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泰無聊論壇

標(biāo)題: 高空掉落碎石！泰州某小區(qū)交房才一年，高層外墻為何脫落？ [打印本頁]

作者: 長頭發(fā)的一牙 時間: 2023-8-7 08:31
標(biāo)題: 高空掉落碎石！泰州某小區(qū)交房才一年，高層外墻為何脫落？
近日，市區(qū)某小區(qū)發(fā)生一起驚險事件，一座居民樓外墻突然掉落碎石，雖未砸中行人和車輛，但這起意外惹得小區(qū)業(yè)主人心惶惶，同時也使建筑安全問題再度凸現(xiàn)出來。

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根據(jù)目擊者趙先生（化名）描述，發(fā)生墻體脫落的位置在小區(qū)63號樓西側(cè)，開裂的水泥石塊從十幾層高空砸向地面，最終灑落在小區(qū)內(nèi)部道路上。宋先生到達(dá)事發(fā)現(xiàn)場時，碎石已經(jīng)下落，幸運的是，現(xiàn)場既沒有業(yè)主受傷，也沒有車輛受損。

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趙先生抬頭一看，63號樓外立面墻體的脫落痕跡很明顯，墻上大塊斑駁的破損，目測面積不小，看上去極其礙眼。其他業(yè)主在群里發(fā)了不少相關(guān)外立面破損的視頻，趙先生也拍了一些。

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“墻角這么大的地方掉落，砸到人怎么辦，后續(xù)會不會又出現(xiàn)掉落現(xiàn)象？”趙先生驚魂未定地表示：“這兩天風(fēng)確實大了點，也不至于把樓層墻角刮掉了吧，這質(zhì)量工程是怎么檢測合格的？是否存在豆腐渣工程，這個事情人命關(guān)天，請給業(yè)主一個解釋�！庇袠I(yè)主表示，小區(qū)交房才一年，沒想到就出現(xiàn)了這種事情。

網(wǎng)友：王坤

應(yīng)該是保溫層吧��！還有外面水泥及防水層！

網(wǎng)友：冰柚子茶

新小區(qū)啊，交房才1年，就這質(zhì)量？人家一二十年的老房子，都沒這么爛的！就算是個廣告牌這么高的地方砸下來也很危險，更不用說水泥了，砸到頭上絕對是開花……

網(wǎng)友：乎乎大睡

那一坨那么大的保溫層也挺嚇人的，砸了也不得了

網(wǎng)友：江蘇話事人

特色，不出事都是沒事，相關(guān)部門平時壓根不重視。一旦等某時某地出個事故，轟動全國，然后各地相關(guān)部門立馬連夜大排查。

有懂行的網(wǎng)友解釋，樓房外墻涂料或瓷磚長期暴露在外，在經(jīng)歷風(fēng)吹、日曬、雨淋以及冷熱等眾多變化之后，它會在外界惡劣環(huán)境反復(fù)作用下，讓粘接層發(fā)生空鼓、開裂，從而引起墻面開裂、脫落，還有可能是施工工藝、施工時間、選材用料的問題，因此經(jīng)常會聽到外墻脫落砸人、砸車的新聞。

從產(chǎn)權(quán)歸屬上來講，外墻是屬于公共區(qū)域，也就是屬于全體業(yè)主共有的部分，一旦發(fā)生脫落，由誰維修？小編帶著疑問咨詢了住建部門，工作人員表示需要分情況來看，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果過了質(zhì)保期，出現(xiàn)外墻脫落，需要大面積維修，達(dá)到了公共維修資金的啟動標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)公司可以經(jīng)過業(yè)主大會同意后，申請使用公共維修資金維修。

負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的物業(yè)人員表示，目前樓盤還在保修期內(nèi)，63號樓發(fā)生外磚墻脫落后，他們已經(jīng)報修，并且在小區(qū)里容易被砸到的地方拉起了警戒線，全力保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。

小編有話

外墻空鼓、開裂造成外墻脫落是建筑物經(jīng)常出現(xiàn)的問題之一，建議各位開發(fā)商，選擇好的用材、工藝很重要，認(rèn)真把好質(zhì)量關(guān)。業(yè)主收樓時外墻也要作為驗收的對象，入住后一定要常關(guān)注外墻是否存在問題，特別是高層住宅，一旦發(fā)現(xiàn)空鼓、開裂等現(xiàn)象，督促物業(yè)公司或者有關(guān)部門及時處理，避免事態(tài)擴(kuò)大或發(fā)生事故。

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作者: a8532325 時間: 2023-8-7 09:09
標(biāo)準(zhǔn)的官腔答復(fù)，好像說了一大堆，仔細(xì)看啥都沒說。

作者: Wataru 時間: 2023-8-7 10:22
美好易居城一點不美好

作者: apchy 時間: 2023-8-8 12:09
成天的風(fēng)吹日曬，脫落也是正�，F(xiàn)象，走路時小心點就是了。

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