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泰無聊論壇

標(biāo)題: 美好泰古里室外商業(yè)街區(qū)的體量究竟多大？（官方數(shù)據(jù)提供） [打印本頁]

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 18:41
標(biāo)題: 美好泰古里室外商業(yè)街區(qū)的體量究竟多大？（官方數(shù)據(jù)提供）
地上地下的總建筑面積5.4萬平是包含地下停車場建筑面積的，另外一路之隔還有一幢1萬平左右的商墅樓也可以另外再加進(jìn)去，而泰古里商業(yè)街區(qū)地下停車場究竟面積多大以及配備多少汽車停車位目前不清楚，一般算商業(yè)面積多大都是扣除地下停車場建筑面積的。所以泰古里商業(yè)街區(qū)計(jì)容建筑面積為4~5萬平之間的社區(qū)商業(yè)體，比如泰州萬達(dá)自持室內(nèi)大盒子總建筑面積為15萬平左右，扣除地下停車場4萬多平，都是統(tǒng)計(jì)口徑為計(jì)容11.14萬方泰州萬達(dá)廣場。
實(shí)地進(jìn)入現(xiàn)場看過，自持的泰古里商業(yè)街區(qū)由幾大單獨(dú)商墅樓組成，總計(jì)兩層，由室外公共連廊全部連接而成，造型設(shè)計(jì)很棒，裝修外立面也是花了血本，本土美好開發(fā)商這份心令人欽佩，但是對比室內(nèi)大盒子，這類室外街區(qū)是冬冷夏熱雨天臟，購物體驗(yàn)受氣溫雨天大風(fēng)等影響，相對積聚人氣比較困難一點(diǎn)，另外泰古里商業(yè)街區(qū)沒有建在迎春東路主干道上，而是偏居一隅在2條次支路上，交通和通達(dá)度相對受限。其實(shí)美好當(dāng)初如果在迎春東路上建一個(gè)自持計(jì)容8萬方輕資產(chǎn)的城東萬達(dá)廣場應(yīng)該不會(huì)比中駿差，我們美好是非常舍得投資。

美好易居城版塊及周邊由于一直政府公共配套尚未跟上，比如二附美好新校區(qū)、387畝迎春大公園等正在加快腳步助力。我們海陵城東片區(qū)主要商業(yè)部分暫時(shí)由中駿世界城購物中心、美好泰古里（含北側(cè)大超市、菜場、肯德基、巨幕影城等）社區(qū)商業(yè)組團(tuán)來承擔(dān)一起奉獻(xiàn)給廣大海陵城東市民朋友們。他謝謝！

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 18:47
請看規(guī)劃局和行政審批局批復(fù)的泰古里商業(yè)街區(qū)地上地下總建筑面積，另外個(gè)人覺得還要加上一路之隔西側(cè)不相連的一幢1萬方左右的3層商業(yè)樓

地上地下總建筑面積約6.5萬平（含地下停車場建筑面積），扣除1.5~2萬平地下停車場的計(jì)容建筑面積約為4~5萬平之間。

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-20 19:15
你還特地跑過去一趟可以

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-20 19:18

海天星發(fā)表于 2023-05-20 18:47
請看規(guī)劃局和行政審批局批復(fù)的泰古里商業(yè)街區(qū)地上地下總建筑面積，另外個(gè)人覺得還要加上一路之隔西側(cè)不相連的一幢1萬方左右的3層商業(yè)樓

地上地下總建筑面積約6.5萬平（含地下停車場建筑面積），扣除1.5~2萬平地下停車場的計(jì)容建筑面積約為4~5萬平之間。

你當(dāng)初可是夸張的說人家才1.5萬方

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 19:18

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-5-20 19:15
你還特地跑過去一趟可以

老婆家住城東，下班去中駿吃五月甄選順便特意去看一下的，如果官方數(shù)據(jù)再不信，還能再信誰的呢？呵呵。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 19:21

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-5-20 19:18
你當(dāng)初可是夸張的說人家才1.5萬方

這個(gè)要道歉，真不好意思了。美好泰古里算入路西一隔一幢商業(yè)樓之后，其扣除地下停車場的計(jì)容建筑面積就是4~5萬平之間社區(qū)商業(yè)組團(tuán)。其裝修設(shè)計(jì)還是蠻好的。

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-20 19:27

海天星發(fā)表于 2023-05-20 19:21
這個(gè)要道歉，真不好意思了。美好泰古里算入路西一隔一幢商業(yè)樓之后，其扣除地下停車場的計(jì)容建筑面積就是4~5萬平之間社區(qū)商業(yè)組團(tuán)。其裝修設(shè)計(jì)還是蠻好的。

如果北面的沿街商鋪外立面也是這風(fēng)格的話就連貫起來了

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 19:29

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-5-20 19:27
如果北面的沿街商鋪外立面也是這風(fēng)格的話就連貫起來了

路北與泰古里室外街區(qū)也沒有多大關(guān)系。美好搞商業(yè)如果當(dāng)初在迎春東路主干道上建設(shè)輕資產(chǎn)萬達(dá)廣場大盒子，不會(huì)比中駿差。

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-20 19:30

海天星發(fā)表于 2023-05-20 19:29
路北與泰古里室外街區(qū)也沒有多大關(guān)系。美好搞商業(yè)如果當(dāng)初在迎春東路主干道上建設(shè)輕資產(chǎn)萬達(dá)廣場大盒子，不會(huì)比中駿差。

你怎么老喜歡盒子盒子的逛的膩不膩里面逛著抽煙都不方便

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 19:41

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-5-20 19:30
你怎么老喜歡盒子盒子的逛的膩不膩里面逛著抽煙都不方便

抽煙跑出來去室外廣場或者上廁所洗手臺(tái)

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-20 19:41

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-05-20 19:30
你怎么老喜歡盒子盒子的逛的膩不膩里面逛著抽煙都不方便

人家不給他們公司搞招商，眼紅急的。

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-20 19:44

海天星發(fā)表于 2023-05-20 19:41
抽煙跑出來去室外廣場或者上廁所洗手臺(tái)

不同風(fēng)格逛的各有各的樂趣否則成都太古里也不會(huì)那么火你說的那些弊端它也有

作者: 聲聲不慢8 時(shí)間: 2023-5-20 19:45
媽呀，還特地實(shí)地考證，上個(gè)網(wǎng)這么認(rèn)真干嘛

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 19:46

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-5-20 19:44
不同風(fēng)格逛的各有各的樂趣否則成都太古里也不會(huì)那么火你說的那些弊端它也有

成都太古里由國內(nèi)頂級的遠(yuǎn)洋集團(tuán)巨資打造和強(qiáng)勢運(yùn)營，人家商業(yè)建筑可以模仿克隆，但是人家頂級的品牌招商和日常運(yùn)營是弄不來的。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 19:47

聲聲不慢8 發(fā)表于 2023-5-20 19:45
媽呀，還特地實(shí)地考證，上個(gè)網(wǎng)這么認(rèn)真干嘛

正好回城東家里，晚上在中駿五月甄選吃飯，順便不遠(yuǎn)處去看看的，以官方發(fā)布為準(zhǔn)。

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-20 19:48

海天星發(fā)表于 2023-05-20 19:46
成都太古里由國內(nèi)頂級的遠(yuǎn)洋集團(tuán)巨資打造和強(qiáng)勢運(yùn)營，人家商業(yè)建筑可以模仿克隆，但是人家頂級的品牌招商和日常運(yùn)營是弄不來的。

但是對比室內(nèi)大盒子，這類室外街區(qū)是冬冷夏熱雨天臟，購物體驗(yàn)受氣溫雨天大風(fēng)等影響，相對積聚人氣比較困難

上面的話是你說的吧換成成都太古里就拿招商和運(yùn)營說了

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 19:49

笑不可遏發(fā)表于 2023-5-20 19:41
人家不給他們公司搞招商，眼紅急的。

不好意思，你說人是中介又說是商場運(yùn)營公司的，你怎么這么善變喜歡詆毀？告訴你都不是，沒有任何利益。再詆毀就不客氣了。

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-20 19:51

海天星發(fā)表于 2023-05-20 19:49
不好意思，你說人是中介又說是商場運(yùn)營公司的，你怎么這么善變喜歡詆毀？告訴你都不是，沒有任何利益。再詆毀就不客氣了。

我說你是中介了嗎？你是不是天天被人罵傻啦，神經(jīng)錯(cuò)亂了吧！

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 19:53

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-5-20 19:48
但是對比室內(nèi)大盒子，這類室外街區(qū)是冬冷夏熱雨天臟，購物體驗(yàn)受氣溫雨天大風(fēng)等影響，相對積聚人氣比較困 ...

首先成都太古里體量有多大？動(dòng)線設(shè)計(jì)、小品綠化、美陳點(diǎn)綴、品牌招商、運(yùn)營管理，其他人都學(xué)的來？不過美好泰古里作為社區(qū)商業(yè)已經(jīng)非常好了。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 19:55
這就是你認(rèn)為的泰古里街區(qū)商業(yè)范圍？真特么搞笑，這個(gè)公示圖只是泰古里新建的一部分而已，就這你就認(rèn)為自己了解了整個(gè)街區(qū)了？免費(fèi)教教你，對面23號樓也是泰古里街區(qū)，連特么劃分區(qū)域都不清楚，扯半天犢子，還特意開個(gè)貼，丟不丟人？

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-20 19:58

li100239650 發(fā)表于 2023-05-20 19:55
這就是你認(rèn)為的泰古里街區(qū)商業(yè)范圍？真特么搞笑，這個(gè)公示圖只是泰古里新建的一部分而已，就這你就認(rèn)為自己了解了整個(gè)街區(qū)了？免費(fèi)教教你，對面23號樓也是泰古里街區(qū)，連特么劃分區(qū)域都不清楚，扯半天犢子，還特意開個(gè)貼，丟不丟人？

你這么給他解釋，我敢保證他聽不懂，這個(gè)比真tm外行，底層邏輯就有問題，干啥都不行

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 20:02

海天星發(fā)表于 2023-05-20 19:47
正好回城東家里，晚上在中駿五月甄選吃飯，順便不遠(yuǎn)處去看看的，以官方發(fā)布為準(zhǔn)。

以官方為準(zhǔn)，這句話你怎么有臉說出口，泰古里的官方是誰？是你還是規(guī)劃局？整個(gè)街區(qū)分兩個(gè)部分，官方公布總建筑面積6.5你視而不見，一期部分已經(jīng)完工了你也不管不顧，就以你想當(dāng)然的用二期來證明你的佐論就成官方了？

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 20:05

笑不可遏發(fā)表于 2023-05-20 19:58
你這么給他解釋，我敢保證他聽不懂，這個(gè)比真tm外行，底層邏輯就有問題，干啥都不行

泰州的街區(qū)就是冬冷夏熱雨天臟，同樣的到了外地街區(qū)就是運(yùn)營管理實(shí)力強(qiáng)，還嘲笑我們的招商，啥雞毛公司有資格嘲笑別人？德基華聯(lián)都沒他這么狂

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 20:07

li100239650 發(fā)表于 2023-5-20 20:02
以官方為準(zhǔn)，這句話你怎么有臉說出口，泰古里的官方是誰？是你還是規(guī)劃局？整個(gè)街區(qū)分兩個(gè)部分，官方公布 ...

就說的泰古里商業(yè)建筑體量面積，官方批復(fù)文件寫的清清楚楚，你這么激動(dòng)干嘛？6.5萬方是包含地下停車場的總建筑面積而已。泰州萬達(dá)自持大盒子地上地下總建筑面積（包含地下停車場）為15萬，但是萬達(dá)自己口徑宣傳就是計(jì)容11.14萬方，你比萬達(dá)王健林都牛逼不成？以官方批復(fù)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-20 20:07

li100239650 發(fā)表于 2023-05-20 20:05
泰州的街區(qū)就是冬冷夏熱雨天臟，同樣的到了外地街區(qū)就是運(yùn)營管理實(shí)力強(qiáng)，還嘲笑我們的招商，啥雞毛公司有資格嘲笑別人？德基華聯(lián)都沒他這么狂

他就是專業(yè)黑，黑泰州黑海陵，只要是其他商業(yè)體有槽點(diǎn)他都會(huì)歸結(jié)到管理不好上，狗皮膏藥一枚！

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 20:08

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:07
就說的泰古里商業(yè)建筑體量面積，官方批復(fù)文件寫的清清楚楚，你這么激動(dòng)干嘛？6.5萬方是包含地下停車場的總建筑面積而已。泰州萬達(dá)自持大盒子地上地下總建筑面積（包含地下停車場）為15萬，但是萬達(dá)自己口徑宣傳就是計(jì)容11.14萬方，你比萬達(dá)王健林都牛逼不成？以官方批復(fù)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

你扯毛萬達(dá)？我跟你說萬達(dá)了？你連范圍都搞不清楚，在這扯面積？一會(huì)計(jì)容一會(huì)建筑面積，不知道這是兩個(gè)概念？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 20:10

li100239650 發(fā)表于 2023-5-20 20:05
泰州的街區(qū)就是冬冷夏熱雨天臟，同樣的到了外地街區(qū)就是運(yùn)營管理實(shí)力強(qiáng)，還嘲笑我們的招商，啥雞毛公司有 ...

本來就是事實(shí)，不管你愿不愿意聽。成都太古里人家的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)這些硬件可以模仿，但人家運(yùn)營管理、品牌招商、動(dòng)線設(shè)計(jì)等這些軟件能模仿的來？本土泰古里作為計(jì)容4~5萬方社區(qū)商業(yè)做的這樣子已經(jīng)很好了。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 20:12

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:10
本來就是事實(shí)，不管你愿不愿意聽。成都太古里人家的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)這些硬件可以模仿，但人家運(yùn)營管理、品牌招商、動(dòng)線設(shè)計(jì)等這些軟件能模仿的來？本土泰古里作為計(jì)容4~5萬方社區(qū)商業(yè)做的這樣子已經(jīng)很好了。

做成哪個(gè)樣子？你從哪得出結(jié)論就挺好了？是招商品牌公布了？還是已經(jīng)開業(yè)了？看一排排房子就得出結(jié)論了？你這結(jié)論下的這么草率嗎？不是嘲笑我們美好招商不行嗎？這會(huì)兒又挺好了？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 20:16

li100239650 發(fā)表于 2023-5-20 20:08
你扯毛萬達(dá)？我跟你說萬達(dá)了？你連范圍都搞不清楚，在這扯面積？一會(huì)計(jì)容一會(huì)建筑面積，不知道這是兩個(gè)概 ...

你說的那個(gè)所謂路西一路之隔不相連的一期一幢3層商墅樓1萬方左右已經(jīng)給你加進(jìn)去了，規(guī)劃局與審批局共同批復(fù)的路東泰古里商業(yè)街區(qū)包含地下停車場的總建筑面積為5.4萬平，給你算上一期1萬平左右，合計(jì)地上地下的總建筑面積為6.5萬平，扣除1~2萬平左右的地下停車場建筑面積，最終得出的不含地下停車場的計(jì)容建筑面積為4~5萬平之間，官方批復(fù)數(shù)據(jù)請問有錯(cuò)嗎？你這么激動(dòng)干嘛？又沒說泰古里社區(qū)商業(yè)不好，反正外立面裝修、噴泉、綠植做到這樣子非常棒。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 20:19
街區(qū)范圍沒搞清跟我扯面積，跑去拍張照片想證明自己，結(jié)果還只拍了其中一部分，通篇一會(huì)計(jì)容一會(huì)建筑面積，兩個(gè)概念混淆不清，外地街區(qū)各種牛逼，泰州街區(qū)冬冷夏熱雨天臟，外地品牌引進(jìn)運(yùn)營管理各種牛逼，泰州本地就遭嘲笑，跟你說話得把智商降到跟你差不多的水平才能勉強(qiáng)交流，真特么累

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 20:23

li100239650 發(fā)表于 2023-5-20 20:19
街區(qū)范圍沒搞清跟我扯面積，跑去拍張照片想證明自己，結(jié)果還只拍了其中一部分，通篇一會(huì)計(jì)容一會(huì)建筑面積， ...

你開心這么牛逼哄哄就好。我當(dāng)然是信政府的批復(fù)文件（寫的很清楚），怎么可能聽你的。你們自己操盤這個(gè)社區(qū)型的室外街區(qū)還真把自己當(dāng)成國內(nèi)頂尖商業(yè)運(yùn)營開發(fā)商的遠(yuǎn)洋成都太古里了？呵呵。

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-20 20:24

li100239650 發(fā)表于 2023-05-20 20:12
做成哪個(gè)樣子？你從哪得出結(jié)論就挺好了？是招商品牌公布了？還是已經(jīng)開業(yè)了？看一排排房子就得出結(jié)論了？你這結(jié)論下的這么草率嗎？不是嘲笑我們美好招商不行嗎？這會(huì)兒又挺好了？

從他的言語當(dāng)中可以透露出他對你們招商沒信心

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-20 20:25

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:16
你說的那個(gè)所謂路西一路之隔不相連的一期一幢3層商墅樓1萬方左右已經(jīng)給你加進(jìn)去了，規(guī)劃局與審批局共同批復(fù)的路東泰古里商業(yè)街區(qū)包含地下停車場的總建筑面積為5.4萬平，給你算上一期1萬平左右，合計(jì)地上地下的總建筑面積為6.5萬平，扣除1~2萬平左右的地下停車場建筑面積，最終得出的不含地下停車場的計(jì)容建筑面積為4~5萬平之間，官方批復(fù)數(shù)據(jù)請問有錯(cuò)嗎？你這么激動(dòng)干嘛？又沒說泰古里社區(qū)商業(yè)不好，反正外立面裝修、噴泉、綠植做到這樣子非常棒。

海公公你在胡扯什么，請正面問題本身，還特地跑了一趟發(fā)個(gè)帖，最后發(fā)現(xiàn)還是自己業(yè)余，呼啦啦的自己反被打臉

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 20:28

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:16
你說的那個(gè)所謂路西一路之隔不相連的一期一幢3層商墅樓1萬方左右已經(jīng)給你加進(jìn)去了，規(guī)劃局與審批局共同批復(fù)的路東泰古里商業(yè)街區(qū)包含地下停車場的總建筑面積為5.4萬平，給你算上一期1萬平左右，合計(jì)地上地下的總建筑面積為6.5萬平，扣除1~2萬平左右的地下停車場建筑面積，最終得出的不含地下停車場的計(jì)容建筑面積為4~5萬平之間，官方批復(fù)數(shù)據(jù)請問有錯(cuò)嗎？你這么激動(dòng)干嘛？又沒說泰古里社區(qū)商業(yè)不好，反正外立面裝修、噴泉、綠植做到這樣子非常棒。

扇你一巴掌你換個(gè)說法，現(xiàn)在承認(rèn)6.5萬方了？以后記得拿數(shù)據(jù)說話，別特么胡猜造謠，現(xiàn)在說第二件事，我們招商的事情，我們美好自己招商這個(gè)項(xiàng)目怎么就難做了？誰給勇氣嘲笑我們招商的，你是哪個(gè)公司，讓我見識(shí)見識(shí)

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 20:29

笑不可遏發(fā)表于 2023-5-20 20:25
海公公你在胡扯什么，請正面問題本身，還特地跑了一趟發(fā)個(gè)帖，最后發(fā)現(xiàn)還是自己業(yè)余，呼啦啦的自己反被打 ...

你才打臉。官方寫的很清楚總建筑面積約6.5萬平（已加上路西不相連的1萬多平商墅樓），扣除地下停車場建筑面積，所以就是計(jì)容約4~5萬平之間的社區(qū)商業(yè)體。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 20:30

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:23
你開心這么牛逼哄哄就好。我當(dāng)然是信政府的批復(fù)文件（寫的很清楚），怎么可能聽你的。你們自己操盤這個(gè)社區(qū)型的室外街區(qū)還真把自己當(dāng)成國內(nèi)頂尖商業(yè)運(yùn)營開發(fā)商的遠(yuǎn)洋成都太古里了？呵呵。

我們自己操盤怎么了？花你錢了？用你時(shí)間了？招你開店了？你自己有多牛逼？你敢說嗎？

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 20:33

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:23
你開心這么牛逼哄哄就好。我當(dāng)然是信政府的批復(fù)文件（寫的很清楚），怎么可能聽你的。你們自己操盤這個(gè)社區(qū)型的室外街區(qū)還真把自己當(dāng)成國內(nèi)頂尖商業(yè)運(yùn)營開發(fā)商的遠(yuǎn)洋成都太古里了？呵呵。

在另個(gè)中駿的帖子下說美好1.5萬方，我說6.5，你跟我扯半天犢子，那會(huì)兒咋不扯官方數(shù)據(jù)了，現(xiàn)在被打臉了，還是自己打自己臉，還裝著一副大義凜然的樣子，咋裝出來的？

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-20 20:34

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:29
你才打臉。官方寫的很清楚總建筑面積約6.5萬平（已加上路西不相連的1萬多平商墅樓），扣除地下停車場建筑面積，所以就是計(jì)容約4~5萬平之間的社區(qū)商業(yè)體。

說你草包看不懂，果然不假，那是項(xiàng)目一部分，你咋這么業(yè)余了！

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 20:35

li100239650 發(fā)表于 2023-5-20 20:28
扇你一巴掌你換個(gè)說法，現(xiàn)在承認(rèn)6.5萬方了？以后記得拿數(shù)據(jù)說話，別特么胡猜造謠，現(xiàn)在說第二件事，我們 ...

6.5萬方是包含地下停車場的地上地下總建筑面積，計(jì)容只有4~5萬方之間不在迎春東路主干道的社區(qū)商業(yè)體。關(guān)于招商方面希望你們做好就行了，之前宣傳有啥輕奢品牌的？我只想泰古里有麥當(dāng)勞漢堡王星倫多瑞幸喜茶耐克阿迪彪馬GXG周大福傳承等品牌入駐就很滿意了哦去消費(fèi)。哦忘記了地下停車場建筑面積有多大？會(huì)不會(huì)超過2萬平？地下汽車停車位有500個(gè)嗎？順便也祝福你，等開業(yè)時(shí)再見哦。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 20:36

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:29
你才打臉。官方寫的很清楚總建筑面積約6.5萬平（已加上路西不相連的1萬多平商墅樓），扣除地下停車場建筑面積，所以就是計(jì)容約4~5萬平之間的社區(qū)商業(yè)體。

不對啊，你前兩天不這么說的��？不是1.5萬嗎？又是計(jì)容又是建筑面積的扯了7、8頁，咋這會(huì)兒不一樣了呢

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 20:38

li100239650 發(fā)表于 2023-5-20 20:33
在另個(gè)中駿的帖子下說美好1.5萬方，我說6.5，你跟我扯半天犢子，那會(huì)兒咋不扯官方數(shù)據(jù)了，現(xiàn)在被打臉了， ...

再說一遍，你的6.5萬平是包含地下停車場的總建筑面積。泰州萬達(dá)包含地下停車場總建筑面積15萬平，官方口徑計(jì)容11.14萬平，泰州萬象城扣除地下停車場的官方口徑計(jì)容10.5萬平。美好泰古里社區(qū)商業(yè)扣除地下停車場的計(jì)容建筑面積為4點(diǎn)幾萬平�。�

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 20:41

li100239650 發(fā)表于 2023-5-20 20:36
不對啊，你前兩天不這么說的�。坎皇�1.5萬嗎？又是計(jì)容又是建筑面積的扯了7、8頁，咋這會(huì)兒不一樣了呢

請問您，美好泰古里地下停車場建筑面積有多大？會(huì)不會(huì)超過2萬平（那樣計(jì)容建筑面積就更小了啊）？另外地下配置多少個(gè)汽車停車位？

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 20:41

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:38
再說一遍，你的6.5萬平是包含地下停車場的總建筑面積。泰州萬達(dá)包含地下停車場總建筑面積15萬平，官方口徑計(jì)容11.14萬平，泰州萬象城扣除地下停車場的官方口徑計(jì)容10.5萬平。美好泰古里社區(qū)商業(yè)扣除地下停車場的計(jì)容建筑面積為4點(diǎn)幾萬平��？

你先搞清楚什么是計(jì)容面積和建筑面積吧，操了，除了認(rèn)識(shí)字，啥球不懂，真會(huì)扯，不算停車場才4萬多平，可租賃面積才多點(diǎn)？還開個(gè)屁啊？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 20:43

li100239650 發(fā)表于 2023-5-20 20:41
你先搞清楚什么是計(jì)容面積和建筑面積吧，操了，除了認(rèn)識(shí)字，啥球不懂，真會(huì)扯，不算停車場才4萬多平，可 ...

扣除地下停車場后的計(jì)容4萬多平不小了啊，社區(qū)商業(yè)體的標(biāo)配甚至還要大點(diǎn)。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 20:43

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:41
請問您，美好泰古里地下停車場建筑面積有多大？會(huì)不會(huì)超過2萬平（那樣計(jì)容建筑面積就更小了�。�？另外地下配置多少個(gè)汽車停車位？

不是品牌商，單純想采訪了解情況，來售樓處，我?guī)闳ヘ?cái)務(wù)把信息咨詢費(fèi)交了，我沒有義務(wù)教你

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-20 20:47

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:41
請問您，美好泰古里地下停車場建筑面積有多大？會(huì)不會(huì)超過2萬平（那樣計(jì)容建筑面積就更小了�。苛硗獾叵屡渲枚嗌賯€(gè)汽車停車位？

不懂就不懂，這么丟人嗎？你本來在大家心目中就是個(gè)外行，不要通過胡扯來掩飾自己的不懂！

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 20:47
本帖最后由伽羅于 2025-6-10 17:08 編輯

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:43
扣除地下停車場后的計(jì)容4萬多平不小了啊，社區(qū)商業(yè)體的標(biāo)配甚至還要大點(diǎn)。

又特么計(jì)容，跟你扯真的是浪費(fèi)智商，我連得房率都懶得跟你扯

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 20:49

li100239650 發(fā)表于 2023-5-20 20:43
不是品牌商，單純想采訪了解情況，來售樓處，我?guī)闳ヘ?cái)務(wù)把信息咨詢費(fèi)交了，我沒有義務(wù)教你

謝謝不用了，泰古里社區(qū)商業(yè)體扣除地下停車場后的計(jì)容4~5萬平之間的建筑面積不小了，最后祝您老早日開業(yè)。來個(gè)麥當(dāng)勞漢堡王耐克阿迪彪馬就非常滿意了，另外不要把婚慶公司、教培裝修等業(yè)態(tài)塞進(jìn)去填充商鋪。衷心祝福，開業(yè)后將會(huì)看看入駐的品牌情況。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 20:50

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:43
扣除地下停車場后的計(jì)容4萬多平不小了啊，社區(qū)商業(yè)體的標(biāo)配甚至還要大點(diǎn)。

翻翻上次中駿的帖子，我教過你計(jì)容和建筑面積的區(qū)別，在不了解得房率的情況下你又是從哪得出4萬方不小的這個(gè)結(jié)論的，太特么膈應(yīng)了，我真特么不敢想象泰州有這種人

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 20:53

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:49
謝謝不用了，泰古里社區(qū)商業(yè)體扣除地下停車場后的計(jì)容4~5萬平之間的建筑面積不小了，最后祝您老早日開業(yè)。來個(gè)麥當(dāng)勞漢堡王耐克阿迪彪馬就非常滿意了，另外不要把婚慶公司、教培裝修等業(yè)態(tài)塞進(jìn)去填充商鋪。衷心祝福，開業(yè)后將會(huì)看看入駐的品牌情況。

動(dòng)不動(dòng)扣除地下停車場，跟你說話是真特么傷智商，在這陰陽怪氣個(gè)毛？你也就認(rèn)識(shí)這些，人家認(rèn)識(shí)你嗎？浪費(fèi)陪孩子的時(shí)間跟你個(gè)傻鳥廢話，靠

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 20:54

li100239650 發(fā)表于 2023-5-20 20:50
翻翻上次中駿的帖子，我教過你計(jì)容和建筑面積的區(qū)別，在不了解得房率的情況下你又是從哪得出4萬方不小的 ...

官方已出包含地下停車場總建筑面積的批復(fù)數(shù)據(jù)（自己另外再加上路西不相連的1萬多方建筑面積），你開心就好。此話題不再討論。以后敬請關(guān)注品牌招商的入駐情況。

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-20 20:55

海天星發(fā)表于 2023-5-20 20:54
官方已出包含地下停車場總建筑面積的批復(fù)數(shù)據(jù)（自己另外再加上路西不相連的1萬多方建筑面積），你開心就 ...

哈哈，海公公你的業(yè)余也反應(yīng)出你那草雞毛公司的業(yè)余，以后還是少談商業(yè)吧，見不得真人！

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 20:58

li100239650 發(fā)表于 2023-5-20 20:53
動(dòng)不動(dòng)扣除地下停車場，跟你說話是真特么傷智商，在這陰陽怪氣個(gè)毛？你也就認(rèn)識(shí)這些，人家認(rèn)識(shí)你嗎？浪費(fèi) ...

還在扯？你泰古里包含地下停車場的總建筑面積6.5萬平與泰州萬達(dá)大盒子包含地下停車場的總建筑面積15萬平是一樣大，好吧？

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-20 21:01

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:49
謝謝不用了，泰古里社區(qū)商業(yè)體扣除地下停車場后的計(jì)容4~5萬平之間的建筑面積不小了，最后祝您老早日開業(yè)。來個(gè)麥當(dāng)勞漢堡王耐克阿迪彪馬就非常滿意了，另外不要把婚慶公司、教培裝修等業(yè)態(tài)塞進(jìn)去填充商鋪。衷心祝福，開業(yè)后將會(huì)看看入駐的品牌情況。

人家要是來幾個(gè)奢侈品你最愛的萬象城是不是可以跌下神壇呢別輕易小看別人

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 21:01

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:58
還在扯？你泰古里包含地下停車場的總建筑面積6.5萬平與泰州萬達(dá)大盒子包含地下停車場的總建筑面積15萬平是一樣大，好吧？

你在說什么自己看得懂嗎？關(guān)人家萬達(dá)什么事？你在扯我在扯？從1.5到現(xiàn)在承認(rèn)6
.5，都是你搞出來的不？陰陽我們招商，我問你半天了你是哪個(gè)草雞毛公司招商你敢說嗎？

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 21:04

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:58
還在扯？你泰古里包含地下停車場的總建筑面積6.5萬平與泰州萬達(dá)大盒子包含地下停車場的總建筑面積15萬平是一樣大，好吧？

街區(qū)總建面6.5你完全不管，非要扯計(jì)容4萬，還搞不清什么是計(jì)容，要么又扣除停車場，我停車場不是商業(yè)范圍？反正怎么能體現(xiàn)項(xiàng)目小就怎么說唄？

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 21:08

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-05-20 21:01
人家要是來幾個(gè)奢侈品你最愛的萬象城是不是可以跌下神壇呢別輕易小看別人

透露一點(diǎn)，真的會(huì)來，而且不是集合店和單品，是真直營，不說太多，過段時(shí)間就能知道了

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-20 21:10

li100239650 發(fā)表于 2023-05-20 21:08
透露一點(diǎn)，真的會(huì)來，而且不是集合店和單品，是真直營，不說太多，過段時(shí)間就能知道了

期待你們打他的臉一口一口社區(qū)商業(yè) 瞧不起的樣子

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 21:11

li100239650 發(fā)表于 2023-5-20 21:04
街區(qū)總建面6.5你完全不管，非要扯計(jì)容4萬，還搞不清什么是計(jì)容，要么又扣除停車場，我停車場不是商業(yè)范圍 ...

這下也承認(rèn)了唄。6.5萬平是包含地下停車場的總建筑面積。地下停車場會(huì)不會(huì)超過2萬平？那樣原本扣除地下停車場的4~5萬平計(jì)容面積就更小了�。亢呛�

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 21:12

li100239650 發(fā)表于 2023-5-20 21:08
透露一點(diǎn)，真的會(huì)來，而且不是集合店和單品，是真直營，不說太多，過段時(shí)間就能知道了

如來，為你點(diǎn)贊，泰州人民感謝一輩子。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 21:13

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-5-20 21:10
期待你們打他的臉一口一口社區(qū)商業(yè) 瞧不起的樣子

計(jì)容4~5萬平之間，這體量確實(shí)是社區(qū)商業(yè)體，而且社區(qū)商業(yè)體不在迎春東路主干道上，泰古里我也很期待。

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-20 21:13

海天星發(fā)表于 2023-5-20 21:11
這下也承認(rèn)了唄。6.5萬平是包含地下停車場的總建筑面積。地下停車場會(huì)不會(huì)超過2萬平？那樣原本扣除地下停 ...

狗皮膏藥，哈哈，小丑一枚！

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 21:13

海天星發(fā)表于 2023-05-20 21:11
這下也承認(rèn)了唄。6.5萬平是包含地下停車場的總建筑面積。地下停車場會(huì)不會(huì)超過2萬平？那樣原本扣除地下停車場的4~5萬平計(jì)容面積就更小了啊？呵呵

更��？剛才你不是說還好嗎？不算停車場一直是你在說，停車場作為商業(yè)配套，為什么要扣除停車場？用2萬平來做停車場，你是在罵老板傻還是說設(shè)計(jì)師傻？

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-20 21:14

海天星發(fā)表于 2023-05-20 21:12
如來，為你點(diǎn)贊，泰州人民感謝一輩子。

還是那句話，關(guān)你屁事？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 21:16

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-5-20 21:01
人家要是來幾個(gè)奢侈品你最愛的萬象城是不是可以跌下神壇呢別輕易小看別人

不和高新區(qū)萬象城比，計(jì)容4~5萬平中間的泰古里整體招商能達(dá)到計(jì)容3.9萬平海陵金鷹的水準(zhǔn)就非常非常棒了。

作者: dfn 時(shí)間: 2023-5-20 21:36
這點(diǎn)心思放在賺錢不好嗎？

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-20 21:37

海天星發(fā)表于 2023-05-20 21:13
計(jì)容4~5萬平之間，這體量確實(shí)是社區(qū)商業(yè)體，而且社區(qū)商業(yè)體不在迎春東路主干道上，泰古里我也很期待。

金鷹我從來沒聽你說它是社區(qū)商業(yè) 體量也不大吧

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-5-20 22:25

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-05-20 21:37
金鷹我從來沒聽你說它是社區(qū)商業(yè) 體量也不大吧

金鷹坪效高，小體量，客流少，營業(yè)額高

作者: 環(huán)太平洋 時(shí)間: 2023-5-20 22:35
這復(fù)讀機(jī)的毛病改不掉了，就差哪個(gè)公司給你發(fā)個(gè)律師涵

作者: 天使f 時(shí)間: 2023-5-20 22:44
真犟，只知道盒子，就是個(gè)盒子迷，其實(shí)什么也不懂。

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時(shí)間: 2023-5-20 23:09
美好老板現(xiàn)在應(yīng)該很后悔

作者: yongji 時(shí)間: 2023-5-21 00:02
美好還是可以比金通好，商業(yè)全搞黃了

作者: ailulu 時(shí)間: 2023-5-21 00:25
美好老板確實(shí)下了本錢的，修的噴泉還請的新加坡的人來弄的。

作者: 風(fēng)柳河 時(shí)間: 2023-5-21 07:50
你阿有擺子打哦！哦，忘記了，這是你的工作！

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-21 11:10

ailulu 發(fā)表于 2023-5-21 00:25
美好老板確實(shí)下了本錢的，修的噴泉還請的新加坡的人來弄的。

嗯嗯，里面環(huán)境蠻好的。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-21 11:16
發(fā)此帖不是和人家美好開發(fā)商有啥過節(jié)，本土美好搞自持商業(yè)、公園、醫(yī)院、亮化、學(xué)校等非常棒，小區(qū)環(huán)境也是很好，令人欽佩。

反感的是那些招商人員，泰古里扣除地下停車場計(jì)容建筑面積也就計(jì)容4~5萬方社區(qū)商業(yè)體量（萬達(dá)計(jì)容11.6萬方、萬象城計(jì)容10.5萬方、中駿計(jì)容約9萬方），真沒必要亂吹，另外招商方面那些基礎(chǔ)品牌進(jìn)來就很好了，也沒必要過分吹捧，畢竟不在迎春東路主干道上，而且是室外街區(qū)。明年下半年開業(yè)時(shí)究竟啥品牌來是騾是馬必將見分曉。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-21 11:27

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-5-20 21:37
金鷹我從來沒聽你說它是社區(qū)商業(yè) 體量也不大吧

不光看體量，金鷹可是在東進(jìn)路和鼓樓北路兩條城市主干道的交叉口�？上┕爬飪蓚�(cè)都是2車道城市支路，沒有建在迎春東路上，可惜了。

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-21 11:30

海天星發(fā)表于 2023-05-21 11:16
發(fā)此帖不是和人家美好開發(fā)商有啥過節(jié)，本土美好搞自持商業(yè)、公園、醫(yī)院、亮化、學(xué)校等非常棒，小區(qū)環(huán)境也是很好，令人欽佩。

反感的是那些招商人員，泰古里扣除地下停車場計(jì)容建筑面積也就計(jì)容4~5萬方社區(qū)商業(yè)體量（萬達(dá)計(jì)容11.6萬方、萬象城計(jì)容10.5萬方、中駿計(jì)容約9萬方），真沒必要亂吹，另外招商方面那些基礎(chǔ)品牌進(jìn)來就很好了，也沒必要過分吹捧，畢竟不在迎春東路主干道上，而且是室外街區(qū)。明年下半年開業(yè)時(shí)究竟啥品牌來是騾是馬必將見分曉。

你在胡扯什么，就是你瞎說被人家打臉了唄！

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-21 11:30

海天星發(fā)表于 2023-05-21 11:27
不光看體量，金鷹可是在東進(jìn)路和鼓樓北路兩條城市主干道的交叉口�？上┕爬飪蓚�(cè)都是2車道城市支路，沒有建在迎春東路上，可惜了。

你就是雙標(biāo) 誰說4-5萬標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)商業(yè)的人家還沒開業(yè)你就上來亂噴

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-21 11:34

笑不可遏發(fā)表于 2023-05-21 11:30
你在胡扯什么，就是你瞎說被人家打臉了唄！

他眼里就是盒子到時(shí)候悅天地也會(huì)被他噴信不信？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-21 11:34

笑不可遏發(fā)表于 2023-5-21 11:30
你在胡扯什么，就是你瞎說被人家打臉了唄！

2樓有規(guī)劃局，審批局的具體商業(yè)批復(fù)圖，再看看

作者: 等候 時(shí)間: 2023-5-21 11:37
泰古里開張了嗎？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-21 11:39

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-5-21 11:34
他眼里就是盒子到時(shí)候悅天地也會(huì)被他噴信不信？

悅天地與泰古里差不多，均不在城市主干道上，都是商墅型室外街區(qū)商業(yè)，新城控股打造的悅天地分為南里、中里、北里3部分，其中的南里全部為散售商鋪，悅天地商業(yè)街扣除地下停車場的計(jì)容建筑面積約9萬方（含負(fù)一層6000平超市），自持約6.8萬方，另外地下停車場配置1000多個(gè)汽車停車位。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-21 11:39

等候發(fā)表于 2023-5-21 11:37
泰古里開張了嗎？

據(jù)說明年下半年盛大開業(yè)，正在全力招商中。

作者: 等候 時(shí)間: 2023-5-21 11:39
泰古里開張了？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-21 11:43
周一上班去規(guī)劃局查閱泰古里商業(yè)街區(qū)地下停車場建筑面積究竟多大？地下配置多少個(gè)汽車停車位，目前官方公布的地上地下（含地下停車場）總建筑面積是6.5萬平，屆時(shí)扣除規(guī)劃局批復(fù)的準(zhǔn)確地下停車場建筑面積就知道泰古里商業(yè)街區(qū)不含地下停車場的計(jì)容建筑面積究竟多大的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-21 11:44
延伸閱讀:泰州萬達(dá)廣場總建筑面積15萬平，扣除地下停車場的計(jì)容建筑面積為11.14萬平

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-21 11:50

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-5-21 11:34
他眼里就是盒子到時(shí)候悅天地也會(huì)被他噴信不信？

最搞笑的是，什么他都拿萬象城去比，萬象城是他親爸爸，狗仗人勢，哈哈。

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-5-21 12:04

海天星發(fā)表于 2023-05-21 11:39
悅天地與泰古里差不多，均不在城市主干道上，都是商墅型室外街區(qū)商業(yè)，新城控股打造的悅天地分為南里、中里、北里3部分，其中的南里全部為散售商鋪，悅天地商業(yè)街扣除地下停車場的計(jì)容建筑面積約9萬方（含負(fù)一層6000平超市），自持約6.8萬方，另外地下停車場配置1000多個(gè)汽車停車位。

悅天地的招商是原茂業(yè)班子

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-21 12:11

星空戀曲發(fā)表于 2023-5-21 12:04
悅天地的招商是原茂業(yè)班子

是的哦。

作者: 朱林在 時(shí)間: 2023-5-21 12:26

笑不可遏發(fā)表于 2023-05-20 20:25
海公公你在胡扯什么，請正面問題本身，還特地跑了一趟發(fā)個(gè)帖，最后發(fā)現(xiàn)還是自己業(yè)余，呼啦啦的自己反被打臉

大家能不能聯(lián)名上書.把海直接從泰無聊拉黑.看見海天星就一肚子火.因?yàn)樗f的都是恰曲子.以及謀私.泰州怎么會(huì)出現(xiàn)這種敗類

作者: 臺(tái)灣爛香蕉 時(shí)間: 2023-5-21 13:06
能不能火主要看招商以及后續(xù)的運(yùn)營，能透露下有啥品牌嗎

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-5-21 15:20

海天星發(fā)表于 2023-05-21 12:11
是的哦。

新城控股運(yùn)營，招商應(yīng)該達(dá)到中駿的檔次

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-21 16:05

星空戀曲發(fā)表于 2023-05-21 15:20
新城控股運(yùn)營，招商應(yīng)該達(dá)到中駿的檔次

那就完?duì)僮恿?

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時(shí)間: 2023-5-21 17:03
規(guī)劃有問題

作者: 長盛舒適家86 時(shí)間: 2023-6-15 01:00

海天星發(fā)表于 2023-05-20 19:21
這個(gè)要道歉，真不好意思了。美好泰古里算入路西一隔一幢商業(yè)樓之后，其扣除地下停車場的計(jì)容建筑面積就是4~5萬平之間社區(qū)商業(yè)組團(tuán)。其裝修設(shè)計(jì)還是蠻好的。

當(dāng)初你是多么的不屑啊，張口閉口計(jì)容1.5萬方，讓你別打臉，你非要作賤扇自己，活喪行，別老想著指點(diǎn)江山似的

作者: 長盛舒適家86 時(shí)間: 2023-6-15 01:03

海天星發(fā)表于 2023-05-20 20:10
本來就是事實(shí)，不管你愿不愿意聽。成都太古里人家的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)這些硬件可以模仿，但人家運(yùn)營管理、品牌招商、動(dòng)線設(shè)計(jì)等這些軟件能模仿的來？本土泰古里作為計(jì)容4~5萬方社區(qū)商業(yè)做的這樣子已經(jīng)很好了。

人家不需要你夸，有人家自己的定位跟運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，你算個(gè)鳥

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