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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 無(wú)語(yǔ)的泰州花園莊拆遷 [打印本頁(yè)]

作者: 諸葛亮heihei 時(shí)間: 2023-8-22 17:00
標(biāo)題: 無(wú)語(yǔ)的泰州花園莊拆遷
現(xiàn)在拆遷真不劃算，如果拿貨幣補(bǔ)償?shù)腻X(qián)根本買(mǎi)不到合適房子，感覺(jué)政府就是為了去庫(kù)存讓老百姓拿安置房，(安置房位置不咋地)

為了下一步棚改開(kāi)了個(gè)好頭

作者: 城東東風(fēng) 時(shí)間: 2023-8-22 17:03
花園新村平方就這么大咋樣才叫劃算？能買(mǎi)得起稻河九里？

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-8-22 17:18
看來(lái)樓主和海公公是鄰居，他天天晚上在直播間研究，你可以和他交流一下

作者: icechiang 時(shí)間: 2023-8-22 17:23
不劃算應(yīng)該可以不簽字不拆的吧？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-8-22 17:37
比如海陵區(qū)城北中海稻河九里高層115平精裝賣(mài)160萬(wàn)，而高新區(qū)城南大華錦繡四季總高18層精裝修98平的約132萬(wàn)左右，那拆遷拿錢(qián)不香嗎？南北地區(qū)配套不能比的，呵呵

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-8-22 17:38
海陽(yáng)灣以后只考慮一生自住，不想以后賣(mài)的，又不是不能拿啊。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-8-22 17:40

海天星發(fā)表于 2023-08-22 17:38
海陽(yáng)灣以后只考慮一生自住，不想以后賣(mài)的，又不是不能拿啊。

海陽(yáng)灣可以直接升天成仙！
修行都免了！

作者: 繞恉鍒 時(shí)間: 2023-8-22 17:43

海天星發(fā)表于 2023-8-22 17:37
比如海陵區(qū)城北中海稻河九里高層115平精裝賣(mài)160萬(wàn)，而高新區(qū)城南大華錦繡四季總高18層精裝修98平的約132萬(wàn) ...

你呵呵啥，你的意思南邊配套比北邊好？，本來(lái)現(xiàn)在拆遷就不劃算，不能跟10年前比了，之前南邊那些八鄉(xiāng)里拆遷發(fā)財(cái)了，反過(guò)來(lái)瞧不起老泰州

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-8-22 17:44
還有比如中天運(yùn)河灣給房票結(jié)算的只有靠近嘈雜的運(yùn)河路第一排125平及以上，98平小戶(hù)型的還沒(méi)有，目前就這地段的價(jià)格好樓層的接近還賣(mài)1.3萬(wàn)/平，而周邊依云灣的均價(jià)9000、花園半島1-1.1，茂業(yè)1.1左右，拿錢(qián)買(mǎi)附近比較新小區(qū)的二手房或毛坯，不香嗎？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-8-22 17:45

繞恉鍒發(fā)表于 2023-8-22 17:43
你呵呵啥，你的意思南邊配套比北邊好？，本來(lái)現(xiàn)在拆遷就不劃算，不能跟10年前比了，之前南邊那些八鄉(xiāng)里拆 ...

之前海陵區(qū)的五巷、老高橋、楊橋二期、響林莊的拆遷才太太肥了，你老泰州不會(huì)不知道吧？

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-22 18:13

海天星發(fā)表于 2023-08-22 17:44
還有比如中天運(yùn)河灣給房票結(jié)算的只有靠近嘈雜的運(yùn)河路第一排125平及以上，98平小戶(hù)型的還沒(méi)有，目前就這地段的價(jià)格好樓層的接近還賣(mài)1.3萬(wàn)/平，而周邊依云灣的均價(jià)9000、花園半島1-1.1，茂業(yè)1.1左右，拿錢(qián)買(mǎi)附近比較新小區(qū)的二手房或毛坯，不香嗎？

感覺(jué)房票的房，就沒(méi)有一家是好的。第一排不是問(wèn)題，是小路的話(huà)，問(wèn)題就不大，運(yùn)河路這種大路，問(wèn)題就大了

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2023-8-22 19:58

海天星發(fā)表于 2023-08-22 17:37
比如海陵區(qū)城北中海稻河九里高層115平精裝賣(mài)160萬(wàn)，而高新區(qū)城南大華錦繡四季總高18層精裝修98平的約132萬(wàn)左右，那拆遷拿錢(qián)不香嗎？南北地區(qū)配套不能比的，呵呵

論居住環(huán)境北邊林湖郡別墅不比你南邊鴿子籠舒服？論商業(yè)環(huán)境驅(qū)車(chē)到商業(yè)區(qū)也就是7公里全程高架，巴掌大泰州整天吹南貶北，有嘛意思？你真要有能力去北上廣買(mǎi)個(gè)幾套至少還能升值，

作者: 西游娶v 時(shí)間: 2023-8-22 20:09
好光景沒(méi)了，

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-8-22 20:17

SPC養(yǎng)豬班發(fā)表于 2023-8-22 19:58
論居住環(huán)境北邊林湖郡別墅不比你南邊鴿子籠舒服？論商業(yè)環(huán)境驅(qū)車(chē)到商業(yè)區(qū)也就是7公里全程高架，巴掌大泰 ...

不要笑死人，北郊碧桂園附近連大超市都沒(méi)有，一手房二手房都難賣(mài)，別墅你買(mǎi)了幾百萬(wàn)��？城北中心的茂業(yè)寶龍你不�。磕阕�5000平左右的北郊碧桂園高層？

作者: 威武王 時(shí)間: 2023-8-22 20:36
這要怎么對(duì)比，你拆60平要換個(gè)100平的房子肯定是不可能，換個(gè)比現(xiàn)在居住條件好的，面積差不多的，肯定是沒(méi)問(wèn)題

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-8-22 21:15

SPC養(yǎng)豬班發(fā)表于 2023-8-22 19:58
論居住環(huán)境北邊林湖郡別墅不比你南邊鴿子籠舒服？論商業(yè)環(huán)境驅(qū)車(chē)到商業(yè)區(qū)也就是7公里全程高架，巴掌大泰 ...

這個(gè)鬼一共就110萬(wàn)，還要考慮老頭老娘住哪，別聽(tīng)他吹的神奇六谷的，南邊的鴿子籠他是買(mǎi)不起的！

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-22 21:39

SPC養(yǎng)豬班發(fā)表于 2023-08-22 19:58
論居住環(huán)境北邊林湖郡別墅不比你南邊鴿子籠舒服？論商業(yè)環(huán)境驅(qū)車(chē)到商業(yè)區(qū)也就是7公里全程高架，巴掌大泰州整天吹南貶北，有嘛意思？你真要有能力去北上廣買(mǎi)個(gè)幾套至少還能升值，

城北碧桂園的超市，在興泰北路西邊，城河依柳苑這邊，林湖郡確實(shí)沒(méi)有大超市。醫(yī)院學(xué)校也都在西邊城河依柳苑這邊

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-22 21:42

威武王發(fā)表于 2023-08-22 20:36
這要怎么對(duì)比，你拆60平要換個(gè)100平的房子肯定是不可能，換個(gè)比現(xiàn)在居住條件好的，面積差不多的，肯定是沒(méi)問(wèn)題

還真的可以，60幾平，拆60幾萬(wàn)，能買(mǎi)到城北碧桂園城河依柳苑的120平了，不嫌遠(yuǎn)的話(huà)。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-22 21:45

威武王發(fā)表于 2023-08-22 20:36
這要怎么對(duì)比，你拆60平要換個(gè)100平的房子肯定是不可能，換個(gè)比現(xiàn)在居住條件好的，面積差不多的，肯定是沒(méi)問(wèn)題

還有個(gè)情況，現(xiàn)在的新房子，好像沒(méi)有60幾平的了，要么就是那些老破小。

作者: sunjin111 時(shí)間: 2023-8-22 22:18
我早就說(shuō)了，拿房票就是一個(gè)坑，都是賣(mài)不掉的樓盤(pán)當(dāng)中的最差的位置，不可能把便宜給你們占的，考慮到以后房子越來(lái)越難轉(zhuǎn)手，還是咬咬牙買(mǎi)個(gè)好位置或者好學(xué)區(qū)吧。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-22 22:55

sunjin111 發(fā)表于 2023-8-22 22:18
我早就說(shuō)了，拿房票就是一個(gè)坑，都是賣(mài)不掉的樓盤(pán)當(dāng)中的最差的位置，不可能把便宜給你們占的，考慮到以后房 ...

都知道越來(lái)越難轉(zhuǎn)手了，還多花幾十萬(wàn)上百萬(wàn)，買(mǎi)那種所謂的好位置或者好學(xué)區(qū)干嘛？不如把錢(qián)省下來(lái)了。

作者: 吳無(wú) 時(shí)間: 2023-8-23 00:52
拆遷也是按地段進(jìn)行補(bǔ)貼的，覺(jué)得拿房票不劃算，可以嗎安置房，有什么地段好與不好，還能讓你拿學(xué)區(qū)房

作者: 生活不過(guò)如此~ 時(shí)間: 2023-8-23 06:25

乎乎大睡發(fā)表于 2023-08-22 22:55
都知道越來(lái)越難轉(zhuǎn)手了，還多花幾十萬(wàn)上百萬(wàn)，買(mǎi)那種所謂的好位置或者好學(xué)區(qū)干嘛？不如把錢(qián)省下來(lái)了。

以后還不知道有沒(méi)有學(xué)區(qū)這一說(shuō)

作者: 狂奔的蝸流 時(shí)間: 2023-8-23 06:45

繞恉鍒發(fā)表于 2023-08-22 17:43
你呵呵啥，你的意思南邊配套比北邊好？，本來(lái)現(xiàn)在拆遷就不劃算，不能跟10年前比了，之前南邊那些八鄉(xiāng)里拆遷發(fā)財(cái)了，反過(guò)來(lái)瞧不起老泰州

高貴的老泰州人，您吉祥

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-8-23 06:49
花園新村我覺(jué)得80個(gè)平方的話(huà)，至少拆個(gè)100萬(wàn)，不然叫他們別拆了

作者: PK110 時(shí)間: 2023-8-23 07:00
指望拆遷發(fā)財(cái)日子早沒(méi)了

作者: 唯一的要 時(shí)間: 2023-8-23 07:04
基準(zhǔn)價(jià)9000不是很能反應(yīng)現(xiàn)實(shí)嗎加上獎(jiǎng)勵(lì)和裝潢有個(gè)10000 不是很好嘛

作者: 王美萍 時(shí)間: 2023-8-23 08:03
感覺(jué)兩個(gè)字去掉

作者: 繞恉鍒 時(shí)間: 2023-8-23 08:17

海天星發(fā)表于 2023-8-22 17:45
之前海陵區(qū)的五巷、老高橋、楊橋二期、響林莊的拆遷才太太肥了，你老泰州不會(huì)不知道吧？

響林莊確實(shí)肥，老高橋是因?yàn)槿f(wàn)達(dá)，楊橋和五巷只能說(shuō)一般般，而且本來(lái)這些地方房子就不大，又沒(méi)土地，跟大城南不好比

作者: 環(huán)太平洋 時(shí)間: 2023-8-23 09:08

繞恉鍒發(fā)表于 2023-08-23 08:17
響林莊確實(shí)肥，老高橋是因?yàn)槿f(wàn)達(dá)，楊橋和五巷只能說(shuō)一般般，而且本來(lái)這些地方房子就不大，又沒(méi)土地，跟大城南不好比

曹百萬(wàn)有話(huà)說(shuō)

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-8-23 09:17

繞恉鍒發(fā)表于 2023-8-23 08:17
響林莊確實(shí)肥，老高橋是因?yàn)槿f(wàn)達(dá)，楊橋和五巷只能說(shuō)一般般，而且本來(lái)這些地方房子就不大，又沒(méi)土地，跟大 ...

呵呵，五巷和楊橋東北側(cè)拆遷不肥？這要是倒查起來(lái)，紅旗農(nóng)場(chǎng)那邊都坐不下哦。

作者: 墨跡理解啦 時(shí)間: 2023-8-23 09:17

唯一的要發(fā)表于 2023-08-23 07:04
基準(zhǔn)價(jià)9000不是很能反應(yīng)現(xiàn)實(shí)嗎加上獎(jiǎng)勵(lì)和裝潢有個(gè)10000  不是很好嘛

我也覺(jué)得，有1萬(wàn)還不夠么，現(xiàn)在拿錢(qián)哪里的房子買(mǎi)不到

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-8-23 09:20

墨跡理解啦發(fā)表于 2023-8-23 09:17
我也覺(jué)得，有1萬(wàn)還不夠么，現(xiàn)在拿錢(qián)哪里的房子買(mǎi)不到

花園莊面積小阿，好多4，5十平方的，還真不好買(mǎi)。

作者: 繞恉鍒 時(shí)間: 2023-8-23 09:23

唯一的要發(fā)表于 2023-8-23 07:04
基準(zhǔn)價(jià)9000不是很能反應(yīng)現(xiàn)實(shí)嗎加上獎(jiǎng)勵(lì)和裝潢有個(gè)10000 不是很好嘛

10000去哪買(mǎi)房子，當(dāng)年都是拆一還三，現(xiàn)在呢，呵呵

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2023-8-23 10:10

海天星發(fā)表于 2023-08-22 20:17
不要笑死人，北郊碧桂園附近連大超市都沒(méi)有，一手房二手房都難賣(mài)，別墅你買(mǎi)了幾百萬(wàn)啊？城北中心的茂業(yè)寶龍你不�。磕阕�5000平左右的北郊碧桂園高層？

你還是笑笑自己吧！等你啥時(shí)候買(mǎi)得起獨(dú)棟再說(shuō)，獨(dú)棟沒(méi)有高層住得舒服？水壓還正常嗎？上下還需要等電梯么？房子是拿來(lái)住得，住的舒服即可
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作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2023-8-23 10:15

乎乎大睡發(fā)表于 2023-08-22 21:39
城北碧桂園的超市，在興泰北路西邊，城河依柳苑這邊，林湖郡確實(shí)沒(méi)有大超市。醫(yī)院學(xué)校也都在西邊城河依柳苑這邊

家里沒(méi)車(chē)？高架到金鷹要幾個(gè)小時(shí)？住房主要是環(huán)境空氣質(zhì)量購(gòu)物其實(shí)不是最主要得，當(dāng)然你捆綁學(xué)區(qū)就不一樣了，話(huà)又說(shuō)回來(lái)，就算你是雙學(xué)區(qū)就一定能北大清華？個(gè)人不喜歡住城區(qū)，首先停車(chē)是個(gè)麻煩事，其次非常的吵鬧，現(xiàn)在得商品房隔堵墻都能聽(tīng)見(jiàn)隔壁打呼嚕得聲音

作者: 唯一的要 時(shí)間: 2023-8-23 10:17

笑不可遏發(fā)表于 2023-08-23 09:20
花園莊面積小阿，好多4，5十平方的，還真不好買(mǎi)。

面積小是誰(shuí)的問(wèn)題？

作者: 唯一的要 時(shí)間: 2023-8-23 10:17

繞恉鍒發(fā)表于 2023-08-23 09:23
10000去哪買(mǎi)房子，當(dāng)年都是拆一還三，現(xiàn)在呢，呵呵

農(nóng)村的人家還沒(méi)拆遷呢還要掏老本買(mǎi)房呢

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-23 10:19

SPC養(yǎng)豬班發(fā)表于 2023-8-23 10:15
家里沒(méi)車(chē)？高架到金鷹要幾個(gè)小時(shí)？住房主要是環(huán)境空氣質(zhì)量購(gòu)物其實(shí)不是最主要得，當(dāng)然你捆綁學(xué)區(qū)就不一 ...

城河依柳苑是城北碧桂園在興泰北路西邊的小區(qū)，二手都是裝好修的，有的還帶家具空調(diào)的，你不知道？你說(shuō)的林湖郡，二手都是毛坯，至于新房的話(huà)，碧桂園的期房你敢買(mǎi)嗎？

作者: 繞恉鍒 時(shí)間: 2023-8-23 10:21

唯一的要發(fā)表于 2023-8-23 10:17
面積小是誰(shuí)的問(wèn)題？

是老百姓的問(wèn)題，老百姓不夠努力，不夠吃苦

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2023-8-23 10:35

乎乎大睡發(fā)表于 2023-08-23 10:19
城河依柳苑是城北碧桂園在興泰北路西邊的小區(qū)，二手都是裝好修的，有的還帶家具空調(diào)的，你不知道？你說(shuō)的林湖郡，二手都是毛坯，至于新房的話(huà)，碧桂園的期房你敢買(mǎi)嗎？

林湖郡分2種，高層在東面都是現(xiàn)房后面是觀棠二期再后面是金通得中式疊

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-23 10:46

SPC養(yǎng)豬班發(fā)表于 2023-08-23 10:35
林湖郡分2種，高層在東面都是現(xiàn)房后面是觀棠二期再后面是金通得中式疊

但是超市學(xué)校，醫(yī)院都在西邊，都在城河依柳苑這邊，不在林湖郡，林湖郡那邊除了快遞超市，其他真的啥也沒(méi)有了

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2023-8-23 10:52

乎乎大睡發(fā)表于 2023-08-23 10:46
但是超市學(xué)校，醫(yī)院都在西邊，都在城河依柳苑這邊，不在林湖郡，林湖郡那邊除了快遞超市，其他真的啥也沒(méi)有了

西邊得超市學(xué)校醫(yī)院飯店我一次也沒(méi)有去過(guò)，基本上直奔城區(qū)買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)吃吃吃，然后拎上一周得物資放冰箱

作者: icechiang 時(shí)間: 2023-8-23 11:08

SPC養(yǎng)豬班發(fā)表于 2023-08-23 10:52
西邊得超市學(xué)校醫(yī)院飯店我一次也沒(méi)有去過(guò)，基本上直奔城區(qū)買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)吃吃吃，然后拎上一周得物資放冰箱

別跟他扯了，住別野跟鴿子籠的思想就不在一個(gè)層面

愛(ài)住哪住哪去

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-23 11:08

SPC養(yǎng)豬班發(fā)表于 2023-8-23 10:52
西邊得超市學(xué)校醫(yī)院飯店我一次也沒(méi)有去過(guò)，基本上直奔城區(qū)買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)吃吃吃，然后拎上一周得物資放冰箱

也許用不上，但是不能沒(méi)有。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-23 11:23

icechiang 發(fā)表于 2023-8-23 11:08
別跟他扯了，住別野跟鴿子籠的思想就不在一個(gè)層面愛(ài)住哪住哪去

對(duì)對(duì)對(duì)，鴿子籠得考慮學(xué)校醫(yī)院超市的配套，而住大別野的人，吃用的東西，都有人買(mǎi)好送門(mén)上，學(xué)校也無(wú)所謂，私人教師上門(mén)教學(xué)。醫(yī)生也是

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-23 11:26

icechiang 發(fā)表于 2023-8-23 11:08
別跟他扯了，住別野跟鴿子籠的思想就不在一個(gè)層面愛(ài)住哪住哪去

其實(shí)你都不知道我們?cè)谡f(shuō)啥，要說(shuō)大別野，西邊城河依柳苑也有大別野。所以根本不是大別野不大別野的問(wèn)題。

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-8-23 11:35
樓主胃口大，拆遷你賺大了

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-8-23 12:11
這些家伙一拆遷，得了便宜還抖毛說(shuō)拆遷不劃算，真是服了這些人

作者: 地方反對(duì) 時(shí)間: 2023-8-23 12:33

橙色記憶發(fā)表于 2023-08-23 12:11
這些家伙一拆遷，得了便宜還抖毛說(shuō)拆遷不劃算，真是服了這些人

你終于說(shuō)了一句大實(shí)話(huà)

作者: 小生不才 時(shí)間: 2023-8-23 12:53
60平給你120平？

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-8-23 12:55
拆遷就是政府給釘子戶(hù)們發(fā)福利

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-8-23 13:56
想不到某商界精英，泰州規(guī)劃大師居然身居茅廬

(, 下載次數(shù): 44)

作者: 海奕子 時(shí)間: 2023-8-23 15:43

海天星發(fā)表于 2023-8-22 17:44
還有比如中天運(yùn)河灣給房票結(jié)算的只有靠近嘈雜的運(yùn)河路第一排125平及以上，98平小戶(hù)型的還沒(méi)有，目前就這地 ...

蠢貨，你可以拆了遷買(mǎi)華潤(rùn)那邊啊，已經(jīng)跌破10000了，拆了不夠再貸款點(diǎn)錢(qián)還是買(mǎi)得起的！

作者: 環(huán)太平洋 時(shí)間: 2023-8-23 15:45

笑不可遏發(fā)表于 2023-08-23 13:56
想不到某商界精英，泰州規(guī)劃大師居然身居茅廬

南陽(yáng)諸葛廬，西蜀子云亭，何陋之有

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-8-23 15:47

海奕子發(fā)表于 2023-8-23 15:43
蠢貨，你可以拆了遷買(mǎi)華潤(rùn)那邊啊，已經(jīng)跌破10000了，拆了不夠再貸款點(diǎn)錢(qián)還是買(mǎi)得起的！

人家發(fā)過(guò)毒誓的，有沒(méi)有搞錯(cuò)，你想他毒誓應(yīng)驗(yàn)？

(, 下載次數(shù): 41) (, 下載次數(shù): 44)

作者: 環(huán)太平洋 時(shí)間: 2023-8-23 15:49

海奕子發(fā)表于 2023-08-23 15:43
蠢貨，你可以拆了遷買(mǎi)華潤(rùn)那邊啊，已經(jīng)跌破10000了，拆了不夠再貸款點(diǎn)錢(qián)還是買(mǎi)得起的！

人家父母加他兩套房才拆了110萬(wàn)，父母要留30萬(wàn)養(yǎng)老，他南面買(mǎi)房父母要睡橋洞了

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-8-23 16:04

笑不可遏發(fā)表于 2023-08-23 13:56
想不到某商界精英，泰州規(guī)劃大師居然身居茅廬

華潤(rùn)招商的*腿子

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-23 16:07

環(huán)太平洋發(fā)表于 2023-08-23 15:49
人家父母加他兩套房才拆了110萬(wàn)，父母要留30萬(wàn)養(yǎng)老，他南面買(mǎi)房父母要睡橋洞了

買(mǎi)到城北碧桂園城河依柳苑，還能剩40萬(wàn)

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-8-23 16:11

乎乎大睡發(fā)表于 2023-8-23 16:07
買(mǎi)到城北碧桂園城河依柳苑，還能剩40萬(wàn)

開(kāi)什么玩笑，海公公不買(mǎi)城南，以后有什么面目見(jiàn)人？

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-8-23 16:19

乎乎大睡發(fā)表于 2023-08-23 16:07
買(mǎi)到城北碧桂園城河依柳苑，還能剩40萬(wàn)

城北的別墅洋房這鬼買(mǎi)不起，這鬼只配住鴿子籠，華潤(rùn)的高層鴿子籠他至今還沒(méi)賣(mài)掉

作者: wyj111 時(shí)間: 2023-8-23 16:31
我家花園莊拆遷拿的原地的那個(gè)鳳麟苑，明年要拿房了

作者: 鳳城余暉 時(shí)間: 2023-8-23 22:45

乎乎大睡發(fā)表于 2023-8-22 22:55
都知道越來(lái)越難轉(zhuǎn)手了，還多花幾十萬(wàn)上百萬(wàn)，買(mǎi)那種所謂的好位置或者好學(xué)區(qū)干嘛？不如把錢(qián)省下來(lái)了。

品質(zhì)高的小區(qū)，學(xué)區(qū)房，地段好的小區(qū)都是房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的保證

作者: 不得志的流氓 時(shí)間: 2023-8-23 23:00
不是拆遷最多五千出頭一平

作者: 鳳城余暉 時(shí)間: 2023-8-23 23:06

SPC養(yǎng)豬班發(fā)表于 2023-8-23 10:15
家里沒(méi)車(chē)？高架到金鷹要幾個(gè)小時(shí)？住房主要是環(huán)境空氣質(zhì)量購(gòu)物其實(shí)不是最主要得，當(dāng)然你捆綁學(xué)區(qū)就不一 ...

我打算小孩上初中后，把市里房子都處理掉，去我的罡陽(yáng)獨(dú)門(mén)獨(dú)院住

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-8-24 06:29

wyj111 發(fā)表于 2023-08-23 16:31
我家花園莊拆遷拿的原地的那個(gè)鳳麟苑，明年要拿房了

120平多少錢(qián)？在哪里？

作者: 煙酒茶 時(shí)間: 2023-8-24 08:06
。。。。。

作者: 藍(lán)天楓1984 時(shí)間: 2023-8-24 08:35

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-24 08:55

鳳城余暉發(fā)表于 2023-08-23 22:45
品質(zhì)高的小區(qū)，學(xué)區(qū)房，地段好的小區(qū)都是房?jī)r(jià)堅(jiān)挺的保證

別做夢(mèng)了，以后你買(mǎi)到手的房子的特點(diǎn)是，都有學(xué)上，都有菜買(mǎi)，最重要的是，都賣(mài)不掉

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-24 09:00

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-08-24 06:29
120平多少錢(qián)？在哪里？

原地的肯定一百多了

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-8-24 11:50
有錢(qián)買(mǎi)中海稻河九里，茂業(yè)

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2023-8-24 12:29

鳳城余暉發(fā)表于 2023-08-23 23:06
我打算小孩上初中后，把市里房子都處理掉，去我的罡陽(yáng)獨(dú)門(mén)獨(dú)院住

獨(dú)門(mén)獨(dú)院多好.....院子里修點(diǎn)景，種點(diǎn)無(wú)公害蔬菜，養(yǎng)幾只貓狗，沒(méi)事跟老伴逗逗嘴，其樂(lè)無(wú)窮

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-24 12:40

SPC養(yǎng)豬班發(fā)表于 2023-08-24 12:29
獨(dú)門(mén)獨(dú)院多好.....院子里修點(diǎn)景，種點(diǎn)無(wú)公害蔬菜，養(yǎng)幾只貓狗，沒(méi)事跟老伴逗逗嘴，其樂(lè)無(wú)窮

逗嘴多了，血壓容易高，容易死的早。很多老頭中風(fēng)就是因?yàn)橛袀€(gè)愛(ài)逗嘴的老麻麻

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-24 13:00

橙色記憶發(fā)表于 2023-08-24 11:50
有錢(qián)買(mǎi)中海稻河九里，茂業(yè)

沒(méi)錢(qián)，尊的可以考慮買(mǎi)城北碧桂園的城河依柳苑，抖音上剛刷到個(gè)80多平，50幾萬(wàn)，說(shuō)是能談到4開(kāi)頭的價(jià)格

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2023-8-24 13:01

乎乎大睡發(fā)表于 2023-08-24 12:40
逗嘴多了，血壓容易高，容易死的早。很多老頭中風(fēng)就是因?yàn)橛袀€(gè)愛(ài)逗嘴的老麻麻

路上車(chē)也挺多的，前幾天還看到百腦匯的廣告牌搖搖欲墜，萬(wàn)達(dá)金街下水道蓋子又被哪個(gè)管閑事得撬開(kāi)了

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-8-24 15:30
買(mǎi)鳳城府，寶龍世家都不錯(cuò)

作者: 動(dòng)畫(huà)化 時(shí)間: 2023-8-24 17:35

icechiang 發(fā)表于 2023-8-23 11:08
別跟他扯了，住別野跟鴿子籠的思想就不在一個(gè)層面愛(ài)住哪住哪去

對(duì)頭，辯來(lái)辯去，沒(méi)意義的。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-24 17:46

動(dòng)畫(huà)化發(fā)表于 2023-08-24 17:35
對(duì)頭，辯來(lái)辯去，沒(méi)意義的。

什么對(duì)頭不對(duì)頭，事情都沒(méi)搞明白就在這拉扯

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-24 17:53

動(dòng)畫(huà)化發(fā)表于 2023-08-24 17:35
對(duì)頭，辯來(lái)辯去，沒(méi)意義的。

上面的辯的焦點(diǎn)，其實(shí)不是別野和鴿子樓的問(wèn)題，而是配套的遠(yuǎn)近而已，那個(gè)人不是沒(méi)看明白，而是故意一個(gè)勁的裝13，炫耀自己住大別野的，根本不看我說(shuō)的什么意思，估計(jì)你也要這樣

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2023-8-25 12:28

乎乎大睡發(fā)表于 2023-08-24 17:53
上面的辯的焦點(diǎn)，其實(shí)不是別野和鴿子樓的問(wèn)題，而是配套的遠(yuǎn)近而已，那個(gè)人不是沒(méi)看明白，而是故意一個(gè)勁的裝13，炫耀自己住大別野的，根本不看我說(shuō)的什么意思，估計(jì)你也要這樣

青年北路西側(cè)新樓盤(pán)倒是蠻適合你得，附近三公里范圍啥都有，特別是離得近走的也快，方便

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-25 12:41

SPC養(yǎng)豬班發(fā)表于 2023-8-25 12:28
青年北路西側(cè)新樓盤(pán)倒是蠻適合你得，附近三公里范圍啥都有，特別是離得近走的也快，方便

那里挺好，海陽(yáng)灣，離坡子街900米。至于什么離得近的，你就搞錯(cuò)了，現(xiàn)在泰州人的最后一程在運(yùn)河路上，早就不在朝陽(yáng)路了。

作者: 小牛牛0422 時(shí)間: 2023-8-26 14:16

城東東風(fēng) 發(fā)表于 2023-8-22 17:03
花園新村平方就這么大咋樣才叫劃算？能買(mǎi)得起稻河九里？

主要吧，大家也看見(jiàn)了，每次走森園路那邊走，花園莊那邊基本都是很破舊很古老的水泥樓房，每家面積估計(jì)幾十個(gè)平方，面積小，拆遷也就改善下環(huán)境，想買(mǎi)個(gè)三居室的，自己肯定還要貸款幾十萬(wàn)的。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-8-26 14:23

小牛牛0422 發(fā)表于 2023-8-26 14:16
主要吧，大家也看見(jiàn)了，每次走森園路那邊走，花園莊那邊基本都是很破舊很古老的水泥樓房，每家面積估計(jì)幾 ...

100平的房子也只是后來(lái)住房市場(chǎng)后的事，早期的房子，三室一廳一廚一衛(wèi)基本沒(méi)有超過(guò)80平的。

作者: SPC養(yǎng)豬班 時(shí)間: 2023-8-26 15:39

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-08-26 14:23
100平的房子也只是后來(lái)住房市場(chǎng)后的事，早期的房子，三室一廳一廚一衛(wèi)基本沒(méi)有超過(guò)80平的。

早期的房子沒(méi)有公攤的，而且陽(yáng)臺(tái)面積也不計(jì)算在內(nèi)，早期得97平方得房率比現(xiàn)在120都大

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-8-26 15:43

SPC養(yǎng)豬班發(fā)表于 2023-8-26 15:39
早期的房子沒(méi)有公攤的，而且陽(yáng)臺(tái)面積也不計(jì)算在內(nèi)，早期得97平方得房率比現(xiàn)在120都大

越是高端的房子，公攤越大！

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-26 16:19

小牛牛0422 發(fā)表于 2023-08-26 14:16
主要吧，大家也看見(jiàn)了，每次走森園路那邊走，花園莊那邊基本都是很破舊很古老的水泥樓房，每家面積估計(jì)幾十個(gè)平方，面積小，拆遷也就改善下環(huán)境，想買(mǎi)個(gè)三居室的，自己肯定還要貸款幾十萬(wàn)的。

58同城，安居客上搜搜，幾十萬(wàn)的三房也是有的，再不行就看看城北碧桂園的小高層，

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-26 16:24

乎乎大睡發(fā)表于 2023-08-26 16:19
58同城，安居客上搜搜，幾十萬(wàn)的三房也是有的，再不行就看看城北碧桂園的小高層，

搜下來(lái)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，城北碧桂園城河依柳苑這邊的，配套齊全，帶裝休

，反正別去林湖郡，那邊現(xiàn)在好像公交車(chē)都不過(guò)去

作者: 城東東風(fēng) 時(shí)間: 2023-8-26 16:42

小牛牛0422 發(fā)表于 2023-08-26 14:16
主要吧，大家也看見(jiàn)了，每次走森園路那邊走，花園莊那邊基本都是很破舊很古老的水泥樓房，每家面積估計(jì)幾十個(gè)平方，面積小，拆遷也就改善下環(huán)境，想買(mǎi)個(gè)三居室的，自己肯定還要貸款幾十萬(wàn)的。

那肯定的是平方太小了

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-26 16:48
給有需求的參考一下，這個(gè)是58同城搜索結(jié)果的截圖，價(jià)格60－80，房型里選的是“三房”，更多里選的是有電梯。還可以在房型里選面積，既然三房就選個(gè)130以上的，大概70出頭的價(jià)格。

(, 下載次數(shù): 50)

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-26 17:07

乎乎大睡發(fā)表于 2023-08-26 16:48
給有需求的參考一下，這個(gè)是58同城搜索結(jié)果的截圖，價(jià)格60－80，房型里選的是“三房”，更多里選的是有電梯。還可以在房型里選面積，既然三房就選個(gè)130以上的，大概70出頭的價(jià)格。

還有，這種報(bào)價(jià)70的，我感覺(jué)，按現(xiàn)在的行情，估計(jì)不到70就能成交

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-26 17:14

乎乎大睡發(fā)表于 2023-08-26 16:19
58同城，安居客上搜搜，幾十萬(wàn)的三房也是有的，再不行就看看城北碧桂園的小高層，

為什么我總是推薦小高層，因?yàn)樾「邔拥牡梅柯蚀蟾旁?3％左右，跟電梯多層差不多，電梯多層得房率85％左右，但是價(jià)格就上去了好多，性?xún)r(jià)比急降

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-26 17:25

乎乎大睡發(fā)表于 2023-08-26 17:14
為什么我總是推薦小高層，因?yàn)樾「邔拥牡梅柯蚀蟾旁?3％左右，跟電梯多層差不多，電梯多層得房率85％左右，但是價(jià)格就上去了好多，性?xún)r(jià)比急降

說(shuō)到得房率，剛才翻到個(gè)房源，描述里說(shuō)是它132的房本面積，使用面積113，那得房率就是85.6％了，要是房本上這么寫(xiě)的話(huà)，那這房子得房率挺高，關(guān)鍵它還是個(gè)小高層

(, 下載次數(shù): 31)

作者: justdw 時(shí)間: 2023-8-26 17:27
可以堅(jiān)決不拆呀

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-8-26 17:39

乎乎大睡發(fā)表于 2023-08-26 17:25
說(shuō)到得房率，剛才翻到個(gè)房源，描述里說(shuō)是它132的房本面積，使用面積113，那得房率就是85.6％了，要是房本上這么寫(xiě)的話(huà)，那這房子得房率挺高，關(guān)鍵它還是個(gè)小高層

高得房率預(yù)示著低端！
兩戶(hù)一梯、狹小的電梯廳。
高端的房子從來(lái)都是低得房率。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-26 17:41

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-8-26 17:39
高得房率預(yù)示著低端！
兩戶(hù)一梯、狹小的電梯廳。
高端的房子從來(lái)都是低得房率。

要那么大的電梯廳干嘛，你住電梯廳啊。一看你就不是過(guò)日子的人。好面子。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-8-26 17:54

乎乎大睡發(fā)表于 2023-08-26 17:41
要那么大的電梯廳干嘛，你住電梯廳啊。一看你就不是過(guò)日子的人。好面子。

我看我們好多鄰居都在抱怨，電梯廳太小，像安置房！

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-26 17:56
多層因?yàn)闆](méi)有電梯，所以得房率最高公攤最少，然后就是小高層和帶電梯的多層次之，然后是大高層，因?yàn)橐驗(yàn)閷訑?shù)多了，必須有兩部電梯，所以得房率就下降了，跟高端不高端沒(méi)啥關(guān)系。

反而現(xiàn)在帶電梯的多層是稀缺的高端產(chǎn)品，也就是中介所說(shuō)的洋房，其實(shí)是僅次于別墅的高端產(chǎn)品。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-26 18:01

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-8-26 17:54
我看我們好多鄰居都在抱怨，電梯廳太小，像安置房！

這你就不懂了，現(xiàn)在的洋房，也就是所謂的帶電梯的多層，就是因?yàn)槎鄬又恍枰徊侩娞�，兼顧得房率和電梯，才顯得那么矜貴，要是把電梯廳弄大了，得房率就低了，就違背了這類(lèi)高端產(chǎn)品的初衷了，真的是只有不懂的人才在意什么電梯廳。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-8-26 18:05

乎乎大睡發(fā)表于 2023-08-26 18:01
這你就不懂了，現(xiàn)在的洋房，也就是所謂的帶電梯的多層，就是因?yàn)槎鄬又恍枰徊侩娞�，兼顧得房率和電梯，才顯得那么矜貴，要是把電梯廳弄大了，得房率就低了，就違背了這類(lèi)高端產(chǎn)品的初衷了，真的是只有不懂的人才在意什么電梯廳。

一部電梯，沒(méi)備用，壞了就得爬樓；小電梯廳，不敞亮，寒酸。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-26 18:07
我發(fā)現(xiàn)很多中介，把帶電梯的多層跟小高層都說(shuō)成是洋房，其實(shí)還是有一定道理的，因?yàn)槎贾挥幸徊侩娞�，理論上得房率是差不多的，都算洋房也沒(méi)啥不可以的。

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