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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 這次的房票拆遷套路深得很！ [打印本頁(yè)]

作者: xiao6362389 時(shí)間: 2023-7-21 22:53
標(biāo)題: 這次的房票拆遷套路深得很！
目前花園新村已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，而這邊大部分都是小面積的房子，普遍50平左右。如果按照均價(jià)1W拆遷算，也就那50W房票，哪怕再獎(jiǎng)勵(lì)20%，也就是60W。 60W的房票，去買新房，也就付個(gè)首付，再留點(diǎn)錢裝修。妥妥的套路啊

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-7-21 23:06
哪有套路，面積小可以拿小面積安置房

作者: 唯一的要 時(shí)間: 2023-7-21 23:07
那給你200萬(wàn)？

作者: tyqq 時(shí)間: 2023-7-22 00:33
你可以選擇拿安置房

作者: 小詩(shī)涵 時(shí)間: 2023-7-22 05:08
沒有168啦

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-7-22 06:40
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作者: 兩小兒能管 時(shí)間: 2023-7-22 08:00
目的就是啟動(dòng)購(gòu)房需求

作者: crj1229 時(shí)間: 2023-7-22 08:03
這就是造成社會(huì)矛盾的根源，不拆遷多少還有個(gè)窩，一拆遷連窩都沒了。

作者: 環(huán)太平洋 時(shí)間: 2023-7-22 08:09
不是按168嗎

作者: 漢堡120 時(shí)間: 2023-7-22 09:09
房票是用來(lái)買安置房的，不是買商品房的！

作者: 滄海沙粒 時(shí)間: 2023-7-22 09:53

環(huán)太平洋發(fā)表于 2023-07-22 08:09
不是按168嗎

城市沒有168

作者: 環(huán)太平洋 時(shí)間: 2023-7-22 10:02

滄海沙粒發(fā)表于 2023-07-22 09:53
城市沒有168

花園莊也是城中村呀

作者: 地方反對(duì) 時(shí)間: 2023-7-22 10:14

環(huán)太平洋發(fā)表于 2023-07-22 10:02
花園莊也是城中村呀

集體土地才有168 國(guó)有土地沒得

作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2023-7-22 10:17
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作者: 城東東風(fēng) 時(shí)間: 2023-7-22 10:22
那就拿小戶型安置房啊沒那個(gè)條件去買商品房還要硬買？

作者: i奇偶 時(shí)間: 2023-7-22 10:40
只怪你家房子太小

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-7-22 10:49
我有個(gè)五十多平的市區(qū)小房子，要么換換？
據(jù)我所知，拆遷辦有關(guān)系戶掛在那里的老房子，就是為了對(duì)付說拆遷費(fèi)不夠買房的人。

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-7-22 11:45
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作者: 東城河畔冬 時(shí)間: 2023-7-22 12:05

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-07-22 11:45
何為集體土地？

農(nóng)村戶口

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-22 12:11
樓主解讀有誤，海陵區(qū)意思是拿房票購(gòu)買海陵區(qū)指定新樓盤（鵬欣海陽(yáng)灣、中海稻河九里、玉城新風(fēng)尚、中天運(yùn)河灣、星威園、鵬欣尚譽(yù)、美好易居城、中天書香名邸、上河風(fēng)華等）按照購(gòu)買總價(jià)打個(gè)8折還是很大劃算的，前提是你要看上海陵區(qū)這些新樓盤。幫開發(fā)商請(qǐng)新樓盤庫(kù)存的。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-22 12:15
比如鵬欣海陽(yáng)灣開盤價(jià)是1.3萬(wàn)/平，你拿房票購(gòu)買100平的戶型給你打個(gè)8折優(yōu)惠，就是1.3萬(wàn)×100×0.8=？還是非常非常劃算誘人的。為海陵區(qū)幫開發(fā)商清新樓盤庫(kù)存點(diǎn)贊，為海陵區(qū)替剛需拆遷戶買海陵區(qū)新樓盤如此大的優(yōu)惠點(diǎn)贊，感謝！

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-22 12:18
特別提醒使用房票（總價(jià)打8折）的使用購(gòu)房者，一定要在3個(gè)月內(nèi)完成購(gòu)買，不然優(yōu)惠幅度逐步遞減，同時(shí)房票不可以買二手房

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-7-22 12:22

海天星發(fā)表于 2023-07-22 12:15
比如鵬欣海陽(yáng)灣開盤價(jià)是1.3萬(wàn)/平，你拿房票購(gòu)買100平的戶型給你打個(gè)8折優(yōu)惠，就是1.3萬(wàn)×100×0.8=？還是非常非常劃算誘人的。為海陵區(qū)幫開發(fā)商清新樓盤庫(kù)存點(diǎn)贊，為海陵區(qū)替剛需拆遷戶買海陵區(qū)新樓盤如此大的優(yōu)惠點(diǎn)贊，感謝！

又開始恰慫了！
拿發(fā)票買房，與現(xiàn)金買房，開發(fā)商給的原價(jià)能一樣嗎？
你當(dāng)開發(fā)商傻啊？

作者: 暫時(shí)迷惑 時(shí)間: 2023-7-22 12:26

海天星發(fā)表于 2023-07-22 12:15
比如鵬欣海陽(yáng)灣開盤價(jià)是1.3萬(wàn)/平，你拿房票購(gòu)買100平的戶型給你打個(gè)8折優(yōu)惠，就是1.3萬(wàn)×100×0.8=？還是非常非常劃算誘人的。為海陵區(qū)幫開發(fā)商清新樓盤庫(kù)存點(diǎn)贊，為海陵區(qū)替剛需拆遷戶買海陵區(qū)新樓盤如此大的優(yōu)惠點(diǎn)贊，感謝！

本來(lái)有的盤能談到八折不止，現(xiàn)在按備案價(jià)打八折，要貼錢換大的房子，還要掏錢裝修，將來(lái)還要給物業(yè)費(fèi)。。。

作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2023-7-22 12:31
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作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-7-22 12:57
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作者: lhxczm2008 時(shí)間: 2023-7-22 13:04
房票一出馬上動(dòng)遷的速度就快了，既幫開發(fā)商處理庫(kù)存，又有18個(gè)月時(shí)間讓政府財(cái)政資金緩沖期，又不計(jì)算利息給動(dòng)遷戶，設(shè)置三檔獎(jiǎng)勵(lì)百分比及時(shí)效性，再弄部分獎(jiǎng)勵(lì)又是開發(fā)商出。此計(jì)一石好幾鳥[呲牙][呲牙][呲牙]

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-7-22 13:11

lhxczm2008 發(fā)表于 2023-7-22 13:04
房票一出馬上動(dòng)遷的速度就快了，既幫開發(fā)商處理庫(kù)存，又有18個(gè)月時(shí)間讓政府財(cái)政資金緩沖期，又不計(jì)算利息 ...

沒啥用吧，只是回光返照最后的逃跑機(jī)會(huì)而已！

作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2023-7-22 13:14
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作者: 初見一夏 時(shí)間: 2023-7-22 13:14
有沒有一種可能，這是背地里的一些勾當(dāng)，反正到頭來(lái)老百姓買單

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-7-22 13:15
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作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-7-22 13:16
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作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-7-22 13:20

初見一夏發(fā)表于 2023-7-22 13:14
有沒有一種可能，這是背地里的一些勾當(dāng)，反正到頭來(lái)老百姓買單

地賣不動(dòng)了，由于開發(fā)商的房子賣不動(dòng)了，幫著開發(fā)商清房子，讓他們拿了錢好拿地，循環(huán)起來(lái)，但是開發(fā)商又不是傻子，拿了錢會(huì)拿地嗎？

作者: sunjin111 時(shí)間: 2023-7-22 13:22
房票的套路是很深，老火葬場(chǎng)地塊價(jià)格出來(lái)了，均價(jià)13800元，這就是為拿房票的冤大頭準(zhǔn)備的，估計(jì)以后可以用房票的樓盤都會(huì)提價(jià)的，用現(xiàn)金就會(huì)打折。

作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2023-7-22 13:28
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作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-7-22 13:32

sunjin111 發(fā)表于 2023-07-22 13:22
房票的套路是很深，老火葬場(chǎng)地塊價(jià)格出來(lái)了，均價(jià)13800元，這就是為拿房票的冤大頭準(zhǔn)備的，估計(jì)以后可以用房票的樓盤都會(huì)提價(jià)的，用現(xiàn)金就會(huì)打折。

這價(jià)格太嚇人了！這價(jià)格可選的小區(qū)太多了。
最起碼，海陵區(qū)人給小孩結(jié)婚的房子，絕對(duì)不會(huì)買這里！
大概率，以后這小區(qū)，火葬場(chǎng)或者龍王廟的名氣，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于海陽(yáng)灣。

作者: deng2023 時(shí)間: 2023-7-22 13:47

crj1229 發(fā)表于 2023-7-22 08:03
這就是造成社會(huì)矛盾的根源，不拆遷多少還有個(gè)窩，一拆遷連窩都沒了。

拆遷了就沒有自己的土地了

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-22 14:04

sunjin111 發(fā)表于 2023-7-22 13:22
房票的套路是很深，老火葬場(chǎng)地塊價(jià)格出來(lái)了，均價(jià)13800元，這就是為拿房票的冤大頭準(zhǔn)備的，估計(jì)以后可以用 ...

大市城南非學(xué)區(qū)房（周山河街區(qū)）1.2-1.3萬(wàn)/平，估計(jì)城北海陽(yáng)灣賣1.2/平，總價(jià)打個(gè)8折很劃算啊，還不到100萬(wàn)，很值。

作者: -小熊 時(shí)間: 2023-7-22 14:11
168是指優(yōu)惠價(jià)買房的面積，不是拆你50平給你168平。

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-7-22 14:19
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作者: 乎乎大睡 時(shí)間: 2023-7-22 14:47
去買抖音上那種便宜的房子

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-22 16:04

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-7-22 14:19
意思是房票獎(jiǎng)勵(lì)20%，然后去買房子，開發(fā)商再打八折嗎？

拿房票享受購(gòu)買海陵區(qū)指定新樓盤總價(jià)20%優(yōu)惠

作者: 地方反對(duì) 時(shí)間: 2023-7-22 16:07

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-07-22 11:45
何為集體土地？

說土一點(diǎn)就是農(nóng)村的的民房

作者: 修改用戶名 時(shí)間: 2023-7-22 16:08
拆一套花園新村50平，想白搭換一個(gè)三房加裝修費(fèi)？你想什么呢。

作者: 修改用戶名 時(shí)間: 2023-7-22 16:10
花園新村市場(chǎng)價(jià)值1萬(wàn)嗎覺得有套路就讓拆遷辦的別拆了把錢留著拆棚戶區(qū)

作者: mg083 時(shí)間: 2023-7-22 16:16

小詩(shī)涵發(fā)表于 2023-07-22 05:08
沒有168啦

小區(qū)不是農(nóng)村村集體有人頭安置政策

作者: mg083 時(shí)間: 2023-7-22 16:21

-小熊發(fā)表于 2023-07-22 14:11
168是指優(yōu)惠價(jià)買房的面積，不是拆你50平給你168平。

對(duì) 但是他家拆50平一樣按168平方拆遷給錢的相當(dāng)于拆50平給你168平房子還有裝修過渡放棄拿房還有個(gè)百分之5的獎(jiǎng)勵(lì) 提前簽字有個(gè)百分之五

作者: mg083 時(shí)間: 2023-7-22 16:23
花園新村的房子我看市場(chǎng)價(jià)5 6千差不多了住的環(huán)境是差不過到附近挺方便是真的

作者: 吳無(wú) 時(shí)間: 2023-7-22 16:39
可以選擇拿房子，不要房票

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-7-22 16:47
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作者: 太陽(yáng)娶雨 時(shí)間: 2023-7-22 17:01

海天星發(fā)表于 2023-07-22 14:04
大市城南非學(xué)區(qū)房（周山河街區(qū)）1.2-1.3萬(wàn)/平，估計(jì)城北海陽(yáng)灣賣1.2/平，總價(jià)打個(gè)8折很劃算啊，還不到100萬(wàn)，很值。

整天咀慫啊，這個(gè)房子理論上都是為拆遷戶量身定做的吧，有正常大腦的會(huì)買這個(gè)區(qū)域，1萬(wàn)買天韻景園，金宇花園高層，智堡多層，花園半島不香，好好做個(gè)人吧

作者: mg083 時(shí)間: 2023-7-22 17:03

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-07-22 16:47
樓房也可以168嗎？

樓房不行人口安置照顧面積政策適用農(nóng)村集體土地拆遷農(nóng)村戶口集體組織成員小區(qū)樓房應(yīng)該是按紅本本房產(chǎn)證確權(quán)

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-22 17:12

太陽(yáng)娶雨發(fā)表于 2023-7-22 17:01
整天咀慫啊，這個(gè)房子理論上都是為拆遷戶量身定做的吧，有正常大腦的會(huì)買這個(gè)區(qū)域，1萬(wàn)買天韻景園，金宇 ...

人家有實(shí)力的，新房不買，買你推薦的二手房？有些小區(qū)很舊了。

作者: 369884458 時(shí)間: 2023-7-22 17:44
安置房每平比拆遷費(fèi)貴，不如不拆

作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2023-7-22 18:16
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作者: vanezdy 時(shí)間: 2023-7-22 18:50
你的邏輯有問題呀。想發(fā)財(cái)拿拆遷款去買彩票呀�，F(xiàn)在拆遷不虧就不錯(cuò)了，唯一的好處就是把賣不掉的破樓房變現(xiàn)而已，你還指望靠拆遷翻身呀，想多了吧。

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-7-22 18:51
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作者: 愛像一陣風(fēng)123 時(shí)間: 2023-7-22 18:51

-小熊發(fā)表于 2023-07-22 14:11
168是指優(yōu)惠價(jià)買房的面積，不是拆你50平給你168平。

這個(gè)你理解錯(cuò)了，168政策是很好的，我們村里好幾個(gè)老光棍家里只有五架梁，遇到拆遷，直接按168平給錢的。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-22 18:52

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-7-22 18:16
到城北碧桂園買個(gè)二手房，裝修好的，真正5000多的單價(jià)，132平的總價(jià)不到70萬(wàn)。

說不定還送家具和空調(diào) ...

你去不去？這種地段的房子以后出手都難。

作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2023-7-22 19:37
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作者: -小熊 時(shí)間: 2023-7-22 19:46

愛像一陣風(fēng)123 發(fā)表于 2023-07-22 18:51
這個(gè)你理解錯(cuò)了，168政策是很好的，我們村里好幾個(gè)老光棍家里只有五架梁，遇到拆遷，直接按168平給錢的。

哦，這個(gè)政策好。

作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2023-7-22 21:06
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作者: 下河老 時(shí)間: 2023-7-22 21:06
可以了，18年花園莊50平27萬(wàn)，現(xiàn)在你算下來(lái)劃70萬(wàn)，這是政府在發(fā)展城北的，如果不拆你那個(gè)房子40都賣不掉，得了便宜還賣乖。

作者: 威武王 時(shí)間: 2023-7-22 21:27
成天沒事做，就會(huì)吸引眼球，說的像可憐死了，又沒強(qiáng)制讓你拿房票，可以拿錢，可以按規(guī)定拿拆遷新房

作者: 不得志的流氓 時(shí)間: 2023-7-22 21:52
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作者: 謹(jǐn)言 時(shí)間: 2023-7-22 22:15
房票是一種安置方式。拆遷可以選擇拿錢，也可以選擇拿安置房，現(xiàn)在也可以選擇拿房票。都是資源選擇，哪里套路？花園莊50平值50W嗎

作者: 謹(jǐn)言 時(shí)間: 2023-7-22 22:17

漢堡120 發(fā)表于 2023-7-22 09:09
房票是用來(lái)買安置房的，不是買商品房的！

房票是購(gòu)買新建商品房的。海陵區(qū)的房票可以買房源庫(kù)中的新建商品房，現(xiàn)房或者12個(gè)月內(nèi)可以交付的期房，不包括二手房和安置房。

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-7-22 22:23
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作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-7-22 22:24
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作者: 謹(jǐn)言 時(shí)間: 2023-7-22 22:30

(, 下載次數(shù): 10)

作者: 謹(jǐn)言 時(shí)間: 2023-7-22 22:31

(, 下載次數(shù): 6)

作者: 謹(jǐn)言 時(shí)間: 2023-7-22 22:33

(, 下載次數(shù): 10)

作者: 謹(jǐn)言 時(shí)間: 2023-7-22 22:42
大家可以來(lái)房博會(huì)看看，抓住政策紅利期，用好用足房票政策。
(, 下載次數(shù): 10)
(, 下載次數(shù): 12)

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-23 08:27

謹(jǐn)言發(fā)表于 2023-7-22 22:15
房票是一種安置方式。拆遷可以選擇拿錢，也可以選擇拿安置房，現(xiàn)在也可以選擇拿房票。都是資源選擇，哪里套 ...

二類拆遷地區(qū)，拆遷價(jià)格算上裝修費(fèi)用算上過渡費(fèi)用加上補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)，你確定沒有1萬(wàn)/平？

作者: -小熊 時(shí)間: 2023-7-23 11:03

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-07-22 22:24
那老樓房的公攤面積怎么算呢？還有車庫(kù)，這些都是沒有算進(jìn)紅本里的

公攤面積已經(jīng)算在紅本里了。

作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-7-23 11:13
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作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-7-23 11:14
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作者: -小熊 時(shí)間: 2023-7-23 11:20

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-07-23 11:13
沒有

剛看了一下房產(chǎn)證，上面寫土地使用權(quán)面積14左右，建筑面積80幾，買房時(shí)好像是按80幾交的錢。是不是說公攤面積可以使用，但不能買賣，帶不走，屬奉獻(xiàn)？

作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2023-7-23 11:20
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作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2023-7-23 11:22
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作者: 月光依舊柔人心 時(shí)間: 2023-7-23 11:41
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作者: jy05 時(shí)間: 2023-7-24 07:26

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-07-23 11:41
不清楚，到時(shí)候拆遷咋算，房產(chǎn)證上的平方不一定準(zhǔn)

拆遷不以你房產(chǎn)證上面積算，到時(shí)測(cè)繪院會(huì)去重新量房，以他們重新測(cè)量的面積為準(zhǔn)。

作者: 看海的人2000 時(shí)間: 2023-7-24 09:08

-小熊發(fā)表于 2023-07-22 19:46
哦，這個(gè)政策好。

只適用于農(nóng)村拆遷

作者: 大無(wú)畏123 時(shí)間: 2023-7-24 11:57
很懷念當(dāng)年楊橋口拆遷，應(yīng)該多些這樣的好干部。根據(jù)人民的需求分配。

作者: 大無(wú)畏123 時(shí)間: 2023-7-24 11:58

橙色記憶發(fā)表于 2023-7-21 23:06
哪有套路，面積小可以拿小面積安置房

很懷念當(dāng)年楊橋口拆遷，應(yīng)該多些這樣的好干部。根據(jù)人民的需求分配。

作者: 大無(wú)畏123 時(shí)間: 2023-7-24 11:59

橙色記憶發(fā)表于 2023-7-21 23:06
哪有套路，面積小可以拿小面積安置房

很懷念當(dāng)年楊橋口拆遷，應(yīng)該多些這樣的好干部。根據(jù)人民的需求分配。

作者: 大無(wú)畏123 時(shí)間: 2023-7-24 12:00

唯一的要發(fā)表于 2023-7-21 23:07
那給你200萬(wàn)？

很懷念當(dāng)年楊橋口拆遷，應(yīng)該多些這樣的好干部。根據(jù)人民的需求分配。

作者: 泰州中郵物流 時(shí)間: 2023-7-24 17:16
我就想知道一點(diǎn)：房票購(gòu)買的小區(qū)，能保證不爛尾嗎？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-24 17:27

大無(wú)畏123 發(fā)表于 2023-7-24 11:59
很懷念當(dāng)年楊橋口拆遷，應(yīng)該多些這樣的好干部。根據(jù)人民的需求分配。

這樣子的巨額補(bǔ)償，海陵區(qū)再也拆不起了，據(jù)說都拆了虧了大本，如果倒查五巷涵西、老高橋、楊橋東北側(cè)、響林莊的拆遷，估計(jì)紅旗農(nóng)場(chǎng)那里都坐不下了。呵呵

作者: 胡煒71 時(shí)間: 2023-7-24 23:41

漢堡120 發(fā)表于 2023-07-22 09:09
房票是用來(lái)買安置房的，不是買商品房的！

房票庫(kù)中不包含二手房和安置房
全是商品房

作者: ych1995 時(shí)間: 2023-7-26 12:50
想拆遷發(fā)財(cái)？

作者: 彥黎 時(shí)間: 2023-7-26 14:57
花園莊拆遷多少錢一個(gè)平方?

作者: wx_3Qc7zzp7 時(shí)間: 2023-7-28 15:48
全球通用硬貨-黃金

作者: 777L 時(shí)間: 2023-7-30 21:56
房票適用哪些小區(qū)啊

作者: 城西一枝花 時(shí)間: 2023-7-30 22:00

海天星發(fā)表于 2023-07-22 14:04
大市城南非學(xué)區(qū)房（周山河街區(qū)）1.2-1.3萬(wàn)/平，估計(jì)城北海陽(yáng)灣賣1.2/平，總價(jià)打個(gè)8折很劃算啊，還不到100萬(wàn)，很值。

你覺得劃算，你可以多買點(diǎn)。。。

作者: 嘀咕 時(shí)間: 2023-7-31 07:48
如果樓主只有50平建議不要拿錢，選擇安置房比較好。你面積這么小還想拿多少錢呢？這也不現(xiàn)實(shí)啊。

作者: LXYPA 時(shí)間: 2023-7-31 17:35

橙色記憶發(fā)表于 2023-07-21 23:06
哪有套路，面積小可以拿小面積安置房

小心拆遷戶找到你，用管制D具叉你

作者: LXYPA 時(shí)間: 2023-7-31 17:39

月光依舊柔人心發(fā)表于 2023-07-22 13:15
有房產(chǎn)證，也等著拆遷，目前一家人還住在里面

肯定不是商品房，也不是自建房

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