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泰無聊論壇

標題: 泰州一起承重墻拆除案件，法院判了！ [打印本頁]

作者: 橋頭排骨 時間: 2023-5-16 08:48
標題: 泰州一起承重墻拆除案件，法院判了！
前有砸墻經(jīng)典臺詞

大錘八十

小錘四十

現(xiàn)有哈爾濱承重墻被拆

或賠1.6億

沖上熱搜

近日在泰興也出現(xiàn)一起

承重墻拆除案件

房東為了方便房客開店經(jīng)營

竟然主動幫其

“開墻打洞”

住建局踏勘后發(fā)現(xiàn)

墻體并非框架梁

要求恢復原狀

事后如何

和小編一起來看看吧

案情回顧

本案是一起追償權(quán)糾紛，原告因被告不予支付承重墻的修繕費而上訴。被告王某、李某、趙某為方便案外人錢某電動車的經(jīng)營銷售，同意將三間門面房打通。在裝修隊對其中一片墻體拆除約1.5米見方的洞口后，鄰居撥打舉報電話。

4月6日，原告泰興市住房和城鄉(xiāng)建設局工作人員在接到舉報電話后，立即趕往現(xiàn)場進行了查勘，口頭責令被告必須委托具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案后，方可施工。當日，三被告邀請設計員孫某現(xiàn)場查勘，并委托其出具改造施工方案。4月7日，孫某就出具了一份加蓋廣州某建筑設計研究院有限公司出圖專用章的工程核算通知單，并作出可以拆除墻體的結(jié)論。被告王某之妻及被告趙某將設計圖紙向所在社區(qū)和原告各送交一份。4月8日，裝修隊將三間門面房的兩堵墻根據(jù)圖紙拆除。

但當設計人員孫某4月9日再次到現(xiàn)場查勘時，發(fā)現(xiàn)墻體并非框架梁，不能拆除。

隨后出具了撤銷原設計文件的通知單，并將情況反饋給原告。原告工作人員立即聯(lián)系王某要求停止施工，恢復原狀。

在4月11日，原告和社區(qū)工作人員共同查勘現(xiàn)場，當場向王某送達了責令改正違法行為通知書，要求當事人委托原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，并于4月14日前根據(jù)設計方案組織施工或恢復原狀。但4月14日后王某等仍未恢復。4月15日，原告工作人員口頭告知王某等三被告立即處置，排除隱患，但王某等三被告行動遲緩。4月16日，原告遂安排人對被拆除的墻體進行恢復施工和安全鑒定，花費施工及鑒定費用合計89555元。

法院審理查明

原告在投訴后，立即趕往現(xiàn)場核實，發(fā)現(xiàn)三被告在門面房改造過程中，確已改變案涉房屋的主體結(jié)構(gòu)，對公眾安全造成了一定影響，所以依法發(fā)送責令改正違法行為通知書。

但三被告未在規(guī)定期限內(nèi)整改，為了公共安全，故委托有資質(zhì)的第三方對房屋進行安全鑒定和修繕。

法院審理判決

三被告需共同承擔相關鑒定費37848元及墻體恢復施工費13859元，合計51707元。至于墻體修復后，再次鑒定產(chǎn)生的費用，因該鑒定非必須，也無法律、法規(guī)依據(jù)，故本院依法不予支持。

法官提醒

住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，任何單位和個人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。

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