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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 請(qǐng)教各位網(wǎng)友，小區(qū)電梯經(jīng)常壞怎么解決？ [打印本頁(yè)]

作者: WX72216693 時(shí)間: 2023-5-18 10:11
標(biāo)題: 請(qǐng)教各位網(wǎng)友，小區(qū)電梯經(jīng)常壞怎么解決？
小區(qū)電梯平均10天壞一次，上下不停靠，下墜。居民每天出門(mén)膽戰(zhàn)心驚。
電梯公司反復(fù)維修。市長(zhǎng)熱線也打過(guò)三次。
求教各位，這種情況應(yīng)該如何解決？
哪個(gè)部門(mén)能幫忙解決這種問(wèn)題？

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-5-18 10:17
電梯本身是個(gè)以機(jī)械為主的東西，分明就是缺少保養(yǎng)，維護(hù)不到位。
有法規(guī)規(guī)定，電梯必須外包，每月兩次保養(yǎng)。
但是，規(guī)范的保養(yǎng)需要合理的價(jià)格來(lái)保證，物業(yè)舍得出嗎？造成的結(jié)果就是疏于保養(yǎng)。
所以，我一直以為，業(yè)委會(huì)一定要委派一位懂機(jī)械工程的業(yè)主參與每次保養(yǎng)、維護(hù)。

作者: 藍(lán)色46 時(shí)間: 2023-5-18 10:19
換小區(qū)

作者: 藍(lán)色46 時(shí)間: 2023-5-18 10:20
再好的電梯，保養(yǎng)維護(hù)不及時(shí)（物業(yè)太爛，誰(shuí)能改變），總有大隱患。

作者: yongji 時(shí)間: 2023-5-18 10:38
該換的配件舍不得換

作者: 唯一的要 時(shí)間: 2023-5-18 10:46
你家的電梯打市長(zhǎng)熱線是啥意思

作者: WX72216693 時(shí)間: 2023-5-18 10:47

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-05-18 10:17
電梯本身是個(gè)以機(jī)械為主的東西，分明就是缺少保養(yǎng)，維護(hù)不到位。
有法規(guī)規(guī)定，電梯必須外包，每月兩次保養(yǎng)。
但是，規(guī)范的保養(yǎng)需要合理的價(jià)格來(lái)保證，物業(yè)舍得出嗎？造成的結(jié)果就是疏于保養(yǎng)。
所以，我一直以為，業(yè)委會(huì)一定要委派一位懂機(jī)械工程的業(yè)主參與每次保養(yǎng)、維護(hù)。

電梯公司回復(fù)我們說(shuō)半個(gè)月保養(yǎng)一次，還是擋不住隔三差五就壞

作者: WX72216693 時(shí)間: 2023-5-18 10:48

yongji 發(fā)表于 2023-05-18 10:38
該換的配件舍不得換

每次都說(shuō)換零件，換來(lái)?yè)Q去還是壞。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-5-18 10:53

WX72216693 發(fā)表于 2023-5-18 10:47
電梯公司回復(fù)我們說(shuō)半個(gè)月保養(yǎng)一次，還是擋不住隔三差五就壞

沒(méi)人跟蹤，你知道半個(gè)月一次的保養(yǎng)究竟做了沒(méi)有？該換的有沒(méi)更換？也許只是履行了一個(gè)形式，也許只是去物業(yè)做了一個(gè)簽字手續(xù)。

作者: WX72216693 時(shí)間: 2023-5-18 10:58

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-05-18 10:53
沒(méi)人跟蹤，你知道半個(gè)月一次的保養(yǎng)究竟做了沒(méi)有？該換的有沒(méi)更換？也許只是履行了一個(gè)形式，也許只是去物業(yè)做了一個(gè)簽字手續(xù)。

確實(shí)如此，我們?cè)绯鐾須w，從來(lái)沒(méi)看到過(guò)維保人員

作者: WX72216693 時(shí)間: 2023-5-18 10:59

唯一的要發(fā)表于 2023-05-18 10:46
你家的電梯打市長(zhǎng)熱線是啥意思

希望有關(guān)部門(mén)能幫忙解決問(wèn)題

作者: -小熊 時(shí)間: 2023-5-18 11:27
現(xiàn)在老小區(qū)還有不少頂層的業(yè)主，哭著鬧著要加裝電梯，有這錢(qián)賣房換個(gè)環(huán)境不香嗎？非要犧牲樓下業(yè)主的利益來(lái)滿足自已。

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-18 11:30

-小熊發(fā)表于 2023-5-18 11:27
現(xiàn)在老小區(qū)還有不少頂層的業(yè)主，哭著鬧著要加裝電梯，有這錢(qián)賣房換個(gè)環(huán)境不香嗎？非要犧牲樓下業(yè)主的利益來(lái) ...

都想著占便宜，裝了電梯后期保養(yǎng)定期檢測(cè)也需要不少費(fèi)用的，所以有的裝了電梯又拆了。

作者: 兩小兒能管 時(shí)間: 2023-5-18 11:54
哪里的小區(qū)？

作者: i奇偶 時(shí)間: 2023-5-18 12:25

唯一的要發(fā)表于 2023-05-18 10:46
你家的電梯打市長(zhǎng)熱線是啥意思

電梯涉及公共安全，出了事后果很嚴(yán)重，政府要重點(diǎn)關(guān)注

作者: apchy 時(shí)間: 2023-5-18 14:07
電梯本來(lái)只是裝飾品，建議你爬樓梯。

作者: 江蘇話事人 時(shí)間: 2023-5-18 14:26
住高層電梯房，電梯隱患是個(gè)不得不考慮的大麻煩，家里老人小孩要是中獎(jiǎng)一次，能嚇個(gè)半死。困在電梯里要是得不到及時(shí)救助，對(duì)心理影響很大。

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-18 14:31
電梯使用15年就會(huì)經(jīng)常出問(wèn)題，好像還不給換，只能換一些配件。

作者: 吾思你 時(shí)間: 2023-5-18 14:33
見(jiàn)過(guò)很多人違規(guī)使用，特別是裝修的時(shí)候，轎廂撞得亂七八糟，也怪電梯不好

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-18 14:37

吾思你發(fā)表于 2023-5-18 14:33
見(jiàn)過(guò)很多人違規(guī)使用，特別是裝修的時(shí)候，轎廂撞得亂七八糟，也怪電梯不好

是的，裝修工人瞎搞。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-5-18 15:04

吾思你發(fā)表于 2023-5-18 14:33
見(jiàn)過(guò)很多人違規(guī)使用，特別是裝修的時(shí)候，轎廂撞得亂七八糟，也怪電梯不好

有些業(yè)主拎不清，以為電梯壞了，大修、更換是小區(qū)業(yè)主共同出錢(qián)，我見(jiàn)過(guò)電梯門(mén)不靈敏，用腳踢門(mén)的。
其實(shí)現(xiàn)在公維基金實(shí)行單列，每棟樓的公維基金是單列的，乃至單元單列，壞了就是本棟樓或者本單元出錢(qián)，跟小區(qū)其它人沒(méi)一毛錢(qián)關(guān)系。

作者: 城南白馬 時(shí)間: 2023-5-18 15:25
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作者: 大黑鳥(niǎo) 時(shí)間: 2023-5-18 16:09
最好的辦法就是走樓梯

作者: 城南白馬 時(shí)間: 2023-5-18 17:51
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作者: yongji 時(shí)間: 2023-5-18 18:20

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-05-18 10:17
電梯本身是個(gè)以機(jī)械為主的東西，分明就是缺少保養(yǎng)，維護(hù)不到位。
有法規(guī)規(guī)定，電梯必須外包，每月兩次保養(yǎng)。
但是，規(guī)范的保養(yǎng)需要合理的價(jià)格來(lái)保證，物業(yè)舍得出嗎？造成的結(jié)果就是疏于保養(yǎng)。
所以，我一直以為，業(yè)委會(huì)一定要委派一位懂機(jī)械工程的業(yè)主參與每次保養(yǎng)、維護(hù)。

業(yè)委會(huì)成員不拿工資讓人家全程陪同也不現(xiàn)實(shí)，除非以后有工資

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-5-18 18:32

yongji 發(fā)表于 2023-05-18 18:20
業(yè)委會(huì)成員不拿工資讓人家全程陪同也不現(xiàn)實(shí)，除非以后有工資

現(xiàn)在的規(guī)定業(yè)委會(huì)委員有津貼，大概1000元/月左右，現(xiàn)在有關(guān)文件主張使用全職業(yè)委會(huì)秘書(shū)，處理日常事務(wù)，這是要付全職工資的。
像這種負(fù)責(zé)電梯維護(hù)保養(yǎng)，可以根據(jù)工作量支付報(bào)酬，該花的還得花，也是符合現(xiàn)行法規(guī)要求的。業(yè)委會(huì)委員數(shù)量可以適當(dāng)減少，只投票不做事的委員，不如免了。

作者: 向南 時(shí)間: 2023-5-18 21:58
哪個(gè)小區(qū)

作者: yongji 時(shí)間: 2023-5-19 18:49

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-05-18 18:32
現(xiàn)在的規(guī)定業(yè)委會(huì)委員有津貼，大概1000元/月左右，現(xiàn)在有關(guān)文件主張使用全職業(yè)委會(huì)秘書(shū)，處理日常事務(wù)，這是要付全職工資的。
像這種負(fù)責(zé)電梯維護(hù)保養(yǎng)，可以根據(jù)工作量支付報(bào)酬，該花的還得花，也是符合現(xiàn)行法規(guī)要求的。業(yè)委會(huì)委員數(shù)量可以適當(dāng)減少，只投票不做事的委員，不如免了。

沒(méi)有我們小區(qū)人家物業(yè)費(fèi)都一分沒(méi)少的全交了

作者: 城南白馬 時(shí)間: 2023-5-19 19:00
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作者: 紅燒肉加冰糖啊 時(shí)間: 2023-5-21 18:42
修不好不交物業(yè)費(fèi)

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-5-21 18:48

紅燒肉加冰糖啊發(fā)表于 2023-05-21 18:42
修不好不交物業(yè)費(fèi)

我都懷疑物業(yè)是故意的，先折騰業(yè)主，引起業(yè)主集體公憤，然后說(shuō)：徹底解決問(wèn)題，需要大修！
這樣鋪墊，完美解決大修的民意支持，公維基金挖得那個(gè)開(kāi)心��！

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