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泰無聊論壇

標(biāo)題: 拆遷進(jìn)行時，又一個城中村要拆了 [打印本頁]

作者: 環(huán)太平洋 時間: 2023-9-10 10:59
標(biāo)題: 拆遷進(jìn)行時，又一個城中村要拆了
又一個城中村要拆了
(, 下載次數(shù): 28)

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-9-10 13:06
航海新村？

作者: 佑子的冬天 時間: 2023-9-10 13:12
老城記憶，看一個少一個，愿所有人安居樂業(yè)

作者: 彩花大道 時間: 2023-9-10 14:32
按照慣例拆補平方吧

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-9-10 14:42
拆遷戶小看拆遷辦了？
你以為說拆遷款不夠買房子，自己又沒存款，還不起貸款，拆遷辦就沒辦法了？
拆遷辦手里有的是關(guān)系戶掛的老舊小戶型，就是用于對付這種人的。

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-9-10 16:41

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-9-10 14:42
拆遷戶小看拆遷辦了？
你以為說拆遷款不夠買房子，自己又沒存款，還不起貸款，拆遷辦就沒辦法了？
拆遷辦 ...

或者安居苑東進(jìn)的老破小

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-9-10 16:51

乎乎大睡發(fā)表于 2023-9-10 16:41
或者安居苑東進(jìn)的老破小

都是些關(guān)系戶，把房子掛在拆遷辦，就等這種機會，套取拆遷資格。

作者: b04060423 時間: 2023-9-11 10:12
涵東街涵西街都沒拆呢

作者: 海天星 時間: 2023-9-11 11:10

b04060423 發(fā)表于 2023-9-11 10:12
涵東街涵西街都沒拆呢

這歷史街區(qū)，前期自愿搬遷，現(xiàn)在留下來的要么對拆遷價格不滿意/外面有房有錢留下來老房自己修繕自住或出租/世代居住對租宅有感情的。

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-12 15:23
我就是航海新村居民，拆遷補償細(xì)則具體還沒公示，現(xiàn)在才進(jìn)行到裝潢補償簽字確認(rèn)這步。

作者: 環(huán)太平洋 時間: 2023-9-12 15:58

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-09-12 15:23
我就是航海新村居民，拆遷補償細(xì)則具體還沒公示，現(xiàn)在才進(jìn)行到裝潢補償簽字確認(rèn)這步。

爭取先過完年

作者: lue284588492 時間: 2023-9-12 16:00
有小戶型安置房

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-12 16:10

環(huán)太平洋發(fā)表于 2023-9-12 15:58
爭取先過完年

說真的，如果按現(xiàn)在預(yù)知的拆遷補償方案，我是不想搬的，拆遷公司給的標(biāo)準(zhǔn)壓得太厲害了

作者: 月光依舊柔人心 時間: 2023-9-12 19:46

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-09-12 16:10
說真的，如果按現(xiàn)在預(yù)知的拆遷補償方案，我是不想搬的，拆遷公司給的標(biāo)準(zhǔn)壓得太厲害了

我認(rèn)為1.2萬/平合適

作者: 繞恉鍒 時間: 2023-9-14 10:29
起碼1.5練裝修，不然褲頭都虧沒了

作者: 海天星 時間: 2023-9-14 12:34

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-9-12 19:46
我認(rèn)為1.2萬/平合適

海陵區(qū)拆遷總價（含最后過渡費、搬家費、獎勵費都算進(jìn)去），正常按照周邊商品房小區(qū)單價計算

作者: 海天星 時間: 2023-9-14 12:35

繞恉鍒發(fā)表于 2023-9-14 10:29
起碼1.5練裝修，不然褲頭都虧沒了

航海新村拆遷總價1.5?不可能的，對面金通牡丹園商品房單價多少？

作者: 月光依舊柔人心 時間: 2023-9-14 12:58

海天星發(fā)表于 2023-09-14 12:35
航海新村拆遷總價1.5?不可能的，對面金通牡丹園商品房單價多少？

1.45

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-14 13:01

海天星發(fā)表于 2023-9-14 12:34
海陵區(qū)拆遷總價（含最后過渡費、搬家費、獎勵費都算進(jìn)去），正常按照周邊商品房小區(qū)單價計算

拆遷公司進(jìn)場一個月了，到現(xiàn)在除了各家車庫面積公示以外，未見其他項目公示。聽拆遷人員吹的風(fēng)，各項補償加起來都不會超過1.1W/平。

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-9-14 13:04
這邊的拆遷每戶大概拆多少錢？

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-14 13:05

繞恉鍒發(fā)表于 2023-9-14 10:29
起碼1.5練裝修，不然褲頭都虧沒了

裝修補償標(biāo)準(zhǔn)按照泰政發(fā)2021 115號文件執(zhí)行，都2023年下半年了，居然還按2年前的標(biāo)準(zhǔn)，有些裝潢材料補償，都低于現(xiàn)在二手回收價格。

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-14 13:08

乎乎大睡發(fā)表于 2023-9-14 13:04
這邊的拆遷每戶大概拆多少錢？

具體住房面積補償標(biāo)準(zhǔn)沒公示咧，還不清楚。

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-9-14 13:09

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-9-14 13:08
具體住房面積補償標(biāo)準(zhǔn)沒公示咧，還不清楚。

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-14 13:12

繞恉鍒發(fā)表于 2023-9-14 10:29
起碼1.5練裝修，不然褲頭都虧沒了

肯定虧，我家最后裝修補償平均不到500/平。有戶更慘，裝了沒多久，花了10多萬，最后裝潢補償才5W多點。

作者: 繞恉鍒 時間: 2023-9-14 17:38

海天星發(fā)表于 2023-9-14 12:35
航海新村拆遷總價1.5?不可能的，對面金通牡丹園商品房單價多少？

拆遷說白了就是土地，跟房子老舊關(guān)系不大，一個多層，一個高層，肯定不一樣，反正老百姓吃虧

作者: 地方反對 時間: 2023-9-14 17:44
不拆嗎天天喊破頭想拆拆到了又是價格低這些老破小市場價才多少

作者: 海天星 時間: 2023-9-14 17:55

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-9-14 12:58
1.45

金通牡丹園賣1.45/平？海陵區(qū)二附有些年代的學(xué)區(qū)房這么貴？

作者: 海天星 時間: 2023-9-14 17:56

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-9-14 13:01
拆遷公司進(jìn)場一個月了，到現(xiàn)在除了各家車庫面積公示以外，未見其他項目公示。聽拆遷人員吹的風(fēng)，各項補償 ...

七七八八的總價加起來肯定起碼達(dá)到1.1

作者: 海天星 時間: 2023-9-14 18:02

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-9-14 13:12
肯定虧，我家最后裝修補償平均不到500/平。有戶更慘，裝了沒多久，花了10多萬，最后裝潢補償才5W多點。

點點大的老破小舊樓房（40-60平左右）突擊裝修需要花費10萬？

作者: 墨跡理解啦 時間: 2023-9-14 18:54
人民東路，東城河邊那一圈房子啥時候拆，破破爛爛的

作者: 會痛的拳頭 時間: 2023-9-14 19:15

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-09-12 16:10
說真的，如果按現(xiàn)在預(yù)知的拆遷補償方案，我是不想搬的，拆遷公司給的標(biāo)準(zhǔn)壓得太厲害了

可以一起上訪，要求不拆

作者: mhb0733 時間: 2023-9-14 19:58
陽臺算面積嗎，最后有沒有說陽臺和車庫怎么補償啊，請問

作者: 月光依舊柔人心 時間: 2023-9-14 20:39

mhb0733 發(fā)表于 2023-09-14 19:58
陽臺算面積嗎，最后有沒有說陽臺和車庫怎么補償啊，請問

不知道啊，我也想知道

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-15 17:48

海天星發(fā)表于 2023-9-14 18:02
點點大的老破小舊樓房（40-60平左右）突擊裝修需要花費10萬？

我說過是那戶住戶突擊裝修么？人家住戶日常裝修，60平左右，裝個10W+不正常？
裝修不到1年算很久嗎？沒去真正了解真實情況，請不要以自己的眼光和想法質(zhì)疑別人。

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-15 17:51

mhb0733 發(fā)表于 2023-9-14 19:58
陽臺算面積嗎，最后有沒有說陽臺和車庫怎么補償啊，請問

拆遷公司現(xiàn)在給的說法是，房本上標(biāo)明的面積是陽臺面積+住房面積+公攤面積

作者: 海天星 時間: 2023-9-15 17:52

mhb0733 發(fā)表于 2023-9-14 19:58
陽臺算面積嗎，最后有沒有說陽臺和車庫怎么補償啊，請問

樓房2樓起的陽臺都算公攤面積，按照房產(chǎn)證說話。

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-15 17:53

會痛的拳頭發(fā)表于 2023-9-14 19:15
可以一起上訪，要求不拆

現(xiàn)在除了各家車庫面積已經(jīng)公示出來，其余的沒有公示。

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-15 18:00

海天星發(fā)表于 2023-9-15 17:52
樓房2樓起的陽臺都算公攤面積，按照房產(chǎn)證說話。

現(xiàn)在拆遷公司給的說法，陽臺不算公攤面積，沒有補償。

作者: 泰好玩@ 時間: 2023-9-15 18:24

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-09-14 12:58
1.45

這價格現(xiàn)在能買玫瑰園

作者: 海天星 時間: 2023-9-15 19:08

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-9-15 17:53
現(xiàn)在除了各家車庫面積已經(jīng)公示出來，其余的沒有公示。

家中的各項裝修費用補償清單有沒出來？

作者: mhb0733 時間: 2023-9-15 19:16
那邊房改房，當(dāng)初陽臺都沒有計入產(chǎn)證的，那肯定要補償啊

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-15 20:34

海天星發(fā)表于 2023-9-15 19:08
家中的各項裝修費用補償清單有沒出來？

上周六就已經(jīng)發(fā)給住戶了，大部分人都已經(jīng)簽字了。

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-15 20:43

mhb0733 發(fā)表于 2023-9-15 19:16
那邊房改房，當(dāng)初陽臺都沒有計入產(chǎn)證的，那肯定要補償啊

拆遷公司說陽臺已經(jīng)計入房產(chǎn)證了，實際情況是住房面積（不含陽臺）+公攤面積就等于產(chǎn)證上數(shù)字了�，F(xiàn)在焦點就是拆遷公司的對接人員說陽臺不算面積，這樣每家拆遷戶少則3平米，多則5平米的陽臺面積，就被抹掉了。我們這邊住戶意見很大，現(xiàn)在就等具體標(biāo)準(zhǔn)公示的那天了。

作者: xiao6362389 時間: 2023-9-15 21:43
有時候感覺真的是盲目發(fā)展，吃子孫飯，斷子孫路。為了眼前利益，減少征收成本，將農(nóng)田征收用來建房子。而那些老破小城中村完全可以拆遷蓋蓋高樓，卻不蓋。將來真的不知道類似于東進(jìn)小區(qū)或者高層住宅怎么辦？

作者: 月光依舊柔人心 時間: 2023-9-15 22:17

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-09-15 20:43
拆遷公司說陽臺已經(jīng)計入房產(chǎn)證了，實際情況是住房面積（不含陽臺）+公攤面積就等于產(chǎn)證上數(shù)字了。現(xiàn)在焦點就是拆遷公司的對接人員說陽臺不算面積，這樣每家拆遷戶少則3平米，多則5平米的陽臺面積，就被抹掉了。我們這邊住戶意見很大，現(xiàn)在就等具體標(biāo)準(zhǔn)公示的那天了。

集體鬧事，弄他

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-15 22:33

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-9-15 22:17
集體鬧事，弄他

等具體方案公示出來再說，現(xiàn)在無憑無據(jù)的，呵呵

作者: 月光依舊柔人心 時間: 2023-9-16 06:41

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-09-15 22:33
等具體方案公示出來再說，現(xiàn)在無憑無據(jù)的，呵呵

車庫+陽臺+樓梯的公攤面積，這些不算平方的話，你看吧，那些老人當(dāng)場鬧事

作者: 海天星 時間: 2023-9-16 10:15

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-9-16 06:41
車庫+陽臺+樓梯的公攤面積，這些不算平方的話，你看吧，那些老人當(dāng)場鬧事

確實算公攤面積，不算平方的，參照花園莊、豐樂新村拆遷。

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-16 13:54

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-9-16 06:41
車庫+陽臺+樓梯的公攤面積，這些不算平方的話，你看吧，那些老人當(dāng)場鬧事

現(xiàn)在是車庫面積圖已經(jīng)公示，但補償標(biāo)準(zhǔn)未定。關(guān)于陽臺和公攤據(jù)之前拆遷公司人員表示，不計入補償范圍。現(xiàn)在就等本月20號左右公示，如果確定不算，肯定要鬧的。

作者: 海天星 時間: 2023-9-16 14:34

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-9-16 13:54
現(xiàn)在是車庫面積圖已經(jīng)公示，但補償標(biāo)準(zhǔn)未定。關(guān)于陽臺和公攤據(jù)之前拆遷公司人員表示，不計入補償范圍。現(xiàn) ...

樓房陽臺過道全部屬于公攤面積，按照房產(chǎn)證說話。

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-16 15:23

海天星發(fā)表于 2023-9-16 14:34
樓房陽臺過道全部屬于公攤面積，按照房產(chǎn)證說話。

由于當(dāng)時航海廠起宿舍樓的時候，為了讓職工少出錢，產(chǎn)證面積都少報幾個平米，且陽臺部分未計入公攤面積。所以這邊住戶要求根據(jù)實際面積來補償。

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-16 15:25
至于后來一樓住戶的院子里起的房子，大家對拆遷公司以2006年航拍圖為準(zhǔn)，沒有異議。

作者: 海天星 時間: 2023-9-16 15:45

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-9-16 15:23
由于當(dāng)時航海廠起宿舍樓的時候，為了讓職工少出錢，產(chǎn)證面積都少報幾個平米，且陽臺部分未計入公攤面積。 ...

豐樂、花園新村也是這樣說法，最后沒用

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-16 15:58

海天星發(fā)表于 2023-9-16 15:45
豐樂、花園新村也是這樣說法，最后沒用

每戶房本和實際面積都有誤差，多的9-10平，少的5-6平。。
對于私建房屋的存疑部分，這幾天拆遷公司和住戶雙方依據(jù)2006年航拍圖最后確認(rèn)。
具體補償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案等20號公示再說。

作者: 月光依舊柔人心 時間: 2023-9-16 17:49

挽清風(fēng) 發(fā)表于 2023-09-16 13:54
現(xiàn)在是車庫面積圖已經(jīng)公示，但補償標(biāo)準(zhǔn)未定。關(guān)于陽臺和公攤據(jù)之前拆遷公司人員表示，不計入補償范圍�，F(xiàn)在就等本月20號左右公示，如果確定不算，肯定要鬧的。

必須鬧，太欺負(fù)人了，買新房公攤面積要錢，房子拆遷公攤面積不少錢？

作者: WX79911653 時間: 2023-9-16 19:30

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-09-16 17:49
必須鬧，太欺負(fù)人了，買新房公攤面積要錢，房子拆遷公攤面積不少錢？

打聽到一個消息九里溝這幾年沒得拆遷計劃，

泰來面粉廠拆遷可能只拆旁邊幾戶人家

作者: 月光依舊柔人心 時間: 2023-9-16 20:45

WX79911653 發(fā)表于 2023-09-16 19:30
打聽到一個消息九里溝這幾年沒得拆遷計劃，泰來面粉廠拆遷可能只拆旁邊幾戶人家

面粉廠宿舍拆嗎？加個微信細(xì)聊

作者: WX79911653 時間: 2023-9-17 06:55

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-09-16 20:45
面粉廠宿舍拆嗎？加個微信細(xì)聊

這個沒問，不知道

作者: 挽清風(fēng) 時間: 2023-9-18 17:23
現(xiàn)在我們這里很亂，人心惶惶的。

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