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泰無聊論壇

標(biāo)題: 即日起，泰州大降！ [打印本頁]

作者: 胖胖累了 時間: 2023-9-28 11:16
標(biāo)題: 即日起，泰州大降！
重磅消息！
泰州樓市迎來重大利好！
自2023年9月28日(含)起
泰州市階段性降低
新發(fā)放首套住房
個人住房貸款利率下限
由LPR-20BP調(diào)整為LPR-50BP
即5年期以上首套房貸利率降為3.7%！

(, 下載次數(shù): 15)

當(dāng)前5年期以上LPR為4.2%
下調(diào)50個基點(diǎn)即3.7%
之前是下調(diào)20個基點(diǎn)即4.0%
那首套個人住房貸款利率
從4.0%降到3.7%
能為泰州購房者節(jié)省多少成本呢？
據(jù)測算，以按揭貸款100萬、按揭30年買一套房子為例。在等額本息情況下，以利率4.0%計(jì)算，月供金額約為4774元；按照目前3.7%計(jì)算，月供金額約為4603元，每個月可少還171元，每年就能節(jié)省2052元。30年可省下61560元。

作者: 唉唉唉唉唉 時間: 2023-9-28 11:23
降到0也不買

作者: tzdl1 時間: 2023-9-28 11:26
把首套這個限制去掉就好了，只要名下沒有房貸正在還的，就說明還款能力不受影響，銀行就要放開貸款。生二孩三孩的買普通商品房要補(bǔ)貼、降稅。把學(xué)區(qū)綁定取消，限售三年，讓存量房流動起來。

作者: lhxczm2008 時間: 2023-9-28 11:30
趕緊的買

作者: 無聊馬甲 時間: 2023-9-28 13:35

tzdl1 發(fā)表于 2023-9-28 11:26
把首套這個限制去掉就好了，只要名下沒有房貸正在還的，就說明還款能力不受影響，銀行就要放開貸款。生二孩 ...

這個是最后的大招，如果現(xiàn)在還不行，這個大招肯定會放，但是一旦放開還不行那房地產(chǎn)就崩了

作者: 橙色記憶 時間: 2023-9-28 13:41
泰州房地產(chǎn)已經(jīng)沒有未來，特別是泰州城南大面積的高層小區(qū)，將來都是頭疼的問題

作者: 橙色記憶 時間: 2023-9-28 13:43
泰州城南全是大片，成片的高層小區(qū)，將來是個大問題，千萬不能再建城南這種超高層住宅，淪為貧民窟早晚的事

作者: 橙色記憶 時間: 2023-9-28 13:45
未來十年甚至二十年，多層，小洋房都是稀缺資源，泰州要多建造多層小區(qū)，不能再建高層了

作者: 開心果518 時間: 2023-9-28 14:12
不買，就是不買又不是沒地方住

作者: 身價暴漲中… 時間: 2023-9-28 15:04
大家都別買這樣我們存量房的利息還會繼續(xù)降

作者: BOBQ 時間: 2023-9-28 15:05
據(jù)測算，以按揭貸款100萬、按揭30年買一套房子為例。在等額本息情況下，以利率4.0%計(jì)算，月供金額約為4774元；按照目前3.7%計(jì)算，月供金額約為4603元，每個月可少還171元，每年就能節(jié)省2052元。30年可省下61560元。

如果我沒買是不是省下一百多萬

作者: yong7854 時間: 2023-9-28 15:11

BOBQ 發(fā)表于 2023-09-28 15:05
據(jù)測算，以按揭貸款100萬、按揭30年買一套房子為例。在等額本息情況下，以利率4.0%計(jì)算，月供金額約為4774元；按照目前3.7%計(jì)算，月供金額約為4603元，每個月可少還171元，每年就能節(jié)省2052元。30年可省下61560元。

如果我沒買是不是省下一百多萬

你以為三十年利率不會變了嗎？

作者: 身價暴漲中… 時間: 2023-9-28 15:11

無聊馬甲發(fā)表于 2023-09-28 13:35
這個是最后的大招，如果現(xiàn)在還不行，這個大招肯定會放，但是一旦放開還不行那房地產(chǎn)就崩了

下一個大招就是推動物價強(qiáng)制狂印鈔票制造通脹貶值現(xiàn)有的存款

作者: 無聊馬甲 時間: 2023-9-28 15:19

身價暴漲中… 發(fā)表于 2023-9-28 15:11
下一個大招就是推動物價強(qiáng)制狂印鈔票制造通脹貶值現(xiàn)有的存款

嗯，這個就代表已經(jīng)崩盤

作者: 賣螃蟹的boy 時間: 2023-9-28 16:18
階段性階段到啥時候？

作者: 美林世家 時間: 2023-9-28 17:18
直接降房價，別降利息

作者: AA田園 時間: 2023-9-28 18:23

橙色記憶發(fā)表于 2023-09-28 13:41
泰州房地產(chǎn)已經(jīng)沒有未來，特別是泰州城南大面積的高層小區(qū)，將來都是頭疼的問題

活鬼

作者: AA田園 時間: 2023-9-28 18:23

橙色記憶發(fā)表于 2023-09-28 13:43
泰州城南全是大片，成片的高層小區(qū)，將來是個大問題，千萬不能再建城南這種超高層住宅，淪為貧民窟早晚的事

你是不是大腦有問題?

作者: qazlwj 時間: 2023-9-28 18:34
繼續(xù)降吧

作者: yuge 時間: 2023-9-28 21:14

無聊馬甲發(fā)表于 2023-09-28 13:35
這個是最后的大招，如果現(xiàn)在還不行，這個大招肯定會放，但是一旦放開還不行那房地產(chǎn)就崩了

沒啥用，一線首套放開也就那比樣。真有錢的基本都3套起步了，加上恒大碧桂園相繼出事，有錢人也不傻。

作者: 開心果518 時間: 2023-9-28 23:52
猜猜會不會2開頭

作者: sunjin111 時間: 2023-9-29 09:23
泰州土著居民大部分都有幾套房了，外來人口又不多，除了從鄉(xiāng)鎮(zhèn)騙一些人口來填坑，可惜現(xiàn)在錢也不好賺，除非大規(guī)模拆遷，不然泰州的房產(chǎn)真的危險。

作者: 蟑螂愛熊熊 時間: 2023-9-29 17:29

橙色記憶發(fā)表于 2023-09-28 13:45
未來十年甚至二十年，多層，小洋房都是稀缺資源，泰州要多建造多層小區(qū)，不能再建高層了

真的假的�。�！

我都嚇的不敢說。如你先說，我一轉(zhuǎn)不少彎的個揚(yáng)州中介地產(chǎn)遠(yuǎn)朋友說，揚(yáng)州以后新中心區(qū)全多層和小洋房。所以，絕不會稀缺

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