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泰無聊論壇

標題: 泰州又一老小區(qū)或?qū)⒉疬w��？ [打印本頁]

作者: 龍星涼正牌女友 時間: 2023-6-2 08:51
標題: 泰州又一老小區(qū)或?qū)⒉疬w�。�
老小區(qū)拆遷改造一直牽動人心。
作為城北約30年房齡的花園新村，去年傳來拆遷的消息，同年8月份，該小區(qū)也進行了房屋入戶調(diào)查，但一直沒有實質(zhì)性進展。

近日，關(guān)注到有網(wǎng)友咨詢拆遷問題。官方回復(fù)，花園新村確定拆遷，目前正在進行補償安置方案的論證和制定中。

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現(xiàn)在，這片區(qū)域周邊不少二手房、新房都已經(jīng)到1.2萬/㎡+。

東進路商圈已經(jīng)坐鎮(zhèn)，如今新商業(yè)即將加入，格局更加宏大，城市新一輪發(fā)展也將繼續(xù)。

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確定拆遷，城北老小區(qū)迎來最新進展，正在進行補償安置方案的論證和制定

自從花園新村傳來拆遷消息，一直牽動著眾多居民的心。

據(jù)了解，花園新村地塊、堡城路南側(cè)（海陵北路東側(cè)）地塊房屋搬遷工程評估機構(gòu)報名抽簽的公告，此次涉及約887戶，5萬平方米。

其中花園新村具體范圍為：完成東至水校西巷，西至燈泡廠，南至裴一組，北至江陽路范圍內(nèi)的拆遷工作。
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去年8月份，房屋征收調(diào)查工作人員開始進行入戶調(diào)查。

而有居民表示，自入戶調(diào)查之后便沒有了實質(zhì)性消息。據(jù)海陵區(qū)政府辦5月中旬回復(fù)，花園新村確定拆遷，不過目前還在論證和制定中。

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城市的舊改，也是城市面貌的更新?lián)Q代，而這也是必經(jīng)之路。除了懷念，大家更期待的是，未來這片土地，又會建什么？

根據(jù)泰州市北部街區(qū)控制性詳細規(guī)劃顯示，未來周邊仍以居住生活區(qū)為主，比如一路之隔的地塊，為商住和商業(yè)性質(zhì)。

老房子有老故事，花園新村房齡約30年，承載了幾代人的回憶

去年，我們也曾來到過花園新村，希望通過圖片記錄下這個滿眼生活氛圍。

據(jù)二手房網(wǎng)站資料顯示，花園新村竣工已有30多年時間，是區(qū)域比較典型的老破小。線路老舊，環(huán)境破舊，居住環(huán)境急需改善。

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近些年，周邊新建其美林翡翠華府、花園半島、北規(guī)院鳳鳴雅苑等，花園新村像是城北發(fā)展初期遺留下的產(chǎn)物。

拐進去，和周邊亮麗風景，車輛高速穿梭的景象完全不同，時光仿佛駐留。

如果說花園新村見證了城北區(qū)域的發(fā)展一點也不夸張，外立面早已承載多年風霜。

去到周邊打聽一遭，大家對這個小區(qū)也津津樂道，不少老年人對這里非常有感情，孩子想把她們接到新房子，都被婉拒。

順著道路進去，就可以看到前面很多房子非常破爛，居住環(huán)境令人擔憂。

每到固定時間點，大爺大媽便會著起爐灶，燒水、燉湯。到了傍晚，恰逢幾個老爺子得空，耐不住手癢，搭起棋盤來上兩局，沒一會街坊鄰居簇擁前來觀戰(zhàn)。

天熱了，巷子里成了大伙的感情聯(lián)絡(luò)站。每逢早上或者太陽落山，各樓棟情報員不約而同在此匯合，拉家常。如果小區(qū)有了外來者，他們也總是抬頭審視一番。

拆遷紅字還未上墻，但一些聞訊而來的中介和搬家公司率先趕到。一是提供租房信息，二是留下拆遷搬家熱線。

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對于即將進行的大規(guī)模拆遷，老年人們似乎沒有太多期待，對于居住20多年的房子有難以割舍的感情。

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泰州正式推行房票政策，一批老泰州即將涌入新房市場

重要消息！就在剛剛，泰州正式發(fā)布了《關(guān)于推進市區(qū)房屋征收補償房票安置的實施意見》。
根據(jù)文件，明確給予被征收人房票實際使用金額一定比例的獎勵，自2023年6月1日起施行。

同時，實施意見中還附上了一些關(guān)于“房票”安置政策的具體細則，涉及到實施范圍、房票安置房源統(tǒng)籌、使用規(guī)則等方面。
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主要涉及4大重點方向：

1、本意見適用于：市區(qū)范圍內(nèi)房屋征收項目的實施主體在征收過程中，選擇房票安置的被征收人。

2、各區(qū)發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與房票安置的條件，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商定房票購房協(xié)議，明確接受房票購房的項目和優(yōu)惠幅度。對選擇房票安置的被征收人，可持房票在泰州市區(qū)范圍內(nèi)向參與房票結(jié)算的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買新建商品房。房票有效期不超過18個月，自開具之日起算。

3、持房票購房，給予被征收人房票實際使用金額一定比例的獎勵。

4、被征收人在房票有效期內(nèi)主動放棄或期限屆滿未實際使用，可向征收實施主體申請兌付房票票面金額。另外，對使用房票購房多余部分，被征收人可向征收實施主體申請領(lǐng)取余額。

作者: 夏沐 時間: 2023-6-2 09:22
景光小區(qū)能拆遷就好了，拆了重建我愿意貼錢拿原地

作者: ACE黃金峰 時間: 2023-6-2 09:23
森南新村這么破的房子還不拆，這是準備把城西放棄的節(jié)奏

作者: 負能量滿滿 時間: 2023-6-2 09:25
這種多層還有拆遷的希望，高層的未來怎么辦？

作者: 等待70 時間: 2023-6-2 09:26
東進小區(qū)都30多年了，能拆了，就好了

作者: 秋水浮萍 時間: 2023-6-2 09:29
天和家園，萬泰國際，鵬欣領(lǐng)域啥時候拆

作者: 人生永無止境 時間: 2023-6-2 09:30
海光南村房齡也30+了

作者: 海盜旗 時間: 2023-6-2 09:35

負能量滿滿發(fā)表于 2023-06-02 09:25
這種多層還有拆遷的希望，高層的未來怎么辦？

那種高層到最后都是負擔。

作者: 月光依舊柔人心 時間: 2023-6-2 09:36

夏沐發(fā)表于 2023-06-02 09:22
景光小區(qū)能拆遷就好了，拆了重建我愿意貼錢拿原地

景光不可能，景光東邊的那些老樓房預(yù)計很快會發(fā)通告

作者: 哈20 時間: 2023-6-2 09:40

秋水浮萍發(fā)表于 2023-06-02 09:29
天和家園，萬泰國際，鵬欣領(lǐng)域啥時候拆

估計你熬不過這幾個小區(qū)

作者: 呂5988 時間: 2023-6-2 09:55

秋水浮萍發(fā)表于 2023-06-02 09:29
天和家園，萬泰國際，鵬欣領(lǐng)域啥時候拆

30年后

作者: imeBoose 時間: 2023-6-2 10:02
其中花園新村具體范圍為：完成東至水校西巷，西至燈泡廠，南至裴一組，北至江陽路范圍內(nèi)的拆遷工作水校西巷，江陽路不是揚州的地名嗎？

作者: 城南白馬 時間: 2023-6-2 10:02
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: imeBoose 時間: 2023-6-2 10:05
花園新村具體范圍范圍弄錯了吧，水校西巷，江陽路那是揚州正在拆遷地塊:揚州水校西巷拆遷

作者: 剛需一族 時間: 2023-6-2 10:44

秋水浮萍發(fā)表于 2023-06-02 09:29
天和家園，萬泰國際，鵬欣領(lǐng)域啥時候拆

馬上，已經(jīng)列入規(guī)劃

作者: 幸福灬一生 時間: 2023-6-2 10:47
但愿這次是真的。

作者: 滄海沙粒 時間: 2023-6-2 10:59
30的房子泰州有不少吧，林機大院的那幾棟樓多少年了？

作者: xiao6362389 時間: 2023-6-2 12:22
如果不是為了娜一塊完整地塊，花園新村也不會拆。都是利益驅(qū)使而已。

作者: 太陽娶雨 時間: 2023-6-2 12:31

xiao6362389 發(fā)表于 2023-06-02 12:22
如果不是為了娜一塊完整地塊，花園新村也不會拆。都是利益驅(qū)使而已。

如果不是這一整片己經(jīng)成熟了，再等三五年都是少說的，不夸張的說，智堡公園周邊的配套會是海陵區(qū)最齊全的，有河有景，有園有店，至于學(xué)區(qū)會越來越被證明是個偽命題

作者: 橙色記憶 時間: 2023-6-2 12:32

xiao6362389 發(fā)表于 2023-06-02 12:22
如果不是為了娜一塊完整地塊，花園新村也不會拆。都是利益驅(qū)使而已。

花園新村拆了，那塊地很方正，位置也好，可以高價上市

作者: 兩小兒能管 時間: 2023-6-2 12:47

太陽娶雨發(fā)表于 2023-06-02 12:31
如果不是這一整片己經(jīng)成熟了，再等三五年都是少說的，不夸張的說，智堡公園周邊的配套會是海陵區(qū)最齊全的，有河有景，有園有店，至于學(xué)區(qū)會越來越被證明是個偽命題

好學(xué)校離家近，下雨天，永遠是正確的

作者: 海天星 時間: 2023-6-2 12:48

兩小兒能管發(fā)表于 2023-6-2 12:47
好學(xué)校離家近，下雨天，永遠是正確的

也不是所有人買房都考慮學(xué)區(qū)的，但是學(xué)區(qū)房目前看比較保值。

作者: 左右逢源 時間: 2023-6-2 13:03
老衛(wèi)崗都危樓了，老祥云花園中海九樾建設(shè)時造成房子地面都開裂了，以及斜橋村犄角旮旯的那一片，什么時候拆呀？

作者: 城南白馬 時間: 2023-6-2 13:13
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 小半瓶油 時間: 2023-6-2 13:17
拆遷了在原地買得到一樣大的房子嗎？

作者: 香菇菜包子 時間: 2023-6-2 13:17

海天星發(fā)表于 2023-06-02 12:48
也不是所有人買房都考慮學(xué)區(qū)的，但是學(xué)區(qū)房目前看比較保值。

海公公，原野小區(qū)啥時候拆？

作者: 孤獨的旅行者 時間: 2023-6-2 13:26

等待70 發(fā)表于 2023-6-2 09:26
東進小區(qū)都30多年了，能拆了，就好了

海洋東路兩邊的十幾棟樓都沒計劃，大規(guī)模拆就不要想了

作者: 我看見天空很藍 時間: 2023-6-2 13:53
這塊至少7000+一平米吧，補償價格

作者: 城東東風 時間: 2023-6-2 14:25
海陵區(qū)的老破小什么時候才能拆完

作者: tzdl1 時間: 2023-6-2 15:36

我看見天空很藍發(fā)表于 2023-06-02 13:53
這塊至少7000+一平米吧，補償價格

不會吧，這么便宜還不虧到姥姥家了。

作者: 習(xí)慣過后！ 時間: 2023-6-2 15:39
天德小區(qū)會拆嗎

作者: xiao6362389 時間: 2023-6-2 17:07

太陽娶雨發(fā)表于 2023-06-02 12:31
如果不是這一整片己經(jīng)成熟了，再等三五年都是少說的，不夸張的說，智堡公園周邊的配套會是海陵區(qū)最齊全的，有河有景，有園有店，至于學(xué)區(qū)會越來越被證明是個偽命題

都是利益驅(qū)使而已沒有真真的改造拆舊

作者: 眺望星空 時間: 2023-6-2 19:10
華潤國際啥時候拆遷

作者: 威武王 時間: 2023-6-2 19:28
樓主這文章純粹自編自演啊

，向政府逼宮啊

作者: 月光依舊柔人心 時間: 2023-6-2 19:32
。。。。。

作者: 海陽路9527 時間: 2023-6-2 20:35

ACE黃金峰發(fā)表于 2023-06-02 09:23
森南新村這么破的房子還不拆，這是準備把城西放棄的節(jié)奏

森南要等運河路西延才有可能拆

作者: 。唐邦麻將機。 時間: 2023-6-2 20:38
30年就拆啊，這個質(zhì)量也太差了吧，還是多層，那高層不20年不到就拆吧，現(xiàn)在的房子質(zhì)量堪憂。

作者: 。唐邦麻將機。 時間: 2023-6-2 20:39
哎，30年還完房貸就拆遷。

作者: 180820 時間: 2023-6-2 23:39
蓮花拆嗎

作者: xujianhuaaitang 時間: 2023-6-3 12:19

等待70 發(fā)表于 2023-06-02 09:26
東進小區(qū)都30多年了，能拆了，就好了

你想多了，除非出現(xiàn)危房才會拆的

作者: 生活不過如此~ 時間: 2023-6-3 12:23

孤獨的旅行者發(fā)表于 2023-06-02 13:26
海洋東路兩邊的十幾棟樓都沒計劃，大規(guī)模拆就不要想了

最多拆一邊

作者: 麻辣鵝1 時間: 2023-6-4 08:10

等待70 發(fā)表于 2023-06-02 09:26
東進小區(qū)都30多年了，能拆了，就好了

就不拆，就不讓你拿錢

作者: jdswg 時間: 2023-6-4 10:04
30年房齡

70年產(chǎn)權(quán)就是一個笑話

作者: 秋水浮萍 時間: 2023-6-4 10:28

負能量滿滿發(fā)表于 2023-06-02 09:25
這種多層還有拆遷的希望，高層的未來怎么辦？

高層直接安放炸藥爆破

作者: 小啊夏 時間: 2023-6-5 10:33
我今年39，幾個月的時候父母帶我搬來花園莊，正確的說這里至少40年了。

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時間: 2023-6-5 13:17
30年就破成這樣了，再過二十年到處要拆

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時間: 2023-6-5 13:18

jdswg 發(fā)表于 2023-06-04 10:04
30年房齡70年產(chǎn)權(quán)就是一個笑話

只有別墅能挺70年

作者: 等待希望 時間: 2023-6-5 14:58
迎春小區(qū)，春蘭小區(qū)也應(yīng)該拆了

作者: 東潤 時間: 2023-6-5 22:28
房價要升了，拆遷開始了

作者: 東城之濱 時間: 2023-6-6 08:31
這種小區(qū)整治一下還會很好的，只不過可能政府看上這個地方了，花園新村西邊拆了空了好大一塊，北面也拆了一塊，不拆花園新村這些地方就不好賣。另外花園新村這塊地方現(xiàn)在也值錢了，東邊是鼓樓路、西邊是剛修的新路和整治后的草河風光帶，南邊有河道.智堡公園、會賓樓、居然之家等等，離坡子街和四人醫(yī)幾分鐘，除了缺少城北一樣的學(xué)區(qū)外，風景及生活的便利性都是一流的。

作者: 城西一枝花 時間: 2023-6-6 20:11

東城之濱發(fā)表于 2023-06-06 08:31
這種小區(qū)整治一下還會很好的，只不過可能政府看上這個地方了，花園新村西邊拆了空了好大一塊，北面也拆了一塊，不拆花園新村這些地方就不好賣。另外花園新村這塊地方現(xiàn)在也值錢了，東邊是鼓樓路、西邊是剛修的新路和整治后的草河風光帶，南邊有河道.智堡公園、會賓樓、居然之家等等，離坡子街和四人醫(yī)幾分鐘，除了缺少城北一樣的學(xué)區(qū)外，風景及生活的便利性都是一流的。

你可能不了解那里，那里根本沒法進行老舊小區(qū)改造才拆的，很多樓與樓之間只能過輛自行車，還有很多通道都被違建堵死了，消防車都進不去，那個小區(qū)很多樓道里全是垃圾桶，收的廢品廢紙，就像個三不管地帶，非�？植�

作者: 東城之濱 時間: 2023-6-6 20:34

城西一枝花發(fā)表于 2023-06-06 20:11
你可能不了解那里，那里根本沒法進行老舊小區(qū)改造才拆的，很多樓與樓之間只能過輛自行車，還有很多通道都被違建堵死了，消防車都進不去，那個小區(qū)很多樓道里全是垃圾桶，收的廢品廢紙，就像個三不管地帶，非常恐怖

主要是沒人管，如果30年的小區(qū)都拆，泰州要拆一半的小區(qū)，象東進海光這些大小區(qū)都不止30年了。只要政府肯管理，拆違，整治，這些小區(qū)住得比那高層要好。

作者: 活的真精彩 時間: 2023-6-6 22:48
海光新村都沒有站出來說話，后面居然都冒出來了。查一下海光新村房齡多少年了？40幾年了。這才是放棄城西地區(qū)發(fā)展。

作者: 你好。明天 時間: 2023-6-9 06:44

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