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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 起拍價(jià)8.79億元，姜堰這個(gè)大地塊上市！ [打印本頁(yè)]

作者: 全泰州的希望 時(shí)間: 2023-7-22 08:48
標(biāo)題: 起拍價(jià)8.79億元，姜堰這個(gè)大地塊上市！
本月，姜堰城區(qū)今年首個(gè)住宅用地掛牌上市，這便是藥廠南側(cè)地塊：
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藥廠南側(cè)地塊土地面積約144.4畝，東至東海南路、南至湯河、西至濱河路（規(guī)劃建設(shè)）、北至長(zhǎng)江路：
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該地塊起拍總價(jià)8.79億元，最高限價(jià)13.17億元。起拍樓面價(jià)約5371元/㎡，最高樓面限價(jià)約8048元/㎡。

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根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊計(jì)容總建筑面積不超過(guò)16.37萬(wàn)方，限高則為不低于12米，不高于60米（也就是20層左右的高層住宅）。
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藥廠南側(cè)地塊是姜堰城區(qū)東南片區(qū)規(guī)模較大的住宅用地，以湯河為界分為南北兩個(gè)地塊，此次上市的是湯河北側(cè)地塊。

根據(jù)2023年姜堰城區(qū)施教區(qū)劃分，該地塊學(xué)區(qū)分別如下：幼兒園為東橋幼兒園南園區(qū)；小學(xué)為東橋集團(tuán)鳳凰園校區(qū)；初中為姜堰四中。此外，該地塊西側(cè)緊鄰勵(lì)才學(xué)校，東側(cè)也有民辦幼兒園成才幼兒園，整體看教育配套資源還是具有較大優(yōu)勢(shì)的。

就其他配套資源看，地塊西側(cè)緊鄰姜堰區(qū)美術(shù)館、萬(wàn)竹園、雙河風(fēng)情廣場(chǎng)。南側(cè)距離中天植物園、南繞城快速路等也較近。

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（西姜黃河兩岸規(guī)劃方案圖）

此外，我們還可以看出，該地塊西側(cè)還空了一塊地，說(shuō)明西姜黃河?xùn)|側(cè)會(huì)打造其他項(xiàng)目，從之前爆出的方案看是商業(yè)街區(qū)（如上圖）。如果能根據(jù)方案打造，無(wú)疑還是不錯(cuò)的。讓我們保持關(guān)注！

作者: xsd 時(shí)間: 2023-7-22 10:38
一線開(kāi)發(fā)商看不上？

作者: 裝璜師傅 時(shí)間: 2023-7-23 10:35
都是肥沃的糧田呀

作者: 如果的話2 時(shí)間: 2023-7-23 11:55

裝璜師傅發(fā)表于 2023-07-23 10:35
都是肥沃的糧田呀

為啥以前有餓死人現(xiàn)在沒(méi)有了

作者: 偏執(zhí)狂° 時(shí)間: 2023-7-24 11:29
最后城投中標(biāo)拿地，

作者: 泰州中郵物流 時(shí)間: 2023-7-25 14:57

偏執(zhí)狂° 發(fā)表于 2023-7-24 11:29
最后城投中標(biāo)拿地，

城投能拿都不錯(cuò)了，至少說(shuō)明拿地的城投還有舉債的空間

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-7-25 15:03

泰州中郵物流發(fā)表于 2023-7-25 14:57
城投能拿都不錯(cuò)了，至少說(shuō)明拿地的城投還有舉債的空間

城投再抵押給銀行，循環(huán)起來(lái)，經(jīng)濟(jì)就運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)了！

作者: 存中人 時(shí)間: 2023-8-12 10:45
左手倒右手，手上滿是油

作者: 上善若水! 時(shí)間: 2023-8-19 09:40
地方賣(mài)地地方差錢(qián)，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)差銀行錢(qián)，老百姓買(mǎi)房貸款差銀行錢(qián)，銀行也說(shuō)差錢(qián)，錢(qián)去哪了。

作者: 娃哈哈88 時(shí)間: 2023-8-19 10:11
哪個(gè)美術(shù)館如果是個(gè)圖書(shū)館哪該多好呀?搞不懂領(lǐng)導(dǎo)是怎么想的，看書(shū)的人多哩還是畫(huà)畫(huà)的人多哩？哪個(gè)需求更貼近群眾需求？現(xiàn)在好了，弄成個(gè)老干部自嗨中心。

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