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泰無聊論壇

標(biāo)題: 有些人說高新區(qū)奧特萊斯住宅地塊是高層，而事實(shí)卻是…… [打印本頁]

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 13:15
標(biāo)題: 有些人說高新區(qū)奧特萊斯住宅地塊是高層，而事實(shí)卻是……
明明當(dāng)時(shí)土地出讓文件中寫明了容積率是多層洋房、10-24層住宅為主，均是打造高端改善型為主，可有些地域黑偏偏說建30層以上的不宜居高層住宅，背后的目的是什么？
泰州主城區(qū)的海陵區(qū)常住人口約58萬，除了海陵城西與火車站街區(qū)這兩個(gè)城市片區(qū)自持大中型商業(yè)綜合體購物中心或大型商業(yè)街區(qū)掛0，其他城北有金鷹、茂業(yè)、坡子街和一百，城中有萬達(dá)、文峰，城東有中駿等7-8個(gè)大中型商業(yè)體（他們自己運(yùn)營好與丑暫且不談），為何泰州主城區(qū)的高新高港區(qū)常住人口約48萬就不能同步也有這些大型商業(yè)體呢？人家48萬常住人口擁有11萬方萬象城、6萬方天虹、9萬方吾悅悅天地（在建）、8萬方奧萊、5萬方金通小萬達(dá)等這類大中型商業(yè)體有什么錯(cuò)？48萬常住人口比58萬海陵常住人口能少多少？再說這個(gè)奧萊是輕資產(chǎn)，也不需要過高期待，就是日常的耐克阿迪安德瑪彪馬李寧等男女兒童運(yùn)動(dòng)休閑服裝、黃金珠寶、肯德基麥當(dāng)勞、兒童樂園等這些業(yè)態(tài)為主，就是普通的周邊市民生活休閑配套而已，海陵區(qū)某些城南地域黑不喜歡的你們可以不去，最南在海陵萬達(dá)或者城南大潤發(fā)以及海陵區(qū)其他商業(yè)體逛逛就可以了，高新高港區(qū)的幾個(gè)大型商業(yè)體也并不一定你們不來就活不下去？再說了南繞城-永定快速路也能讓一些姜堰區(qū)市民過來購物休閑。

不管你們這些城南地域黑出于什么目的或者背后某某在指使來網(wǎng)上發(fā)動(dòng)群眾斗群眾，請(qǐng)你們好自為之，網(wǎng)上不是非法言論之地，不喜歡或者做不得，你們來不來也無所謂，某些人天天黑城南真是惡心，再說了海陵城西目前沒有自持大型商業(yè)綜合體購物中心？為何城西港澳家具城不可以未來招引計(jì)容8萬方砂之船或者百聯(lián)的奧萊購物中心呢？

見下圖:計(jì)容8萬方高新奧萊效果圖:

作者: 環(huán)太平洋 時(shí)間: 2023-7-15 13:37
把自己屁股先擦干凈了
(, 下載次數(shù): 32)

作者: 環(huán)太平洋 時(shí)間: 2023-7-15 13:52
就你最惡心，你不發(fā)貼，南北爭斗相互較勁的事基本沒有，你就是那個(gè)什么棍

作者: 瑞德75 時(shí)間: 2023-7-15 15:04
城西如果有了大型商業(yè)體，那現(xiàn)在的萬達(dá)等商業(yè)體人流就會(huì)下降。大部分人每年在商業(yè)體的消費(fèi)額不會(huì)因?yàn)樯虡I(yè)體多了而增加多少�，F(xiàn)在大的商業(yè)體吸收的是吸的小商業(yè)體和沿街門店的人流量。一個(gè)城市要有他的定位，不能盲目和那些旅游性外來人口多的城市比。

作者: 泰好喝 時(shí)間: 2023-7-15 15:07
你的凱迪拉克呢？

作者: 城東東風(fēng) 時(shí)間: 2023-7-15 15:21
天天挑事吸引流量

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-7-15 15:41

城東東風(fēng) 發(fā)表于 2023-07-15 15:21
天天挑事吸引流量

所有的南北對(duì)罵都是因?yàn)檫@個(gè)海公公，不就是房價(jià)便宜的時(shí)候投機(jī)取巧買了幾套華潤的垃圾樓層。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 15:56

城東東風(fēng) 發(fā)表于 2023-7-15 15:21
天天挑事吸引流量

你沒看到，之前人家發(fā)的奧萊帖子，那些城南地域黑到處噴嗎。

作者: 城東東風(fēng) 時(shí)間: 2023-7-15 15:57

海天星發(fā)表于 2023-07-15 15:56
你沒看到，之前人家發(fā)的奧萊帖子，那些城南地域黑到處噴嗎。

不懂天天互黑的點(diǎn)在哪兒高新區(qū) 海陵區(qū)哪一邊差都是外地人嘲笑的對(duì)象

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 16:00

瑞德75 發(fā)表于 2023-7-15 15:04
城西如果有了大型商業(yè)體，那現(xiàn)在的萬達(dá)等商業(yè)體人流就會(huì)下降。大部分人每年在商業(yè)體的消費(fèi)額不會(huì)因?yàn)樯虡I(yè)體 ...

城西片區(qū)+九龍罡陽+江都東部鄉(xiāng)鎮(zhèn)就不需要大中型自持購物中心？萬達(dá)主要靠的城西客流？誰不希望自己家門口生活配套好些？這言論也是醉了。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 16:01

城東東風(fēng) 發(fā)表于 2023-7-15 15:57
不懂天天互黑的點(diǎn)在哪兒高新區(qū) 海陵區(qū)哪一邊差都是外地人嘲笑的對(duì)象

高新區(qū)也一般，那揚(yáng)州南通鹽城淮安徐州連云港的新區(qū)差距不小的。

作者: 朱林在 時(shí)間: 2023-7-15 16:01

橙色記憶發(fā)表于 2023-07-15 15:41
所有的南北對(duì)罵都是因?yàn)檫@個(gè)海公公，不就是房價(jià)便宜的時(shí)候投機(jī)取巧買了幾套華潤的垃圾樓層。

公公肯定要挑起南北之爭了.再這樣下去華潤的房子賣不出去就要賠個(gè)底掉了.不知道泰州哪個(gè)傻瓜會(huì)相信公公在帖子里的鬼話去接盤.也就2個(gè)狗腿子還是個(gè)英文的字母名.made和那個(gè)ice.

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 16:02

環(huán)太平洋發(fā)表于 2023-7-15 13:37
把自己屁股先擦干凈了

沒看到那網(wǎng)友黑的點(diǎn)在哪里

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 16:10

瑞德75 發(fā)表于 2023-7-15 15:04
城西如果有了大型商業(yè)體，那現(xiàn)在的萬達(dá)等商業(yè)體人流就會(huì)下降。大部分人每年在商業(yè)體的消費(fèi)額不會(huì)因?yàn)樯虡I(yè)體 ...

你說萬達(dá)這類大型自持大商業(yè)綜合體購物中心靠的是榨取沿街門面房的客流量，請(qǐng)問萬達(dá)imax廳影城、優(yōu)衣庫、李寧、耐克阿迪、絲芙蘭、肯德基星巴克、喜茶奈雪、周大福、星倫多、哥老官、KKV、寶貝王等這些服裝美妝餐飲娛樂等業(yè)態(tài)品牌，海陵城西地區(qū)沿街門面房有一家嗎？真比喻的莫名其妙。

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-7-15 16:18

海天星發(fā)表于 2023-07-15 16:10
你說萬達(dá)這類大型自持大商業(yè)綜合體購物中心靠的是榨取沿街門面房的客流量，請(qǐng)問萬達(dá)imax廳影城、優(yōu)衣庫、李寧、耐克阿迪、絲芙蘭、肯德基星巴克、喜茶奈雪、周大福、星倫多、哥老官、KKV、寶貝王等這些服裝美妝餐飲娛樂等業(yè)態(tài)品牌，海陵城西地區(qū)沿街門面房有一家嗎？真比喻的莫名其妙。

周山河街區(qū)只有萬象城這一家購物中心，才能火爆。鄭州萬象城附近有大衛(wèi)城、新田360,結(jié)果人氣冷清

作者: 朱林在 時(shí)間: 2023-7-15 16:18
自己啥樣看別人啥樣的詞語，海公公你好好學(xué)學(xué)：
以己度人、賊喊捉賊、倒打一耙、自以為是、一丘之貉、混謠是非、反咬一口、顛倒黑白、如愿以償、稱心如意、以小人之心，度君子之腹、智子疑鄰、天從人愿、嫁禍于人、掩耳盜鈴….

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 16:21

星空戀曲發(fā)表于 2023-7-15 16:18
周山河街區(qū)只有萬象城這一家購物中心，才能火爆。鄭州萬象城附近有大衛(wèi)城、新田360,結(jié)果人氣冷清

屆時(shí)等建成開業(yè)再看再評(píng)論，希望不能像海陵城北茂業(yè)百貨與茂業(yè)天地那樣運(yùn)營管理一塌糊涂，全部不行甚至要倒閉關(guān)門的樣子。

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-7-15 16:32

瑞德75 發(fā)表于 2023-07-15 15:04
城西如果有了大型商業(yè)體，那現(xiàn)在的萬達(dá)等商業(yè)體人流就會(huì)下降。大部分人每年在商業(yè)體的消費(fèi)額不會(huì)因?yàn)樯虡I(yè)體多了而增加多少�，F(xiàn)在大的商業(yè)體吸收的是吸的小商業(yè)體和沿街門店的人流量。一個(gè)城市要有他的定位，不能盲目和那些旅游性外來人口多的城市比。

萬象城火爆的原因是高新區(qū)只有一個(gè)重資產(chǎn)大型綜合體，高新區(qū)客流幾乎全部集中在萬象城

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 16:33

星空戀曲發(fā)表于 2023-7-15 16:32
萬象城火爆的原因是高新區(qū)只有一個(gè)重資產(chǎn)大型綜合體，高新區(qū)客流幾乎全部集中在萬象城

說過了等其他的全部建成開業(yè)后再來看再來回顧你說的這段話。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 16:35
如果火爆的萬象城給茂業(yè)來搞，會(huì)不會(huì)開始熄火？如果垃圾的茂業(yè)被萬象城全面整體收購，會(huì)不會(huì)兩者都互相行程蛻變？一直在心里揮之不去……感覺很好奇。

作者: 瑞德75 時(shí)間: 2023-7-15 16:37

海天星發(fā)表于 2023-07-15 16:10
你說萬達(dá)這類大型自持大商業(yè)綜合體購物中心靠的是榨取沿街門面房的客流量，請(qǐng)問萬達(dá)imax廳影城、優(yōu)衣庫、李寧、耐克阿迪、絲芙蘭、肯德基星巴克、喜茶奈雪、周大福、星倫多、哥老官、KKV、寶貝王等這些服裝美妝餐飲娛樂等業(yè)態(tài)品牌，海陵城西地區(qū)沿街門面房有一家嗎？真比喻的莫名其妙。

你去調(diào)查看看萬達(dá)城西人去的多不多？沒有大型商業(yè)體之前，以前那些知名品牌不很多在沿街門店？個(gè)個(gè)都喜歡家門口是商業(yè)體和好學(xué)校，你是市長你就把個(gè)個(gè)家門口建學(xué)校和商業(yè)體。你是思維就是不管有錢沒錢衣食住行一定要光鮮，外表一定要讓自己看上去像小資。一個(gè)綜合體一年A億的銷售額可以活的很好，建多了分散了一年A/N銷售額那綜合體怎么生存？量力而行，不能躍進(jìn)，嚴(yán)格意義來說高港口岸刁鋪那最缺一個(gè)商業(yè)體，城西也可以說缺一個(gè)，其他地方看實(shí)際情況并不是越多越好。

作者: 公公最棒 時(shí)間: 2023-7-15 16:38
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 16:42

瑞德75 發(fā)表于 2023-7-15 16:37
你去調(diào)查看看萬達(dá)城西人去的多不多？沒有大型商業(yè)體之前，以前那些知名品牌不很多在沿街門店？個(gè)個(gè)都喜歡 ...

就城西人去？城南城中城北城東去的更多。海陵城西與京滬高速南的高港城區(qū)都差一個(gè)自持大型購物中心確實(shí)是事實(shí)。

作者: 環(huán)太平洋 時(shí)間: 2023-7-15 17:22

海天星發(fā)表于 2023-07-15 16:02
沒看到那網(wǎng)友黑的點(diǎn)在哪里

什么網(wǎng)友，那不是你嗎

作者: QQ843176566 時(shí)間: 2023-7-15 17:53

海天星發(fā)表于 2023-07-15 16:21
屆時(shí)等建成開業(yè)再看再評(píng)論，希望不能像海陵城北茂業(yè)百貨與茂業(yè)天地那樣運(yùn)營管理一塌糊涂，全部不行甚至要倒閉關(guān)門的樣子。

你萬象背后有高人不停輸血，茂業(yè)就一民企，厚此薄彼還這么大言不慚

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 17:55

QQ843176566 發(fā)表于 2023-7-15 17:53
你萬象背后有高人不停輸血，茂業(yè)就一民企，厚此薄彼還這么大言不慚

萬達(dá)金鷹中駿也都是民企，為何沒有一家像爛茂業(yè)如此潰爛？這不是理由。

作者: QQ843176566 時(shí)間: 2023-7-15 18:00

海天星發(fā)表于 2023-07-15 17:55
萬達(dá)金鷹中駿也都是民企，為何沒有一家像爛茂業(yè)如此潰爛？這不是理由。

萬達(dá)金鷹中駿的老總是萬象背后高人也不敢得罪的人，你當(dāng)然不敢逼逼賴賴

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 18:07

QQ843176566 發(fā)表于 2023-7-15 18:00
萬達(dá)金鷹中駿的老總是萬象背后高人也不敢得罪的人，你當(dāng)然不敢逼逼賴賴

萬象城與個(gè)人沒有關(guān)系，不在萬象城上班哦

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-7-15 18:12

海天星發(fā)表于 2023-7-15 16:33
說過了等其他的全部建成開業(yè)后再來看再來回顧你說的這段話。

鄭州萬象城附近有大衛(wèi)城、新田360廣場，人氣被分流，無法旺起來

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-7-15 18:14

海天星發(fā)表于 2023-7-15 16:35
如果火爆的萬象城給茂業(yè)來搞，會(huì)不會(huì)開始熄火？如果垃圾的茂業(yè)被萬象城全面整體收購，會(huì)不會(huì)兩者都互相行程 ...

茂業(yè)接管了呼和浩特摩爾城，并沒有熄火，相反加強(qiáng)了招商，引進(jìn)了優(yōu)衣庫、高端美妝

作者: 城東東風(fēng) 時(shí)間: 2023-7-15 18:23

星空戀曲發(fā)表于 2023-07-15 18:14
茂業(yè)接管了呼和浩特摩爾城，并沒有熄火，相反加強(qiáng)了招商，引進(jìn)了優(yōu)衣庫、高端美妝

說白了還是泰州這幫人不行

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-7-15 18:28

城東東風(fēng) 發(fā)表于 2023-7-15 18:23
說白了還是泰州這幫人不行

你是怎么理解的，顯然是地理位置決定的，城北拆走多少戶了，還有多少人流支撐那些多大盒子，海公公發(fā)這些文章來挑起南北爭端，無非就是想把泰州搞亂而已！

作者: 一級(jí)建造師 時(shí)間: 2023-7-15 18:29

瑞德75 發(fā)表于 2023-07-15 16:37
你去調(diào)查看看萬達(dá)城西人去的多不多？沒有大型商業(yè)體之前，以前那些知名品牌不很多在沿街門店？個(gè)個(gè)都喜歡家門口是商業(yè)體和好學(xué)校，你是市長你就把個(gè)個(gè)家門口建學(xué)校和商業(yè)體。你是思維就是不管有錢沒錢衣食住行一定要光鮮，外表一定要讓自己看上去像小資。一個(gè)綜合體一年A億的銷售額可以活的很好，建多了分散了一年A/N銷售額那綜合體怎么生存？量力而行，不能躍進(jìn)，嚴(yán)格意義來說高港口岸刁鋪那最缺一個(gè)商業(yè)體，城西也可以說缺一個(gè)，其他地方看實(shí)際情況并不是越多越好。

海天星一直鼓吹市區(qū)各地大、小盒子遍地開花，這一點(diǎn)不得人心，至少我反對(duì)。
這不是愛泰州，而是害泰州。
市區(qū)半死不活的大超市，商業(yè)體大家都看得見，不用我舉例了。
問題是所有蕭條的大、小盒子都被海天星歸咎于招商不行，運(yùn)營不行，完全不考慮電商對(duì)實(shí)體的強(qiáng)大壓力。
商家傻么，能賺錢他不會(huì)雨后春筍般的開？
能用他所說的政府行為來強(qiáng)制東開一個(gè)，西開一個(gè)？不能。
更可怕的是海天星明顯是業(yè)內(nèi)人士，資訊比大部分人準(zhǔn)確，他是吃這碗飯的。
如果還夾帶個(gè)人利益，夾帶私貨，那就完了。

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-7-15 18:31

一級(jí)建造師發(fā)表于 2023-7-15 18:29
海天星一直鼓吹市區(qū)各地大、小盒子遍地開花，這一點(diǎn)不得人心，至少我反對(duì)。
這不是愛泰州，而是害泰州。
...

鄭州萬象城運(yùn)營比泰州萬象城好，但是火不起來，因?yàn)楦浇写笮l(wèi)城、360廣場分流

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 18:36

一級(jí)建造師發(fā)表于 2023-7-15 18:29
海天星一直鼓吹市區(qū)各地大、小盒子遍地開花，這一點(diǎn)不得人心，至少我反對(duì)。
這不是愛泰州，而是害泰州。
...

呵呵，人家高新區(qū)的東西，地點(diǎn)在海軍東路上，至少說與海陵區(qū)也沒太大關(guān)系，海陵區(qū)商業(yè)體不算太少（城西掛0），憑啥人家高新區(qū)不能開幾家？再說了不是更多的選擇嗎？本周末逛萬達(dá)，下周末逛萬象城，下下周來天德湖玩玩再逛奧萊，吃吃玩玩，有啥問題？

105萬常住人口的泰州主城區(qū)大型商業(yè)體很多嗎？數(shù)量上與宿遷主城區(qū)是并列全省13市主城區(qū)的倒數(shù)第一，哪里要塊塊都要大商業(yè)？各個(gè)片區(qū)1家或2家就可以了，其他的以后再看唄！沒事多出去省內(nèi)其他城市走走看看。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 18:38

一級(jí)建造師發(fā)表于 2023-7-15 18:29
海天星一直鼓吹市區(qū)各地大、小盒子遍地開花，這一點(diǎn)不得人心，至少我反對(duì)。
這不是愛泰州，而是害泰州。
...

承認(rèn)電商對(duì)實(shí)體零售沖擊大，但是對(duì)餐飲、娛樂、影城、兒童娛樂、書店等業(yè)態(tài)沖擊太小。

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-7-15 18:41
這么好的房子，海公公你買的起嗎？天天在太無聊做市長指點(diǎn)江山，現(xiàn)實(shí)中孩子學(xué)區(qū)房都買不起，吹牛逼說自己買凱迪拉克，現(xiàn)在買了沒有�。�

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 18:44
任何大中型商業(yè)不是我把建筑建好了，招一些牌子進(jìn)來就能成功？動(dòng)線設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理、品牌招商、購物環(huán)境至關(guān)重要。

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-7-15 18:44

海天星發(fā)表于 2023-07-15 18:38
承認(rèn)電商對(duì)實(shí)體零售沖擊大，但是對(duì)餐飲、娛樂、影城、兒童娛樂、書店等業(yè)態(tài)沖擊太小。

好好做你的盒子夢(mèng)

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 18:44

笑不可遏發(fā)表于 2023-7-15 18:41
這么好的房子，海公公你買的起嗎？天天在太無聊做市長指點(diǎn)江山，現(xiàn)實(shí)中孩子學(xué)區(qū)房都買不起，吹牛逼說自己買 ...

與你有關(guān)系？

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-7-15 18:45

一級(jí)建造師發(fā)表于 2023-7-15 18:29
海天星一直鼓吹市區(qū)各地大、小盒子遍地開花，這一點(diǎn)不得人心，至少我反對(duì)。
這不是愛泰州，而是害泰州。
...

海公公就是招商公司的，當(dāng)然希望泰州開滿綜合體啊，要不然他就要失業(yè)了，私心太重！

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-7-15 18:47

海天星發(fā)表于 2023-7-15 18:44
與你有關(guān)系？

有關(guān)系啊，我都是為你好啊，為什么別人早就給孩子買了學(xué)區(qū)房，而你沒有呢？你有沒有分析下你和別人的差距在哪呢？你就甘心做泰州墊底，13妹嗎？還不是自己不思進(jìn)取的后果嗎，只會(huì)在太無聊做市長指點(diǎn)江山，現(xiàn)實(shí)中卻狼狽不堪，這種人談什么眼光格局啊！

作者: 泰好喝 時(shí)間: 2023-7-15 18:48

海天星發(fā)表于 2023-07-15 16:00
城西片區(qū)+九龍罡陽+江都東部鄉(xiāng)鎮(zhèn)就不需要大中型自持購物中心？萬達(dá)主要靠的城西客流？誰不希望自己家門口生活配套好些？這言論也是醉了。

你說這話不覺得違心嗎？誰不喜歡自己居住的地方環(huán)境好，設(shè)施好，去年體育場周邊破房子好不容易有拆遷你咋把人家攪黃的？住在破房子里的居民生活環(huán)境配套設(shè)施你替他們考慮過嗎？

作者: 一級(jí)建造師 時(shí)間: 2023-7-15 18:50

星空戀曲發(fā)表于 2023-07-15 18:31
鄭州萬象城運(yùn)營比泰州萬象城好，但是火不起來，因?yàn)楦浇写笮l(wèi)城、360廣場分流

說明任何城市的消費(fèi)能力是有上限的，火了一家，必然有其余幾家客流被吸走了。
萬象搞得好還得是周邊沒有強(qiáng)勁對(duì)手。如果遍地開花，就是大家都完蛋。
鼓吹遍地開花，就是害泰州。

作者: 一級(jí)建造師 時(shí)間: 2023-7-15 19:00
我不是業(yè)內(nèi)人士，不是吃這碗飯的，
沒事省內(nèi)走走倒是經(jīng)常走，但不會(huì)無聊去研究他的商業(yè)體。
你說兄弟城市商業(yè)體多于泰州，城市體量大了，商業(yè)體就多很正常，但不代表個(gè)個(gè)火爆。
此起彼伏的倒閉、開業(yè)恐怕也是常態(tài)。
家家有本難練的經(jīng)。
如果論壇里有常住蘇中，蘇北兄弟城市的網(wǎng)友，來說說，是不是別家商業(yè)體數(shù)量又多，又是家家火爆。
鼓吹遍地開花，就是害泰州。

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-7-15 19:06

海天星發(fā)表于 2023-07-15 16:21
屆時(shí)等建成開業(yè)再看再評(píng)論，希望不能像海陵城北茂業(yè)百貨與茂業(yè)天地那樣運(yùn)營管理一塌糊涂，全部不行甚至要倒閉關(guān)門的樣子。

你這是在要挾？
公公的商招團(tuán)隊(duì)想接手？

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-7-15 19:08

海天星發(fā)表于 2023-07-15 17:55
萬達(dá)金鷹中駿也都是民企，為何沒有一家像爛茂業(yè)如此潰爛？這不是理由。

不就是人家茂業(yè)沒跟你的商招團(tuán)隊(duì)合作嗎？
既然想接業(yè)務(wù)，價(jià)碼別亂開！

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-7-15 19:09

海天星發(fā)表于 2023-07-15 18:44
任何大中型商業(yè)不是我把建筑建好了，招一些牌子進(jìn)來就能成功？動(dòng)線設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理、品牌招商、購物環(huán)境至關(guān)重要。

專業(yè)啊！
公公商招團(tuán)隊(duì)絕對(duì)是泰州最專業(yè)的！

作者: 一級(jí)建造師 時(shí)間: 2023-7-15 19:11

笑不可遏發(fā)表于 2023-07-15 18:45
海公公就是招商公司的，當(dāng)然希望泰州開滿綜合體啊，要不然他就要失業(yè)了，私心太重！

應(yīng)該是這一行業(yè)利益鏈條上的，吃這碗飯的。
是不是某招商公司的，沒證據(jù)不亂說，小心告你毀謗。。。。

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-7-15 19:14

一級(jí)建造師發(fā)表于 2023-7-15 19:11
應(yīng)該是這一行業(yè)利益鏈條上的，吃這碗飯的。
是不是某招商公司的，沒證據(jù)不亂說，小心告你毀謗。。。。

沒有依據(jù)別人會(huì)亂說嗎？不用質(zhì)疑這一點(diǎn)，他公司叫啥名字我都知道，就不透露了！

作者: 公公最棒 時(shí)間: 2023-7-15 19:23
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作者: 一級(jí)建造師 時(shí)間: 2023-7-15 19:30

海天星發(fā)表于 2023-07-15 18:38
承認(rèn)電商對(duì)實(shí)體零售沖擊大，但是對(duì)餐飲、娛樂、影城、兒童娛樂、書店等業(yè)態(tài)沖擊太小。

既然樓上的網(wǎng)友很明確地說，你就是利益鏈條上的業(yè)內(nèi)人士，我相信八九不離十了。
勸你一句，發(fā)揮專業(yè)能力和專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為泰州發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，千萬不要夾帶私貨！
切記！
一次夾帶私貨被揭穿，就會(huì)在論壇失去誠信。
到時(shí)候你說的錯(cuò)的，一堆人罵。
哪怕說的對(duì)的，也是一堆人罵。
你自己看看，在論壇現(xiàn)在你離這種狀態(tài)已是越來越近了。

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-7-15 20:17
樓主是城南的既得利益，城南炒房團(tuán)的代言人

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 20:36

一級(jí)建造師發(fā)表于 2023-7-15 19:00
我不是業(yè)內(nèi)人士，不是吃這碗飯的，
沒事省內(nèi)走走倒是經(jīng)常走，但不會(huì)無聊去研究他的商業(yè)體。
你說兄弟城市商 ...

你曉得之前泰州只有一家萬達(dá)，揚(yáng)州京華城吸引了多少泰州市民前去購物消費(fèi)？揚(yáng)州可開心了？馬上揚(yáng)州招引落地山姆宜家，去的人更多，廣大泰州市民都流失到外地城市消費(fèi)了，你開心�。�

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 20:37

一級(jí)建造師發(fā)表于 2023-7-15 19:30
既然樓上的網(wǎng)友很明確地說，你就是利益鏈條上的業(yè)內(nèi)人士，我相信八九不離十了。
勸你一句，發(fā)揮專業(yè)能力 ...

你曉得金鷹萬達(dá)萬象城給泰州主城區(qū)帶來了幾千人就業(yè)崗位？帶動(dòng)了物流快遞等公司業(yè)務(wù)發(fā)展？

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-7-15 20:40

海天星發(fā)表于 2023-07-15 20:36
你曉得之前泰州只有一家萬達(dá)，揚(yáng)州京華城吸引了多少泰州市民前去購物消費(fèi)？揚(yáng)州可開心了？馬上揚(yáng)州招引落地山姆宜家，去的人更多，廣大泰州市民都流失到外地城市消費(fèi)了，你開心�。�

揚(yáng)州只有京華城火爆。泰州居民去外地購物的主要目標(biāo)是南京上海，去揚(yáng)州的很少

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 20:41

一級(jí)建造師發(fā)表于 2023-7-15 19:30
既然樓上的網(wǎng)友很明確地說，你就是利益鏈條上的業(yè)內(nèi)人士，我相信八九不離十了。
勸你一句，發(fā)揮專業(yè)能力 ...

有啥私貨？難道是華潤萬達(dá)金鷹的人？就是一愛家鄉(xiāng)的泰州市民罷了，你自己眼界太低還不許別人發(fā)表意見？

作者: 一級(jí)建造師 時(shí)間: 2023-7-15 20:49

海天星發(fā)表于 2023-07-15 20:37
你曉得金鷹萬達(dá)萬象城給泰州主城區(qū)帶來了幾千人就業(yè)崗位？帶動(dòng)了物流快遞等公司業(yè)務(wù)發(fā)展？

你回復(fù)我的內(nèi)容文不對(duì)題啊。
你說萬達(dá)金鷹等等的拉動(dòng)作用，對(duì)啊，我沒反對(duì)啊。
但是是不是泰州開上幾十家萬達(dá)金鷹，就更加有效拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)和就業(yè)呢，正常思維都明白不可能的。我說的是這個(gè)。
你為什么故意扯遠(yuǎn)偏移主題？你這會(huì)思維有點(diǎn)亂啊，什么情況？
第二，只有內(nèi)行才能一句話戳穿內(nèi)行，樓上的網(wǎng)友說了，揚(yáng)州也是只有個(gè)別的火爆，我相信是準(zhǔn)的。
揚(yáng)州商業(yè)體比泰州多得多，我們就要學(xué)嗎？也學(xué)他少數(shù)火爆，其他半死不活？
鼓吹遍地開花就是害泰州。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 20:50

泰好喝發(fā)表于 2023-7-15 18:48
你說這話不覺得違心嗎？誰不喜歡自己居住的地方環(huán)境好，設(shè)施好，去年體育場周邊破房子好不容易有拆遷你咋 ...

老體育場周邊棚戶區(qū)不是拆了嗎？怎么怪到反對(duì)老體育場改住宅的市民朋友們？記得最惡心的就是某些利益集團(tuán)之前把人家拆遷戶和老體育場捆綁，對(duì)挑唆對(duì)抗大部分市民反對(duì)老體賣地蓋住宅，某些部門真是“有心”了

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 20:54

一級(jí)建造師發(fā)表于 2023-7-15 20:49
你回復(fù)我的內(nèi)容文不對(duì)題啊。
你說萬達(dá)金鷹等等的拉動(dòng)作用，對(duì)啊，我沒反對(duì)啊。
但是是不是泰州開上幾十家 ...

105萬常住人口的泰州人口體量怎么可能大商業(yè)數(shù)量比揚(yáng)州主城區(qū)多？你自己誤解吧？就像高新高港區(qū)目前周山河街區(qū)幾處外，藥城天祿湖一處，京滬高速南的高港城區(qū)一處，未來高鐵新城看情況規(guī)劃一處，暫時(shí)也就差不多了，你放心現(xiàn)在實(shí)施的都是以前的商業(yè)項(xiàng)目，目前全國樓市下行，對(duì)于新的大綜合體地塊暫時(shí)也沒有大開發(fā)商來拿地的。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 20:57

一級(jí)建造師發(fā)表于 2023-7-15 20:49
你回復(fù)我的內(nèi)容文不對(duì)題啊。
你說萬達(dá)金鷹等等的拉動(dòng)作用，對(duì)啊，我沒反對(duì)啊。
但是是不是泰州開上幾十家 ...

你就驢頭不對(duì)馬嘴，泰州主城區(qū)（海陵+高新高港）過去的+在建的+規(guī)劃的大型商業(yè)體，有沒有達(dá)到20個(gè)？莫名其妙還幾十個(gè)金鷹萬達(dá)？

作者: 一級(jí)建造師 時(shí)間: 2023-7-15 21:03

海天星發(fā)表于 2023-07-15 20:57
你就驢頭不對(duì)馬嘴，泰州主城區(qū)（海陵+高新高港）過去的+在建的+規(guī)劃的大型商業(yè)體，有沒有達(dá)到20個(gè)？莫名其妙還幾十個(gè)金鷹萬達(dá)？

哈哈哈。
我早前曾說過，你的閱讀理解能力堪憂。
既然都這么回復(fù)了，那么就算你全對(duì)吧，不再繼續(xù)。
讓其他網(wǎng)友談?wù)劇?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 21:11

一級(jí)建造師發(fā)表于 2023-7-15 21:03
哈哈哈。
我早前曾說過，你的閱讀理解能力堪憂。
既然都這么回復(fù)了，那么就算你全對(duì)吧，不再繼續(xù)。

打個(gè)比方，假設(shè)泰州只有一家大型商業(yè)綜合體是人氣火爆，揚(yáng)州卻有5家大型商業(yè)綜合體（3家火爆，2家不行），你覺得對(duì)于投資商是選擇泰州？還是揚(yáng)州？畢竟商業(yè)運(yùn)營你要考慮到有些自己運(yùn)營不行的商業(yè)。

作者: 朱林在 時(shí)間: 2023-7-15 21:14
每次公公發(fā)帖到了后期都是五岳劍派圍攻東方不敗的陣仗

.奈何公公的絕技就是不要臉

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 21:17

朱林在發(fā)表于 2023-7-15 21:14
每次公公發(fā)帖到了后期都是五岳劍派圍攻東方不敗的陣仗.奈何公公的絕技就是不要臉

兄黛，你幾個(gè)號(hào)啊？呵呵

作者: made31349066 時(shí)間: 2023-7-15 21:27

朱林在發(fā)表于 2023-07-15 16:01
公公肯定要挑起南北之爭了.再這樣下去華潤的房子賣不出去就要賠個(gè)底掉了.不知道泰州哪個(gè)傻瓜會(huì)相信公公在帖子里的鬼話去接盤.也就2個(gè)狗腿子還是個(gè)英文的字母名.made和那個(gè)ice.

喊你爸爸干嘛？

作者: icechiang 時(shí)間: 2023-7-15 21:31
幾天不理這橙色記憶魂又不在身上了？

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-7-15 21:45

海天星發(fā)表于 2023-7-15 21:11
打個(gè)比方，假設(shè)泰州只有一家大型商業(yè)綜合體是人氣火爆，揚(yáng)州卻有5家大型商業(yè)綜合體（3家火爆，2家不行） ...

揚(yáng)州只有一家火爆

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-15 21:47

星空戀曲發(fā)表于 2023-7-15 21:45
揚(yáng)州只有一家火爆

你確定？京華城、萬象匯、金鷹、邗江萬達(dá)、吾悅等大商業(yè)生意都不錯(cuò)。幾家大潤發(fā)人氣爆棚。

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-7-15 22:03

海天星發(fā)表于 2023-7-15 21:47
你確定？京華城、萬象匯、金鷹、邗江萬達(dá)、吾悅等大商業(yè)生意都不錯(cuò)。幾家大潤發(fā)人氣爆棚。

京華城火爆，五彩世界、萬達(dá)、吾悅都不怎么樣，不如海陵萬達(dá)

作者: 朱林在 時(shí)間: 2023-7-16 01:25

海天星發(fā)表于 2023-07-15 21:17
兄黛，你幾個(gè)號(hào)��？呵呵

公公.你的楊蓮?fù)砹?就在下面.保護(hù)好.不然令狐沖就會(huì)……

作者: 朱林在 時(shí)間: 2023-7-16 01:26

made31349066 發(fā)表于 2023-07-15 21:27
喊你爸爸干嘛？

快點(diǎn)把他們打發(fā)走.再和我清熱.婆婆媽媽的真是討厭��！

作者: 淺淺微笑 時(shí)間: 2023-7-16 03:13

星空戀曲發(fā)表于 2023-07-15 16:32
萬象城火爆的原因是高新區(qū)只有一個(gè)重資產(chǎn)大型綜合體，高新區(qū)客流幾乎全部集中在萬象城

高新區(qū)還有天虹購物中心

作者: 風(fēng)柳河 時(shí)間: 2023-7-16 08:51
你叫么的擺子打，鑒定完畢！

作者: 1092197616 時(shí)間: 2023-7-16 09:03

橙色記憶發(fā)表于 2023-07-15 15:41
所有的南北對(duì)罵都是因?yàn)檫@個(gè)海公公，不就是房價(jià)便宜的時(shí)候投機(jī)取巧買了幾套華潤的垃圾樓層。

跟你比海公公正常多了

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-7-16 09:23

1092197616 發(fā)表于 2023-07-16 09:03
跟你比海公公正常多了

你這樣舔海公公會(huì)受不了的

作者: 顧家巷34號(hào) 時(shí)間: 2023-7-16 09:50
某個(gè)人啊，乍一看說的頭頭是道，實(shí)際上就是紙上談兵，不切實(shí)際，井底之蛙。

作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2023-7-16 09:52
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 環(huán)太平洋 時(shí)間: 2023-7-16 11:07

1092197616 發(fā)表于 2023-07-16 09:03
跟你比海公公正常多了

正常人會(huì)發(fā)一萬多個(gè)貼子，這還只是一個(gè)號(hào)，各種群、其他論壇還沒算，一天一個(gè)貼也得30年

作者: 泰好玩@ 時(shí)間: 2023-7-16 16:20

橙色記憶發(fā)表于 2023-07-15 15:41
所有的南北對(duì)罵都是因?yàn)檫@個(gè)海公公，不就是房價(jià)便宜的時(shí)候投機(jī)取巧買了幾套華潤的垃圾樓層。

你也別說他，先把自己嘴巴上的毛擦干凈

作者: 1092197616 時(shí)間: 2023-7-17 11:13

環(huán)太平洋發(fā)表于 2023-07-16 11:07
正常人會(huì)發(fā)一萬多個(gè)貼子，這還只是一個(gè)號(hào)，各種群、其他論壇還沒算，一天一個(gè)貼也得30年

我不知道海公公有多少小號(hào)，發(fā)了多少帖子，但是那個(gè)橙色記憶論壇上只要是跟城南有關(guān)的他都無腦噴，這點(diǎn)海公公肯定是比他強(qiáng)的

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-7-17 11:19
樓主已經(jīng)走火入魔了，為了吵城南的房子已經(jīng)人不像人鬼不像鬼

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-7-17 11:20

1092197616 發(fā)表于 2023-7-17 11:13
我不知道海公公有多少小號(hào)，發(fā)了多少帖子，但是那個(gè)橙色記憶論壇上只要是跟城南有關(guān)的他都無腦噴，這點(diǎn)海 ...

橙色記憶對(duì)城南是無腦噴，但起碼人家沒有說過泰州不好，而海公公經(jīng)常黑泰州，對(duì)他的親爸爸揚(yáng)州恨不得要去舔人家腳底板，實(shí)在讓人作嘔！

作者: 環(huán)太平洋 時(shí)間: 2023-7-17 11:56

1092197616 發(fā)表于 2023-07-17 11:13
我不知道海公公有多少小號(hào)，發(fā)了多少帖子，但是那個(gè)橙色記憶論壇上只要是跟城南有關(guān)的他都無腦噴，這點(diǎn)海公公肯定是比他強(qiáng)的

拉倒吧，海天星黑泰州至少七八年了，枕水封了他至少七、八個(gè)號(hào)，姜堰的三水論壇、泰興吧哪個(gè)不罵他，最后逼得只能待在泰無聊，就這樣，還在QQ群、微信群、抖音不斷黑泰州，城南不城南的我不感興趣，橙色記憶屬于內(nèi)斗，海天星黑泰州是面向全國，比如高鐵群

作者: 環(huán)太平洋 時(shí)間: 2023-7-17 11:59

1092197616 發(fā)表于 2023-07-17 11:13
我不知道海公公有多少小號(hào)，發(fā)了多少帖子，但是那個(gè)橙色記憶論壇上只要是跟城南有關(guān)的他都無腦噴，這點(diǎn)海公公肯定是比他強(qiáng)的

你記住了，針對(duì)城南的都是沖著海天星來的，那個(gè)什么棍就是引火器

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-7-17 12:02

笑不可遏發(fā)表于 2023-07-17 11:20
橙色記憶對(duì)城南是無腦噴，但起碼人家沒有說過泰州不好，而海公公經(jīng)常黑泰州，對(duì)他的親爸爸揚(yáng)州恨不得要去舔人家腳底板，實(shí)在讓人作嘔！

你拉倒吧，不是你們城南炒房的海公公成天黑海陵區(qū)，就不會(huì)這么多南北相互懟，一切根源都是開之海公公

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-7-17 12:10

橙色記憶發(fā)表于 2023-7-17 12:02
你拉倒吧，不是你們城南炒房的海公公成天黑海陵區(qū)，就不會(huì)這么多南北相互懟，一切根源都是開之海公公

哈哈，確實(shí)是有先后順序，海公公才是萬惡之源，所以我不噴你

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-7-17 12:24

環(huán)太平洋發(fā)表于 2023-07-17 11:56
拉倒吧，海天星黑泰州至少七八年了，枕水封了他至少七、八個(gè)號(hào)，姜堰的三水論壇、泰興吧哪個(gè)不罵他，最后逼得只能待在泰無聊，就這樣，還在QQ群、微信群、抖音不斷黑泰州，城南不城南的我不感興趣，橙色記憶屬于內(nèi)斗，海天星黑泰州是面向全國，比如高鐵群

海公公成天說海陵區(qū)這個(gè)不行那個(gè)不行，只有他家行，他家在城南高層小區(qū)華潤別墅，14層和18層，至今二手房賣不出去

作者: imeBoose 時(shí)間: 2023-7-17 12:41
海公公也是實(shí)在沒得辦法只能在泰無聊混！枕水見一個(gè)封一個(gè)！姜堰的論壇也是見一個(gè)封一個(gè)！只有泰無聊能容他！泰無聊也是沒得辦法，封了海天星，馬上就注冊(cè)蔣志遠(yuǎn)方……幾天就能混到40級(jí)

天下之大，無奇不有！

作者: yanchong117 時(shí)間: 2023-7-17 13:02

環(huán)太平洋發(fā)表于 2023-07-17 11:59
你記住了，針對(duì)城南的都是沖著海天星來的，那個(gè)什么棍就是引火器

那建議論壇把這兩個(gè)人都封殺。

作者: tzdl1 時(shí)間: 2023-7-17 15:04

瑞德75 發(fā)表于 2023-07-15 15:04
城西如果有了大型商業(yè)體，那現(xiàn)在的萬達(dá)等商業(yè)體人流就會(huì)下降。大部分人每年在商業(yè)體的消費(fèi)額不會(huì)因?yàn)樯虡I(yè)體多了而增加多少�，F(xiàn)在大的商業(yè)體吸收的是吸的小商業(yè)體和沿街門店的人流量。一個(gè)城市要有他的定位，不能盲目和那些旅游性外來人口多的城市比。

這不是ZF定在哪里，是投資的人看中哪里。

作者: xuehanya 時(shí)間: 2023-7-21 10:59
有比沒有好，揚(yáng)州20幾個(gè)綜合體，人家說啥了

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-7-21 11:09

xuehanya 發(fā)表于 2023-7-21 10:59
有比沒有好，揚(yáng)州20幾個(gè)綜合體，人家說啥了

是的。如果泰州奧萊地塊規(guī)劃的是純住宅項(xiàng)目，類似本土金通這樣子的賣住宅賣商鋪，你也沒有辦法，畢竟有個(gè)奧萊自持大商業(yè)的配套。

作者: 泰好喝 時(shí)間: 2023-7-21 13:11

海天星發(fā)表于 2023-07-15 20:50
老體育場周邊棚戶區(qū)不是拆了嗎？怎么怪到反對(duì)老體育場改住宅的市民朋友們？記得最惡心的就是某些利益集團(tuán)之前把人家拆遷戶和老體育場捆綁，對(duì)挑唆對(duì)抗大部分市民反對(duì)老體賣地蓋住宅，某些部門真是“有心”了

你說這話不覺得昧良心嗎？你去年可是一哭二鬧三上吊的去阻攔哦

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