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泰無聊論壇

標(biāo)題: 8.81億元！剛剛，姜堰一地塊“底價(jià)”成交！ [打印本頁]

作者: 小賴的女孩 時(shí)間: 2023-8-25 11:22
標(biāo)題: 8.81億元！剛剛，姜堰一地塊“底價(jià)”成交！
一個(gè)月前，姜堰城區(qū)今年首個(gè)住宅用地掛牌上市，這便是藥廠南側(cè)地塊。該地塊土地面積約144.4畝，東至東海南路、南至湯河、西至濱河路（規(guī)劃建設(shè)）、北至長江路。

該地塊起拍總價(jià)8.79億元，起拍樓面價(jià)約5371元/㎡。底價(jià)8.81億元，最高限價(jià)13.17億元。

昨天上午，掛牌結(jié)束。最終，泰州市融昇置業(yè)有限公司以8.81億元“底價(jià)”競得該地塊，成交樓面價(jià)為5383元/㎡。應(yīng)該說，在當(dāng)前這個(gè)市場行情大背景下，底價(jià)成交算是毫無懸念的事情了。

根據(jù)“企查查”APP顯示，泰州市融昇置業(yè)有限公司大股東為江蘇今日陽光房地產(chǎn)投資有限公司。該公司目前在姜堰已和金東城投合作開發(fā)了文和雅居、文府雅居兩大項(xiàng)目，而進(jìn)一步拿下藥廠南側(cè)地塊，也表明了今日陽光有意“深耕”姜堰市場。

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根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊計(jì)容總建筑面積不超過16.37萬方，限高則為不低于12米，不高于60米（也就是20層左右的高層住宅）。

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藥廠南側(cè)地塊是姜堰城區(qū)東南片區(qū)規(guī)模較大的住宅用地，以湯河為界分為南北兩個(gè)地塊，此次上市的是湯河北側(cè)地塊。

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根據(jù)2023年姜堰城區(qū)施教區(qū)劃分，該地塊學(xué)區(qū)分別如下：幼兒園為東橋幼兒園南園區(qū)；小學(xué)為東橋集團(tuán)鳳凰園校區(qū)；初中為姜堰四中。此外，該地塊西側(cè)緊鄰勵(lì)才學(xué)校，東側(cè)也有民辦幼兒園成才幼兒園，整體看教育配套資源還是具有較大優(yōu)勢的。

就其他配套資源看，地塊西側(cè)緊鄰姜堰區(qū)美術(shù)館、萬竹園、雙河風(fēng)情廣場。南側(cè)距離中天植物園、南繞城快速路等也較近。

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（西姜黃河兩岸規(guī)劃方案圖）

此外，我們還可以看出，該地塊西側(cè)還空了一塊地，說明西姜黃河?xùn)|側(cè)會打造其他項(xiàng)目，從之前爆出的方案看是商業(yè)街區(qū)（如上圖）。如果能根據(jù)方案打造，無疑還是不錯(cuò)的。

作者: 煙酒茶 時(shí)間: 2023-8-25 13:00
供求關(guān)系這樣的今天，繼續(xù)供應(yīng)土地，購買力的恒定的，房價(jià)會繼續(xù)跌么？

作者: yong7854 時(shí)間: 2023-8-25 15:25
以前暴漲那會兒都在狂歡

作者: 于小江 時(shí)間: 2023-8-26 17:07
真是膽大沒脈，現(xiàn)在日本排核廢水到海里，沿海地區(qū)都有一定的影響，他還敢買地

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