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泰無聊論壇

標(biāo)題: 點(diǎn)評金通海棠灣小區(qū) [打印本頁]

作者: justdw 時(shí)間: 2023-6-7 18:22
標(biāo)題: 點(diǎn)評金通海棠灣小區(qū)
先說優(yōu)點(diǎn)
1、小區(qū)整體環(huán)境尚可，綠化不錯
2、小區(qū)地段尚可，學(xué)區(qū)問題不大，相比永定路南沒學(xué)區(qū)的，有一定性價(jià)比

缺點(diǎn)
1、小區(qū)名義上人車分流，垃圾站放在小區(qū)里面，渣土車進(jìn)出小區(qū)大門運(yùn)垃圾，加上小區(qū)地磚鋪設(shè)質(zhì)量不好，破損嚴(yán)重，維修費(fèi)用最終恐怕要變相落在業(yè)主頭上；
2、小區(qū)名義上人車分流，電動車需要進(jìn)入小區(qū)再下地下車庫，而下地下車庫山路十八彎，遇上雨雪天氣，很不安全，以后電動車停放、充電都是個(gè)問題；
3、小區(qū)高層戶型窗墻比不合理，無法實(shí)現(xiàn)落地窗，這是與金通桃花源戶型的明顯差距，喜歡落地窗的要失望，陽臺也做不了窗臺；
4、小區(qū)地下車位比較貴（不知道現(xiàn)在有沒有降價(jià)），而開發(fā)商為了多掙錢，圈了很多儲藏室賣，地下車位很窄，寬度勉強(qiáng)達(dá)標(biāo)，買中間車位的遭罪，車庫的路也很窄，這是直觀感受，會車什么的有點(diǎn)麻煩；
5、物業(yè)是個(gè)坑，購房合同的物業(yè)費(fèi)只有1.2，但是開發(fā)商又通過補(bǔ)充協(xié)議增加了6毛的能耗費(fèi)，6毛的電梯運(yùn)行費(fèi)，總費(fèi)用達(dá)到了2.4元，而物業(yè)服務(wù)真心一般，保潔人員普遍很兇，跟業(yè)主吵架，基本沒啥服務(wù)意識；物業(yè)也會省錢，噴泉常年不開，晚上入戶大廳燈也舍不得開，景觀水池更是擺設(shè)；總而言之金通能收2.4的物業(yè)費(fèi)純屬不要臉；
6、其他還有一些比較一般的細(xì)節(jié)，如小區(qū)大門有點(diǎn)土沒啥特色；車庫環(huán)境一般般（全吊頂當(dāng)然更不可能）；空調(diào)機(jī)位沒有遮擋，有點(diǎn)丑；當(dāng)然這都是細(xì)節(jié) 沒有太大影響，只是完全達(dá)不到現(xiàn)在一些新小區(qū)的要求。

純屬個(gè)人觀點(diǎn)，供大家選擇改善型住房時(shí)參考。

作者: justdw 時(shí)間: 2023-6-7 18:50
補(bǔ)充一點(diǎn)：多層戶型開發(fā)商把頂復(fù)當(dāng)賣點(diǎn)，埋下了后期改擴(kuò)建扯皮的隱患，發(fā)生了大晚上十點(diǎn)混凝土泵車開進(jìn)小區(qū)澆筑的事。

作者: 單裑 時(shí)間: 2023-6-7 19:27
桃花源的路過，物業(yè)天天在群里被批斗，干啥啥不行，收錢第一名

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-6-7 19:35
不曉得前段時(shí)間某某開發(fā)商的營銷號跟著各種黑人家綠城的，說人家綠城品質(zhì)不如安置房的，你心里愧疚嗎？還有綠城業(yè)主被某某開發(fā)商營銷號給當(dāng)槍使……

作者: 流浪城南 時(shí)間: 2023-6-7 19:44
一條青年路，把海棠劃到永定小學(xué)，周山河初中去吧

作者: justdw 時(shí)間: 2023-6-7 19:53

單裑發(fā)表于 2023-06-07 19:27
桃花源的路過，物業(yè)天天在群里被批斗，干啥啥不行，收錢第一名

哈哈桃花源有天然的位置優(yōu)勢，咬咬牙交吧，海棠灣的物業(yè)可會省錢了噴泉一年不開、入戶大廳燈都舍不得亮

作者: justdw 時(shí)間: 2023-6-7 20:06

流浪城南發(fā)表于 2023-06-07 19:44
一條青年路，把海棠劃到永定小學(xué)，周山河初中去吧

暫時(shí)不會吧還有三百套賣不掉變了學(xué)區(qū)只能留給金通自持了

作者: 瑤瑤露 時(shí)間: 2023-6-7 22:54
感謝

作者: justdw 時(shí)間: 2023-6-7 23:47
補(bǔ)充8、開發(fā)商或多或少涉嫌虛假宣傳，前期宣傳的贈送指紋鎖交房時(shí)未兌現(xiàn)，以宣傳海報(bào)錯了、已處罰相關(guān)人員為由賴掉了（據(jù)了解桃花源是兌現(xiàn)了），前期還存在錯估形勢的捂盤行為，導(dǎo)致現(xiàn)在清盤困難，只能賣現(xiàn)房，咎由自取。

作者: 蔚藍(lán)海岸 時(shí)間: 2023-6-8 07:36
不建議購買此小區(qū)的房子

作者: 高大的五花肉 時(shí)間: 2023-6-8 17:17
補(bǔ)充一點(diǎn)，極個(gè)別業(yè)主心態(tài)扭曲，看不慣別人的好，喜歡站在道德的制高點(diǎn)道貌岸然的舉報(bào)其他業(yè)主，自己偷偷違建。

作者: 飲水要思源 時(shí)間: 2023-6-8 18:23
海棠灣還有多層的房子在賣嗎？

作者: 陳先生0716 時(shí)間: 2023-6-8 18:42
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 黃河黃 時(shí)間: 2023-6-8 19:03

高大的五花肉發(fā)表于 2023-06-08 17:17
補(bǔ)充一點(diǎn)，極個(gè)別業(yè)主心態(tài)扭曲，看不慣別人的好，喜歡站在道德的制高點(diǎn)道貌岸然的舉報(bào)其他業(yè)主，自己偷偷違建。

說不定是物業(yè)公司舉報(bào)的，推托是別人舉報(bào)的

作者: 小小鳥糖 時(shí)間: 2023-6-8 19:10

作者: 瑤瑤露 時(shí)間: 2023-6-8 20:31
服務(wù)差的小區(qū)物業(yè)，能壞小區(qū)的品質(zhì)

作者: 傻傻小勇子 時(shí)間: 2023-6-9 10:12

單裑發(fā)表于 2023-6-7 03:27
桃花源的路過，物業(yè)天天在群里被批斗，干啥啥不行，收錢第一名

鄰居，幾號樓的？

作者: 單裑 時(shí)間: 2023-6-9 11:28

傻傻小勇子發(fā)表于 2023-06-09 10:12
鄰居，幾號樓的？

有你微信，還去過你家，1分群主你好

作者: 繞恉鍒 時(shí)間: 2023-6-9 11:33
點(diǎn)評一下南官河區(qū)域的小區(qū)

作者: 開心果518 時(shí)間: 2023-6-9 12:18
年初海棠灣多拽

現(xiàn)在掉價(jià)了？

作者: tzdl1 時(shí)間: 2023-6-9 14:27

瑤瑤露發(fā)表于 2023-06-08 20:31
服務(wù)差的小區(qū)物業(yè)，能壞小區(qū)的品質(zhì)

你找?guī)讉€(gè)服務(wù)比他好的小區(qū)。張嘴就來

作者: 瑤瑤露 時(shí)間: 2023-6-9 14:41
我說的是概況，不是特指本小區(qū)

作者: 蔚藍(lán)海岸 時(shí)間: 2023-6-10 20:26

陳先生0716 發(fā)表于 2023-06-08 18:42
你有這個(gè)能力嗎？

你不是能b能b的嗎？出來走兩步

作者: 東潤 時(shí)間: 2023-6-10 22:39
物業(yè)費(fèi)太高的小區(qū)已經(jīng)成為炒房客和實(shí)際居住業(yè)主的夢魘

作者: 東潤 時(shí)間: 2023-6-10 22:42
每年高額物業(yè)費(fèi)，比每年可能的房產(chǎn)稅費(fèi)用都高。要么換物業(yè)公司，要么去除物業(yè)自治，要么降費(fèi)，否則前期物業(yè)就是坑，大家軟抵抗，逐漸都不繳納物業(yè)費(fèi)了

作者: 我是過路人 時(shí)間: 2023-6-11 06:54
出現(xiàn)金通的要注意點(diǎn)

作者: 一路上有你 時(shí)間: 2023-6-11 08:26

流浪城南發(fā)表于 2023-06-07 03:44
一條青年路，把海棠劃到永定小學(xué)，周山河初中去吧

這不可能的事

作者: 陳先生0716 時(shí)間: 2023-6-11 17:25
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-6-11 17:54
離學(xué)校遠(yuǎn)，很普通的小區(qū)

作者: justdw 時(shí)間: 2023-6-11 21:43

橙色記憶發(fā)表于 2023-06-11 17:54
離學(xué)校遠(yuǎn)，很普通的小區(qū)

就圖一個(gè)不買城北

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-6-11 22:16

justdw 發(fā)表于 2023-06-11 21:43
就圖一個(gè)不買城北

不跟你這種韭菜杠精，學(xué)區(qū)房都是坑的你這樣的

作者: 陳先生0716 時(shí)間: 2023-6-12 07:33
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 閑人禪心 時(shí)間: 2023-6-12 15:21

justdw 發(fā)表于 2023-06-07 18:50
補(bǔ)充一點(diǎn)：多層戶型開發(fā)商把頂復(fù)當(dāng)賣點(diǎn)，埋下了后期改擴(kuò)建扯皮的隱患，發(fā)生了大晚上十點(diǎn)混凝土泵車開進(jìn)小區(qū)澆筑的事。

樓主有業(yè)主群嗎？正在裝修，沒有群。小區(qū)的這些情況都不知道。有的話煩請拉一下

作者: 海天90天 時(shí)間: 2023-6-16 20:01

閑人禪心發(fā)表于 2023-06-12 15:21
樓主有業(yè)主群嗎？正在裝修，沒有群。小區(qū)的這些情況都不知道。有的話煩請拉一下

我是9號樓的，有業(yè)主群也拉我一下啊。
最近準(zhǔn)備去裝修了。

作者: 海天90天 時(shí)間: 2023-6-16 20:02

justdw 發(fā)表于 2023-06-07 20:06
暫時(shí)不會吧還有三百套賣不掉變了學(xué)區(qū)只能留給金通自持了

我是9號樓的，有業(yè)主群也拉我一下啊。
最近準(zhǔn)備去裝修了。
我的微信15161001928

作者: 閑人禪心 時(shí)間: 2023-6-16 21:27

海天90天發(fā)表于 2023-06-16 20:01
我是9號樓的，有業(yè)主群也拉我一下啊。
最近準(zhǔn)備去裝修了。

我也沒有

，老收到管家莫名其妙的什么意見反饋，都不知道啥情況

作者: justdw 時(shí)間: 2023-6-17 09:30

海天90天發(fā)表于 2023-06-16 20:02
我是9號樓的，有業(yè)主群也拉我一下啊。
最近準(zhǔn)備去裝修了。
我的微信15161001928

(, 下載次數(shù): 12)

作者: 海天90天 時(shí)間: 2023-6-17 14:21

justdw 發(fā)表于 2023-06-17 09:30

謝謝啦

作者: 閑人禪心 時(shí)間: 2023-6-20 13:56

justdw 發(fā)表于 2023-06-17 09:30

有5號樓的群嗎？或者小區(qū)大群

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