泰無聊論壇
標(biāo)題: 辛辛苦苦買的房子怎么就不是屬于自己的了？ [打印本頁]
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-15 09:54
標(biāo)題: 辛辛苦苦買的房子怎么就不是屬于自己的了？
請問泰州醫(yī)藥高新區(qū)法院： 作為中華人民共和國的普通公民，辛辛苦苦購買的商品房怎么就不是屬于自己的？
貴法院認(rèn)為商品房處于未交付狀態(tài)不能認(rèn)定為固定經(jīng)營場所的分析錯(cuò)誤，泰州煙草專賣局2021版煙草合理化布局規(guī)定的相關(guān)條款對固定經(jīng)營場所皆有文義解釋
固定經(jīng)營場所是針對流動(dòng)攤點(diǎn)而言，并未針對場所權(quán)屬，貴院一審判決書分析部分偷換概念、分析錯(cuò)誤，違背法條立法初衷。在放寬許可條件，優(yōu)化營商環(huán)境的大的行政許可改革背景下，只要明確的經(jīng)營地址，租賃合同、購房合同都是可以認(rèn)定符合經(jīng)營場所的條件，是否存在產(chǎn)證，是否交房不影響固定經(jīng)營場所的認(rèn)定。
另外，獲得經(jīng)營許可證，與經(jīng)營場所是否符合開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、正式營業(yè)又是兩回事，是不同的行政行為監(jiān)管階段。房屋未交付不影響辦理許可證，如果獲得許可證，不具備開業(yè)條件的，那應(yīng)屬于事中事后監(jiān)管問題。
泰州煙草專賣局全部卷宗材料全部以無固定經(jīng)營場所的事實(shí)作出不予許可決定。涉案許可布局是否合理的問題，在現(xiàn)場核查部門已經(jīng)確認(rèn)為合理。
貴法院將布局是否合理、是否具備固定經(jīng)營場所故意混淆一起，有意模糊被上訴人適用法律錯(cuò)誤的事實(shí)。貴法院判決書出現(xiàn)適用法律存在一定的“合理性”、“貌似”等詞，足以說明 法院就適用法律是否正確未予審查，法律適用只有正確與錯(cuò)誤，不存在合理一說。
最高人民法院有典型案例，行政機(jī)關(guān)適用法律，應(yīng)當(dāng)明確條、款、項(xiàng)，條、款、項(xiàng)任一錯(cuò)誤都屬于適用法律錯(cuò)誤。
依據(jù)《行政訴訟法》第41條之規(guī)定，依法向法院申請調(diào)查高港區(qū)某某便利店、海陵區(qū)某某煙酒商行《煙草零售許可證》行政許可卷宗材料
以證明該本案存在同樣“未交付房產(chǎn)前仍然取得行政許可”的證據(jù)材料。該2份證據(jù)原告無法取得，只有通過申請法院調(diào)查令或者申請法院依職權(quán)調(diào)查才能取得，但法庭一直未予同意，
導(dǎo)致案件審理的事實(shí)未查明。該證據(jù)足以證明被上訴人對固定經(jīng)營場所的事實(shí)認(rèn)定一直以來與房屋是否已經(jīng)實(shí)際交付使用不相關(guān)。
作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-9-15 10:15
是不是因?yàn)闆]有房產(chǎn)證？看來現(xiàn)在不僅期房不能碰，現(xiàn)房也要小心拿不到房產(chǎn)證，還是看看二手吧
作者: apchy 時(shí)間: 2023-9-15 10:19
交房了沒有拿到房產(chǎn)證可以作為經(jīng)營場所，如果沒有交房，當(dāng)然不能作為經(jīng)營場所。
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-15 10:27
高港區(qū)某某便利店、海陵區(qū)某某煙酒商行發(fā)放的《煙草零售許可證》 ，
同樣是沒有交房的時(shí)候發(fā)的，公平公正何在？
作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-9-15 10:30
違規(guī)可以舉報(bào)，但是不能作為你獲得的理由！
作者: apchy 時(shí)間: 2023-9-15 10:30
沒有交房的地方只能叫工地，不發(fā)證給你是合情合理合法的，就本案看法院判得沒錯(cuò)，至于其他人怎么能拿到證，你可以舉報(bào)相應(yīng)機(jī)關(guān)違規(guī)行政。
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-15 10:56
只要被調(diào)查發(fā)現(xiàn)的高港和海陵的2份許可證不被撤銷，違規(guī)何在？？ 同時(shí)我們有理由相信還存在更多不交房就可以發(fā)證的情形
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-15 10:59
能把房子移動(dòng)到其他地方嗎？請注意煙草法規(guī)的規(guī)定：有與住所相獨(dú)立的固定經(jīng)營場所
作者: apchy 時(shí)間: 2023-9-15 11:01
請你搞清楚：沒有交房之前那不是住所，那是建筑工地。
作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-9-15 11:03
違規(guī)是你說的！
你這個(gè)回復(fù)，只是表明，為了自己獲得許可證，而不惜否定自己曾經(jīng)說過的話！
既然你現(xiàn)在說這兩家不違規(guī)，那你前面為何說人家違規(guī)呢？
為達(dá)目的，不擇手段？
給你辦了，就不算違規(guī)；不給你辦，就算違規(guī)？
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-15 11:05
貴局下來勘察的工作人員不是拍了照片了嗎？國家煙草專賣局的答復(fù) 你看到了嗎？泰州局高于國家局嗎？
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-15 11:10
我們什么時(shí)候說這2家違規(guī)了？我們的意思 貴局不發(fā)證是對我們違規(guī)了！我們投訴反映到泰州營商環(huán)境整治辦公室，貴局的領(lǐng)導(dǎo)在背后是怎么做的？
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-15 11:11
老百姓申請?jiān)S可證，被區(qū)別對待，不公平公正對待，難道還不能讓我們發(fā)聲嗎？這是國家哪條法律規(guī)定的？？
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-15 11:21
對了，貴局背后暗中調(diào)查我們的事情，我們保留把錄音公布出來的權(quán)利
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-15 17:15
泰州煙草專賣局 將布局是否合理、是否具備固定經(jīng)營場所故意混淆一起，有意模糊適用法律錯(cuò)誤的事實(shí)！按照行政訴訟法的規(guī)定和最高人民法院有典型案例，行政機(jī)關(guān)適用法律，應(yīng)當(dāng)明確條、款、項(xiàng)。 如果條、款、項(xiàng)任一錯(cuò)誤都屬于適用法律錯(cuò)誤�？墒亲鳛榉删S護(hù)者的泰州醫(yī)藥高新區(qū)法院卻視而不見
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-16 18:45
請問泰州醫(yī)藥高新區(qū)法院：適用法律錯(cuò)誤為什么被貴院給說成“貌似”
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-17 15:01
請問泰州醫(yī)藥高新區(qū)領(lǐng)導(dǎo)：貴法院判決書出現(xiàn)適用法律 “貌似”等詞，貴法院的法官就適用法律是否正確就是這樣審查的嗎？
最高人民法院院長張軍提出，要堅(jiān)持能動(dòng)司法理念。人民法院辦理具體案件時(shí)，以讓人民群眾感受到公平正義為目標(biāo)，在法律框架內(nèi)，努力尋求案件處理的最佳方案，使司法裁判“文本法”的適用符合人民群眾感受的“內(nèi)心法”。
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-17 15:02
最高人民法院院長張軍提出，要堅(jiān)持能動(dòng)司法理念。人民法院辦理具體案件時(shí)，以讓人民群眾感受到公平正義為目標(biāo)，在法律框架內(nèi)，努力尋求案件處理的最佳方案，使司法裁判“文本法”的適用符合人民群眾感受的“內(nèi)心法”。
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-17 15:23
2022年8月2日有市民反映房子沒有交付辦理了煙草許可證，泰州煙草專賣局領(lǐng)導(dǎo)回復(fù)說： 符合辦證的規(guī)定和要求，可以辦理！
2022年8月3日我們申請辦理煙草許可證，但是卻說我們不符合要求了，中間只隔了一天，難道辦證的政策就是兒戲嗎？這難道不是區(qū)別對待，選擇性的進(jìn)行許可嗎？
起碼的公平和公正在哪里呢？
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-18 16:38
公平和公正 在哪里
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-19 08:43
2022年8月2日有市民反映房子沒有交付辦理了煙草許可證，泰州煙草專賣局領(lǐng)導(dǎo)回復(fù)說： 符合辦證的規(guī)定和要求，可以辦理！
2022年8月3日我們申請辦理煙草許可證，但是卻說我們不符合要求了，中間只隔了一天，難道辦證的政策就是兒戲嗎？這難道不是區(qū)別對待，選擇性的進(jìn)行許可嗎？
起碼的公平和公正在哪里呢？
作者: leocqc 時(shí)間: 2023-9-19 15:50
首先，你得先回避自己的違規(guī)問題。有網(wǎng)友說了，你不要把別人的違規(guī)作為自己獲得的理由。這本就不合法。你可以舉報(bào)他們違法（當(dāng)然，你得有事實(shí)證據(jù)），也可以投訴他們不作為，但別人違法違規(guī)不是可以作為你違法違規(guī)的依據(jù)。
你只有合法的前提下，才能跟他們硬杠。
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-19 16:59
首先謝謝這位網(wǎng)友的分析，在法院開庭的過程中，法官也明確指出了泰州煙草專賣局適用法律前后矛盾（也就是適用法律錯(cuò)誤），但是判決書上的內(nèi)容卻被背后的強(qiáng)大力量給和諧了。我們在當(dāng)初申請辦理的時(shí)候， 完全是被暗箱操作了。不然也不會(huì)進(jìn)行長達(dá)一年的維權(quán)，我們手握鐵證如山的證據(jù)在手，合理合法的進(jìn)行維權(quán)活動(dòng)，揭露其中的黑幕，所謂的公平和公正，也是有選擇性的，不適用所有人
作者: leocqc 時(shí)間: 2023-9-19 23:15
如果僅僅是你在論壇發(fā)帖所呈現(xiàn)的事實(shí)，僅有可能說明有違規(guī)操作，不能說明你也可以違法。而你也知道，你所說的人家申辦的許可也是非常規(guī)辦理的，這就不存在公平公正了。你現(xiàn)在可能就是也想享受這非常規(guī)許可的福利。
還是那句話，別人違法違規(guī)不是你違法違規(guī)的理由。你可以舉報(bào)或者投訴，但你不能例外。
另外，你說法官在開庭過程中明確指出了適用法律矛盾，這得在你拿到庭審筆錄后才能作為你的佐證，否則，那只能是你的片面之詞。庭審筆錄是可以復(fù)印的，而且庭審筆錄有你或者你的代理人簽字
如果你想用庭審中的證言證詞或者證據(jù)作為你的言論依據(jù)，你最好得復(fù)印庭審筆錄。
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-20 07:58
謝謝您的分析。我們申請的時(shí)候是適用2021版煙草合理化布局規(guī)定的，第14條中 關(guān)于固定經(jīng)營場所的界定并不包含“未交付的房屋”，到了2023版的合理化布局第16條的內(nèi)容，才加上了的。那為什么要加上呢？是因?yàn)?021版的沒有才加的吧。這樣不是更加反證我們2022年8月的申請是符合規(guī)定的嗎？
作者: leocqc 時(shí)間: 2023-9-20 09:04
第一，你的代理人是抓住了重點(diǎn)“固定經(jīng)營場所"作為突破點(diǎn)，方向沒錯(cuò)。但你們的依據(jù)經(jīng)不起推敲。沒有條文或法律規(guī)定約束的，任何一方都不能作為自己的依據(jù)。
社會(huì)上所說的存在即合理的現(xiàn)象，并不能作為法律基礎(chǔ)來支持你。除非你能找到相當(dāng)一定數(shù)量的跟你境遇相同的人一起控訴。否則，這解釋權(quán)你沒有，煙草局反而有。說簡單點(diǎn)，人家自己發(fā)布什么規(guī)則，并不需要通知你，你照做就是了。就跟你到復(fù)印店復(fù)印材料一樣，收你一份5毛也行，6毛也行。
第二，人家開始應(yīng)訴就說了，是有上位法支持他們的訴訟的。而你所說的不可移動(dòng)的商鋪咋就是不固定的等描述并不能作為法律支持的類型。這跟前一種情形有點(diǎn)類似，就是解釋權(quán)不在你這里。不是你認(rèn)為是固定場所，就是固定場所。得有權(quán)威部門給你出具的產(chǎn)權(quán)證、公函等。換句話說，你就是沒有產(chǎn)權(quán)證或類似證書，也得有房產(chǎn)局（具體哪個(gè)單位發(fā)我不知道，只是借稱）發(fā)的函，證明你所使用的場所在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)是歸您所有，你擁有一切處置權(quán)且沒有產(chǎn)權(quán)爭議。（可這是相當(dāng)困難的，恐怕沒有哪個(gè)單位會(huì)隨便給你做這個(gè)擔(dān)保）
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-20 11:19
謝謝您的分析！2021和2023版的規(guī)定上分別都寫的清清楚楚，下面在附上其他網(wǎng)友咨詢國家煙草專賣局，國家局的回復(fù)，也沒有說不可以發(fā)證.
作者: leocqc 時(shí)間: 2023-9-20 12:09
所以你還是糾結(jié)什么?沒有說不發(fā)證，也沒有說發(fā)證。這不就結(jié)了？國家給你的回復(fù)是你滿足條件了就去當(dāng)?shù)責(zé)煵輰Ｙu局申請。國家這個(gè)回復(fù)并沒有回復(fù)有沒有滿足條件，只是回復(fù)你辦證的條件。也沒有回復(fù)交房前后的問題。審批權(quán)在當(dāng)?shù)氐胤�，所以你發(fā)這個(gè)回復(fù)有啥意義呢？
作者: 社區(qū)清潔工 時(shí)間: 2023-9-20 15:33
鉆牛角尖的人，任憑你怎么說他都認(rèn)為他是對的。
作者: leocqc 時(shí)間: 2023-9-20 16:03
話分兩頭，不要把所有鉆牛角的人打死。誰還沒有個(gè)固執(zhí)己見的時(shí)候呢?
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-20 17:56
國家局也回復(fù)的很明白，獲得許可證后6個(gè)月要實(shí)際經(jīng)營就可以了。沒交房是可以先申請辦證的！固定經(jīng)營場所是針對流動(dòng)攤點(diǎn)而言，并未針對場所權(quán)屬， 在放寬許可條件，優(yōu)化營商環(huán)境的大的行政許可改革背景下，只要明確的經(jīng)營地址，租賃合同、購房合同都是可以認(rèn)定符合經(jīng)營場所的條件，是否存在產(chǎn)證，是否交房不影響固定經(jīng)營場所的認(rèn)定。
另外，獲得經(jīng)營許可證，與經(jīng)營場所是否符合開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、正式營業(yè)又是兩回事，是不同的行政行為監(jiān)管階段。房屋未交付不影響辦理許可證，如果獲得許可證，不具備開業(yè)條件的，那應(yīng)屬于事中事后監(jiān)管問題。
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-22 07:31
第七十條 行政行為有下列情形之一的，人民法院判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新作出行政行為:
(一)主要證據(jù)不足的;
(二)適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤的;
(三)違反法定程序的;
(四)超越職權(quán)的;
(五)濫用職權(quán)的;
(六)明顯不當(dāng)?shù)摹?script type="text/javascript" reload="1">
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作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-24 08:53
中華人民共和國行政訴訟法
第七十條 行政行為有下列情形之一的，人民法院判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新作出行政行為:
(一)主要證據(jù)不足的;
(二)適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤的;
(三)違反法定程序的;
(四)超越職權(quán)的;
(五)濫用職權(quán)的;
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作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-24 10:08
各位網(wǎng)友，泰州醫(yī)藥高新區(qū)法院法官將布局是否合理、是否具備固定經(jīng)營場所故意混淆一起，有意模糊、混淆被上訴人適用法律錯(cuò)誤的事實(shí)。不細(xì)心研讀根本就被會(huì)蒙在鼓里。下面把適用法律錯(cuò)誤的決定書和相關(guān)法律條文列出
作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-9-24 10:12
所以期房要慎重，現(xiàn)房也要慎重，要看能不能辦到房本。
作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-9-24 10:15
那些現(xiàn)在跑去買期房的人，指望可能闌尾的樓盤幾年后有人能接盤，就像你專門去跳樓，還指望樓下給你安排了墊子讓你著陸似的幼稚。
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-24 10:22
看來您也是深有感受，我們曝光的事情是因?yàn)殚_始被蒙在鼓里，后面維權(quán)的過程中才發(fā)現(xiàn)黑幕和遭受到的不公待遇
作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-9-24 10:25
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-28 07:34
中華人民共和國行政訴訟法
第七十條 行政行為有下列情形之一的，人民法院判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新作出行政行為:
(一)主要證據(jù)不足的;
(二)適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤的;
(三)違反法定程序的;
(四)超越職權(quán)的;
(五)濫用職權(quán)的;
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作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-9-30 16:16
中華人民共和國行政訴訟法
第七十條 行政行為有下列情形之一的，人民法院判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新作出行政行為:
(一)主要證據(jù)不足的;
(二)適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤的;
(三)違反法定程序的;
(四)超越職權(quán)的;
(五)濫用職權(quán)的;
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作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-10-7 08:51
中華人民共和國行政訴訟法
第七十條 行政行為有下列情形之一的，人民法院判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新作出行政行為:
(一)主要證據(jù)不足的;
(二)適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤的;
(三)違反法定程序的;
(四)超越職權(quán)的;
(五)濫用職權(quán)的;
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作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-10-25 09:03
中華人民共和國行政訴訟法
第七十條 行政行為有下列情形之一的，人民法院判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新作出行政行為:
(一)主要證據(jù)不足的;
(二)適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤的;
(三)違反法定程序的;
(四)超越職權(quán)的;
(五)濫用職權(quán)的;
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作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-10-25 09:05
意義大大 發(fā)表于 2023-10-25 09:03
中華人民共和國行政訴訟法
第七十條 行政行為有下列情形之一的，人民法院判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新作出行政行為:
(一)主要證據(jù)不足的;
(二)適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤的;
(三)違反法定程序的;
(四)超越職權(quán)的;
(五)濫用職權(quán)的;
(六)明顯不當(dāng)?shù)摹?/blockquote>
違反法定程序的？
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-10-25 09:48
(二)適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤了
作者: luyou1234 時(shí)間: 2023-10-25 13:05
有容積率限制直接行政訴訟
作者: luyou1234 時(shí)間: 2023-10-25 13:06
直接行政訴訟
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-10-25 14:36
謝謝支持，已經(jīng)起訴了，醫(yī)藥高新區(qū)法院枉法裁判，目前已經(jīng)上訴到泰州中院，二審也已經(jīng)開完庭，庭審結(jié)束后，泰州中院劉春生法官讓泰州煙草專賣局去參加庭審的8人中，留一個(gè)人下來
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-10-26 14:40
中華人民共和國行政訴訟法
第七十條 行政行為有下列情形之一的，人民法院判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新作出行政行為:
(一)主要證據(jù)不足的;
(二)適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤的;
(三)違反法定程序的;
(四)超越職權(quán)的;
(五)濫用職權(quán)的;
(六)明顯不當(dāng)?shù)摹?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080">
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-10-30 08:50
法無禁止即可為，法無授權(quán)即禁止。這是兩個(gè)意思相對的法律諺語。在2014年3月13日上午，十二屆全國人大二次會(huì)議勝利閉幕。國務(wù)院總理李克強(qiáng)在人民大會(huì)堂金色大廳與中外記者見面并回答記者提問時(shí)提到了這句諺語，具體為:讓市場"法無禁止即可為" 讓政府"法無授權(quán)不可為"。 對私權(quán)利來說，"法無禁止即可為";對公權(quán)力來說，"法無授權(quán)即禁止"。作為一個(gè)公民，他不但可以大膽地運(yùn)用自己的權(quán)利(法無禁止即可為、自由)，還可以勇敢地監(jiān)督政府(法無授權(quán)即禁止)。對政府而言，不但要謹(jǐn)慎運(yùn)用手中每一份權(quán)力(法無授權(quán)即禁止)，還必須尊重公民每一份權(quán)利(法無禁止即可為)。兩者是相輔相成的。
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-10-31 18:43
規(guī)范性文件不得設(shè)定行政許可，亦不得法外增設(shè)許可條件�！缎姓S可法》規(guī)定了許可法定原則，根據(jù)《行政許可法》第十二條、第十四條、第十五條、第十七條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)可以設(shè)定行政許可，地方政府規(guī)章可以設(shè)定臨時(shí)性的行政許可，臨時(shí)性許可期限屆滿需要繼續(xù)實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)通過地方人大制定地方性法規(guī)，其他規(guī)范性文件一律不得設(shè)定行政許可。這意味著市、縣級行政主管部門制定的規(guī)范性文件，依法不得增設(shè)行政許可，對行政許可條件作出的具體規(guī)定，不得增設(shè)違反上位法的其他條件
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-11-3 15:35
中華人民共和國行政訴訟法
第七十條 行政行為有下列情形之一的，人民法院判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新作出行政行為:
(一)主要證據(jù)不足的;
(二)適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤的;
(三)違反法定程序的;
(四)超越職權(quán)的;
(五)濫用職權(quán)的;
(六)明顯不當(dāng)?shù)摹?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080">
作者: 意義大大 時(shí)間: 2023-11-6 09:57
中華人民共和國行政訴訟法
第七十條 行政行為有下列情形之一的，人民法院判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新作出行政行為:
(一)主要證據(jù)不足的;
(二)適用法律、法規(guī)錯(cuò)誤的;
(三)違反法定程序的;
(四)超越職權(quán)的;
(五)濫用職權(quán)的;
(六)明顯不當(dāng)?shù)摹?
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