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泰無聊論壇

標(biāo)題: 十勝街古街區(qū)人氣爆棚未來可期，應(yīng)逐步考慮啟動二三期建設(shè) [打印本頁]

作者: 海天星 時間: 2023-7-9 12:33
標(biāo)題: 十勝街古街區(qū)人氣爆棚未來可期，應(yīng)逐步考慮啟動二三期建設(shè)
進(jìn)去看了好多次，雖然不屬于城中歷史街區(qū)內(nèi)，但還是納入了歷史風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)，修繕整治無論高度體量色彩等基本是泰州傳統(tǒng)民居風(fēng)格，大量使用黑褐色的過去老舊磚瓦特別有韻味，很有歷史滄桑感，能讓人看出他的“老”來，真的特別棒。
關(guān)于商業(yè)運營部分還是希望專注于年輕人和兒童的時尚業(yè)態(tài)多一些市井風(fēng)情，比如各種風(fēng)味的餐飲、奶茶店、音樂酒館、美甲美膚、花店、民宿客棧、時尚女裝、兒童童裝、教培、時尚書店等業(yè)態(tài)，另外店招、裝修設(shè)計、燈光等都要做出一店一特色來吸引人。

目前進(jìn)去看還是覺得太小太短了，讓人意猶未盡，歷史街區(qū)及附近傳統(tǒng)風(fēng)貌歷史協(xié)調(diào)區(qū)等只有體量規(guī)模夠大，要讓人從點到線再到面能看出的“老”來，既要保留傳統(tǒng)居住功能，又有各種商業(yè)業(yè)態(tài)才有意思才有吸引人，希望按照這種泰州古民居傳統(tǒng)風(fēng)貌盡快啟動十勝街區(qū)二期三期的建設(shè)，東到海陵路-南到迎春路-西到青年路-北到稅西街，體量不大也不算小，除了認(rèn)真修繕街區(qū)內(nèi)13處文物歷史建筑，周武巷、斗母宮（西）巷、石人頭西巷等傳統(tǒng)歷史名巷的街巷肌理和建筑高度體量必須原汁原味，修舊如舊，以存其真，體現(xiàn)國家歷史文化名城的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

最終形成《十勝街區(qū)-升仙橋南小街-喬園東側(cè)古民居-鐘樓巷-城中歷史街區(qū)》，歷史街區(qū)及傳統(tǒng)風(fēng)貌歷史協(xié)調(diào)區(qū)只有體量夠大，逛起來才有意思才能吸引人，這些都需要我們耐著性子去用心用情逐步做好這些事情。感謝！

作者: 海天星 時間: 2023-7-9 12:41
鐘樓巷雖然也有各種問題（比如商戶對老民居外墻刷的五顏六色令人討厭，煩亂的出攤經(jīng)營，業(yè)態(tài)品味太低等），但是商業(yè)部分僅僅布設(shè)在沿街兩側(cè)，各個巷內(nèi)均有原住民居住，人氣棒棒的，即使夜里商戶關(guān)門了，因為好多原住民居住，走在里面一點不害怕哦。應(yīng)該說花了很少的錢取得了非常好的效果。

作者: wyj111 時間: 2023-7-9 13:07
開業(yè)了？麻辣燙還在嗎？

作者: 朱林在 時間: 2023-7-9 13:38
對.泰州的老味道.知名度很高.味道也不錯.不像萬象那么高消費都是割外地人的韭菜.外地人本地人吃美食還是首選十勝街.五一路.稅東街

作者: -小熊 時間: 2023-7-9 13:42

朱林在發(fā)表于 2023-07-09 13:38
對.泰州的老味道.知名度很高.味道也不錯.不像萬象那么高消費都是割外地人的韭菜.外地人本地人吃美食還是首選十勝街.五一路.稅東街

你不提萬象睡不著啊

作者: 橙色記憶 時間: 2023-7-9 13:46
泰州市區(qū)熱鬧的古街區(qū)

作者: 海天星 時間: 2023-7-9 13:52

橙色記憶發(fā)表于 2023-7-9 13:46
泰州市區(qū)熱鬧的古街區(qū)

老城區(qū)有自己的歷史古韻，那么我們就要用心用情做好，新城區(qū)不具備的，那么就要體現(xiàn)他的現(xiàn)代時尚。

作者: 朱林在 時間: 2023-7-9 13:56

-小熊發(fā)表于 2023-07-09 13:42
你不提萬象睡不著啊

刺激某人的神經(jīng).擾亂她的布局.當(dāng)一生活樂趣.

作者: 朱林在 時間: 2023-7-9 13:59
我發(fā)現(xiàn)海公公每次發(fā)帖說老城區(qū)好.評論第一條都要說下他的壞.大家說為什么？

作者: 眺望星空 時間: 2023-7-9 14:22

朱林在發(fā)表于 2023-07-09 13:38
對.泰州的老味道.知名度很高.味道也不錯.不像萬象那么高消費都是割外地人的韭菜.外地人本地人吃美食還是首選十勝街.五一路.稅東街

黑的一點都沒有水平

作者: 星空戀曲 時間: 2023-7-9 14:24

海天星發(fā)表于 2023-07-09 13:52
老城區(qū)有自己的歷史古韻，那么我們就要用心用情做好，新城區(qū)不具備的，那么就要體現(xiàn)他的現(xiàn)代時尚。

可以參考太原鐘樓街，優(yōu)衣庫、MLB、耐克、華為都進(jìn)駐鐘樓街，古典和現(xiàn)代時尚相融合

作者: 海天星 時間: 2023-7-9 14:51

星空戀曲發(fā)表于 2023-7-9 14:24
可以參考太原鐘樓街，優(yōu)衣庫、MLB、耐克、華為都進(jìn)駐鐘樓街，古典和現(xiàn)代時尚相融合

歷史街區(qū)首要的不是考慮商業(yè)只是附帶的，而是完善基礎(chǔ)設(shè)施、改善居住環(huán)境和房屋修繕整治。

作者: 海天星 時間: 2023-7-9 17:02

Ama 發(fā)表于 2023-7-9 12:38
單門獨院才是房地產(chǎn)終極目標(biāo)，引車賣漿才是市井宜居，現(xiàn)在的高層住宅設(shè)計就是反人類。

單門獨院的疊墅和別墅，你買的起嗎？

作者: 海天星 時間: 2023-7-9 17:07

wyj111 發(fā)表于 2023-7-9 13:07
開業(yè)了？麻辣燙還在嗎？

辰辰、六三等本地麻辣燙很高級？有沒像揚州星倫多、揚州高麗苑韓國烤肉、揚州東園小館、揚州蘇鄉(xiāng)蘭亭等餐飲品牌進(jìn)駐長三角和全國的萬達(dá)茂業(yè)萬象城購物中心？

作者: 風(fēng)柳河 時間: 2023-7-9 17:07

Ama 發(fā)表于 2023-07-09 12:38
單門獨院才是房地產(chǎn)終極目標(biāo)，引車賣漿才是市井宜居，現(xiàn)在的高層住宅設(shè)計就是反人類。

不建高層，那么多家庭，怎么安置呢？

作者: 海天星 時間: 2023-7-9 17:09

Ama 發(fā)表于 2023-7-9 12:38
單門獨院才是房地產(chǎn)終極目標(biāo)，引車賣漿才是市井宜居，現(xiàn)在的高層住宅設(shè)計就是反人類。

都曉得高層住宅體驗并不好，但是海陵城北的茂業(yè)寶龍中海紫宸、大市城南的華潤綠地恒大碧桂園等這些高層住宅，不都是剛需盤嗎？

作者: 笑不可遏 時間: 2023-7-9 17:11

海天星發(fā)表于 2023-7-9 17:07
辰辰、六三等本地麻辣燙很高級？有沒像揚州星倫多、揚州高麗苑韓國烤肉、揚州東園小館、揚州蘇鄉(xiāng)蘭亭等餐 ...

興化人這么喜歡舔揚嗎？

作者: 海天星 時間: 2023-7-9 17:13
就像大市城南的華潤綠地華澤這些剛需高層盤，又要好樓層（扣除123層和頂樓）、又是好戶型（南北廳+2房朝南或飛機戶型）、采光又好的價格也要1.3萬/平，買個100平左右的，也要總價130萬左右，泰無聊這些地域黑你們舍得買嗎？整天地域惡心

作者: 笑不可遏 時間: 2023-7-9 17:26

海天星發(fā)表于 2023-7-9 17:13
就像大市城南的華潤綠地華澤這些剛需高層盤，又要好樓層（扣除123層和頂樓）、又是好戶型（南北廳+2房朝南 ...

海公公你買了嗎？你到是回答啊，不要躲后面做烏龜哦

作者: 環(huán)太平洋 時間: 2023-7-9 17:34

海天星發(fā)表于 2023-07-09 17:13
就像大市城南的華潤綠地華澤這些剛需高層盤，又要好樓層（扣除123層和頂樓）、又是好戶型（南北廳+2房朝南或飛機戶型）、采光又好的價格也要1.3萬/平，買個100平左右的，也要總價130萬左右，泰無聊這些地域黑你們舍得買嗎？整天地域惡心

你的凱迪拉克買了嗎？吹了一年多了，車呢

作者: 朱林在 時間: 2023-7-9 17:46

海天星發(fā)表于 2023-07-09 17:07
辰辰、六三等本地麻辣燙很高級？有沒像揚州星倫多、揚州高麗苑韓國烤肉、揚州東園小館、揚州蘇鄉(xiāng)蘭亭等餐飲品牌進(jìn)駐長三角和全國的萬達(dá)茂業(yè)萬象城購物中心？

人家本來就是小本經(jīng)營.薄利多銷.連員工都是自家人.在泰州打好口碑.綜合體的房租人工人家能夠支撐得下？就你說的這話幼稚哦

作者: 朱林在 時間: 2023-7-9 17:48

海天星發(fā)表于 2023-07-09 17:13
就像大市城南的華潤綠地華澤這些剛需高層盤，又要好樓層（扣除123層和頂樓）、又是好戶型（南北廳+2房朝南或飛機戶型）、采光又好的價格也要1.3萬/平，買個100平左右的，也要總價130萬左右，泰無聊這些地域黑你們舍得買嗎？整天地域惡心

所以賣不出去啊

作者: 朱林在 時間: 2023-7-9 18:03

眺望星空發(fā)表于 2023-07-09 14:22
黑的一點都沒有水平

對你這個養(yǎng)狗都要求領(lǐng)養(yǎng)的確實沒有水平

作者: 海天星 時間: 2023-7-9 18:08

朱林在發(fā)表于 2023-7-9 17:46
人家本來就是小本經(jīng)營.薄利多銷.連員工都是自家人.在泰州打好口碑.綜合體的房租人工人家能夠支撐得下？就 ...

行了，就是沿街門面房的街邊店而已，非要說的非他們?nèi)腭v不可以的感覺。

作者: 等候 時間: 2023-7-9 18:18

Ama 發(fā)表于 2023-07-09 12:38
單門獨院才是房地產(chǎn)終極目標(biāo)，引車賣漿才是市井宜居，現(xiàn)在的高層住宅設(shè)計就是反人類。

如果中國現(xiàn)在4億人，也不可能家家單門獨院，你超越實際了，再過100年也不可能實現(xiàn)。

作者: 一路上有你 時間: 2023-7-9 18:25

海天星發(fā)表于 2023-07-09 01:02
單門獨院的疊墅和別墅，你買的起嗎？

日本的一戶建，他們?nèi)丝诒任覀兏�，可惜我們踏上房地產(chǎn)的毒，回不了頭了

作者: 眺望星空 時間: 2023-7-9 19:28

朱林在發(fā)表于 2023-07-09 18:03
對你這個養(yǎng)狗都要求領(lǐng)養(yǎng)的確實沒有水平

一天到晚在網(wǎng)上當(dāng)黑子，估計狗都養(yǎng)不起

作者: @＞）一r 時間: 2023-7-9 19:30
二、三期開發(fā)哪里？

作者: 眺望星空 時間: 2023-7-9 19:31

朱林在發(fā)表于 2023-07-09 18:03
對你這個養(yǎng)狗都要求領(lǐng)養(yǎng)的確實沒有水平

現(xiàn)實中最底層到現(xiàn)在還住在老城區(qū)的老房子里，在網(wǎng)上找存在感哈哈哈

作者: 海天星 時間: 2023-7-9 19:40

@＞）一r 發(fā)表于 2023-7-9 19:30
二、三期開發(fā)哪里？

目前只弄了這一小段。規(guī)劃范圍:東到海陵路、南到迎春路、西到青年路、北到稅西街。

作者: Ama 時間: 2023-7-9 20:13
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 朱林在 時間: 2023-7-9 20:30

眺望星空發(fā)表于 2023-07-09 19:31
現(xiàn)實中最底層到現(xiàn)在還住在老城區(qū)的老房子里，在網(wǎng)上找存在感哈哈哈

精明的人都住在老城區(qū).生活開支比南邊便宜多少？住在老城區(qū)算卑微？恭喜你成為海公公的新狗腿子了.那么多狗腿子都迷途知返了.看你以后的路有多長.

作者: 海天星 時間: 2023-7-9 22:08

Ama 發(fā)表于 2023-7-9 20:13
中國根本不存在土地緊缺，所謂的土地緊缺就跟jhsy一樣屬于世紀(jì)騙局。前些年計生磚家還說放開jh生育要突破 ...

可用于城市開發(fā)建設(shè)的地塊還是比較缺的，永久性基本農(nóng)田劃得死死的。再說單門獨院的疊墅和別墅產(chǎn)品，你買的起嗎？

作者: 如果的話2 時間: 2023-7-10 07:35
太短了

作者: 蟑螂愛熊熊 時間: 2023-7-10 08:35

海天星發(fā)表于 2023-07-09 17:07
辰辰、六三等本地麻辣燙很高級？有沒像揚州星倫多、揚州高麗苑韓國烤肉、揚州東園小館、揚州蘇鄉(xiāng)蘭亭等餐飲品牌進(jìn)駐長三角和全國的萬達(dá)茂業(yè)萬象城購物中心？

你個傻蛋，揚州星倫多以前老板是美國熊貓集團(tuán)的關(guān)門（最后一個）求教弟子（不算真師門），這人是揚州菜四大天王之一，其它有兩個在日本，有一個居長龍回?fù)P州當(dāng)揚州菜首席顧問了，另一個退出江湖。但這人己賣了產(chǎn)業(yè)，我知道的。我和他喝過酒（揚州當(dāng)年試菜團(tuán)去泰州上廂房揚州店試菜，團(tuán)友帶我去的，正好他也在，晚上一起去夜店嗨）高麗苑那位也賣了，東園跟星倫多一個老板，蘇鄉(xiāng)蘭亭雖在揚州，但好像老板不是揚州人吧。

作者: 蟑螂愛熊熊 時間: 2023-7-10 08:40

蟑螂愛熊熊發(fā)表于 2023-07-10 08:35
你個傻蛋，揚州星倫多以前老板是美國熊貓集團(tuán)的關(guān)門（最后一個）求教弟子（不算真師門），這人是揚州菜四大天王之一，其它有兩個在日本，有一個居長龍回?fù)P州當(dāng)揚州菜首席顧問了，另一個退出江湖。但這人己賣了產(chǎn)業(yè)，我知道的。我和他喝過酒（揚州當(dāng)年試菜團(tuán)去泰州上廂房揚州店試菜，團(tuán)友帶我去的，正好他也在，晚上一起去夜店嗨）高麗苑那位也賣了，東園跟星倫多一個老板，蘇鄉(xiāng)蘭亭雖在揚州，但好像老板不是揚州人吧。

記錯了，是正好碰到，和原多倫多大老板的小跟班去了夜店嗨。

作者: 蟑螂愛熊熊 時間: 2023-7-10 08:44

蟑螂愛熊熊發(fā)表于 2023-07-10 08:35
你個傻蛋，揚州星倫多以前老板是美國熊貓集團(tuán)的關(guān)門（最后一個）求教弟子（不算真師門），這人是揚州菜四大天王之一，其它有兩個在日本，有一個居長龍回?fù)P州當(dāng)揚州菜首席顧問了，另一個退出江湖。但這人己賣了產(chǎn)業(yè)，我知道的。我和他喝過酒（揚州當(dāng)年試菜團(tuán)去泰州上廂房揚州店試菜，團(tuán)友帶我去的，正好他也在，晚上一起去夜店嗨）高麗苑那位也賣了，東園跟星倫多一個老板，蘇鄉(xiāng)蘭亭雖在揚州，但好像老板不是揚州人吧。

謠傳！

作者: 上善若水~~ 時間: 2023-7-10 08:44
感謝這樣的好帖子，這才是古城的味道。

作者: 蟑螂愛熊熊 時間: 2023-7-10 08:58

上善若水~~ 發(fā)表于 2023-07-10 08:44
感謝這樣的好帖子，這才是古城的味道。

放屁！貼文算還行，后面說揚州企業(yè)就實質(zhì)性給人挖坑了。本人，從此不再上這個網(wǎng)站跟貼了。這傻蛋�。�！真害人了。

作者: @＞）一r 時間: 2023-7-10 09:08

海天星發(fā)表于 2023-07-09 19:40
目前只弄了這一小段。規(guī)劃范圍:東到海陵路、南到迎春路、西到青年路、北到稅西街。

那一塊地全部拆除

作者: 公公最棒 時間: 2023-7-10 09:14
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作者: 公公最棒 時間: 2023-7-10 09:15
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 海天星 時間: 2023-7-10 09:28

@＞）一r 發(fā)表于 2023-7-10 09:08
那一塊地全部拆除

好多舊樓房也全部拆除？拆卸后做什么？

作者: 海天星 時間: 2023-7-10 09:40

蟑螂愛熊熊發(fā)表于 2023-7-10 08:35
你個傻蛋，揚州星倫多以前老板是美國熊貓集團(tuán)的關(guān)門（最后一個）求教弟子（不算真師門），這人是揚州菜四 ...

扯這么多干嘛？反正是來自揚州品牌就行了。好多屬于揚州東園餐飲。

作者: 公公最棒 時間: 2023-7-10 09:51
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 海天星 時間: 2023-7-10 10:13

公公最棒發(fā)表于 2023-7-10 09:51
無腦舔揚就對了，公公加油！

泰州人耳熟能詳?shù)膿P州餐飲系列之東園小館、星倫多、高麗苑韓國烤肉、滋奇火鍋、蘇香蘭亭等全國打入了長三角乃至全國的知名品牌大商業(yè)綜合體購物中心，泰州有多少家餐飲系列進(jìn)入外市的全國大綜合體購物中心的？這不是差距？

作者: 公公最棒 時間: 2023-7-10 10:26
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: yang陽 時間: 2023-7-10 10:38

眺望星空發(fā)表于 2023-7-9 19:31
現(xiàn)實中最底層到現(xiàn)在還住在老城區(qū)的老房子里，在網(wǎng)上找存在感哈哈哈

把老城區(qū)的多層舊房子重新裝修一下居住，也比你住的高層鴿子樓舒服多了！

作者: 海天星 時間: 2023-7-10 15:03

yang陽發(fā)表于 2023-7-10 10:38
把老城區(qū)的多層舊房子重新裝修一下居住，也比你住的高層鴿子樓舒服多了！

再怎么翻新，戶型環(huán)境物業(yè)都不能和新房比的

作者: yang陽 時間: 2023-7-10 15:09

海天星發(fā)表于 2023-7-10 15:03
再怎么翻新，戶型環(huán)境物業(yè)都不能和新房比的

你對居住的舒適性的理解太狹隘了！

作者: @＞）一r 時間: 2023-7-11 10:28
二期三期什么時候拆遷？

作者: 秀依 時間: 2023-7-11 13:31
二期三期什么時候拆遷？

作者: 明禹溝 時間: 2023-7-28 13:32
八字橋可以參照南京老門東，建筑物橫平豎直的，用一個個小巷子串聯(lián)起來。不要像稻河灣那邊路都是彎彎曲曲的像迷宮似的，施工團(tuán)隊可以去老門東實地考察一下，借鑒一下，鉆鉆那邊的小巷子，有種柳暗花明又一村的驚喜感，我覺得這樣的仿古街才是會沉淀得住，讓人意猶未盡。

作者: 明禹溝 時間: 2023-7-28 13:40
建造的時候還需要花草樹木的點綴，畢竟這不是大盒子式的商街，炎炎夏日還是需要有能避暑的地方，香樟啊，梧桐啊，銀杏樹，爬山虎，山茶花，茉莉花，紫藤啊，都可以。最好把北至稅務(wù)橋西街，南至迎春西路，東至海陵北路，西至青年路，作為一個整體，分批次開發(fā)，逐步完善。

作者: 海天星 時間: 2023-7-28 14:52

明禹溝發(fā)表于 2023-7-28 13:32
八字橋可以參照南京老門東，建筑物橫平豎直的，用一個個小巷子串聯(lián)起來。不要像稻河灣那邊路都是彎彎曲曲的 ...

五巷本身原來巷子就是各種迷宮錯綜復(fù)雜的。八字橋街區(qū)并不一樣不能等同

作者: 威武王 時間: 2023-7-28 22:31
海陵區(qū)就這么大，這些古街區(qū)搞得東一塊西一塊的，稻河五巷搞那么大，不好好去發(fā)展招商，荒那里，這里又搞這么一點點，有多大發(fā)展前途

作者: 海天星 時間: 2023-7-29 01:48

威武王發(fā)表于 2023-7-28 22:31
海陵區(qū)就這么大，這些古街區(qū)搞得東一塊西一塊的，稻河五巷搞那么大，不好好去發(fā)展招商，荒那里，這里又搞這 ...

五巷涵西本身改造方案和定位就有問題，其實面積并不大，等待草河兩岸的涵東+涵西與五巷北側(cè)的新華巷整治修繕完畢，成為整體后再看。

作者: 高木子 時間: 2023-8-2 01:58
新開的幾家店生意火爆人流上來了大有發(fā)展必成為打卡消費休閑的好地方！

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