華拿地價(jià)分別是1.1和1.2（其中部分還做精裝送三大件），現(xiàn)在售價(jià)1.3和1.5，按照你的說法還不 ...

拿地高低，跟房?jī)r(jià)沒有必然聯(lián)系，里面的名堂太多，優(yōu)惠也優(yōu)惠不到老百姓的，價(jià)格還是跟市場(chǎng)走的

作者: 甲蟲 時(shí)間: 2023-10-14 16:49

海天星發(fā)表于 2023-10-14 12:32
大華與上河風(fēng)華拿地價(jià)分別是1.1和1.2（其中部分還做精裝送三大件），現(xiàn)在售價(jià)1.3和1.5，按照你的說法還不虧死？城北這塊地拿地價(jià)4000多，賣1萬那可是大賺

上河風(fēng)華難道不虧死

作者: @＞）一r 時(shí)間: 2023-10-14 16:56
五塊地拍出了嗎？

作者: 浮生若夢(mèng)38 時(shí)間: 2023-10-14 21:51
這個(gè)起拍樓面價(jià)+建安成本+營(yíng)銷費(fèi)用+財(cái)務(wù)成本，賣一萬，掙個(gè)屁啊

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-10-14 22:18

浮生若夢(mèng)38 發(fā)表于 2023-10-14 21:51
這個(gè)起拍樓面價(jià)+建安成本+營(yíng)銷費(fèi)用+財(cái)務(wù)成本，賣一萬，掙個(gè)屁啊

4600樓面價(jià)賣1萬不是賺瘋？那這里能賣1.4？

作者: 泰哈皮 時(shí)間: 2023-10-15 16:06

風(fēng)一樣自由飛舞發(fā)表于 2023-10-13 22:13
已我15年工程造價(jià)經(jīng)驗(yàn)告訴你，現(xiàn)在的建安成本在2600以上，上不封頂，各種稅收占比是售價(jià)的30%往上，你告訴我一萬能掙錢？還是那句話，不懂就不要瞎比比

錢都被政府賺走了唄

作者: 小陳三 時(shí)間: 2023-10-16 09:34
哎話說這年頭誰敢拿地除了地方隊(duì) ！

作者: 海陵十八少 時(shí)間: 2023-11-5 20:00
幾家歡喜幾家愁

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