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泰無聊論壇

標(biāo)題: 高港城區(qū)此地塊掛牌出讓，位置就在...... [打印本頁]

作者: 橋頭排骨 時間: 2023-7-20 14:32
標(biāo)題: 高港城區(qū)此地塊掛牌出讓，位置就在......
近日，土地市場又掛出地塊！
泰地儲告〔2023〕2號2幅涉宅地塊掛牌！

總出讓面積約13.53萬㎡，

起拍總價約14.03億元，

其中最高起拍樓面價5473元/㎡，

將于8月10日正式出讓......
(, 下載次數(shù): 10)

泰地儲告〔2023〕2-1號商住地塊，起拍總價約13.02億元，起拍樓面價約5473元/㎡，最高樓面限價約8201元/㎡；

泰地儲告〔2023〕2-2號商住地塊，起拍總價約0.5億元，起拍樓面價約4059元/㎡，最高樓面限價約6023元/㎡；

具體地塊信息如下

泰地儲告〔2023〕2-1號

地塊位置：海陵區(qū)規(guī)劃泰祥路西側(cè)、永興路北側(cè)
占地面積：130231㎡
用地性質(zhì)：商住
容積率：1.54≤R≤1.925
綠化率：≥30%
起拍總價：130231萬元
最高限價：205600萬元
起拍樓面價約：5473元/㎡
最高樓面限價約：8201元/㎡
(, 下載次數(shù): 11)
地塊規(guī)劃紅線圖
根據(jù)地塊規(guī)劃：該地塊分為A、B、C三個分區(qū)，其中A分區(qū)為零售商業(yè)用地，限高12米-60,米；B分區(qū)為住宅用地，限高12米-60米；C分區(qū)為地下空間。
(, 下載次數(shù): 15)
從四至范圍來看，該地塊位于泰州動物園東側(cè)，周邊還有大量的“留白”，配套相對較少。目前周邊在售的新盤項目有山河原著花園（成交樓面地價7528元/㎡，在售均價約1.4萬/㎡）和映月璟園（成交樓面地價6186元/㎡，在售均價約1.3-1.4萬/㎡）。

泰地儲告〔2023〕2-2號

地塊位置：高港區(qū)刁鋪街道金港北路西側(cè)、通港西路北側(cè)
占地面積：5092㎡
用地性質(zhì)：商住
容積率：1.2≤R≤1.5
綠化率：≥30%
起拍總價：3100萬元
最高限價：4600萬元
起拍樓面價約：4059元/㎡
最高樓面限價約：6023元/㎡
(, 下載次數(shù): 13)
地塊規(guī)劃紅線圖
根據(jù)地塊規(guī)劃：該地塊限高24米（8層）-40米（13層），同時要求外立面采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，且與周邊建筑協(xié)調(diào)。
(, 下載次數(shù): 11)
該地塊位于金港北路與通港西路的交匯處，周邊小區(qū)較多，臨近高港實驗小學(xué)、港生態(tài)公園、泰州市第三人民醫(yī)院等，生活配套相對完善。
(, 下載次數(shù): 14)
目前，板塊內(nèi)在售新盤主要有吉祥園、陽光家園、萬象天成花園幾個項目。

作者: sunjin111 時間: 2023-7-20 15:44
今年泰州的土拍會很慘的，又是左手倒右手，大環(huán)境不好啊，這么多的存量房沒辦法消化啊

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-20 15:49
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作者: 橙色記憶 時間: 2023-7-20 15:49
能賣掉嗎？

作者: han9613086 時間: 2023-7-20 20:40
五六千不至于周邊二手房在8000左右

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-20 21:32
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作者: yangqiaoren 時間: 2023-7-20 21:48
高港的那塊地太小了，如果建高層又擋后面別墅的陽光

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