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泰無聊論壇

標(biāo)題: 泰州有物業(yè)管理最破舊的小區(qū)。 [打印本頁]

作者: 漂泊他鄉(xiāng)的人 時間: 2023-7-18 19:06
標(biāo)題: 泰州有物業(yè)管理最破舊的小區(qū)。
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   在我們泰州還能出現(xiàn)這樣無能不作為的物業(yè)公司，第一張是凱凱物業(yè)公司對我們宏碁花園全體業(yè)主公示的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承諾，后面的圖片就是被凱凱物業(yè)公司服務(wù)成現(xiàn)在的現(xiàn)狀。

   很多樓道門禁都壞了，報了物業(yè)就是不給維修，多家被盜過，樓道雨棚壞了好多年，樓道里的公共配電箱被私拉充電樁，樓梯特別臟，公共區(qū)域墻壁多處破損，公共露臺破損報了也不修，該綠化的地方像垃圾場，反映多次給物業(yè)沒用，頂層屋頂破損家里漏水，房間滲水，報給物業(yè)也沒用，外墻防水不行，外面大雨，屋內(nèi)透水，好多家都這樣�，F(xiàn)在有好多業(yè)主都是因為凱凱物業(yè)服務(wù)方面特不作為而不愿意繳納物業(yè)費，凱凱物業(yè)公司還不從自身去找原因，加強為小區(qū)業(yè)主做他們該做的服務(wù)，而是想用強制手段發(fā)律師短信給業(yè)主。

   希望泰州市海陵區(qū)住建局物管辦能夠看到此帖，出來為我們宏碁花園的全體業(yè)主主持公道，讓無能的凱凱物業(yè)撤出我們宏碁花園小區(qū)，讓認(rèn)真負(fù)責(zé)的物業(yè)公司進駐。

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-18 19:13
現(xiàn)在的物業(yè)費實際上是不正常的，新小區(qū)死貴，老小區(qū)維持低價不變，實際上是不合理的，造成新小區(qū)成為個個想吃的唐僧肉，老小區(qū)破爛不堪。

作者: 唯一的要 時間: 2023-7-18 19:59
有些東西是要動用工位基金的

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-18 20:02

唯一的要發(fā)表于 2023-07-18 19:59
有些東西是要動用工位基金的

這么久的小區(qū)，沒人盯住，公維基金估計早掏空了。

作者: 亂世炎帝 時間: 2023-7-18 21:07
沒有公維基金哪來錢修呢

作者: 超級跑跑 時間: 2023-7-18 23:31
公共維修基金？就是個笑話

作者: 曹百萬 時間: 2023-7-19 08:49
宮涵更爛，物業(yè)費也貴

作者: apchy 時間: 2023-7-19 10:57
這些老舊小區(qū)收的那點物業(yè)費都不夠物業(yè)人員發(fā)工資，破爛不堪是當(dāng)然的了，把物業(yè)費提高到2元/平方/月，小區(qū)面貌就能有所改觀。

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-19 11:02

apchy 發(fā)表于 2023-7-19 10:57
這些老舊小區(qū)收的那點物業(yè)費都不夠物業(yè)人員發(fā)工資，破爛不堪是當(dāng)然的了，把物業(yè)費提高到2元/平方/月，小區(qū) ...

實際上，如果要保持小區(qū)原來的狀態(tài)，隨著時間的推移，維護管理費用會越來越高。
而現(xiàn)在執(zhí)行中，新樓盤最高，越老的小區(qū)越低，拉垮是必然的。

作者: 楚材今用 時間: 2023-7-30 09:50
關(guān)健是物業(yè)只想收錢，不想服務(wù)，不作為

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-7-30 10:00

楚材今用發(fā)表于 2023-7-30 09:50
關(guān)健是物業(yè)只想收錢，不想服務(wù)，不作為

確實，像這種墻面的小修小補不一定要維修基金，只不過是物業(yè)的算盤是小的不補，就想著等壞多了打維修基金的主意。

作者: 城市酷跑 時間: 2023-7-30 10:35
宏基花園從交房以來，就一直是被開發(fā)商指定的物業(yè)，業(yè)委會也是開發(fā)商指定的，沒有經(jīng)過廣大業(yè)主選舉，所有的維修項目沒有經(jīng)過公示，費用沒有曝光，業(yè)委會成員免收物管費，每年還有回扣拿，招收小區(qū)內(nèi)年齡超過65周歲人員作為安保和保潔，免收物業(yè)費，小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理還不如大部分無物管小區(qū)，如果需要這樣的物業(yè)繼續(xù)服務(wù)，還不如我們業(yè)主自治！

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-7-30 10:50

城市酷跑發(fā)表于 2023-7-30 10:35
宏基花園從交房以來，就一直是被開發(fā)商指定的物業(yè)，業(yè)委會也是開發(fā)商指定的，沒有經(jīng)過廣大業(yè)主選舉，所有的 ...

都是開發(fā)商指定的，這個牛B了。小區(qū)話事人。

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