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泰無聊論壇

標題: 最新調(diào)整！事關泰州這里的拆遷補償標準！ [打印本頁]

作者: 龍星涼正牌女友 時間: 2023-7-10 09:22
標題: 最新調(diào)整！事關泰州這里的拆遷補償標準！
為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》、《江蘇省貫徹實施<國有土地上房屋征收與補償條例>若干問題規(guī)定》和《泰州市市區(qū)國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法的通知》等有關法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定，結合本市實際，初擬了《市政府關于對靖江市國有土地上房屋征收與補償實施細則作部分調(diào)整的通知（征求意見稿）》�，F(xiàn)將該征求意見稿予以公布，征求公眾意見。

征求意見期限為2023年7月5日至2023年8月5日止（信函以郵戳日期為準）。在此期間，公眾可以通過以下方式提出有關意見：

1.電子郵件：jjszsban@163.com;

2.傳真：052384898883；

3.信函：江蘇省泰州靖江市住建局房屋征收服務中心，郵編214500。

                     靖江市住房和城鄉(xiāng)建設局

                        2023年7月4日

市政府關于對靖江市國有土地上
房屋征收與補償實施細則作部分調(diào)整的通知

（征求意見稿）

為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》、《江蘇省貫徹實施<國有土地上房屋征收與補償條例>若干問題規(guī)定》和《泰州市市區(qū)國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法的通知》等有關法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定，現(xiàn)對《靖江市國有土地上房屋征收與補償實施細則》作部分調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容通知如下：

一、提前搬遷獎勵

被征收人在征收補償方案規(guī)定的搬遷獎勵期限內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，房屋征收部門按下列標準給予提前搬遷獎勵（房屋評估價值不包含裝飾裝潢等費用，以下均同）：

（一）被征收人在規(guī)定的第一獎勵時段內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，按被征收房屋評估價值的5%和房屋合法建筑面積300元/平方米的標準給予獎勵。

（二）被征收人在規(guī)定的第二獎勵時段內(nèi)簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房的，按被征收房屋評估價值的3%和房屋合法建筑面積200元/平方米的標準給予獎勵。

在規(guī)定的獎勵期限內(nèi)被征收人未簽約搬遷的，不予獎勵。

二、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇貨幣補償?shù)�，不另行給予獎勵。

三、搬遷補助費

（一）住宅房屋的搬遷補助費按被征收房屋合法建筑面積10元/平方米計算；非住宅營業(yè)用房和非住宅非營業(yè)用房的搬遷補助費按照被征收房屋合法建筑面積20元/平方米計算。搬遷補助費一次不足1500元的，按1500元計算。特種設備的搬遷補助等，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構通過評估確定。

（二）被征收人選擇貨幣補償以及現(xiàn)房安置的，按一次計算搬遷補助費；選擇期房產(chǎn)權調(diào)換的，按兩次計算搬遷補助費。

四、臨時安置補助費

征收住宅房屋應按月支付臨時安置補助費，月臨時安置補助費的標準為1000元/戶。

被征收人選擇貨幣補償或現(xiàn)房產(chǎn)權調(diào)換的，一次性支付6個月的臨時安置補助費。

被征收人選擇原地期房產(chǎn)權調(diào)換的，過渡期原則上不得超過24個月；選擇異地期房產(chǎn)權調(diào)換的，過渡期原則上不得超過18個月。過渡期限內(nèi)，被征收人自行過渡的，房屋征收部門按本條第一款規(guī)定的標準支付臨時安置補助費；房屋征收部門提供周轉房過渡的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)不支付臨時安置補助費。

因房屋征收部門的原因?qū)е逻^渡期限延長的，自逾期之月起至公告規(guī)定的交房之月止，對自行過渡的被征收人，按本條第一款規(guī)定標準的2倍支付臨時安置補助費；對房屋征收部門提供周轉房過渡的被征收人，按本條第一款規(guī)定的標準支付臨時安置補助費。

五、最低補償標準

被征收人僅有一處住房，戶口與被征收房屋一致，被征收人在該房屋中實際居住的，按照下列最低補償標準給予補償。但被征收人分戶、析產(chǎn)的除外。

（一）被征收人選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课莺戏ńㄖ娣e評估價值低于21萬元的，按21萬元的標準給予補償。

（二）被征收人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，按照65平方米的標準指定安置一套住房，65平方米不結算差價，超過65平方米的部分，由被征收人按照市政府規(guī)定的價格標準結算房價。

六、其它事項

本通知自2023年月日起施行，有效期至2028年  月日。《市政府關于對靖江市國有土地上房屋征收與補償實施細則作部分調(diào)整的通知》（靖政規(guī)〔2015〕2號）同時廢止。之前制定的《靖江市國有土地上房屋征收與補償實施細則》與本通知不一致的，以本通知為準。

本通知施行前已經(jīng)作出房屋征收決定的國有土地上房屋征收項目，繼續(xù)按照原規(guī)定執(zhí)行。

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