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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 泰州物業(yè)服務(wù)人員如有下列行為將處罰！ [打印本頁(yè)]

作者: 愷撒貝利安 時(shí)間: 2023-8-30 19:24
標(biāo)題: 泰州物業(yè)服務(wù)人員如有下列行為將處罰！
《泰州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》
第五十一條
建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)人利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后的公共收益，屬于業(yè)主共有。

公共收益的分配，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專(zhuān)有部分面積所占比例確定。

公共收益由物業(yè)服務(wù)人管理的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列賬，獨(dú)立核算，不得擅自挪用，并接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督；由業(yè)主委員會(huì)自行管理的，應(yīng)當(dāng)以業(yè)主委員會(huì)名義開(kāi)設(shè)公共收益賬戶(hù)，接受業(yè)主和村民委員會(huì)、居民委員會(huì)的監(jiān)督。

公共收益的收支情況應(yīng)當(dāng)每年在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示一次，公示期限不得少于十五日。
第六十三條

物業(yè)服務(wù)人有下列行為之一的，按照下列規(guī)定進(jìn)行處罰：

（一）違反本條例第三十六條第一款第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)、第七項(xiàng)、第九項(xiàng)規(guī)定，未公布相關(guān)信息或者公布虛假信息的，由住宅物業(yè)管理主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款；

（二）違反本條例第三十六條第一款第二項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)、第八項(xiàng)規(guī)定，未公布物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)等相關(guān)信息或者公布虛假信息的，由縣級(jí)市（區(qū)）市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款；

（三）違反本條例第四十一條第一款規(guī)定，未履行交接義務(wù)的，由住宅物業(yè)管理主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；

（四）違反本條例第四十一條第三款規(guī)定，拒不退出住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域的，由住宅物業(yè)管理主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款；

（五）違反本條例第四十七條第二款規(guī)定，對(duì)住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違法行為未予以勸阻、制止，或者未及時(shí)報(bào)告有關(guān)主管部門(mén)的，由住宅物業(yè)管理主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可以處一千元以上五千元以下的罰款；

（六）違反本條例第五十一條第三款規(guī)定，對(duì)其管理的公共收益未單獨(dú)列賬的，由住宅物業(yè)管理主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處三萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；挪用公共收益的，給予警告，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用資金二倍以下的罰款。

作者: vipshijie123 時(shí)間: 2023-8-30 21:38
說(shuō)了一堆，物業(yè)根本無(wú)人能敵

作者: 柳林風(fēng)聲37 時(shí)間: 2023-8-30 23:08
沒(méi)見(jiàn)過(guò)小區(qū)物業(yè)有比美好上郡還囂張的

作者: 浪味仙8 時(shí)間: 2023-8-31 07:01
物業(yè)有社區(qū)罩著沒(méi)有用的

作者: 兩小兒能管 時(shí)間: 2023-8-31 11:25
很多物業(yè)服務(wù)公司已成為毒瘤了，呼吁從大的層面取消物業(yè)公司，小區(qū)在社區(qū)的幫助下業(yè)委會(huì)自我管理

作者: 甲 時(shí)間: 2023-8-31 16:56
怎么舉報(bào)打什么電話(huà)？

作者: 藍(lán)天楓1984 時(shí)間: 2023-8-31 17:00

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-8-31 17:03

兩小兒能管發(fā)表于 2023-8-31 11:25
很多物業(yè)服務(wù)公司已成為毒瘤了，呼吁從大的層面取消物業(yè)公司，小區(qū)在社區(qū)的幫助下業(yè)委會(huì)自我管理

既當(dāng)裁判員，又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員？
業(yè)委會(huì)實(shí)際上相當(dāng)于一個(gè)社團(tuán)，不拿工資的，有津貼，實(shí)際上是種監(jiān)督機(jī)制。

作者: 泰好玩@ 時(shí)間: 2023-9-9 13:14

柳林風(fēng)聲37 發(fā)表于 2023-08-30 23:08
沒(méi)見(jiàn)過(guò)小區(qū)物業(yè)有比美好上郡還囂張的

本土開(kāi)發(fā)商都是地頭蛇

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-9-9 13:19

vipshijie123 發(fā)表于 2023-08-30 21:38
說(shuō)了一堆，物業(yè)根本無(wú)人能敵

唯一管物業(yè)的住建局，好像挺容易被物業(yè)忽悠的，是不是裝的，就不知道了

作者: BH725459 時(shí)間: 2023-9-10 14:59

乎乎大睡發(fā)表于 2023-09-09 13:19
唯一管物業(yè)的住建局，好像挺容易被物業(yè)忽悠的，是不是裝的，就不知道了

我們的管理管的是什么？

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-9-10 15:24

BH725459 發(fā)表于 2023-09-10 14:59
我們的管理管的是什么？

管的是業(yè)主

，一起忽悠的也是業(yè)主

作者: BH725459 時(shí)間: 2023-9-10 15:47

乎乎大睡發(fā)表于 2023-09-10 15:24
管的是業(yè)主，一起忽悠的也是業(yè)主

我說(shuō)的是管理部門(mén)他們管的是什么？

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-9-10 16:39

BH725459 發(fā)表于 2023-9-10 15:47
我說(shuō)的是管理部門(mén)他們管的是什么？

管的是啥？

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