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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 拆遷進(jìn)行時(shí)，又一個(gè)城中村要拆了 [打印本頁(yè)]

作者: 環(huán)太平洋 時(shí)間: 2023-9-10 10:59
標(biāo)題: 拆遷進(jìn)行時(shí)，又一個(gè)城中村要拆了
又一個(gè)城中村要拆了
(, 下載次數(shù): 23)

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-9-10 13:06
航海新村？

作者: 佑子的冬天 時(shí)間: 2023-9-10 13:12
老城記憶，看一個(gè)少一個(gè)，愿所有人安居樂(lè)業(yè)

作者: 彩花大道 時(shí)間: 2023-9-10 14:32
按照慣例拆補(bǔ)平方吧

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-9-10 14:42
拆遷戶小看拆遷辦了？
你以為說(shuō)拆遷款不夠買房子，自己又沒(méi)存款，還不起貸款，拆遷辦就沒(méi)辦法了？
拆遷辦手里有的是關(guān)系戶掛的老舊小戶型，就是用于對(duì)付這種人的。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-9-10 16:41

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-9-10 14:42
拆遷戶小看拆遷辦了？
你以為說(shuō)拆遷款不夠買房子，自己又沒(méi)存款，還不起貸款，拆遷辦就沒(méi)辦法了？
拆遷辦 ...

或者安居苑東進(jìn)的老破小

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-9-10 16:51

乎乎大睡發(fā)表于 2023-9-10 16:41
或者安居苑東進(jìn)的老破小

都是些關(guān)系戶，把房子掛在拆遷辦，就等這種機(jī)會(huì)，套取拆遷資格。

作者: b04060423 時(shí)間: 2023-9-11 10:12
涵東街涵西街都沒(méi)拆呢

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-9-11 11:10

b04060423 發(fā)表于 2023-9-11 10:12
涵東街涵西街都沒(méi)拆呢

這歷史街區(qū)，前期自愿搬遷，現(xiàn)在留下來(lái)的要么對(duì)拆遷價(jià)格不滿意/外面有房有錢留下來(lái)老房自己修繕自住或出租/世代居住對(duì)租宅有感情的。

作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-12 15:23
我就是航海新村居民，拆遷補(bǔ)償細(xì)則具體還沒(méi)公示，現(xiàn)在才進(jìn)行到裝潢補(bǔ)償簽字確認(rèn)這步。

作者: 環(huán)太平洋 時(shí)間: 2023-9-12 15:58

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-09-12 15:23
我就是航海新村居民，拆遷補(bǔ)償細(xì)則具體還沒(méi)公示，現(xiàn)在才進(jìn)行到裝潢補(bǔ)償簽字確認(rèn)這步。

爭(zhēng)取先過(guò)完年

作者: lue284588492 時(shí)間: 2023-9-12 16:00
有小戶型安置房

作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-12 16:10

環(huán)太平洋發(fā)表于 2023-9-12 15:58
爭(zhēng)取先過(guò)完年

說(shuō)真的，如果按現(xiàn)在預(yù)知的拆遷補(bǔ)償方案，我是不想搬的，拆遷公司給的標(biāo)準(zhǔn)壓得太厲害了

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-9-12 19:46
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作者: 繞恉鍒 時(shí)間: 2023-9-14 10:29
起碼1.5練裝修，不然褲頭都虧沒(méi)了

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-9-14 12:34

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-9-12 19:46
我認(rèn)為1.2萬(wàn)/平合適

海陵區(qū)拆遷總價(jià)（含最后過(guò)渡費(fèi)、搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)都算進(jìn)去），正常按照周邊商品房小區(qū)單價(jià)計(jì)算

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-9-14 12:35

繞恉鍒發(fā)表于 2023-9-14 10:29
起碼1.5練裝修，不然褲頭都虧沒(méi)了

航海新村拆遷總價(jià)1.5?不可能的，對(duì)面金通牡丹園商品房單價(jià)多少？

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-9-14 12:58
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作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-14 13:01

海天星發(fā)表于 2023-9-14 12:34
海陵區(qū)拆遷總價(jià)（含最后過(guò)渡費(fèi)、搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)都算進(jìn)去），正常按照周邊商品房小區(qū)單價(jià)計(jì)算

拆遷公司進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月了，到現(xiàn)在除了各家車庫(kù)面積公示以外，未見其他項(xiàng)目公示。聽拆遷人員吹的風(fēng)，各項(xiàng)補(bǔ)償加起來(lái)都不會(huì)超過(guò)1.1W/平。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-9-14 13:04
這邊的拆遷每戶大概拆多少錢？

作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-14 13:05

繞恉鍒發(fā)表于 2023-9-14 10:29
起碼1.5練裝修，不然褲頭都虧沒(méi)了

裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照泰政發(fā)2021 115號(hào)文件執(zhí)行，都2023年下半年了，居然還按2年前的標(biāo)準(zhǔn)，有些裝潢材料補(bǔ)償，都低于現(xiàn)在二手回收價(jià)格。

作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-14 13:08

乎乎大睡發(fā)表于 2023-9-14 13:04
這邊的拆遷每戶大概拆多少錢？

具體住房面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)公示咧，還不清楚。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-9-14 13:09

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-9-14 13:08
具體住房面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)公示咧，還不清楚。

作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-14 13:12

繞恉鍒發(fā)表于 2023-9-14 10:29
起碼1.5練裝修，不然褲頭都虧沒(méi)了

肯定虧，我家最后裝修補(bǔ)償平均不到500/平。有戶更慘，裝了沒(méi)多久，花了10多萬(wàn)，最后裝潢補(bǔ)償才5W多點(diǎn)。

作者: 繞恉鍒 時(shí)間: 2023-9-14 17:38

海天星發(fā)表于 2023-9-14 12:35
航海新村拆遷總價(jià)1.5?不可能的，對(duì)面金通牡丹園商品房單價(jià)多少？

拆遷說(shuō)白了就是土地，跟房子老舊關(guān)系不大，一個(gè)多層，一個(gè)高層，肯定不一樣，反正老百姓吃虧

作者: 地方反對(duì) 時(shí)間: 2023-9-14 17:44
不拆嗎天天喊破頭想拆拆到了又是價(jià)格低這些老破小市場(chǎng)價(jià)才多少

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-9-14 17:55

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-9-14 12:58
1.45

金通牡丹園賣1.45/平？海陵區(qū)二附有些年代的學(xué)區(qū)房這么貴？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-9-14 17:56

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-9-14 13:01
拆遷公司進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月了，到現(xiàn)在除了各家車庫(kù)面積公示以外，未見其他項(xiàng)目公示。聽拆遷人員吹的風(fēng)，各項(xiàng)補(bǔ)償 ...

七七八八的總價(jià)加起來(lái)肯定起碼達(dá)到1.1

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-9-14 18:02

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-9-14 13:12
肯定虧，我家最后裝修補(bǔ)償平均不到500/平。有戶更慘，裝了沒(méi)多久，花了10多萬(wàn)，最后裝潢補(bǔ)償才5W多點(diǎn)。

點(diǎn)點(diǎn)大的老破小舊樓房（40-60平左右）突擊裝修需要花費(fèi)10萬(wàn)？

作者: 墨跡理解啦 時(shí)間: 2023-9-14 18:54
人民東路，東城河邊那一圈房子啥時(shí)候拆，破破爛爛的

作者: 會(huì)痛的拳頭 時(shí)間: 2023-9-14 19:15

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-09-12 16:10
說(shuō)真的，如果按現(xiàn)在預(yù)知的拆遷補(bǔ)償方案，我是不想搬的，拆遷公司給的標(biāo)準(zhǔn)壓得太厲害了

可以一起上訪，要求不拆

作者: mhb0733 時(shí)間: 2023-9-14 19:58
陽(yáng)臺(tái)算面積嗎，最后有沒(méi)有說(shuō)陽(yáng)臺(tái)和車庫(kù)怎么補(bǔ)償啊，請(qǐng)問(wèn)

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-9-14 20:39
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作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-15 17:48

海天星發(fā)表于 2023-9-14 18:02
點(diǎn)點(diǎn)大的老破小舊樓房（40-60平左右）突擊裝修需要花費(fèi)10萬(wàn)？

我說(shuō)過(guò)是那戶住戶突擊裝修么？人家住戶日常裝修，60平左右，裝個(gè)10W+不正常？
裝修不到1年算很久嗎？沒(méi)去真正了解真實(shí)情況，請(qǐng)不要以自己的眼光和想法質(zhì)疑別人。

作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-15 17:51

mhb0733 發(fā)表于 2023-9-14 19:58
陽(yáng)臺(tái)算面積嗎，最后有沒(méi)有說(shuō)陽(yáng)臺(tái)和車庫(kù)怎么補(bǔ)償啊，請(qǐng)問(wèn)

拆遷公司現(xiàn)在給的說(shuō)法是，房本上標(biāo)明的面積是陽(yáng)臺(tái)面積+住房面積+公攤面積

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-9-15 17:52

mhb0733 發(fā)表于 2023-9-14 19:58
陽(yáng)臺(tái)算面積嗎，最后有沒(méi)有說(shuō)陽(yáng)臺(tái)和車庫(kù)怎么補(bǔ)償啊，請(qǐng)問(wèn)

樓房2樓起的陽(yáng)臺(tái)都算公攤面積，按照房產(chǎn)證說(shuō)話。

作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-15 17:53

會(huì)痛的拳頭發(fā)表于 2023-9-14 19:15
可以一起上訪，要求不拆

現(xiàn)在除了各家車庫(kù)面積已經(jīng)公示出來(lái)，其余的沒(méi)有公示。

作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-15 18:00

海天星發(fā)表于 2023-9-15 17:52
樓房2樓起的陽(yáng)臺(tái)都算公攤面積，按照房產(chǎn)證說(shuō)話。

現(xiàn)在拆遷公司給的說(shuō)法，陽(yáng)臺(tái)不算公攤面積，沒(méi)有補(bǔ)償。

作者: 泰好玩@ 時(shí)間: 2023-9-15 18:24

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-09-14 12:58
1.45

這價(jià)格現(xiàn)在能買玫瑰園

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-9-15 19:08

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-9-15 17:53
現(xiàn)在除了各家車庫(kù)面積已經(jīng)公示出來(lái)，其余的沒(méi)有公示。

家中的各項(xiàng)裝修費(fèi)用補(bǔ)償清單有沒(méi)出來(lái)？

作者: mhb0733 時(shí)間: 2023-9-15 19:16
那邊房改房，當(dāng)初陽(yáng)臺(tái)都沒(méi)有計(jì)入產(chǎn)證的，那肯定要補(bǔ)償啊

作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-15 20:34

海天星發(fā)表于 2023-9-15 19:08
家中的各項(xiàng)裝修費(fèi)用補(bǔ)償清單有沒(méi)出來(lái)？

上周六就已經(jīng)發(fā)給住戶了，大部分人都已經(jīng)簽字了。

作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-15 20:43

mhb0733 發(fā)表于 2023-9-15 19:16
那邊房改房，當(dāng)初陽(yáng)臺(tái)都沒(méi)有計(jì)入產(chǎn)證的，那肯定要補(bǔ)償啊

拆遷公司說(shuō)陽(yáng)臺(tái)已經(jīng)計(jì)入房產(chǎn)證了，實(shí)際情況是住房面積（不含陽(yáng)臺(tái)）+公攤面積就等于產(chǎn)證上數(shù)字了。現(xiàn)在焦點(diǎn)就是拆遷公司的對(duì)接人員說(shuō)陽(yáng)臺(tái)不算面積，這樣每家拆遷戶少則3平米，多則5平米的陽(yáng)臺(tái)面積，就被抹掉了。我們這邊住戶意見很大，現(xiàn)在就等具體標(biāo)準(zhǔn)公示的那天了。

作者: xiao6362389 時(shí)間: 2023-9-15 21:43
有時(shí)候感覺真的是盲目發(fā)展，吃子孫飯，斷子孫路。為了眼前利益，減少征收成本，將農(nóng)田征收用來(lái)建房子。而那些老破小城中村完全可以拆遷蓋蓋高樓，卻不蓋。將來(lái)真的不知道類似于東進(jìn)小區(qū)或者高層住宅怎么辦？

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-9-15 22:17
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作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-15 22:33

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-9-15 22:17
集體鬧事，弄他

等具體方案公示出來(lái)再說(shuō)，現(xiàn)在無(wú)憑無(wú)據(jù)的，呵呵

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-9-16 06:41
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作者: 海天星 時(shí)間: 2023-9-16 10:15

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-9-16 06:41
車庫(kù)+陽(yáng)臺(tái)+樓梯的公攤面積，這些不算平方的話，你看吧，那些老人當(dāng)場(chǎng)鬧事

確實(shí)算公攤面積，不算平方的，參照花園莊、豐樂(lè)新村拆遷。

作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-16 13:54

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-9-16 06:41
車庫(kù)+陽(yáng)臺(tái)+樓梯的公攤面積，這些不算平方的話，你看吧，那些老人當(dāng)場(chǎng)鬧事

現(xiàn)在是車庫(kù)面積圖已經(jīng)公示，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未定。關(guān)于陽(yáng)臺(tái)和公攤據(jù)之前拆遷公司人員表示，不計(jì)入補(bǔ)償范圍�，F(xiàn)在就等本月20號(hào)左右公示，如果確定不算，肯定要鬧的。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-9-16 14:34

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-9-16 13:54
現(xiàn)在是車庫(kù)面積圖已經(jīng)公示，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未定。關(guān)于陽(yáng)臺(tái)和公攤據(jù)之前拆遷公司人員表示，不計(jì)入補(bǔ)償范圍。現(xiàn) ...

樓房陽(yáng)臺(tái)過(guò)道全部屬于公攤面積，按照房產(chǎn)證說(shuō)話。

作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-16 15:23

海天星發(fā)表于 2023-9-16 14:34
樓房陽(yáng)臺(tái)過(guò)道全部屬于公攤面積，按照房產(chǎn)證說(shuō)話。

由于當(dāng)時(shí)航海廠起宿舍樓的時(shí)候，為了讓職工少出錢，產(chǎn)證面積都少報(bào)幾個(gè)平米，且陽(yáng)臺(tái)部分未計(jì)入公攤面積。所以這邊住戶要求根據(jù)實(shí)際面積來(lái)補(bǔ)償。

作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-16 15:25
至于后來(lái)一樓住戶的院子里起的房子，大家對(duì)拆遷公司以2006年航拍圖為準(zhǔn)，沒(méi)有異議。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-9-16 15:45

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-9-16 15:23
由于當(dāng)時(shí)航海廠起宿舍樓的時(shí)候，為了讓職工少出錢，產(chǎn)證面積都少報(bào)幾個(gè)平米，且陽(yáng)臺(tái)部分未計(jì)入公攤面積。 ...

豐樂(lè)、花園新村也是這樣說(shuō)法，最后沒(méi)用

作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-16 15:58

海天星發(fā)表于 2023-9-16 15:45
豐樂(lè)、花園新村也是這樣說(shuō)法，最后沒(méi)用

每戶房本和實(shí)際面積都有誤差，多的9-10平，少的5-6平。。
對(duì)于私建房屋的存疑部分，這幾天拆遷公司和住戶雙方依據(jù)2006年航拍圖最后確認(rèn)。
具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案等20號(hào)公示再說(shuō)。

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-9-16 17:49
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作者: WX79911653 時(shí)間: 2023-9-16 19:30

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-09-16 17:49
必須鬧，太欺負(fù)人了，買新房公攤面積要錢，房子拆遷公攤面積不少錢？

打聽到一個(gè)消息九里溝這幾年沒(méi)得拆遷計(jì)劃，

泰來(lái)面粉廠拆遷可能只拆旁邊幾戶人家

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-9-16 20:45
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作者: WX79911653 時(shí)間: 2023-9-17 06:55

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-09-16 20:45
面粉廠宿舍拆嗎？加個(gè)微信細(xì)聊

這個(gè)沒(méi)問(wèn)，不知道

作者: 挽清風(fēng) 時(shí)間: 2023-9-18 17:23
現(xiàn)在我們這里很亂，人心惶惶的。

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