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標題: 金通海棠灣 欺詐銷售，設計缺陷，投訴無門，為什么合法維權這么難 [打印本頁]
作者: 辣椒水泡咖啡 時間: 2023-5-25 11:53
標題: 金通海棠灣 欺詐銷售，設計缺陷，投訴無門，為什么合法維權這么難
金通海棠灣 欺詐銷售 設計缺陷 投訴無門 為什么合法維權這么難~
海棠灣所有的洋房頂樓復式，當時銷售時 是整個樓棟里最貴的一層，備案價也是最高的~ 當時熱銷原因之一是：頂樓復式這個產品包含露臺，海棠灣的銷售顧問跟客戶介紹房子時也承諾復式樓第二層的露臺，女兒墻之內我們頂樓業(yè)主的，女兒墻之外是公共的，女兒墻之內的露臺，只有業(yè)主自己家的樓梯可以上下，外面的公共樓梯是不好上來的（后經了解，有些銷售在銷售時，甚至跟業(yè)主說，外面的公共露臺也是你的~）
海棠灣售樓處的銷售模型，業(yè)主的露臺跟公共的露臺之間隔著一個女兒墻，售樓處的模型，看起來露臺很大，實際我們收房時，我們的露臺很小的~重中之中重，復式樓的第二層有設計缺陷，外面比家里高好多，一下雨水就會往家里流，嚴重時家里全是水，甚至會連累底層的業(yè)主，我們想封陽臺，確遭到部分業(yè)主的反對，他們認為我們侵占了他們的權益，實則我們的露臺是當時銷售承諾我們的，并且露臺不是贈送的，是我們所有業(yè)主花錢買的，部分業(yè)主的不理解，甚至有些業(yè)主對我們的維權進行嘲笑~ ，人家嘲笑是因為我們維權太文明了，是因為我們去了街道，去了住建局，你們一次又一次的承諾我們會解決的，我們會研究的，我們一次又一次的相信政府，換來的確是我們頂樓停工，下雨家里漏水，漏到樓下我們賠錢，漏到電梯我們賠錢……哪怕沒有裝修的業(yè)主，也讓我們賠錢，反正我們都活該~我們家里漏水，我們只能自己忍，我們不能說，說了就動了其他人的蛋糕，影響了房價，其他部分業(yè)主侵占真正的沒有花錢的公共地方，他們就是理所當然，
我們一次又一次的去住建局提交材料，都杳無音信，金通一個本土開發(fā)商，讓泰州人覺得最可信的開發(fā)商，答應我們業(yè)主的解決方案，遲遲沒有，金通的房子在泰州市場上價格都是比周邊樓盤貴點的，但是交付的產品，各領導做事的能力都非常非常差，各部門，對待業(yè)主的訴求，永遠都是踢皮球，遲遲沒有解決方案，馬上梅雨季節(jié)即將來臨，試問我們的房子怎么辦…………
請問泰州市住建局，請問泰州市金通海棠灣，請問領導們該怎么辦，請問領導們的皮球還應該怎么踢……為什么文明維權這么難？？？？？
當時住建局，街道，讓金通海棠灣出的方案，、他遲遲沒有拿出來，難道對于金通這種藐視行政行為沒有約束嗎~我們所有業(yè)主，辛辛苦苦工作，我們遵紀守法，我們花錢買房子，為這個城市的GDP做貢獻，我們想通過自己的辛勤付出，改善我們的生活，我們有錯嗎，為什么執(zhí)法部門對我們普通老百姓的訴求置之不理呢？
======================================官方回復
以上所反映的情況不屬實。因部分業(yè)主私自在頂樓違章搭建，并對原有屋面造成破壞，導致相關問題的發(fā)生。城管部門已對違章建筑進行拆除，并要求責任人恢復原樣。后期，將對相關違建行為加強管控，共同營造美好的居住環(huán)境。另外，如發(fā)現房屋有滲漏的問題，不屬于因私自改造造成的，請業(yè)主及時向物業(yè)反映，開發(fā)企業(yè)將按照合同約定進行保修。
江蘇金文置業(yè)有限公司
作者: 辣椒水泡咖啡 時間: 2023-5-25 12:17
想買海棠灣的客戶，趕緊來買哦~這里有里面想象不到的好鄰居~特別是年齡大的男性鄰居，一言不合就舉報鄰居，一言不合就把空調外機，裝在別人家房間旁邊，（人家年輕人跟他好好溝通，就是不行）一言不合就跟受災的業(yè)主，口吐芬芳~~~~~反正他就是法，他就是理……如果家里有擅長口吐芬芳的奶奶的歡迎入住~~~~~~
作者: 笑不可遏 時間: 2023-5-25 12:20
哈哈，又是一個銷售說！
作者: zxx_ 時間: 2023-5-25 12:29
銷售的話最不能信，為了房子賣出，什么話都敢說
作者: 光說不練OO1 時間: 2023-5-25 12:36
人最起碼有點道德底線，不能以侵犯第三者的利益，作為自己受損利益的補償！
開發(fā)商無權將公共利益贈送給個別業(yè)主！
冤有頭，債有主！誰侵犯了你的利益，跟誰要去！天經地義！
作者: 文山會海 時間: 2023-5-25 12:39
樓主可以退房！��！
作者: 辣椒水泡咖啡 時間: 2023-5-25 12:43
是的，我們都有底線的，謝謝你
公共部分是公共樓梯可以上的，公共樓梯不可以上的，不是公共部分
公共部分我們不要
作者: 心靜10 時間: 2023-5-25 12:59
打8折轉手賣
作者: sszidibing 時間: 2023-5-25 13:42
哪個銷售說的，你可以法院起訴！房產證上有的，你可以封閉！
作者: 橙色記憶 時間: 2023-5-25 14:04
以后實行房票，商品房和拆遷房就一樣了
作者: 高大的五花肉 時間: 2023-5-25 14:34
這種情況，除了維權，也沒辦法了！金通在泰州一家獨大，加上相關部門的不作為、扯皮踢皮球，導致業(yè)主合法的利益無法得到保障。
作者: apchy 時間: 2023-5-25 14:42
8折要的話我賣給你
作者: 寒號鳥 時間: 2023-5-25 14:58
銷售的嘴騙人的鬼
作者: 說點什么 時間: 2023-5-25 15:14
辣椒水泡咖啡 發(fā)表于 2023-05-25 12:17
想買海棠灣的客戶，趕緊來買哦~這里有里面想象不到的好鄰居~特別是年齡大的男性鄰居，一言不合就舉報鄰居，一言不合就把空調外機，裝在別人家房間旁邊，（人家年輕人跟他好好溝通，就是不行）一言不合就跟受災的業(yè)主，口吐芬芳~~~~~反正他就是法，他就是理……如果家里有擅長口吐芬芳的奶奶的歡迎入住~~~~~~
海棠灣比桃花源差了這么多方面啊？怪不得海棠灣還在賣
作者: made31349066 時間: 2023-5-25 15:17
主要是位置不好，太偏了，學區(qū)也不穩(wěn)
作者: 52872727 時間: 2023-5-25 15:18
金通玫瑰園更差，都跟拆遷安置小區(qū)差不多了
作者: 卡魚刺的貓 時間: 2023-5-25 15:18
頂樓不都是頂樓業(yè)主所用嗎？ 難道你還想爬到人家上面去把自己的那部分用起來？ 居然會有人舉報，肯定是羨慕嫉妒恨，羨慕人家可用面積比他多 ，自己不好好拍拍胸脯想想頂樓那么貴，為啥自己非要買人家的樓下的。
作者: 說點什么 時間: 2023-5-25 15:18
其他小區(qū)也沒見到這么事，金通海棠灣人矮？
作者: 說點什么 時間: 2023-5-25 15:21
小區(qū)房價應該跌的兇呢
作者: 說點什么 時間: 2023-5-25 15:58
你們頂樓家家戶戶放貔恘吧，鎮(zhèn)鎮(zhèn)小人
作者: 神經云 時間: 2023-5-25 16:03
還沒裝修呢 就露臺積水 墻面反堿 這都是半墻以內屬于私人的地方 半墻以外的公共部位一點兒也沒動 不了解情況的小區(qū)業(yè)主們一說就是頂樓是大家的 那墻面維修費用 堵塞疏通費用也大家出嗎
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作者: qccc7222 時間: 2023-5-25 16:16
我也買在海棠灣，最前面的。
當時這個復式，我確實看過銷售的朋友圈。
確實是最貴的。
當時看著很寬敞，沒想到是這玩意兒。
還是建議，買大件商品的時候，凡是眼睛看不見的，凡是合同上沒有的。
一律當沒有
作者: 辣椒水泡咖啡 時間: 2023-5-25 16:33
某金某通，您是泰州的老牌房企，可以說是泰州市場的標桿企業(yè)，你們的高房價，我們接受了，你們的綁定車位我們接受了，其他業(yè)主不理解我們頂樓的結構，對我們有誤會，現在我們要求你提出解決方案，讓我們的家里免受漏水，你們的方案遲遲沒有，試問這種企業(yè)，是什么企業(yè)~~~~這種企業(yè)的文化服務宗旨是什么~你讓老百姓的合法維權之路該怎么走……
作者: 動畫化 時間: 2023-5-25 16:44
現在大家都知道維權了，以前買一樓帶院子，有證沒證的，大家也不懂。
現在一樓沒證，左鄰右舍就給你舉報了。
作者: 不小心打到了醋 時間: 2023-5-25 16:51
和開發(fā)商打官司退房吧，或者你就自己回家違建去，被拆了就認倒霉
作者: 吾思你 時間: 2023-5-25 16:52
還有心心念念的高新萬達
作者: 海天星 時間: 2023-5-25 16:53
拖了3年長草，金通就是不建，玫瑰廣場商業(yè)街圍擋長草10年，金通也是不建，本土金通就是這么牛，他在泰州塊塊有人。
作者: 小小鳥糖 時間: 2023-5-25 16:55
作者: 369884458 時間: 2023-5-25 17:20
辣椒水泡咖啡 發(fā)表于 2023-05-25 16:33
某金某通，您是泰州的老牌房企，可以說是泰州市場的標桿企業(yè)，你們的高房價，我們接受了，你們的綁定車位我們接受了，其他業(yè)主不理解我們頂樓的結構，對我們有誤會，現在我們要求你提出解決方案，讓我們的家里免受漏水，你們的方案遲遲沒有，試問這種企業(yè)，是什么企業(yè)~~~~這種企業(yè)的文化服務宗旨是什么~你讓老百姓的合法維權之路該怎么走……
房產證有的是你家的，沒有的就不是
作者: 〆對伱旳依賴ゝ 時間: 2023-5-25 17:22
我請問頂樓侵犯你什么利益了？
作者: 〆對伱旳依賴ゝ 時間: 2023-5-25 17:28
公區(qū)和私人區(qū)域中間有堵女兒墻隔開了，請問在女兒墻范圍內封起來有問題嗎？不封起來，涉及里底外高，下雨倒灌雨水，漏家里漏樓底漏電梯，誰承擔？嫉妒頂樓有面積，買的時候頂樓比樓下貴了幾大十萬，你怎么不嫉妒的？還公共區(qū)域呢，搞清楚自己能不能上的來再說吧
(, 下載次數: 8)
作者: 〆對伱旳依賴ゝ 時間: 2023-5-25 17:30
小區(qū)大多數把設備平臺砸了封進家里，房產證上有設備平臺的面積嗎？
作者: 說點什么 時間: 2023-5-25 17:36
設備平臺和陽臺有多少？他們憑什么封進去？別和我說開發(fā)商承認或者送的
作者: 你無聊透頂 時間: 2023-5-25 17:37
哈爾濱私拆亂改導致嚴重后果，動土前先搞清楚產證上有沒有，否則還要擔刑責。
作者: 笑不可遏 時間: 2023-5-25 17:51
什么狗屁邏輯！
作者: 辣椒水泡咖啡 時間: 2023-5-25 17:57
謝謝你，請問電梯門口為什么只有你一家使用，產證上沒有的面積，你別跟我說是開發(fā)商送的
作者: 光說不練OO1 時間: 2023-5-25 17:58
囧！心虛了？
反應也太敏感了吧？
連這種非指定性的話，都潛意識地往自己身上套？
我哪一句話說頂樓侵犯我的利益了？
作者: 辣椒水泡咖啡 時間: 2023-5-25 17:59
謝謝您，哈爾濱是砸了承重墻，我們沒有動承重墻，您說的跟我說的不是一回事……
作者: 〆對伱旳依賴ゝ 時間: 2023-5-25 18:14
不心虛，請教下侵犯了第三者利益具體指侵犯了什么
作者: 〆對伱旳依賴ゝ 時間: 2023-5-25 18:15
你平時和狗打交道多了吧
作者: 笑不可遏 時間: 2023-5-25 18:20
專業(yè)打狗隊的！
作者: 城北最后的繁榮 時間: 2023-5-25 19:30
讓你們買城南，那么貴還買，當初來我們城北買房就沒這么多事了
作者: 笑不可遏 時間: 2023-5-25 19:35
違建屬于違法行為，還在爭辯什么，別人小偷小摸你就可以搶很行了嗎？你的邏輯真可怕！
作者: 辣椒水泡咖啡 時間: 2023-5-25 19:46
謝謝您，我們遵紀守法，勞您費心了～祝您生活愉快～天天開心！出門右拐不送
作者: 船. 時間: 2023-5-25 20:15
關鍵我也沒看見你對那些小偷小摸的指手畫腳啊。砸外墻封出去不是違建？別急，可能你家也是這么做的是吧。
作者: 笑不可遏 時間: 2023-5-25 20:24
別神經了，我可沒做那韭菜，你去舉報唄！
作者: 光說不練OO1 時間: 2023-5-25 21:26
我整個回帖沒一句實指，因為我對海棠灣不了解！
我就搞不懂，你干嘛硬往自己身上套？
除了心虛，我真的想不出其它原因！
作者: 18651048555 時間: 2023-5-25 21:38
民法典273條明確保障了業(yè)主對共有部分的權利和義務。該樓沒寫進小業(yè)主房本里的部位，都屬于該樓棟全體業(yè)主共有，共同享有權利承擔義務。至于銷售人員如何承諾，哪怕不是金通公司真實意思表示，受騙業(yè)主如果留有證據，也可以以表見代理為由，要求金通承擔相應的違約責任，或者以欺詐為由要求撤銷購房合同，但并不能理所當然就侵占同樓棟業(yè)主的合法權益。
作者: 辣椒水泡咖啡 時間: 2023-5-25 21:51
18651048555 發(fā)表于 2023-05-25 21:38
民法典273條明確保障了業(yè)主對共有部分的權利和義務。該樓沒寫進小業(yè)主房本里的部位，都屬于該樓棟全體業(yè)主共有，共同享有權利承擔義務。至于銷售人員如何承諾，哪怕不是金通公司真實意思表示，受騙業(yè)主如果留有證據，也可以以表見代理為由，要求金通承擔相應的違約責任，或者以欺詐為由要求撤銷購房合同，但并不能理所當然就侵占同樓棟業(yè)主的合法權益。
我們購買的房子，跟您所指的房子不是一類產品～我們的房子他有公共的露臺，那塊我們不要的，還有您說的沒有寫進房本的都屬于全體業(yè)主所有，那么一梯一戶的這一塊沒有寫進房本，怎么就是相應的業(yè)主自己使用呢？謝謝您，祝您生活愉快！
作者: 18651048555 時間: 2023-5-25 21:57
一梯一戶就是相應的業(yè)主專用嗎，也是從頂樓到一樓都能用的吧。只不過甲單元不會去乙單元串門罷了
作者: 紅衣妹妹 時間: 2023-5-25 22:29
不管怎么說，你說是銷售說的，大家就不好說了
作者: 笑不可遏 時間: 2023-5-25 22:54
購房合同條款都寫的清清楚楚，簽字蓋章的東西，到現在還扯什么銷售說的啊！
作者: 聲聲不慢8 時間: 2023-5-25 23:09
據說市里也是對他意見不小，多次催促各項事宜，雙方關系現在有點崩。只是據說哈
作者: 辣椒水泡咖啡 時間: 2023-5-25 23:45
嗯，您在您的思想主體里，都是對的，您開心就好
作者: sszidibing 時間: 2023-5-26 07:14
你也可以舉報
作者: wlj777777 時間: 2023-5-26 07:17
去找高港住建局，是他們管理的。
作者: 楚水兒郎 時間: 2023-5-26 08:18
這就是海棠灣的屋頂，飄了一點點的小雨，就顯現原形了……屋頂漏水問題不是一、兩家了，相關部門是怎么驗收合格的，我們的監(jiān)管部門是否履職盡責了？？？
(, 下載次數: 1)
(, 下載次數: 3)
作者: S~hop 時間: 2023-5-26 08:26
買二手現房不香嗎？
作者: 偶要球這 時間: 2023-5-26 08:28
沒有寫在合同里的都不算
作者: 就你會？ 時間: 2023-5-26 08:44
垃圾金通！垃圾質量！入戶門比電梯口高兩公分，全中國能做出這么垃圾的工程僅此一家！
(, 下載次數: 1)
作者: 辣椒水泡咖啡 時間: 2023-5-26 09:27
高港住建局讓金通海棠灣的負責人拿整改方案，金通遲遲沒有方案，一直拖～不知一個企業(yè)藐視行政機關的行為，是什么行為
作者: 東潤 時間: 2023-5-26 10:25
我就不明白，人家爬不上你家樓頂，不知道上面的情況，怎么個舉報法
作者: 東潤 時間: 2023-5-26 10:53
樓主家，樓房總高幾層啊，是多層還是高層��？
作者: 賀健2011 時間: 2023-5-26 11:37
作者: 紙短情長 時間: 2023-5-26 11:38
多少平一米買的啊，單價曝出來
作者: 黃河黃 時間: 2023-5-26 12:00
不清楚樓主家封陽臺搭陽光房能否弄，但我知道同在永興路上的柏悅府頂樓不僅有陽光房，還有很多現澆
作者: 明白人555 時間: 2023-5-26 12:02
都這么較真的話，先把下疊的地下室現澆起來都拆了吧，既然不好過大家都不好過唄！
作者: 辣椒水泡咖啡 時間: 2023-5-26 12:55
謝謝您~~陽光房也有人舉報
作者: 黃河黃 時間: 2023-5-26 12:58
他們舉報的目的是什么？有什么利益在里面吧
作者: 賀健2011 時間: 2023-5-26 15:10
作者: ljcy001 時間: 2023-5-26 16:23
老陳笑看爾等業(yè)主互撕
作者: ql牛牛媽 時間: 2023-5-26 23:36
不到1萬9一平
作者: ql牛牛媽 時間: 2023-5-26 23:38
多層�？偢�9層
作者: STOP木子 時間: 2023-5-27 05:38
設計缺陷，投訴無門
作者: 我愛這夏的盛放 時間: 2023-5-27 09:25
說到底還是被開發(fā)商和銷售忽悠了
作者: 阿拉偉少 時間: 2023-5-27 09:51
你買桃花源了嗎？
作者: 光說不練OO1 時間: 2023-5-27 09:56
你以為是被忽悠，其實，裝傻找借口侵吞公共利益的太多了，特別是疊墅、別墅業(yè)主。
我們小區(qū)疊墅業(yè)主弄院子，都是說：買的時候，開發(fā)商說送院子！下疊為啥那么高的價格，就是因為有院子。
但是，沒買下疊的業(yè)主，為什么都知道，下疊有院子是根本不可能存在的事？
作者: 辣椒水泡咖啡 時間: 2023-5-27 10:49
光說不練OO1 發(fā)表于 2023-05-27 09:56
你以為是被忽悠，其實，裝傻找借口侵吞公共利益的太多了，特別是疊墅、別墅業(yè)主。
我們小區(qū)疊墅業(yè)主弄院子，都是說：買的時候，開發(fā)商說送院子！下疊為啥那么高的價格，就是因為有院子。
但是，沒買下疊的業(yè)主，為什么都知道，下疊有院子是根本不可能存在的事？
親，我們是花錢的，沒有侵占公共部分哦，公共部分我們不要～謝謝您
作者: 賀健2011 時間: 2023-5-27 12:44
作者: 賀健2011 時間: 2023-5-27 12:46
設計缺陷，投訴無門
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