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泰無聊論壇

標(biāo)題: 不管是泰州還是大城市，高層 [打印本頁]

作者: Ama 時(shí)間: 2023-8-4 10:47
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作者: Ama 時(shí)間: 2023-8-4 10:51
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作者: 城東東風(fēng) 時(shí)間: 2023-8-4 10:56
肯定啊要不然高層比疊加多層小高層便宜呢以后維護(hù)的好還能混維護(hù)不好什么電梯消防各路管線有的受的

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-8-4 10:57
反正我喜歡住20層以上的高層！

作者: Ama 時(shí)間: 2023-8-4 10:58
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作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-8-4 11:00
以后推出的房子肯定越來越宜居啊，要不然怎么掏你的口袋？

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-4 11:02

Ama 發(fā)表于 2023-08-04 10:58
主樓圖片是南山寺地塊新建小區(qū)，全是多層跟疊加，這層是春暉初中旁邊新建小區(qū)，也是11層以下。新建商品房趨勢非常明顯，往低容積率，往高居住品質(zhì)發(fā)展。

估計(jì)2萬左右

作者: t6t6t6 時(shí)間: 2023-8-4 11:08
同樣的地皮面積建的套數(shù)少了，會不會只是為了賣更多的地皮？

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-8-4 11:08
口袋有錢有的選沒錢還嫌這嫌那的

作者: Ama 時(shí)間: 2023-8-4 11:10
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作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-8-4 11:10

笑不可遏發(fā)表于 2023-8-4 11:00
以后推出的房子肯定越來越宜居啊，要不然怎么掏你的口袋？

房地產(chǎn)低迷，政府會推出的房子面積會越來越大，容積率越來越低！
用意其實(shí)很明顯，一定面積上產(chǎn)出的房屋戶數(shù)越來越少，減少推出的房屋總量。

作者: Ama 時(shí)間: 2023-8-4 11:13
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作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-8-4 11:14

Ama 發(fā)表于 2023-08-04 11:10
看二手房成交也驗(yàn)證我的觀點(diǎn)，東進(jìn)小區(qū)、四號區(qū)竟然月月掛紅。

這就暴露了？

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-8-4 11:14

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-8-4 11:10
房地產(chǎn)低迷，政府會推出的房子面積會越來越大，容積率越來越低！
用意其實(shí)很明顯，一定面積上產(chǎn)出的房屋 ...

剛需向改善轉(zhuǎn)變了，只有更加宜居才會吸引購房者，現(xiàn)在疊加賣的多好多受歡迎，等疊加賣不動就要上別墅產(chǎn)品了，層層推進(jìn)，才能讓房地產(chǎn)健康發(fā)展

作者: Ama 時(shí)間: 2023-8-4 11:16
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作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-8-4 11:17

笑不可遏發(fā)表于 2023-8-4 11:14
剛需向改善轉(zhuǎn)變了，只有更加宜居才會吸引購房者，現(xiàn)在疊加賣的多好多受歡迎，等疊加賣不動就要上別墅產(chǎn)品 ...

觀點(diǎn)問題！
個(gè)人以為小疊加是種最不適合居住的產(chǎn)品，大平層才是最適合的。
當(dāng)然，別墅適合有錢有閑的人居住。

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-8-4 11:18

Ama 發(fā)表于 2023-08-04 11:16
暴露什么？上個(gè)月興業(yè)小區(qū)竟然泰州成交前十，怎么樣意外吧

問問成交價(jià)再說越便宜自然越受歡迎哪怕老破小樓梯房

作者: tzdl1 時(shí)間: 2023-8-4 11:20
口袋里有米嗎？

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-8-4 11:23

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-8-4 11:17
觀點(diǎn)問題！
個(gè)人以為小疊加是種最不適合居住的產(chǎn)品，大平層才是最適合的。
當(dāng)然，別墅適合有錢有閑的人 ...

疊加在我心目中就是一種奇葩的存在，但是疊加肯定比高層宜居吧，慢慢炒作慢慢推進(jìn)�。�

作者: Ama 時(shí)間: 2023-8-4 11:24
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作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-4 11:26

Ama 發(fā)表于 2023-8-4 11:16
暴露什么？上個(gè)月興業(yè)小區(qū)竟然泰州成交前十，怎么樣意外吧

城西這些多層主打一個(gè)老破小，面積小，總價(jià)相對便宜，其實(shí)單價(jià)算起來還挺高的。

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-8-4 11:28

Ama 發(fā)表于 2023-08-04 11:24
就是啊，牛馬認(rèn)清現(xiàn)實(shí)了。住建部給地級市規(guī)定最高25層，但看泰州情況是樓層除以二才賣的出去。

你這啥邏輯和樓層有屁關(guān)系和你口袋鈔票多少關(guān)聯(lián) 我有個(gè)親戚年輕時(shí)候花20來萬買了城西動力小區(qū)6層本來買來就打算邊住邊等著拆遷大夢 10幾年都沒拆現(xiàn)在60多歲了每天爬樓梯苦不堪言賣了買新房又買不起進(jìn)退兩難

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-4 11:29
綜合說來還是小高層最好，樓層雖然比多層高，但是得房率86%，也還可以了，比多層還多個(gè)電梯�，F(xiàn)在新的帶電梯的多層比高層貴多了。

作者: Ama 時(shí)間: 2023-8-4 11:29
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作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-4 11:30

Ama 發(fā)表于 2023-8-4 11:29
你說的只是一部分原因，關(guān)鍵人家電動汽車充電不要掃碼，電動車隨便停，充電不要被物業(yè)剝削，物業(yè)費(fèi)接近于 ...

現(xiàn)在的物業(yè)的討嫌。處處想著老一筆，小區(qū)是物業(yè)的下蛋老母雞

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-8-4 11:31

Ama 發(fā)表于 2023-8-4 11:29
你說的只是一部分原因，關(guān)鍵人家電動汽車充電不要掃碼，電動車隨便停，充電不要被物業(yè)剝削，物業(yè)費(fèi)接近于 ...

這到是真的，有人喜歡新小區(qū)人車分流，我就喜歡老小區(qū)生活成本那叫一個(gè)低，還方便！

作者: Ama 時(shí)間: 2023-8-4 11:36
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作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2023-8-4 11:40
有錢買獨(dú)棟大別墅或者200平以上的大平層，沒錢的住鳥籠房。
經(jīng)濟(jì)條件決定選擇范圍。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-4 11:40
永興花園是城南的多層，周圍的高層是比不過它的。

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-8-4 11:42

Ama 發(fā)表于 2023-08-04 11:36
我說的只是一個(gè)趨勢，不可能絕對正確。永興花園一樓還可以跟大車庫打通，比旁邊商品房都貴。

我說個(gè)事實(shí) 她兒子馬上快40了到現(xiàn)在還沒結(jié)婚相親很多次好多都是因?yàn)榕较訔壦业姆孔佑掷嫌制?還要爬樓梯到6樓受不了要她賣了去買電梯新房她又沒錢現(xiàn)在年輕女孩對環(huán)境舒適度要求很高的

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-4 11:46

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-8-4 11:42
我說個(gè)事實(shí) 她兒子馬上快40了到現(xiàn)在還沒結(jié)婚相親很多次好多都是因?yàn)榕较訔壦业姆孔佑掷嫌制?還要 ...

那他家這個(gè)條件，老房子賣了，只能買個(gè)城北碧桂園的城河依柳苑的二手電梯房，小高層，裝好帶家具的那種。其實(shí)也還行，就距離遠(yuǎn)點(diǎn)。

作者: 朱林在 時(shí)間: 2023-8-4 11:47
海公公沒臉來捧場咯

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-8-4 11:48

乎乎大睡發(fā)表于 2023-08-04 11:46
那他家這個(gè)條件，老房子賣了，只能買個(gè)城北碧桂園的城河依柳苑的二手電梯房，小高層，裝好帶家具的那種。其實(shí)也還行，就距離遠(yuǎn)點(diǎn)。

動力小區(qū) 平方又小還是6樓賣不出幾個(gè)錢

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-4 11:54

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-8-4 11:48
動力小區(qū) 平方又小還是6樓賣不出幾個(gè)錢

能賣到30w以上就可以，買個(gè)那邊總價(jià)70w的，18w首付，然后每個(gè)月2500月共，負(fù)擔(dān)很輕。

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-8-4 11:56
泰州城南的高層小區(qū)不能買

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-8-4 11:57

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-08-04 10:57
反正我喜歡住20層以上的高層！

20層樓以后沒人敢住，太高了，不但家里有老人的不喜歡，以后年輕人都不買太高的樓層

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-8-4 12:04

橙色記憶發(fā)表于 2023-08-04 11:57
20層樓以后沒人敢住，太高了，不但家里有老人的不喜歡，以后年輕人都不買太高的樓層

那更好，跌得不值錢，我去撿！最好大家都不來住。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-8-4 12:06
買高層單價(jià)1.2，買多層電梯洋房、疊墅等單價(jià)1.8-2.2，請問普通工薪階層選擇哪種產(chǎn)品？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-8-4 12:07

乎乎大睡發(fā)表于 2023-8-4 11:40
永興花園是城南的多層，周圍的高層是比不過它的。

安置房，環(huán)境一塌糊涂，不是靠近省附學(xué)區(qū)，不值這個(gè)價(jià)。

作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-4 12:09

海天星發(fā)表于 2023-08-04 12:07
安置房，環(huán)境一塌糊涂，不是靠近省附學(xué)區(qū)，不值這個(gè)價(jià)。

你說不值這個(gè)價(jià)沒用

作者: made31349066 時(shí)間: 2023-8-4 12:18

海天星發(fā)表于 2023-08-04 12:07
安置房，環(huán)境一塌糊涂，不是靠近省附學(xué)區(qū)，不值這個(gè)價(jià)。

永興再怎么說也比華潤好太多了。不信你問問大家！

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-8-4 12:22

海天星發(fā)表于 2023-8-4 12:06
買高層單價(jià)1.2，買多層電梯洋房、疊墅等單價(jià)1.8-2.2，請問普通工薪階層選擇哪種產(chǎn)品？

怎么選？真的好難選

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作者: Ama 時(shí)間: 2023-8-4 12:25
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作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-8-4 12:31

海天星發(fā)表于 2023-08-04 12:06
買高層單價(jià)1.2，買多層電梯洋房、疊墅等單價(jià)1.8-2.2，請問普通工薪階層選擇哪種產(chǎn)品？

你別傻了，泰州城南的高層小區(qū)鴿子籠是不值錢的

作者: yanchong117 時(shí)間: 2023-8-4 12:35

橙色記憶發(fā)表于 2023-8-4 12:31
你別傻了，泰州城南的高層小區(qū)鴿子籠是不值錢的

是的，難怪你5000一平的時(shí)候就賣了。

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-8-4 12:57

Ama 發(fā)表于 2023-08-04 12:25
她這房子主要還是地段問題，沒有地段學(xué)區(qū)就不值錢，女方自然看不上。

老破小邋遢的環(huán)境無電梯6樓每天上下累的夠嗆

作者: made31349066 時(shí)間: 2023-8-4 13:00

橙色記憶發(fā)表于 2023-08-04 12:31
你別傻了，泰州城南的高層小區(qū)鴿子籠是不值錢的

高層不管在哪個(gè)地方都相對便宜些。你為什么要加個(gè)泰州城南？你這不是明擺著搞地域黑嘛。到現(xiàn)在都不知道泰州城南在哪！你水平太低了，讓你主子朱林在現(xiàn)身說法。

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-8-4 13:10

made31349066 發(fā)表于 2023-8-4 13:00
高層不管在哪個(gè)地方都相對便宜些。你為什么要加個(gè)泰州城南？你這不是明擺著搞地域黑嘛。到現(xiàn)在都不知 ...

靖江才是泰州城南；
興化才是泰州城北！
大家別再偷換概念了！

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-8-4 13:22

橙色記憶發(fā)表于 2023-8-4 12:31
你別傻了，泰州城南的高層小區(qū)鴿子籠是不值錢的

海陵區(qū)城北城中城東城西的高層鴿子籠也不少的吧。

作者: 小陳三 時(shí)間: 2023-8-4 13:22
口袋里面有錢才是真理沒有錢都是扯淡的

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-8-4 13:34
以后就是富人住昂貴的多層洋房、疊（別）墅，窮人接盤有錢人拋下來的二手高層和老破小，兩極分化。

作者: Ama 時(shí)間: 2023-8-4 14:02
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作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-8-4 14:36

Ama 發(fā)表于 2023-8-4 14:02
那地段新的也不行啊！旁邊水岸豪庭西提陽光很多女的也看不上。

西提陽光物業(yè)太差，清潔很不到位。樓間的雜草也多的一比。更夸張的屋頂上還長樹。

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-8-4 15:06

Ama 發(fā)表于 2023-08-04 14:02
那地段新的也不行��！旁邊水岸豪庭西提陽光很多女的也看不上。

我表哥就是買的玖龍水岸豪庭不過他一個(gè)女兒招的女婿

作者: sunjin111 時(shí)間: 2023-8-4 15:13
市中心，又是多層，還不三萬以上啊，能有幾個(gè)人能買得起啊

作者: 王王山 時(shí)間: 2023-8-4 15:17

海天星發(fā)表于 2023-08-04 13:34
以后就是富人住昂貴的多層洋房、疊（別）墅，窮人接盤有錢人拋下來的二手高層和老破小，兩極分化。

說的大實(shí)話�。�

作者: cyxiaojohn 時(shí)間: 2023-8-4 15:50

t6t6t6 發(fā)表于 2023-8-4 11:08
同樣的地皮面積建的套數(shù)少了，會不會只是為了賣更多的地皮？

變相降地價(jià)

作者: cyxiaojohn 時(shí)間: 2023-8-4 15:52

Ama 發(fā)表于 2023-8-4 10:58
主樓圖片是南山寺地塊新建小區(qū)，全是多層跟疊加，這層是春暉初中旁邊新建小區(qū)，也是11層以下。新建商品房趨 ...

也就老城區(qū)這么弄，天德湖東的深業(yè)、奧萊不還是規(guī)劃了一堆高層

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-8-4 15:56

cyxiaojohn 發(fā)表于 2023-8-4 15:52
也就老城區(qū)這么弄，天德湖東的深業(yè)、奧萊不還是規(guī)劃了一堆高層

天德湖東的綠城城投規(guī)劃了小高層和疊墅產(chǎn)品，不全是高層，另外城南的周山匯水、華澤天下、上林苑等也有部分多層電梯洋房和疊墅產(chǎn)品的，你自己沒注意看而已。

南山寺周邊地塊位于東南城河和多處文物建筑之間，肯定限高以多層為主，不可能建高層的。

作者: icechiang 時(shí)間: 2023-8-4 16:05
有錢哪里都舒服

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-8-4 16:09

海天星發(fā)表于 2023-8-4 15:56
天德湖東的綠城城投規(guī)劃了小高層和疊墅產(chǎn)品，不全是高層，另外城南的周山匯水、華澤天下、上林苑等也有部 ...

說那么多有什么用哦，你個(gè)活桑型阿買得起！

作者: mhb0733 時(shí)間: 2023-8-4 16:12
適合自己的就是最好的，需求多樣化

作者: 聲聲不慢8 時(shí)間: 2023-8-4 16:17
我感覺我現(xiàn)在住在二十幾層蠻好的，房住體驗(yàn)感挺好的

作者: 風(fēng)云小子 時(shí)間: 2023-8-5 08:57
今日頭條前幾天新聞不知道你有沒有看。144平香樟灣，樓主急售，最后買家110w拿下！南邊現(xiàn)階段，高于一萬以上接盤的，大概率都會跌30%+，個(gè)人看法！

作者: icechiang 時(shí)間: 2023-8-5 09:55

橙色記憶發(fā)表于 2023-08-04 12:31
你別傻了，泰州城南的高層小區(qū)鴿子籠是不值錢的

你真 5000一平賣啦？難怪難怪

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