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泰無聊論壇

標(biāo)題: 物業(yè)濫用業(yè)主的電的事，是不是該查查，現(xiàn)在夏天物業(yè)開的空調(diào)，電費估計都是業(yè)主平攤 [打印本頁]

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-14 10:23
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作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-14 10:25
哪個小區(qū)？哪個物業(yè)？
發(fā)帖為何不指名道姓？
難道是無中生有？

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-14 10:26
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-14 10:27
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作者: 瑞德75 時間: 2023-7-14 11:03
電費屬于辦公費，在物業(yè)費里面吧

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-14 11:07
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-14 11:20
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作者: 江蘇話事人 時間: 2023-7-14 12:27
很對。而且不是一些物業(yè)，應(yīng)該是所有物業(yè)公司都是把小區(qū)當(dāng)作自己地盤在盈利，那些進(jìn)小區(qū)搞活動，在小區(qū)里設(shè)立什么純凈水售賣機(jī)、洗衣液售賣機(jī)的都是侵占的業(yè)主的利益，物業(yè)也沒給業(yè)主分一分錢利潤。

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-14 13:09
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作者: 動畫化 時間: 2023-7-14 14:06
公共電費、水費，一個月5快多。

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-14 15:08
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作者: wx_3Qc7zzp7 時間: 2023-7-14 15:26
純爺們；不吃物業(yè)和監(jiān)理這碗飯，名聲不好

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-14 15:28
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作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-14 15:33

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-7-14 15:28
物業(yè)是吸血吸慣了，想方設(shè)法的從業(yè)主身上撈錢，甚至偷錢，盜用小區(qū)資源。

怨氣太重！
人生幾十年，何必整天沉浸在仇視之中？

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-14 16:46
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作者: 花話小心 時間: 2023-7-14 17:04
電梯機(jī)房電費屬于公共能耗的一項，物業(yè)公司處于代收代繳，物業(yè)公司應(yīng)該每年公示，相關(guān)費用的情況。

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-14 17:51

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-07-14 16:46
這不是怨氣，我只是說了一下事實而已。

可能是事實太過于難看，所以讓人看了感覺不適。

看你整天喋喋不休的，怨氣不小�。�

作者: Ama 時間: 2023-7-14 18:13
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-14 19:56
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-14 19:57
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-14 19:59
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作者: 淡漠哥 時間: 2023-7-15 06:27
物業(yè)有物業(yè)管理條例，其中很好的規(guī)范了物業(yè)公司的行為，只不過沒有哪家公司能夠認(rèn)真執(zhí)行，出現(xiàn)這種情況歸根結(jié)底是主管部門的懶政不作為，甚至存在利益關(guān)聯(lián)所引起的！前期物業(yè)只是為了方便管理新建小區(qū)，當(dāng)達(dá)到條例中所規(guī)定的條件后，必須建立業(yè)委會，有的小區(qū)建成交付十多年了，居然還是前期物業(yè)在管理，這種現(xiàn)象說明主管部門要么無能、要么懶政、要么有利益勾聯(lián)行為！

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-15 10:24
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-15 10:29
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作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時間: 2023-7-15 10:46
這種天不開空調(diào)怎么行，但是不能浪費

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-15 10:48

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-7-15 10:29
其實在現(xiàn)在的環(huán)境下，換物業(yè)，建業(yè)委會，都不一定是最好的選擇，
香爐多了鬼也多了。
有的時候甚至換來 ...

聘用物業(yè)，本身就是一個商業(yè)行為，你不去抓？誰去抓？
建議你先把思路理順了！

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-15 17:11
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-15 17:13
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-15 17:15
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-15 17:22
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作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-15 17:28

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-7-15 17:13
有的物業(yè)又不是業(yè)主聘用的，就像上面那個淡漠哥說的那種，你好像就沒看懂人家說的吧。

建議你多看看物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)吧！
前期物業(yè)是開發(fā)商招標(biāo)聘請的，但是業(yè)主隨時可以更換與重簽物業(yè)合同。

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-15 17:28

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-7-15 17:15
管物業(yè)的部門知道物業(yè)的事情，知道物業(yè)有問題了，知道違反物業(yè)管理條例了，而不去管，是不是就有點不作為的 ...

誰去管物業(yè)？當(dāng)然主要是合同中的甲方�。〖追绞钦l？

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-15 17:57
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作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-15 18:07

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-07-15 17:57
甲方管？甲方要能管的動才行呢。

再給你看個圖吧，感覺你啥也不懂的，

兄弟啊！發(fā)現(xiàn)你這么長時間不見，沒啥長進(jìn)！
約束物業(yè)公司行為的，就是法律法規(guī)、物業(yè)合同！
即使甲方管不動，能不能不續(xù)簽合同��？

作者: 有事你就找我 時間: 2023-7-15 19:19

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-7-15 17:11
開空調(diào)是沒問題，但是用業(yè)主的電費就是個問題了？

本來空調(diào)費用是它們辦公室的辦公費用，但是要你業(yè)主 ...

你為什么要這么想啊，物業(yè)相當(dāng)于你家請的保姆，你給保姆分配住宿房間，你給保姆開工資（服務(wù)費），保姆在你家為你們服務(wù)，難道電費還要保姆自己交嗎，

作者: 浮生若夢38 時間: 2023-7-15 19:47
這個如果要深究是這樣算的，不管是崗?fù)�，還是物業(yè)辦公室，所產(chǎn)生的水電費用，是屬于物業(yè)的辦公費用，計入物業(yè)的經(jīng)營成本，不可從公共能耗費里支出，但絕大數(shù)小區(qū)在開發(fā)建設(shè)的的時候，這些位置都沒單獨掛表，物業(yè)進(jìn)駐后，也就理所當(dāng)然的用起了免費電，薅業(yè)主的羊毛。（公共能耗屬于代收代繳費用，實性多退少補(bǔ)，結(jié)余下轉(zhuǎn)的政策，但誰見過物業(yè)退結(jié)余的公共能耗費呢？）

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-15 20:30
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-15 20:32
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作者: 兩小兒能管 時間: 2023-7-15 20:44

淡漠哥發(fā)表于 2023-07-15 06:27
物業(yè)有物業(yè)管理條例，其中很好的規(guī)范了物業(yè)公司的行為，只不過沒有哪家公司能夠認(rèn)真執(zhí)行，出現(xiàn)這種情況歸根結(jié)底是主管部門的懶政不作為，甚至存在利益關(guān)聯(lián)所引起的！前期物業(yè)只是為了方便管理新建小區(qū)，當(dāng)達(dá)到條例中所規(guī)定的條件后，必須建立業(yè)委會，有的小區(qū)建成交付十多年了，居然還是前期物業(yè)在管理，這種現(xiàn)象說明主管部門要么無能、要么懶政、要么有利益勾聯(lián)行為！

前期物業(yè)有沒有時效，三年還是五載？到的時效，必須重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-15 20:54
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作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-15 21:53

兩小兒能管發(fā)表于 2023-07-15 20:44
前期物業(yè)有沒有時效，三年還是五載？到的時效，必須重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同

前期物業(yè)沒合同時效限制，業(yè)委會成立，必須重簽，或者更換。

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-16 09:49
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作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-16 11:27

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-07-16 09:49
看了這里很多帖子，感覺業(yè)委會成立了又能怎么樣呢，都是你不認(rèn)識的名字，
說句難聽的，以后竄不竄通的，你能知道？
你這人就是太幼稚了。

政府針對物業(yè)管理問題，發(fā)布了一系列的法律法規(guī)，在你眼里都成了一堆文字游戲！
法律法規(guī)雖然不能100%貫徹實施，但是你有資格否定司法存在的意義嗎？
業(yè)委會本該是業(yè)主自治組織，成為街道社區(qū)的傀儡也是大部分業(yè)主的放縱，你不去宣傳發(fā)動，譴責(zé)不盡職的業(yè)主，而去否定業(yè)委會存在的必要性，跟否定司法存在有啥區(qū)別？

作者: -小熊 時間: 2023-7-16 14:10

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-07-16 09:49
看了這里很多帖子，感覺業(yè)委會成立了又能怎么樣呢，都是你不認(rèn)識的名字，
說句難聽的，以后竄不竄通的，你能知道？
你這人就是太幼稚了。

要看業(yè)委會成員的道德取向，我在業(yè)委會的態(tài)度就是業(yè)主的權(quán)益為重，其次再維護(hù)物業(yè)的利益。

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-16 16:03
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-16 16:04
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-16 16:21
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-16 16:35
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-16 16:42
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-16 16:47
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作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-16 21:41

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-07-16 16:03
法律法規(guī)真的管用的話，我們這個物業(yè)就不會在樓道里掛廣告燈箱偷業(yè)主的電了。
法律法規(guī)宣傳竟然要靠業(yè)主？主管部門就整天玩手機(jī)不作為了？
你這叫吃力不討好，你這人就是太幼稚了。

有時和你聊，感到一種無奈！
我們屬于不同賽道的兩種人！

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-16 21:51
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作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-16 21:56

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-07-16 21:51
你是讀書讀傻了的那種。

那你就是邏輯混亂的無政府主義者，
整天活在自己幻覺中的人！

作者: 淹死的魚魚 時間: 2023-7-16 22:07
事實，物業(yè)辦公用電不屬于公共用電。公共用電電表有沒有接線搞非機(jī)動充電，一查便知。

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-16 22:26
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作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-16 22:30

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-07-16 22:26
我上面說了半天，你根本是一個字都沒看懂啊，哎。

懶得看！
思維邏輯混亂的東西！

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-16 22:51
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作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-16 23:25

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-07-16 22:51
你的想法，其實就是單純的想完全靠業(yè)委會，不是想解決問題，而只是注重一種過場和形式。
但是在實踐中，業(yè)委會是一種比較幼稚，且有破壞性又有點形式主義的東西，
很多情況下，最后事情沒搞好，反而越搞越亂。

我的想法比較注重實際，建議了一套最直接的解決方法，就這么簡單而已。

你是活在自己的幻覺中，自由制定規(guī)則與措施，想當(dāng)皇帝嗎？

作者: 無聊馬甲 時間: 2023-7-17 07:59
物業(yè)不好就去應(yīng)聘物業(yè)去改變他，不要抱怨。

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-17 09:26
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-17 09:31
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作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-17 09:51

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-07-17 09:31
你理解能力太差了，我說了半天都是基于《物業(yè)管理條例》的，現(xiàn)在是有法規(guī)和有執(zhí)法單位，但是缺少中間有時間有精力去判定是否符合哪條規(guī)定的人，

你的想法是靠業(yè)委會，但是我覺得業(yè)委會不一定有這個能力，

就這么簡單，你太呆板了。

你看過物業(yè)管理條例嗎？
你有啥資格懷疑人家業(yè)委會的能力？
是用你擅長的莫須有？
物業(yè)管理條例有國家、省級、地方的，有啥區(qū)別？不知道吧？
你所有的東西都憑的幻覺，可以天馬行空，肆意妄為！

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-17 10:06
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-17 10:10
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作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-17 10:34

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-7-17 10:06
你的意思是 “住建局對物業(yè)有處罰的權(quán)力” 是我的幻覺？
住建局組織一些人來專門判斷，高效有效的按 ...

為什么總以莫須有來猜測別人？
住建局的職能包括物業(yè)管理的方方面面？住建局有執(zhí)法權(quán)嗎？住建局管得了物業(yè)合同？
反正你以為你的能力是天花板！坐井觀天了吧？

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-17 10:35

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-7-17 10:10
業(yè)委會就算多有能力，每個小區(qū)弄一個的話，難免良莠不齊，

哪有那么多對規(guī)則了解的很細(xì)致，又有精力陪 ...

有玩莫須有了！:@

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-17 10:41
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-17 10:47
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作者: 過路的沒得什么 時間: 2023-7-17 10:51
相當(dāng)于眾籌，業(yè)主自己集資請一幫人來管自己。

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-17 12:25
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