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泰無聊論壇

標(biāo)題: 中海江山望二期咋樣，能買嗎？有懂得大神指點(diǎn)一下嗎？ [打印本頁]

作者: 卷心菜A 時間: 2023-10-6 14:59
標(biāo)題: 中海江山望二期咋樣，能買嗎？有懂得大神指點(diǎn)一下嗎？
如題

作者: 唯一的要 時間: 2023-10-6 15:15
多少錢辦多少事

作者: 泰正仙子 時間: 2023-10-6 15:42
你是有錢人.可以買

作者: 王斌0 時間: 2023-10-6 15:43
買現(xiàn)房不能買期房，防爛尾

作者: 海天星 時間: 2023-10-6 15:49
中海是央企，不會爛尾，放心買吧。江山望位于高新區(qū)的南官河城西南版塊，緊貼大市周山河街區(qū)，戶型和性價比不錯，除了沒學(xué)區(qū)。

作者: 泰正仙子 時間: 2023-10-6 15:50
樓主不要聽海公公掐曲子啊.她已經(jīng)害的好些人傾家蕩產(chǎn)啦

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-10-6 16:07
買

作者: 海天星 時間: 2023-10-6 16:44

泰正仙子發(fā)表于 2023-10-6 15:50
樓主不要聽海公公掐曲子啊.她已經(jīng)害的好些人傾家蕩產(chǎn)啦

海陵區(qū)城北的中海稻河九里明年交房，海陵區(qū)城東的中海九樾已交房，反響不錯

作者: 小菲菲668 時間: 2023-10-6 18:06
期房慎重，城南降價幅度大，如果購買的人少，可能會延期，最差的情況可能爛尾，但中海爛尾的可能性較小些，另外不是學(xué)區(qū)房將來如果要賣出的話，不太好賣

作者: 橙色記憶 時間: 2023-10-6 19:42
現(xiàn)在還買房的腦子壞了

作者: tzdl1 時間: 2023-10-6 20:03
就地段和質(zhì)量、戶型來說能買。但是最好觀望一下，看看利率會不會再優(yōu)惠點(diǎn)，價格會不會再優(yōu)惠點(diǎn)

作者: 繞恉鍒 時間: 2023-10-6 20:33
可以考慮南邊的大華錦繡四季

作者: 卷心菜A 時間: 2023-10-6 21:32

王斌0 發(fā)表于 2023-10-06 15:43
買現(xiàn)房不能買期房，防爛尾

我就是擔(dān)心這個，不敢買

作者: 卷心菜A 時間: 2023-10-6 21:35

小菲菲668 發(fā)表于 2023-10-06 18:06
期房慎重，城南降價幅度大，如果購買的人少，可能會延期，最差的情況可能爛尾，但中海爛尾的可能性較小些，另外不是學(xué)區(qū)房將來如果要賣出的話，不太好賣

主要它二期好像六七棟樓，目前只有一棟在建，才建到八九樓高，其他的地基都沒開始打呢

作者: 卷心菜A 時間: 2023-10-6 21:38

海天星發(fā)表于 2023-10-06 15:49
中海是央企，不會爛尾，放心買吧。江山望位于高新區(qū)的南官河城西南版塊，緊貼大市周山河街區(qū)，戶型和性價比不錯，除了沒學(xué)區(qū)。

雖說如此，當(dāng)年買恒大的業(yè)主也沒想到恒大這么大的房企會暴雷，身邊的朋友都讓再等等，看看它二期建的情況再決定

作者: 繞恉鍒 時間: 2023-10-6 21:41
放心基本不會暴雷

作者: 卷心菜A 時間: 2023-10-6 21:58

繞恉鍒發(fā)表于 2023-10-06 20:33
可以考慮南邊的大華錦繡四季

大華是精裝房，去看了感覺裝修品質(zhì)不怎么樣，寧可買毛胚房

作者: 卷心菜A 時間: 2023-10-6 22:01

橙色記憶發(fā)表于 2023-10-06 19:42
現(xiàn)在還買房的腦子壞了

哪都有你，別人根據(jù)自己需求來綜合考慮買房的事情，你上來就說現(xiàn)階段只要買房就是腦子壞掉了，你是有腦子的，你用好你的腦子就行

作者: 繞恉鍒 時間: 2023-10-6 22:06

卷心菜A 發(fā)表于 2023-10-6 21:58
大華是精裝房，去看了感覺裝修品質(zhì)不怎么樣，寧可買毛胚房

確實(shí) 精裝修最后都有毛病，毛坯放心些，而且我覺的除了學(xué)區(qū)（幾年以后學(xué)區(qū)還不知道啥情況了），其他都不錯（地段、環(huán)境、品質(zhì)、交通）

作者: 蘑菇君 時間: 2023-10-6 22:12
地理位置不怎么樣，其他還好，另外如果買疊墅那邊不要買下疊，會灌滿水，其他還好。

作者: 橙色記憶 時間: 2023-10-6 22:29

蘑菇君發(fā)表于 2023-10-06 22:12
地理位置不怎么樣，其他還好，另外如果買疊墅那邊不要買下疊，會灌滿水，其他還好。

既然你和樓主都覺得好，建議你倆趕緊買，這么好以后漲到10萬一平米都是可能的，這個地段對標(biāo)香港深圳，你和樓主快點(diǎn)囤房，沒人攔著你們發(fā)財

作者: 卷心菜A 時間: 2023-10-6 22:29

繞恉鍒發(fā)表于 2023-10-06 22:06
確實(shí) 精裝修最后都有毛病，毛坯放心些，而且我覺的除了學(xué)區(qū)（幾年以后學(xué)區(qū)還不知道啥情況了），其他都不錯（地段、環(huán)境、品質(zhì)、交通）

是的，不考慮學(xué)區(qū)，如果小區(qū)品質(zhì)好，物業(yè)社區(qū)能如目前去看到的那樣維護(hù)好，我覺得住的應(yīng)該還蠻舒心的，有點(diǎn)心動，就它二期基本才開始動工了一棟，好像國慶期間賣的也一般，交房要2025年底，不怕一萬就怕萬一，老百姓傷不起，出現(xiàn)極端情況，可沒有能力再買房了，家里人都建議觀望，我看著喜歡的幾個樓層都沒有了（銷售天天發(fā)信息告訴我哪套又賣了）心里又有點(diǎn)焦急

作者: 卷心菜A 時間: 2023-10-6 22:30

蘑菇君發(fā)表于 2023-10-06 22:12
地理位置不怎么樣，其他還好，另外如果買疊墅那邊不要買下疊，會灌滿水，其他還好。

不買疊墅哦，買不起

作者: 橙色記憶 時間: 2023-10-6 22:30

卷心菜A 發(fā)表于 2023-10-06 22:01
哪都有你，別人根據(jù)自己需求來綜合考慮買房的事情，你上來就說現(xiàn)階段只要買房就是腦子壞掉了，你是有腦子的，你用好你的腦子就行

樓主你這個炒房狗快點(diǎn)去買，最好把整個項(xiàng)目都囤起來，沒人和你搶著買房，以后漲到10萬一平米，你全家偷著樂去吧

作者: 橙色記憶 時間: 2023-10-6 22:32

卷心菜A 發(fā)表于 2023-10-06 22:30
不買疊墅哦，買不起

你連疊墅都買不起的人，還想買高層指望漲價發(fā)財，哈哈哈，真是差根筋

作者: 卷心菜A 時間: 2023-10-6 22:48

橙色記憶發(fā)表于 2023-10-06 22:32
你連疊墅都買不起的人，還想買高層指望漲價發(fā)財，哈哈哈，真是差根筋

現(xiàn)階段你看見有誰還是為了炒房去買房的？沒人愿意跟你說話，你可以退出我的帖子，速走，不送

作者: 橙色記憶 時間: 2023-10-6 22:52

卷心菜A 發(fā)表于 2023-10-06 22:48
現(xiàn)階段你看見有誰還是為了炒房去買房的？沒人愿意跟你說話，你可以退出我的帖子，速走，不送

這幾年買城南的都吃大虧了

作者: 橙色記憶 時間: 2023-10-6 22:54

卷心菜A 發(fā)表于 2023-10-06 22:48
現(xiàn)階段你看見有誰還是為了炒房去買房的？沒人愿意跟你說話，你可以退出我的帖子，速走，不送

明年房子不是腰斬而是斬到膝蓋，你買城南天天眼看著虧，小心臟受的了嗎？

作者: 清潤 時間: 2023-10-7 06:17

卷心菜A 發(fā)表于 2023-10-06 22:48
現(xiàn)階段你看見有誰還是為了炒房去買房的？沒人愿意跟你說話，你可以退出我的帖子，速走，不送

買房要注意，房價一直跌！

作者: 吳無 時間: 2023-10-7 06:54
盡量買現(xiàn)房，不要買期房

作者: 繞恉鍒 時間: 2023-10-7 10:38

卷心菜A 發(fā)表于 2023-10-6 22:29
是的，不考慮學(xué)區(qū)，如果小區(qū)品質(zhì)好，物業(yè)社區(qū)能如目前去看到的那樣維護(hù)好，我覺得住的應(yīng)該還蠻舒心的，有 ...

確定要買就買吧，中海品質(zhì)沒話說，不會爛尾的，那一片也快成氣候了，而且離老城區(qū)也近，離萬象城周山河也不遠(yuǎn)，挺好

作者: 摩卡1981 時間: 2023-10-7 11:15
我就住這附近，有人覺得偏，但我覺得還好，交通便利，去萬象城和萬達(dá)都3公里車程，離快速路也很近，學(xué)區(qū)確實(shí)是硬傷，自住毫無問題，另外中海是央企，爛尾的可能性很低，有合適的價格可以入手。

作者: i奇偶 時間: 2023-10-7 12:36
綠地是國企，不一樣也是暴雷了，現(xiàn)在這種情況誰都說不準(zhǔn)。最好還是買現(xiàn)房，期房風(fēng)險大。

作者: 海天星 時間: 2023-10-7 12:41

i奇偶發(fā)表于 2023-10-7 12:36
綠地是國企，不一樣也是暴雷了，現(xiàn)在這種情況誰都說不準(zhǔn)。最好還是買現(xiàn)房，期房風(fēng)險大。

綠地是上海民企，可不是國企

作者: 海天星 時間: 2023-10-7 12:42

橙色記憶發(fā)表于 2023-10-6 22:54
明年房子不是腰斬而是斬到膝蓋，你買城南天天眼看著虧，小心臟受的了嗎？

怎么可能腰斬？現(xiàn)在房價基本穩(wěn)定了怎么可能再降。

作者: 海天星 時間: 2023-10-7 12:46

卷心菜A 發(fā)表于 2023-10-6 21:32
我就是擔(dān)心這個，不敢買

買南官河版塊剛需戶型，不光江山望，旁邊的大華錦繡四季、宇業(yè)天逸河畔、華誠國企官河灣都可以看一下。

作者: 掛科帝tzjs 時間: 2023-10-7 13:03
為什么不買現(xiàn)房？期房有爛尾風(fēng)險，期房質(zhì)量不清楚不可把控，就算是央企不會爛尾，那質(zhì)量也只有實(shí)物交付才清楚，房屋本身質(zhì)量，小區(qū)環(huán)境檔次等等！所以綜上，這么些年了，那么多矛盾，那么多問題，還買期房的確是腦袋進(jìn)水！

作者: 海天星 時間: 2023-10-7 13:15

掛科帝tzjs 發(fā)表于 2023-10-7 13:03
為什么不買現(xiàn)房？期房有爛尾風(fēng)險，期房質(zhì)量不清楚不可把控，就算是央企不會爛尾，那質(zhì)量也只有實(shí)物交付才清 ...

南官河這邊哪有現(xiàn)房？你讓人家買蘇源花園、左岸名都這些10年房齡二手房嗎？只有宇業(yè)新小區(qū)是現(xiàn)房，大華與江山望都是明年開始交房。

作者: 小菲菲668 時間: 2023-10-7 14:37

橙色記憶發(fā)表于 2023-10-06 19:42
現(xiàn)在還買房的腦子壞了

該買的還得買

作者: 掛科帝tzjs 時間: 2023-10-7 14:41

海天星發(fā)表于 2023-10-7 13:15
南官河這邊哪有現(xiàn)房？你讓人家買蘇源花園、左岸名都這些10年房齡二手房嗎？只有宇業(yè)新小區(qū)是現(xiàn)房，大華與 ...

如果買期房，就需要自己掂量清楚，能夠承擔(dān)接受期房的爛尾風(fēng)險，質(zhì)量風(fēng)險，或不對版風(fēng)險，這些問題發(fā)生后，要不自己接受承擔(dān)，要不接受無止盡的扯皮訴訟，只要能接受以上情況，其實(shí)問題也不大。

作者: 掛科帝tzjs 時間: 2023-10-7 14:43

海天星發(fā)表于 2023-10-7 13:15
南官河這邊哪有現(xiàn)房？你讓人家買蘇源花園、左岸名都這些10年房齡二手房嗎？只有宇業(yè)新小區(qū)是現(xiàn)房，大華與 ...

我覺得只要不是沒房子住了，都可以等現(xiàn)房，沒有那么多的不確定性，不會感覺像是開盲盒

作者: PK110 時間: 2023-10-7 15:41
這年頭買期房的都是英雄好漢

作者: 卷心菜A 時間: 2023-10-7 16:18

海天星發(fā)表于 2023-10-07 12:46
買南官河版塊剛需戶型，不光江山望，旁邊的大華錦繡四季、宇業(yè)天逸河畔、華誠國企官河灣都可以看一下。

天宇不行，小區(qū)品質(zhì)差點(diǎn)

作者: i奇偶 時間: 2023-10-7 17:12

海天星發(fā)表于 2023-10-07 12:41
綠地是上海民企，可不是國企

國企

作者: i奇偶 時間: 2023-10-7 17:20

海天星發(fā)表于 2023-10-07 12:41
綠地是上海民企，可不是國企

綠地是是上海國資委管理的，僅次于上汽集團(tuán)的特大型國企

作者: 海天星 時間: 2023-10-7 19:11

i奇偶發(fā)表于 2023-10-7 17:20
綠地是是上海國資委管理的，僅次于上汽集團(tuán)的特大型國企

不一樣，與華潤中海金茂央企與綠城地方國企還是不一樣概念。

作者: Dr.小喬 時間: 2023-10-7 20:05
綠城不是有現(xiàn)房嘛，也是南官河地帶

作者: 一生平安zk 時間: 2023-10-7 22:29
現(xiàn)在租房劃算以后買更便宜

作者: 食品奧特曼 時間: 2023-10-8 14:41
盡量買現(xiàn)房，這個時期買個期房，天天急的火急火燎的

作者: luyou1234 時間: 2023-10-11 21:02

Dr.小喬發(fā)表于 2023-10-07 20:05
綠城不是有現(xiàn)房嘛，也是南官河地帶

桂語聽瀾軒要1.6左右

作者: luyou1234 時間: 2023-10-11 21:04

卷心菜A 發(fā)表于 2023-10-06 21:58
大華是精裝房，去看了感覺裝修品質(zhì)不怎么樣，寧可買毛胚房

大華精裝1.2-1.3左右，中海毛胚1.1-1.2

作者: wolves 時間: 2023-10-12 09:34

繞恉鍒發(fā)表于 2023-10-7 10:38
確定要買就買吧，中海品質(zhì)沒話說，不會爛尾的，那一片也快成氣候了，而且離老城區(qū)也近，離萬象城周山河也 ...

哪個告訴你中海品質(zhì)沒話說？你買了？中海九樾售樓部原定作為業(yè)主會客廳，現(xiàn)在賣給裝修公司了；地下室漏水、車庫和樣板標(biāo)準(zhǔn)差多了；房子都有漏水的！

作者: 繞恉鍒 時間: 2023-10-12 10:25

wolves 發(fā)表于 2023-10-12 09:34
哪個告訴你中海品質(zhì)沒話說？你買了？中海九樾售樓部原定作為業(yè)主會客廳，現(xiàn)在賣給裝修公司了；地下室漏水 ...

相對而言吧，好多人也說大華質(zhì)量不咋地，中海畢竟是央企，我朋友買的盜河九里，說的還不丑

作者: 小菲菲668 時間: 2023-10-12 18:59

卷心菜A 發(fā)表于 2023-10-06 21:35
主要它二期好像六七棟樓，目前只有一棟在建，才建到八九樓高，其他的地基都沒開始打呢

要慎重現(xiàn)在買房子還是現(xiàn)房靠譜些

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