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泰無聊論壇

標題: 貸款的問題 [打印本頁]

作者: 江蘇話事人 時間: 2023-9-28 12:50
標題: 貸款的問題
沒貸過款，
問個問題，比如我公積金月交600元，
我辦商貸加公積金貸組合貸，按等額本息，每個月還款4000元，
那是不是我實際每個月自己再往還款的銀行卡上打3400元就行了？

另外現(xiàn)在買房時是不是可以把公積金余額留6個月就行，其他可以全部取出來？

作者: 我看見天空很藍 時間: 2023-9-28 13:50
不是這么算的
商貸和公積金貸款是單獨兩份合同，比如商貸貸50萬，公積金貸20萬，再去算你商業(yè)貸款每個月還多少，公積金貸款每個月還多少。
具體要問公積金中心和銀行，每個銀行還不是完全一樣，問別人沒用

作者: 無聊馬甲 時間: 2023-9-28 13:56
實際操作時，先按照公積金額度最大去貸款，比如你公積金單人可以貸款35萬，那你貸款總額是50萬的話，就把公積金貸滿，剩下的錢再去商業(yè)貸款，因為公積金利率便宜，。這個時候你再算月別還款，公積金按照35萬乘以利率乘以貸款年限去計算最終一個月還款額，比如算下來一個月還1000，那么你只需要往賬戶中打入400元即可，如果算下來一個月還500，那你不用打錢，公積金賬戶里每月還能剩100。商業(yè)貸款也是這么個算法

作者: yangqiaoren 時間: 2023-9-28 14:42

無聊馬甲發(fā)表于 2023-9-28 13:56
實際操作時，先按照公積金額度最大去貸款，比如你公積金單人可以貸款35萬，那你貸款總額是50萬的話，就把公 ...

公積金貸款也要給利息銀行啊

作者: 請叫我嗲 時間: 2023-9-28 14:51
單獨算，兩個還款日期不一樣，公積金12號，商業(yè)貸看放款時間

作者: 吳無 時間: 2023-9-28 18:03
商貸自己還，公積金還款金額，減去，你每個月的公積金，補上差價就行，公積金賬戶可以提款，憑買房合同，購房發(fā)票，但是要保留6個月

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