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泰無聊論壇

標(biāo)題: 泰州城南周山河板塊周山匯水二期小區(qū)，黃金樓層好樓層，價(jià)格已經(jīng)降到1萬單價(jià) [打印本頁(yè)]

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-5-26 16:54
標(biāo)題: 泰州城南周山河板塊周山匯水二期小區(qū)，黃金樓層好樓層，價(jià)格已經(jīng)降到1萬單價(jià)
泰州城南高層小區(qū)代表作，周山匯水二期小區(qū)，剛剛交付的小區(qū)，陽(yáng)光全天無擋，不是14樓也不是18樓24樓這種數(shù)字不吉利樓層，昨天出來的房源，據(jù)說單價(jià)在1萬，黃金樓層，晚上被中介內(nèi)部人買下，城南的房?jī)r(jià)降價(jià)真的太快了。歡迎大家理性討論樓事。

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-5-26 16:55
泰州幾個(gè)中介網(wǎng)紅昨天在抖音里都發(fā)布了這套房源視頻

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-26 16:57

橙色記憶發(fā)表于 2023-5-26 16:55
泰州幾個(gè)中介網(wǎng)紅昨天在抖音里都發(fā)布了這套房源視頻

高層非1-3樓的，你能買到試試看。你城北茂業(yè)豪園高層這種垃圾樓層1-3樓，均價(jià)多少啊？

作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2023-5-26 16:57
被中介買下說明確實(shí)夠便宜，不過個(gè)別房源不代表整體，不管是城南還是城北房?jī)r(jià)整體下降是趨勢(shì)，沒必要拿城南出來說事

作者: 太陽(yáng)娶雨 時(shí)間: 2023-5-26 17:20

海天星發(fā)表于 2023-05-26 16:57
高層非1-3樓的，你能買到試試看。你城北茂業(yè)豪園高層這種垃圾樓層1-3樓，均價(jià)多少��？

除了嘴硬就是臉腫，房票都出來了，好賣的時(shí)候有這玩藝嗎，幾年的棚改己經(jīng)吸光了多數(shù)的資源，房?jī)r(jià)只有更低沒有最低，城南是不容反駁的天坑，資源轉(zhuǎn)移牽動(dòng)的是更多的債務(wù)轉(zhuǎn)移

作者: 泰州有你 時(shí)間: 2023-5-26 17:29
這不就像雪鐵龍C6，價(jià)格引流，然后其實(shí)你買不到，只能吹吹

作者: 迷你小屋 時(shí)間: 2023-5-26 17:32

太陽(yáng)娶雨發(fā)表于 2023-05-26 17:20
除了嘴硬就是臉腫，房票都出來了，好賣的時(shí)候有這玩藝嗎，幾年的棚改己經(jīng)吸光了多數(shù)的資源，房?jī)r(jià)只有更低沒有最低，城南是不容反駁的天坑，資源轉(zhuǎn)移牽動(dòng)的是更多的債務(wù)轉(zhuǎn)移

一個(gè)城市，房?jī)r(jià)降不是什么好事。

作者: 城南白馬 時(shí)間: 2023-5-26 17:40
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作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-5-26 17:46

城南白馬發(fā)表于 2023-05-26 17:40
等你去問到了，會(huì)被告知：已經(jīng)“被中介內(nèi)部人買下”

真實(shí)房源信息，這個(gè)不需要懷疑，多家中介上門拍照宣傳，只是苦于沒剛需買，后來有家中介價(jià)格又壓了下自己拿下

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-26 17:47

橙色記憶發(fā)表于 2023-5-26 17:46
真實(shí)房源信息，這個(gè)不需要懷疑，多家中介上門拍照宣傳，只是苦于沒剛需買，后來有家中介價(jià)格又壓了下自己 ...

就是網(wǎng)上引流的，你也信？不過高層1-3樓垃圾樓層賣1萬也是正常。

作者: 迷你小屋 時(shí)間: 2023-5-26 17:54

海天星發(fā)表于 2023-05-26 17:47
就是網(wǎng)上引流的，你也信？不過高層1-3樓垃圾樓層賣1萬也是正常。

也不排除房東急需資金的，之前7千多買的，還沒虧到肉里。

作者: t6t6t6 時(shí)間: 2023-5-26 18:07
兩年前國(guó)家開始管控房地產(chǎn)資金的時(shí)候就知道房?jī)r(jià)要下跌了，現(xiàn)在應(yīng)該關(guān)注以后幾年怎么在經(jīng)歷下行之下生存下來了

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2023-5-26 18:24

人民就是江山發(fā)表于 2023-05-26 16:57
被中介買下說明確實(shí)夠便宜，不過個(gè)別房源不代表整體，不管是城南還是城北房?jī)r(jià)整體下降是趨勢(shì)，沒必要拿城南出來說事

周山河街區(qū)房?jī)r(jià)是焦點(diǎn)，因?yàn)楫?dāng)初是兩三年時(shí)間從均價(jià)五千猛漲到一萬五到一萬八。

作者: 369884458 時(shí)間: 2023-5-26 18:35
房?jī)r(jià)漲的弊端已經(jīng)看出來了，房?jī)r(jià)降很好。

作者: 偶要球這 時(shí)間: 2023-5-26 18:45
自導(dǎo)自演的唄，這么便宜會(huì)告訴你嗎

作者: 得物 時(shí)間: 2023-5-26 18:47
姜堰要不是有百萬人口的二胎之鄉(xiāng)興化接盤，房?jī)r(jià)也早特么腰斬了

作者: 城南白馬 時(shí)間: 2023-5-26 18:47
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作者: yong7854 時(shí)間: 2023-5-26 19:16
本來就應(yīng)該這個(gè)價(jià)格，理性回歸吧，以前太瘋狂了

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2023-5-26 21:40

得物發(fā)表于 2023-05-26 18:47
姜堰要不是有百萬人口的二胎之鄉(xiāng)興化接盤，房?jī)r(jià)也早特么腰斬了

哈哈，這邊一個(gè)興化租客，他媽讓我給他介紹對(duì)象，第一個(gè)條件就是不要介紹興化的姑娘，因?yàn)槎加袀€(gè)二胎小舅子死要錢。

作者: 眺望星空 時(shí)間: 2023-5-26 21:47
買不到東西說個(gè)毛

作者: 太陽(yáng)娶雨 時(shí)間: 2023-5-26 22:21

迷你小屋發(fā)表于 2023-05-26 17:32
一個(gè)城市，房?jī)r(jià)降不是什么好事。

這應(yīng)該不是一個(gè)城市的事，這一輪房市下跌是整體的，棚改蠱惑下的幾年房市讓很多不自量力的剛需肓目上車，隨著經(jīng)濟(jì)形式與房?jī)r(jià)的相互攪殺，斷供與法拍只會(huì)越來越多，城南是天坑，用資源轉(zhuǎn)移帶動(dòng)人口轉(zhuǎn)移手法，回首一看債務(wù)直線上升，有些人到現(xiàn)在還活在棚改拆遷的夢(mèng)里，以為可以無限循環(huán)，事實(shí)是沒有房市繁華的背書下，地皮價(jià)值缺乏膨脹系數(shù)，拆遷就是張虎皮，可以參照城西，城東火車站街區(qū)，再過十年能不能恢復(fù)以前的人氣，個(gè)人著法，房市沒有未來，城南一萬以下指日可待

作者: 眺望星空 時(shí)間: 2023-5-27 01:24

太陽(yáng)娶雨發(fā)表于 2023-05-26 17:20
除了嘴硬就是臉腫，房票都出來了，好賣的時(shí)候有這玩藝嗎，幾年的棚改己經(jīng)吸光了多數(shù)的資源，房?jī)r(jià)只有更低沒有最低，城南是不容反駁的天坑，資源轉(zhuǎn)移牽動(dòng)的是更多的債務(wù)轉(zhuǎn)移

茂業(yè)那邊沒有降，漲價(jià)了。一個(gè)不入流的城市把自己當(dāng)上海了啊

作者: 陳先生0716 時(shí)間: 2023-5-27 04:59
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作者: 瑞德75 時(shí)間: 2023-5-27 08:03

一個(gè)平頭老百姓發(fā)表于 2023-05-26 21:40
哈哈，這邊一個(gè)興化租客，他媽讓我給他介紹對(duì)象，第一個(gè)條件就是不要介紹興化的姑娘，因?yàn)槎加袀€(gè)二胎小舅子死要錢。

聽別人說興化要禮金應(yīng)該是給女兒的，不是留給兒子的

作者: sanny777 時(shí)間: 2023-5-27 09:47

太陽(yáng)娶雨發(fā)表于 2023-05-26 22:21
這應(yīng)該不是一個(gè)城市的事，這一輪房市下跌是整體的，棚改蠱惑下的幾年房市讓很多不自量力的剛需肓目上車，隨著經(jīng)濟(jì)形式與房?jī)r(jià)的相互攪殺，斷供與法拍只會(huì)越來越多，城南是天坑，用資源轉(zhuǎn)移帶動(dòng)人口轉(zhuǎn)移手法，回首一看債務(wù)直線上升，有些人到現(xiàn)在還活在棚改拆遷的夢(mèng)里，以為可以無限循環(huán)，事實(shí)是沒有房市繁華的背書下，地皮價(jià)值缺乏膨脹系數(shù)，拆遷就是張虎皮，可以參照城西，城東火車站街區(qū)，再過十年能不能恢復(fù)以前的人氣，個(gè)人著法，房市沒有未來，城南一萬以下指日可待

應(yīng)該說所以泰州所有房?jī)r(jià)一萬以下指日可待，而不是特指城南，沒必要。當(dāng)然如果南京蘇州不大幅度降價(jià)的話，那泰州一萬以下就是白日做夢(mèng)

作者: maozhedong 時(shí)間: 2023-5-27 10:51
我想知道老街這里的房?jī)r(jià)為什么這么穩(wěn)，世茂璀璨和玫瑰園多層都是2萬多，2萬以內(nèi)的都沒有。

作者: 城南白馬 時(shí)間: 2023-5-27 10:53
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作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2023-5-27 10:59

maozhedong 發(fā)表于 2023-5-27 10:51
我想知道老街這里的房?jī)r(jià)為什么這么穩(wěn)，世茂璀璨和玫瑰園多層都是2萬多，2萬以內(nèi)的都沒有。

有市無價(jià)，基本沒成交，掛3萬也沒問題

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2023-5-27 11:26

瑞德75 發(fā)表于 2023-05-27 08:03
聽別人說興化要禮金應(yīng)該是給女兒的，不是留給兒子的

具體我不清楚，他媽媽和我閑聊，第一個(gè)條件就是不要興化的。（我心里還奇怪，你家自己不就是興化的嗎？）

作者: yong7854 時(shí)間: 2023-5-27 11:29

太陽(yáng)娶雨發(fā)表于 2023-05-26 22:21
這應(yīng)該不是一個(gè)城市的事，這一輪房市下跌是整體的，棚改蠱惑下的幾年房市讓很多不自量力的剛需肓目上車，隨著經(jīng)濟(jì)形式與房?jī)r(jià)的相互攪殺，斷供與法拍只會(huì)越來越多，城南是天坑，用資源轉(zhuǎn)移帶動(dòng)人口轉(zhuǎn)移手法，回首一看債務(wù)直線上升，有些人到現(xiàn)在還活在棚改拆遷的夢(mèng)里，以為可以無限循環(huán)，事實(shí)是沒有房市繁華的背書下，地皮價(jià)值缺乏膨脹系數(shù)，拆遷就是張虎皮，可以參照城西，城東火車站街區(qū)，再過十年能不能恢復(fù)以前的人氣，個(gè)人著法，房市沒有未來，城南一萬以下指日可待

拆遷拉房?jī)r(jià)絕對(duì)是吸鴆止渴，因建的面積遠(yuǎn)大于拆的面積，房會(huì)早更加過剩

作者: 泰州平頭老百姓 時(shí)間: 2023-5-27 11:34
讓子彈飛一會(huì)兒吧

作者: 叮咚叮咚8 時(shí)間: 2023-5-27 11:39
城南的房?jī)r(jià)跌的猛是因?yàn)樘摳吡�，想想�?dāng)初開盤價(jià)是多少，城北有些近幾年的樓盤小跌但跌的不多，是因?yàn)殚_盤價(jià)就在那，跌不動(dòng)。

作者: 玩文弄武 時(shí)間: 2023-5-27 11:49
那為何天虹這，剛有套房111平毛坯以120萬的價(jià)格成交了。

作者: 唯一的要 時(shí)間: 2023-5-27 12:08

人民就是江山發(fā)表于 2023-05-27 10:59
有市無價(jià)，基本沒成交，掛3萬也沒問題

我親戚家玫瑰園多層代倆車位這個(gè)月咋賣了

作者: 抹不掉的記憶 時(shí)間: 2023-5-27 12:32
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作者: 草色青青 時(shí)間: 2023-5-27 12:47
二手房買賣由人，沒有定價(jià)，供需決定價(jià)格

作者: 人民就是江山 時(shí)間: 2023-5-27 14:48

唯一的要發(fā)表于 2023-5-27 12:08
我親戚家玫瑰園多層代倆車位這個(gè)月咋賣了

多大面積賣的多少

作者: 太陽(yáng)娶雨 時(shí)間: 2023-5-27 14:55

sanny777 發(fā)表于 2023-05-27 09:47
應(yīng)該說所以泰州所有房?jī)r(jià)一萬以下指日可待，而不是特指城南，沒必要。當(dāng)然如果南京蘇州不大幅度降價(jià)的話，那泰州一萬以下就是白日做夢(mèng)

這幾年，被現(xiàn)實(shí)協(xié)迫后頭腦一熱上車的太多了，任何涂脂抹粉式的嘴硬都抵不過債務(wù)的剛性，債務(wù)，人口，觀念轉(zhuǎn)換，從房票的推廣可以判斷新房市場(chǎng)是多么著急尋找接盤俠，城南是天坑的原因在于二手房的慌不擇路，一萬以下是必然的

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-5-27 15:03

太陽(yáng)娶雨發(fā)表于 2023-05-27 14:55
這幾年，被現(xiàn)實(shí)協(xié)迫后頭腦一熱上車的太多了，任何涂脂抹粉式的嘴硬都抵不過債務(wù)的剛性，債務(wù)，人口，觀念轉(zhuǎn)換，從房票的推廣可以判斷新房市場(chǎng)是多么著急尋找接盤俠，城南是天坑的原因在于二手房的慌不擇路，一萬以下是必然的

城南下半年二手房萬元以下會(huì)越來越多

作者: 城南白馬 時(shí)間: 2023-5-27 15:07
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作者: 城南白馬 時(shí)間: 2023-5-27 15:10
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作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-5-27 16:06

城南白馬發(fā)表于 2023-05-27 15:10
要是再往下跌，反而不能接盤了。有種說法，體育廣場(chǎng)附近，向來是郊野區(qū)。

上周從萬象城附近的小區(qū)那邊路過，那些房子蓋的密密麻麻，傳說中的鴿子籠，真的不適合泰州這樣的小城市居住

作者: 迷你小屋 時(shí)間: 2023-5-27 17:08

橙色記憶發(fā)表于 2023-05-27 16:06
上周從萬象城附近的小區(qū)那邊路過，那些房子蓋的密密麻麻，傳說中的鴿子籠，真的不適合泰州這樣的小城市居住

鴿子籠一萬多一平，可能還帶裝修。都賣差不多了。

作者: 學(xué)習(xí)強(qiáng)國(guó) 時(shí)間: 2023-5-27 18:10

迷你小屋發(fā)表于 2023-05-27 17:08
鴿子籠一萬多一平，可能還帶裝修。都賣差不多了。

樓主最美鳳城河呀

作者: 紅燒肉加冰糖啊 時(shí)間: 2023-5-27 20:46
房票出來逼著買房，房子賣不掉了

作者: 姜堰泥 時(shí)間: 2023-5-27 21:16

得物發(fā)表于 2023-05-26 18:47
姜堰要不是有百萬人口的二胎之鄉(xiāng)興化接盤，房?jī)r(jià)也早特么腰斬了

正確，泰興只有姜堰的7折了。

作者: 姜堰泥 時(shí)間: 2023-5-27 21:17

瑞德75 發(fā)表于 2023-05-27 08:03
聽別人說興化要禮金應(yīng)該是給女兒的，不是留給兒子的

對(duì)的，要多少鑲多少。

作者: maozhedong 時(shí)間: 2023-5-28 07:20

唯一的要發(fā)表于 2023-05-27 12:08
我親戚家玫瑰園多層代倆車位這個(gè)月咋賣了

曾經(jīng)我和他思維一樣，后來努力買了這里的房子，發(fā)現(xiàn)群體真的不一樣的，工作性質(zhì)真的不一樣，不多說了，會(huì)被噴

作者: 唯一的要 時(shí)間: 2023-5-28 17:13

人民就是江山發(fā)表于 2023-05-27 14:48
多大面積賣的多少

128 賣了325

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-5-30 13:31

姜堰泥發(fā)表于 2023-05-27 21:16
正確，泰興只有姜堰的7折了。

備案價(jià)打到骨折賣，接的人也是寥寥無幾

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-6-1 16:52
頂一下

作者: 黃河黃 時(shí)間: 2023-6-3 14:57

橙色記憶發(fā)表于 2023-06-01 16:52
頂一下

高層不能買，時(shí)間久了，一旦公維基金用的差不多了，電梯花錢維修就成了大問題

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