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泰無聊論壇

標(biāo)題: 大家討論一下,類似湖悅天境,物業(yè)費價高質(zhì)差,在泰州買二手房需要避坑的小區(qū)有哪幾家 [打印本頁]

作者: 綠林好漢 時間: 2023-7-2 14:05
標(biāo)題: 大家討論一下,類似湖悅天境,物業(yè)費價高質(zhì)差,在泰州買二手房需要避坑的小區(qū)有哪幾家
提醒：在收入下行的情況下，買二手房要特別注意每年物業(yè)費的高度和房屋的質(zhì)量。避開坑人物業(yè)公司，避開房產(chǎn)質(zhì)量一般的小區(qū)，大家討論一下，除了湖悅天境外，天坑小區(qū)有幾家？

      湖悅天境小區(qū)買前吹噓5星服務(wù)，物業(yè)收費一個字，貴！居住成本很高，服務(wù)質(zhì)量很低。一百多平方，兩年要10000元左右的物業(yè)費（含車位管理費和貴的不得了的公共耗能分?jǐn)偅�，不僅沒看到有人上門收垃圾，觀瀾有人扔在樓下垃圾桶的生活垃圾居然被物業(yè)公司扔回到十幾層的樓上，吃驚之余，出離憤怒！新小區(qū)公共綠化已被分割，各搶各的草地地盤，各項服務(wù)均達(dá)不到五星級標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)大型電子廣告牌用的是業(yè)主公攤電費來做中介廣告的吧？噴泉沒水可噴，游泳池沒水可游，這下雨天地庫倒是到處有水到處滑。說真的，恐怕連2星安置區(qū)服務(wù)都達(dá)不到。門口保安有用的是退休人員，是我保護(hù)他還是他保護(hù)我？樓梯墻壁乳膠漆剝落，小區(qū)品質(zhì)和高額的物業(yè)收費比完全不成比例。最為惡劣的是，服務(wù)真不行，擺拍第一名！作足了表面文章，管家常常在朋友圈里打卡擺拍！宣傳成了蒙蔽大家的一貫手法。這種小區(qū)，披著羊皮的狼，最可怕。一邊吹噓自己多好，一邊壓迫買了它房子的業(yè)主，你沒買之前是一個臉色，你買了它房子，就是另外的臉色了，它臉變的飛快。
      建議買二手房前一定要擦亮你的雙眼，你不僅買的是質(zhì)量一般的房產(chǎn)，而且買的是無法更換的物業(yè)服務(wù)，高物業(yè)費低服務(wù)的小區(qū)不能碰。

      天坑物業(yè)有幾家，湖悅天境數(shù)第一？集思廣益，大家來吐槽一下在泰州收費高服務(wù)差，性價比低的物業(yè)服務(wù)公司還有哪幾家？

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-2 14:11
對我來說，無違章的物業(yè)就是好物業(yè)！

作者: 懵懂先生 時間: 2023-7-2 14:13
成立業(yè)主委員會，把他們炒了

作者: 綠林好漢 時間: 2023-7-2 14:13

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-07-02 14:11
對我來說，無違章的物業(yè)就是好物業(yè)！

湖悅天境小區(qū)里面違章建筑也不少，違建只要不影響其他人，一般人不會舉報

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-2 14:17

綠林好漢發(fā)表于 2023-07-02 14:13
湖悅天境小區(qū)里面違章建筑也不少，違建只要不影響其他人，一般人不會舉報

其它我都能忍受，最不能忍受的就是違章！

作者: 綠林好漢 時間: 2023-7-2 14:25
物業(yè)公司如這樣搞下去，在收物業(yè)費的問題上早晚吃虧

作者: 王斌0 時間: 2023-7-2 14:58
不繳費

作者: 海天星 時間: 2023-7-2 15:02
碧桂園的物業(yè)管理很負(fù)責(zé)認(rèn)真這倒是真的。

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-2 15:48
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作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-2 16:03
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作者: 綠林好漢 時間: 2023-7-2 17:19

海天星發(fā)表于 2023-07-02 15:02
碧桂園的物業(yè)管理很負(fù)責(zé)認(rèn)真這倒是真的。

你所看到是表象，是宣傳。這個物業(yè)服務(wù)差，繳費高，欺騙性強(qiáng)

作者: bba1424 時間: 2023-7-2 17:22
橙色記憶是不是沒看見這個帖子……

作者: 瑞安機(jī)械 時間: 2023-7-2 21:58

懵懂先生發(fā)表于 2023-07-02 14:13
成立業(yè)主委員會，把他們炒了

業(yè)委會成立了和物業(yè)串起來，業(yè)主更麻煩，華澤二期業(yè)委會成立后干了一件大事，取消小區(qū)內(nèi)原有地面停車位（免費）讓車子全部停地下車庫（交租金和管理費）給物業(yè)公司創(chuàng)造財富，改所謂的人車分流，原來設(shè)計不是人車分流

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-2 22:22
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作者: icechiang 時間: 2023-7-2 23:35
@橙色記憶

作者: 肉妃 時間: 2023-7-3 00:06
碧桂園的物業(yè)費倒是不太貴，北邊物業(yè)挺好的，南邊還沒住，暫不評論

作者: 公民86 時間: 2023-7-3 07:07
都擺爛了

作者: 小陳三 時間: 2023-7-3 08:41
美其名給你一個好的物業(yè) 實際是把你巴拉干凈了

作者: 你無聊透頂 時間: 2023-7-3 09:17

抹不掉的記憶發(fā)表于 2023-07-02 15:48
感覺我說的沒錯，從這個人的觀點，就可以看出碧桂園真正的問題了，這就是被碧桂園的宣傳蒙蔽了的吃瓜人員比較典型的想法。

他又沒住過碧桂園物業(yè)服務(wù)的小區(qū)，他知道個屁

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-3 09:19
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作者: 你無聊透頂 時間: 2023-7-3 09:20

瑞安機(jī)械發(fā)表于 2023-07-02 21:58
業(yè)委會成立了和物業(yè)串起來，業(yè)主更麻煩，華澤二期業(yè)委會成立后干了一件大事，取消小區(qū)內(nèi)原有地面停車位（免費）讓車子全部停地下車庫（交租金和管理費）給物業(yè)公司創(chuàng)造財富，改所謂的人車分流，原來設(shè)計不是人車分流

人車分流不是很好么？現(xiàn)在新建小區(qū)全部都是主打人車分流，比起亂停亂放，人車分流不香么？拿這個來噴，有點說不過去。

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-3 09:21
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作者: 笑不可遏 時間: 2023-7-3 09:23

你無聊透頂發(fā)表于 2023-7-3 09:20
人車分流不是很好么？現(xiàn)在新建小區(qū)全部都是主打人車分流，比起亂停亂放，人車分流不香么？拿這個來噴，有 ...

人車分流好啊，帶來的是物業(yè)費高啊，每年交給物業(yè)那么多錢，都替物業(yè)打工了，還是喜歡那種物業(yè)費低的小區(qū)。

作者: 抹不掉的記憶 時間: 2023-7-3 09:33
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作者: 我要瘋了！ 時間: 2023-7-3 15:02
泰州物業(yè)只能看美好

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-7-3 15:08

瑞安機(jī)械發(fā)表于 2023-7-2 21:58
業(yè)委會成立了和物業(yè)串起來，業(yè)主更麻煩，華澤二期業(yè)委會成立后干了一件大事，取消小區(qū)內(nèi)原有地面停車位（ ...

你這事，我說幾句，估計你也不高興，畢竟涉及你的利益！
1、公共路面的免費停車，對無車業(yè)主是不公平的；
2、取消路面公共車位，全部進(jìn)入地下車庫�？陀^上改善了小區(qū)環(huán)境，當(dāng)然對開發(fā)商與物業(yè)是有益的！

作者: 曾經(jīng)的風(fēng)景 時間: 2023-7-3 15:35
要說物業(yè)，華潤的物業(yè)不錯。雖然也有缺點，但整體上不錯。上次要成立業(yè)委會，居然業(yè)主不積極。

作者: 綠林好漢 時間: 2023-7-3 19:41

曾經(jīng)的風(fēng)景發(fā)表于 2023-07-03 15:35
要說物業(yè)，華潤的物業(yè)不錯。雖然也有缺點，但整體上不錯。上次要成立業(yè)委會，居然業(yè)主不積極。

業(yè)主不積極參加成立業(yè)委會，說明大家感覺不到物業(yè)服務(wù)的存在，說明物業(yè)潤物細(xì)無聲，服務(wù)到位。要是大家都想著成立業(yè)委會，說明物業(yè)太垃圾了

作者: 綠林好漢 時間: 2023-7-3 21:14

綠林好漢發(fā)表于 2023-07-02 17:19
你所看到是表象，是宣傳。這個物業(yè)服務(wù)差，繳費高，欺騙性強(qiáng)

從買房驗資開始，就產(chǎn)生了買了貴族小區(qū)的錯覺，安置房地下車庫也沒這么多水�。『龺偟孛嫣�，五星的收費，幾星的服務(wù)？

作者: 兩小兒能管 時間: 2023-8-27 21:57

綠林好漢發(fā)表于 2023-07-03 21:14
從買房驗資開始，就產(chǎn)生了買了貴族小區(qū)的錯覺，安置房地下車庫也沒這么多水啊！湖悅地面太滑了，五星的收費，幾星的服務(wù)？

湖悅天境，一個被物業(yè)公司搞成抵擋的小區(qū)，小區(qū)里面原來有好多免費的直飲水的，現(xiàn)在樓下的直飲水裝置沒了，直引水被拆了！

作者: 兩小兒能管 時間: 2023-8-27 22:03

肉妃發(fā)表于 2023-07-03 00:06
碧桂園的物業(yè)費倒是不太貴，北邊物業(yè)挺好的，南邊還沒住，暫不評論

南邊的碧桂園物業(yè)很貴的，湖悅多層2塊多一個平方，即使一天也不住也是2塊多一平

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-8-27 22:07
搶錢啊

作者: 兩小兒能管 時間: 2023-10-15 08:00
碧桂園物業(yè)刀太快了，疊加每平方物業(yè)費2塊多，等于年年還要交一筆房租，住碧桂園湖悅天境，約等于在市區(qū)老小區(qū)租房

作者: 乎乎大睡 時間: 2023-10-15 09:07

兩小兒能管發(fā)表于 2023-10-15 08:00
碧桂園物業(yè)刀太快了，疊加每平方物業(yè)費2塊多，等于年年還要交一筆房租，住碧桂園湖悅天境，約等于在市區(qū)老 ...

每個月還有公用電費公用水費分?jǐn)�，而且這些費用好像是物業(yè)自己開多少就是多少，說起來是業(yè)主分?jǐn)偟�，但是誰知道它們那個賬對不對。

作者: LXYPA 時間: 2023-10-16 18:38
碧桂園沒錢了

作者: 開膛手夾克 時間: 2023-10-17 06:44

懵懂先生發(fā)表于 2023-07-02 14:13
成立業(yè)主委員會，把他們炒了

這些人都是一伙的

作者: 開膛手夾克 時間: 2023-10-17 06:45
社區(qū) 物業(yè) 業(yè)委會都是利益相同的

作者: 高者75 時間: 2023-10-17 08:39
透過現(xiàn)象看本質(zhì)，就是資本剝削你，買房子坑你的血汗錢，物業(yè)賺你的一輩子的生活費）人為刀俎，我為魚肉.

作者: zhang890186 時間: 2023-10-17 10:10
碧桂園都快倒閉了，對他還能有啥要求，自己克服唄

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-17 10:50
碧桂園最大的坑，就是物業(yè)，買了房還長期交租，北面多少碧桂園別墅拍賣一查都是欠個八九萬，還有欠十多萬的

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-17 10:51
物業(yè)兩頭撈錢，門面房電費和路燈費都是糊涂賬

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-17 13:22

兩小兒能管發(fā)表于 2023-10-15 08:00
碧桂園物業(yè)刀太快了，疊加每平方物業(yè)費2塊多，等于年年還要交一筆房租，住碧桂園湖悅天境，約等于在市區(qū)老小區(qū)租房

房產(chǎn)稅再來一筆就不如租房了，還省下本金吃利息

作者: 文文玩谷谷 時間: 2023-10-17 13:25
業(yè)委會不是可以重選物業(yè)嗎，碧桂園是天之驕子一家獨大嗎

作者: 兩小兒能管 時間: 2023-10-17 16:53

文文玩谷谷發(fā)表于 2023-10-17 13:22
房產(chǎn)稅再來一筆就不如租房了，還省下本金吃利息

碧桂園的物業(yè)費，我已經(jīng)不繳了，學(xué)別人，徹底擺爛

作者: 自由的之魚 時間: 2023-10-28 15:21

高者75 發(fā)表于 2023-10-17 08:39
透過現(xiàn)象看本質(zhì)，就是資本剝削你，買房子坑你的血汗錢，物業(yè)賺你的一輩子的生活費）人為刀俎，我為魚肉.

這就是典型的割韭菜

作者: 一生平安zk 時間: 2023-10-28 17:54
碧桂園坑業(yè)主它們只剩了物業(yè)這個賺錢的手段了

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