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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 致無(wú)能的中駿 [打印本頁(yè)]

作者: crazy 時(shí)間: 2023-5-11 22:01
標(biāo)題: 致無(wú)能的中駿
看見(jiàn)育才路繁華的景象，我就為中駿不值，中駿那么好的步行街不開(kāi)，就荒在那，一條路之隔的育才路生意好的不行，甚至有時(shí)我覺(jué)得已經(jīng)嚴(yán)重影響市容的地步了，馬路上全是擺灘的，汽車(chē)都不怎么好開(kāi)了，如果中駿把這些商販吸引到中駿的步行街去，肯定會(huì)吸引年輕人去，人流量上去了，也會(huì)帶動(dòng)整個(gè)商場(chǎng)的消費(fèi)！這樣中駿起來(lái)了，育才路也清靜了！兩全其美！何樂(lè)而不為呢？

作者: 單裑 時(shí)間: 2023-5-11 22:32
除非中駿免費(fèi)停車(chē)且租金便宜

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-11 22:59

單裑發(fā)表于 2023-5-11 22:32
除非中駿免費(fèi)停車(chē)且租金便宜

中駿本身負(fù)一層1200多個(gè)汽車(chē)停車(chē)位24小時(shí)免費(fèi)停車(chē)

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-11 23:00
中駿北側(cè)室外街9000平（自持一半），美好泰古里室外街區(qū)1.5萬(wàn)平左右（全部自持）

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時(shí)間: 2023-5-12 00:16
中駿后街什么時(shí)候開(kāi)？

作者: 彩花大道 時(shí)間: 2023-5-12 07:03

海天星發(fā)表于 2023-05-11 23:00
中駿北側(cè)室外街9000平（自持一半），美好泰古里室外街區(qū)1.5萬(wàn)平左右（全部自持）

做夢(mèng)哦

作者: 877292228 時(shí)間: 2023-5-12 08:34
可能想把茂業(yè)熬死吧，說(shuō)無(wú)能，茂業(yè)真的無(wú)能，新開(kāi)的商場(chǎng)電梯就是壞的，本人還被困過(guò)一次半個(gè)多小時(shí)，沒(méi)人道歉，關(guān)鍵還收了我停車(chē)費(fèi)，笑死我了垃圾商場(chǎng)

作者: 春天927 時(shí)間: 2023-5-12 09:13

877292228 發(fā)表于 2023-05-12 08:34
可能想把茂業(yè)熬死吧，說(shuō)無(wú)能，茂業(yè)真的無(wú)能，新開(kāi)的商場(chǎng)電梯就是壞的，本人還被困過(guò)一次半個(gè)多小時(shí)，沒(méi)人道歉，關(guān)鍵還收了我停車(chē)費(fèi)，笑死我了垃圾商場(chǎng)

請(qǐng)把具體時(shí)間，相關(guān)證據(jù)說(shuō)清楚，1級(jí)新號(hào)說(shuō)服力不夠且有可能是某個(gè)“小號(hào)制造份子”，畢竟他不黑茂業(yè)活不下去。

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-5-12 10:48

海天星發(fā)表于 2023-05-11 23:00
中駿北側(cè)室外街9000平（自持一半），美好泰古里室外街區(qū)1.5萬(wàn)平左右（全部自持）

海大人認(rèn)為如果由華潤(rùn)接管中駿和茂業(yè)，就能再造2個(gè)人氣火爆的萬(wàn)象城

作者: 滄海沙粒 時(shí)間: 2023-5-12 10:51
為什么會(huì)有擺攤的？因?yàn)橥顿Y低，要是都進(jìn)商鋪成本就上去了，哎，老百姓難啊

作者: 泰正仙子 時(shí)間: 2023-5-12 10:51

星空戀曲發(fā)表于 2023-05-12 10:48
海大人認(rèn)為如果由華潤(rùn)接管中駿和茂業(yè)，就能再造2個(gè)人氣火爆的萬(wàn)象城

麻煩改下稱(chēng)呼：公公.

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-5-12 10:52

星空戀曲發(fā)表于 2023-5-12 10:48
海大人認(rèn)為如果由華潤(rùn)接管中駿和茂業(yè)，就能再造2個(gè)人氣火爆的萬(wàn)象城

錯(cuò)了！
應(yīng)該是海大人商招團(tuán)隊(duì)接管，
據(jù)說(shuō)海大人商招團(tuán)隊(duì)洽談過(guò)茂業(yè)商招代理，被拒絕！

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 11:08
中駿金街就是賣(mài)商鋪的，怎么可能認(rèn)真搞好？

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 13:43

海天星發(fā)表于 2023-5-11 23:00
中駿北側(cè)室外街9000平（自持一半），美好泰古里室外街區(qū)1.5萬(wàn)平左右（全部自持）

不懂亂說(shuō)什么？?jī)裳勰繙y(cè)的？中駿外街2.3萬(wàn)平，泰古里街區(qū)建面6.5萬(wàn)平，租賃面積3.2萬(wàn)，中駿外街不僅自持，還有返租，懂了嗎？不知道不丟人，瞎說(shuō)就特么丟大人了

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 13:47
育才路的房租和物業(yè)費(fèi)都比中駿低了很多，做街鋪和路邊擺攤的都是小本買(mǎi)賣(mài)，有多少人能承擔(dān)起一天2-4塊的房租和一天0.5-1塊的物業(yè)費(fèi)

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 14:21

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 13:43
不懂亂說(shuō)什么？?jī)裳勰繙y(cè)的？中駿外街2.3萬(wàn)平，泰古里街區(qū)建面6.5萬(wàn)平，租賃面積3.2萬(wàn)，中駿外街不僅自持 ...

自己去看土地出讓文件對(duì)于商業(yè)面積寫(xiě)的很清楚，美好泰古里是包含北側(cè)整個(gè)商業(yè)街區(qū)算入里面的（菜場(chǎng)+超市+影城+沿街門(mén)面房等）。自持的泰古里室外街區(qū)計(jì)容建筑面積約1.5萬(wàn)平左右（不含地下停車(chē)場(chǎng)），中駿賣(mài)商鋪的金街室外街計(jì)容建筑面積約9000平左右，目前暫時(shí)自持一半左右（不含地下停車(chē)場(chǎng)和2幢公寓樓）

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 14:38

海天星發(fā)表于 2023-5-12 14:21
自己去看土地出讓文件對(duì)于商業(yè)面積寫(xiě)的很清楚，美好泰古里是包含北側(cè)整個(gè)商業(yè)街區(qū)算入里面的（菜場(chǎng)+超市+ ...

看你個(gè)得er啊，計(jì)容你個(gè)鬼，我這測(cè)繪報(bào)告在這，你要不要來(lái)看看，這兩項(xiàng)目我不比你清楚？

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 14:41

海天星發(fā)表于 2023-5-12 14:21
自己去看土地出讓文件對(duì)于商業(yè)面積寫(xiě)的很清楚，美好泰古里是包含北側(cè)整個(gè)商業(yè)街區(qū)算入里面的（菜場(chǎng)+超市+ ...

原來(lái)你是就靠著網(wǎng)上的一堆文件消息在這高談闊論的，壓根不管現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，難怪這么多人罵你，真特么活該

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 14:42
對(duì)于泰州地區(qū)這種大盒子后面燈下黑，以賣(mài)商鋪為主的室外商業(yè)街區(qū)還是吾悅廣場(chǎng)金街做的最好，興化和泰興的吾悅金街，亮化也是很棒的。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 14:42

海天星發(fā)表于 2023-5-12 14:21
自己去看土地出讓文件對(duì)于商業(yè)面積寫(xiě)的很清楚，美好泰古里是包含北側(cè)整個(gè)商業(yè)街區(qū)算入里面的（菜場(chǎng)+超市+ ...

這兩項(xiàng)目從面積到規(guī)劃價(jià)格招商情況，閉著眼睛都跟你掰扯出來(lái)，我實(shí)際就在這兩地方干過(guò)，你跟我扯網(wǎng)上的東西？這是想拋開(kāi)事實(shí)不談了？閉嘴把你別在這丟人了

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 14:44

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 14:41
原來(lái)你是就靠著網(wǎng)上的一堆文件消息在這高談闊論的，壓根不管現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，難怪這么多人罵你，真特么活 ...

商業(yè)面積大小在土拍文件里面基本就寫(xiě)明了，無(wú)法更改，你想扯什么東西？

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 14:46

海天星發(fā)表于 2023-5-12 14:44
商業(yè)面積大小在土拍文件里面基本就寫(xiě)明了，無(wú)法更改，你想扯什么東西？

你想扯什么東西？從網(wǎng)上查個(gè)土拍文件來(lái)扯兩個(gè)街區(qū)的商業(yè)面積？?jī)蓚€(gè)街區(qū)都建成了，你扯土拍面積，不去看建筑面積和租賃面積，你想給人什么誤導(dǎo)？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 14:48

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 14:42
這兩項(xiàng)目從面積到規(guī)劃價(jià)格招商情況，閉著眼睛都跟你掰扯出來(lái)，我實(shí)際就在這兩地方干過(guò)，你跟我扯網(wǎng)上的東 ...

在兩個(gè)地方干過(guò)，比如做銷(xiāo)售的，就代表你很清楚具體商業(yè)面積？再給你普及一下（不信自己去查土拍上市文件）

中駿室外金街兩層計(jì)容建筑面積約9000平（不含地下停車(chē)場(chǎng)+2幢公寓樓及樓下一排門(mén)面房）

美好泰古里自持建筑面積約1.5萬(wàn)平左右（不含地下停車(chē)場(chǎng)+北側(cè)已建成開(kāi)業(yè)的門(mén)面房+超市+影城+菜場(chǎng)）

再不信可以去自規(guī)局查閱商業(yè)面積相關(guān)文件。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 14:50

海天星發(fā)表于 2023-5-12 14:44
商業(yè)面積大小在土拍文件里面基本就寫(xiě)明了，無(wú)法更改，你想扯什么東西？

中駿室外街和美好泰古里兩個(gè)商業(yè)街區(qū)有多少鋪位，規(guī)劃是什么樣，價(jià)格體系是怎樣的，售賣(mài)商鋪多少，返租鋪有多少，自持鋪出租率多少，返租鋪出租率多少，租金收繳率多少，整天看你在每個(gè)商業(yè)帖下面高談闊論的，別光從網(wǎng)上看幾個(gè)公告新聞就侃侃而談，這幾個(gè)數(shù)據(jù)你說(shuō)說(shuō)來(lái)

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 14:51

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 14:46
你想扯什么東西？從網(wǎng)上查個(gè)土拍文件來(lái)扯兩個(gè)街區(qū)的商業(yè)面積？?jī)蓚€(gè)街區(qū)都建成了，你扯土拍面積，不去看建 ...

計(jì)容建筑面積是死的，還頭一次聽(tīng)說(shuō)商業(yè)可租賃面積會(huì)比建筑面積還要大？呵呵！

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 14:51

海天星發(fā)表于 2023-5-12 14:48
在兩個(gè)地方干過(guò)，比如做銷(xiāo)售的，就代表你很清楚具體商業(yè)面積？再給你普及一下（不信自己去查土拍上市文件 ...

在你思維里商業(yè)也就只有銷(xiāo)售了，啥球不知道，從網(wǎng)上看點(diǎn)東西就到處吹，不要紙上談兵，看好你的萬(wàn)象城去，城東城北不勞你海大總管費(fèi)心，

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 14:53

海天星發(fā)表于 2023-5-12 14:51
計(jì)容建筑面積是死的，還頭一次聽(tīng)說(shuō)商業(yè)可租賃面積會(huì)比建筑面積還要大？呵呵！

你是真瞎，好好看看發(fā)的數(shù)據(jù)，從哪說(shuō)租賃面積比建筑面積大了？你拿計(jì)容面積當(dāng)商業(yè)建筑面積在這逼逼叨叨，還不夠丟人？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 14:53

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 14:50
中駿室外街和美好泰古里兩個(gè)商業(yè)街區(qū)有多少鋪位，規(guī)劃是什么樣，價(jià)格體系是怎樣的，售賣(mài)商鋪多少，返租鋪 ...

我們不是搞招商的，不需要具體清楚總計(jì)鋪位多少，可租賃商業(yè)面積多少，對(duì)這個(gè)不感興趣，只知道你之前說(shuō)中駿金街有計(jì)容2萬(wàn)多平，美好泰古里有計(jì)容6萬(wàn)多平的糊涂錯(cuò)誤數(shù)據(jù)，談的就是這個(gè)。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 14:55

海天星發(fā)表于 2023-5-12 14:53
我們不是搞招商的，不需要具體清楚總計(jì)鋪位多少，可租賃商業(yè)面積多少，對(duì)這個(gè)不感興趣，只知道你之前說(shuō)中 ...

你是真要死，看清楚了再說(shuō)，我說(shuō)計(jì)容面積2萬(wàn)多平？好好翻過(guò)去看看，我說(shuō)的是計(jì)容還是建筑

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 14:56

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 14:53
你是真瞎，好好看看發(fā)的數(shù)據(jù)，從哪說(shuō)租賃面積比建筑面積大了？你拿計(jì)容面積當(dāng)商業(yè)建筑面積在這逼逼叨叨， ...

對(duì)于商業(yè)建筑，一般不會(huì)計(jì)算他的總建筑面積，比如泰州萬(wàn)達(dá)自持大盒子的總建筑面積接近15萬(wàn)平，我們不會(huì)把他4萬(wàn)方地下停車(chē)場(chǎng)也算入計(jì)容建筑面積里面。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 14:56

海天星發(fā)表于 2023-5-12 14:53
我們不是搞招商的，不需要具體清楚總計(jì)鋪位多少，可租賃商業(yè)面積多少，對(duì)這個(gè)不感興趣，只知道你之前說(shuō)中 ...

你家拿個(gè)9000多平的地，建商業(yè)就只建一層？連計(jì)容面積和商業(yè)建筑面積都分不清，你哪來(lái)的勇氣在每個(gè)商業(yè)帖子下面抨擊各個(gè)商業(yè)體的？

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-5-12 14:57

海天星發(fā)表于 2023-05-12 11:08
中駿金街就是賣(mài)商鋪的，怎么可能認(rèn)真搞好？

海大人認(rèn)為讓華潤(rùn)接管中駿世界城以及室外街，生意肯定火爆

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 14:58

海天星發(fā)表于 2023-5-12 14:56
對(duì)于商業(yè)建筑，一般不會(huì)計(jì)算他的總建筑面積，比如泰州萬(wàn)達(dá)自持大盒子的總建筑面積接近15萬(wàn)平，我們不會(huì)把 ...

從你這句話就看得出來(lái)你是滿瓶不動(dòng)半瓶子晃蕩，真特么沒(méi)義務(wù)給你普及這些常識(shí)

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 14:59

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 14:55
你是真要死，看清楚了再說(shuō)，我說(shuō)計(jì)容面積2萬(wàn)多平？好好翻過(guò)去看看，我說(shuō)的是計(jì)容還是建筑

中駿室外金街總計(jì)2層（商業(yè)地塊部分，非住宅區(qū)），哪來(lái)你說(shuō)的2萬(wàn)多平？你把北側(cè)2幢公寓樓+樓下一排門(mén)面房也算進(jìn)去真搞笑

作者: 海陵好人 時(shí)間: 2023-5-12 15:01

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 14:58
從你這句話就看得出來(lái)你是滿瓶不動(dòng)半瓶子晃蕩，真特么沒(méi)義務(wù)給你普及這些常識(shí)

這種爛貨理它干什么？理它更得瑟！

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 15:02

星空戀曲發(fā)表于 2023-5-12 14:57
海大人認(rèn)為讓華潤(rùn)接管中駿世界城以及室外街，生意肯定火爆

去有事你個(gè)挑事的，中駿的購(gòu)物環(huán)境、運(yùn)營(yíng)管理、活動(dòng)策劃等比你吹的茂業(yè)強(qiáng)太多了。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 15:02

海天星發(fā)表于 2023-5-12 14:59
中駿室外金街總計(jì)2層（商業(yè)地塊部分，非住宅區(qū)），哪來(lái)你說(shuō)的2萬(wàn)多平？你把北側(cè)2幢公寓樓+樓下一排門(mén)面房 ...

北側(cè)公寓和公寓樓的鋪位就不在中駿招商范圍之內(nèi)，屬于地產(chǎn)物業(yè)招商范圍，你啥求不動(dòng)還叫喚個(gè)毛線，中駿室外街區(qū)圖紙我都繪制過(guò)，沒(méi)你清楚？看你可憐，還是給你普及個(gè)知識(shí)，知道什么是計(jì)容面積？規(guī)劃條件容積率*規(guī)劃建筑用地面積等于計(jì)容面積，計(jì)容面積一般都是小于建筑面積，懂不懂文盲

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 15:04

海天星發(fā)表于 2023-5-12 14:59
中駿室外金街總計(jì)2層（商業(yè)地塊部分，非住宅區(qū)），哪來(lái)你說(shuō)的2萬(wàn)多平？你把北側(cè)2幢公寓樓+樓下一排門(mén)面房 ...

而且街區(qū)建成之后，開(kāi)業(yè)之前都是有測(cè)繪的，知道嗎？想看測(cè)繪報(bào)告嗎？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 15:06

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 15:02
北側(cè)公寓和公寓樓的鋪位就不在中駿招商范圍之內(nèi)，屬于地產(chǎn)物業(yè)招商范圍，你啥求不動(dòng)還叫喚個(gè)毛線，中駿室 ...

計(jì)容建筑面積不含地下停車(chē)場(chǎng)都不知道嗎？

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 15:06

海陵好人發(fā)表于 2023-5-12 15:01
這種爛貨理它干什么？理它更得瑟！

本來(lái)不想鳥(niǎo)他，整天高談闊論，誰(shuí)知道拿這兩個(gè)項(xiàng)目說(shuō)事，正好我在這兩個(gè)項(xiàng)目都干過(guò)，而且圖紙繪制報(bào)審啥的都弄過(guò)，比他個(gè)鍵盤(pán)俠清楚多了

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 15:07

海天星發(fā)表于 2023-5-12 15:06
計(jì)容建筑面積不含地下停車(chē)場(chǎng)都不知道嗎？

關(guān)地下停車(chē)場(chǎng)毛事？你拿計(jì)容面積去招商？拋開(kāi)事實(shí)不談唄？

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 15:10

海天星發(fā)表于 2023-5-12 15:06
計(jì)容建筑面積不含地下停車(chē)場(chǎng)都不知道嗎？

你這么喜歡轉(zhuǎn)移話題，那我就問(wèn)你，為什么計(jì)容面積不含地下停車(chē)場(chǎng)知道嗎？在哪些情況下計(jì)容面積保函地下停車(chē)場(chǎng)知道嗎？

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-12 15:11

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 15:10
你這么喜歡轉(zhuǎn)移話題，那我就問(wèn)你，為什么計(jì)容面積不含地下停車(chē)場(chǎng)知道嗎？在哪些情況下計(jì)容面積保函地下停 ...

海公公慣用伎倆，瞎說(shuō)被人揭穿后，就開(kāi)始胡扯，避開(kāi)爭(zhēng)論點(diǎn)。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 15:12

海天星發(fā)表于 2023-5-12 15:06
計(jì)容建筑面積不含地下停車(chē)場(chǎng)都不知道嗎？

還有，你剛才說(shuō)你不是搞招商，那跟我扯什么商業(yè)街區(qū)？全泰州這么多干招商的，誰(shuí)拿計(jì)容面積去招過(guò)商？商業(yè)招商不看建筑面積，不看租賃面積，看你個(gè)在這吹牛逼嗎？

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 15:15

笑不可遏發(fā)表于 2023-5-12 15:11
海公公慣用伎倆，瞎說(shuō)被人揭穿后，就開(kāi)始胡扯，避開(kāi)爭(zhēng)論點(diǎn)。

太搞笑了，現(xiàn)在說(shuō)他不是干招商的，就憑網(wǎng)上看點(diǎn)的一些零星消息就到處吆喝，看看泰無(wú)聊所有關(guān)于商業(yè)的帖子下面全有他的高談闊論，有些看的都好笑，只知其一不知其二，有句話叫開(kāi)水不響，響水不開(kāi)，說(shuō)的就是這種鍵盤(pán)俠

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 15:17

海天星發(fā)表于 2023-5-12 14:44
商業(yè)面積大小在土拍文件里面基本就寫(xiě)明了，無(wú)法更改，你想扯什么東西？

如果按照土拍文件上的計(jì)容面積來(lái)招商，計(jì)算租金，全國(guó)沒(méi)一個(gè)地產(chǎn)商敢做商業(yè)地產(chǎn)的，還不得虧的內(nèi)褲都穿不起

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-12 15:18

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 15:15
太搞笑了，現(xiàn)在說(shuō)他不是干招商的，就憑網(wǎng)上看點(diǎn)的一些零星消息就到處吆喝，看看泰無(wú)聊所有關(guān)于商業(yè)的帖子 ...

他喜歡賣(mài)弄一些專(zhuān)用名詞，一般人見(jiàn)看不懂也就不和他說(shuō)什么，經(jīng)常會(huì)撞到槍口上，就開(kāi)始胡扯瞎說(shuō)，我都習(xí)慣了，然后你追著不放時(shí)，他就不回復(fù)了，然后過(guò)幾天同樣的論點(diǎn)再來(lái)一遍，狗屁膏藥，惡心至極。

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-5-12 15:18

海天星發(fā)表于 2023-05-12 15:02
去有事你個(gè)挑事的，中駿的購(gòu)物環(huán)境、運(yùn)營(yíng)管理、活動(dòng)策劃等比你吹的茂業(yè)強(qiáng)太多了。

海大人認(rèn)為華潤(rùn)接管茂業(yè)，妥妥的泰州第一mall

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-12 15:20

li100239650 發(fā)表于 2023-05-12 15:17
如果按照土拍文件上的計(jì)容面積來(lái)招商，計(jì)算租金，全國(guó)沒(méi)一個(gè)地產(chǎn)商敢做商業(yè)地產(chǎn)的，還不得虧的內(nèi)褲都穿不起

泰古里好像美好宣傳的就是建筑6.5萬(wàn)方可用3萬(wàn)多商業(yè)面積到他那邊直接砍掉一半

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 15:21

笑不可遏發(fā)表于 2023-5-12 15:18
他喜歡賣(mài)弄一些專(zhuān)用名詞，一般人見(jiàn)看不懂也就不和他說(shuō)什么，經(jīng)常會(huì)撞到槍口上，就開(kāi)始胡扯瞎說(shuō)，我都習(xí)慣 ...

這會(huì)兒我估計(jì)百度去了，這些都是常識(shí)，不管是甲方還是乙方，沒(méi)人去關(guān)心計(jì)容面積大小，只關(guān)心總建筑面積、可租賃建筑面積、套內(nèi)面積、得房率這些，這貨太能吹牛逼，實(shí)在看不下去了

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 15:22

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 15:17
如果按照土拍文件上的計(jì)容面積來(lái)招商，計(jì)算租金，全國(guó)沒(méi)一個(gè)地產(chǎn)商敢做商業(yè)地產(chǎn)的，還不得虧的內(nèi)褲都穿不 ...

真搞笑，談的是計(jì)容建筑面積，哪來(lái)興趣和你談可租賃面積去招商的問(wèn)題。還有問(wèn)你，中駿自持大盒子計(jì)容建筑面積（總計(jì)5層+計(jì)容7000平超市，不含地下停車(chē)場(chǎng)）是多少？土拍文件只寫(xiě)的自持大盒子的地上建筑面積不小于9萬(wàn)方。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 15:22

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-5-12 15:20
泰古里好像美好宣傳的就是建筑6.5萬(wàn)方可用3萬(wàn)多商業(yè)面積到他那邊直接砍掉一半

他壓根就沒(méi)看過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，全憑網(wǎng)上搜索一些零星消息就開(kāi)始到處顯擺他的博學(xué)

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-12 15:23

笑不可遏發(fā)表于 2023-05-12 15:18
他喜歡賣(mài)弄一些專(zhuān)用名詞，一般人見(jiàn)看不懂也就不和他說(shuō)什么，經(jīng)常會(huì)撞到槍口上，就開(kāi)始胡扯瞎說(shuō)，我都習(xí)慣了，然后你追著不放時(shí)，他就不回復(fù)了，然后過(guò)幾天同樣的論點(diǎn)再來(lái)一遍，狗屁膏藥，惡心至極。

你把他看的挺明白啊

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 15:25

海天星發(fā)表于 2023-5-12 15:22
真搞笑，談的是計(jì)容建筑面積，哪來(lái)興趣和你談可租賃面積去招商的問(wèn)題。還有問(wèn)你，中駿自持大盒子計(jì)容建筑 ...

誰(shuí)特么跟你談?dòng)?jì)容面積，從第一頁(yè)開(kāi)始回復(fù)就說(shuō)了兩個(gè)街區(qū)的建筑面積多少，你特么自己硬往計(jì)容面積上來(lái)扯，到處胡扯瞎扯，我剛才問(wèn)你的問(wèn)題你回答我先，又特么土拍文件，你家華潤(rùn)拿著土拍文件去招商的？

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 15:27

海天星發(fā)表于 2023-5-12 15:22
真搞笑，談的是計(jì)容建筑面積，哪來(lái)興趣和你談可租賃面積去招商的問(wèn)題。還有問(wèn)你，中駿自持大盒子計(jì)容建筑 ...

中駿大盒子建筑面積大約是12.8萬(wàn)方，不含街區(qū)，包括地下，你什么都不了解，全在這扯計(jì)容計(jì)容，計(jì)容僅存在文件里，現(xiàn)實(shí)誰(shuí)跟你扯計(jì)容，你當(dāng)小區(qū)賣(mài)房呢？

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 15:28

海天星發(fā)表于 2023-5-12 15:22
真搞笑，談的是計(jì)容建筑面積，哪來(lái)興趣和你談可租賃面積去招商的問(wèn)題。還有問(wèn)你，中駿自持大盒子計(jì)容建筑 ...

你繼續(xù)回，我去抽根煙，等下回來(lái)拿實(shí)際數(shù)據(jù)扇你

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 15:36

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 15:27
中駿大盒子建筑面積大約是12.8萬(wàn)方，不含街區(qū)，包括地下，你什么都不了解，全在這扯計(jì)容計(jì)容，計(jì)容僅存在 ...

中駿自持大盒子的地上5層的建筑面積多少？地下還有7000平超市商業(yè)面積，那個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)建筑面積先不談。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 15:37

海天星發(fā)表于 2023-5-12 15:36
中駿自持大盒子的地上5層的建筑面積多少？地下還有7000平超市商業(yè)面積，那個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)建筑面積先不談。

咦，原來(lái)你談了這么久的中駿，連中駿地上建筑面積多少都不知道？敢情你之前全是憑空想象的？

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 15:38

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 15:28
你繼續(xù)回，我去抽根煙，等下回來(lái)拿實(shí)際數(shù)據(jù)扇你

中駿自持大盒子總計(jì)5層（還有影院挑高部分），當(dāng)時(shí)我們計(jì)算差不多約單層1.8萬(wàn)平

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 15:39

海天星發(fā)表于 2023-5-12 15:36
中駿自持大盒子的地上5層的建筑面積多少？地下還有7000平超市商業(yè)面積，那個(gè)地下停車(chē)場(chǎng)建筑面積先不談。

想從我這了解中駿？我可以教你，先把學(xué)費(fèi)交了

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 15:40

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 15:37
咦，原來(lái)你談了這么久的中駿，連中駿地上建筑面積多少都不知道？敢情你之前全是憑空想象的？

作為市民們，對(duì)于地下停車(chē)場(chǎng)建筑面積本身就并不關(guān)心，其中負(fù)一層有7000平超市，另外基本滿堂做了1000多個(gè)汽車(chē)停車(chē)位。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 15:44

海天星發(fā)表于 2023-5-12 15:40
作為市民們，對(duì)于地下停車(chē)場(chǎng)建筑面積本身就并不關(guān)心，其中負(fù)一層有7000平超市，另外基本滿堂做了1000多個(gè) ...

現(xiàn)在又作為市民了？轉(zhuǎn)變這么快了？作為市民我跟你談個(gè)得er

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-12 15:57

海天星發(fā)表于 2023-05-12 15:40
作為市民們，對(duì)于地下停車(chē)場(chǎng)建筑面積本身就并不關(guān)心，其中負(fù)一層有7000平超市，另外基本滿堂做了1000多個(gè)汽車(chē)停車(chē)位。

海公公你在人家專(zhuān)家面前還在癩蛤蟆墊床角-死撐啊，你說(shuō)市民不關(guān)心面積，那你開(kāi)始放滴什么屁哦

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 15:58

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 15:44
現(xiàn)在又作為市民了？轉(zhuǎn)變這么快了？作為市民我跟你談個(gè)得er

本身就是市民，你還真以為那些地域黑們說(shuō)干銷(xiāo)售的？

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-12 16:00
海公公：拋開(kāi)事實(shí)不談，我難到?jīng)]有一點(diǎn)說(shuō)對(duì)嗎？

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 16:02

海天星發(fā)表于 2023-5-12 15:58
本身就是市民，你還真以為那些地域黑們說(shuō)干銷(xiāo)售的？

我特么快笑死了，從第二頁(yè)到第七頁(yè)，最后說(shuō)我是市民，不關(guān)心什么地下停車(chē)場(chǎng)，建筑面積

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 16:04

笑不可遏發(fā)表于 2023-5-12 16:00
海公公：拋開(kāi)事實(shí)不談，我難到?jīng)]有一點(diǎn)說(shuō)對(duì)嗎？

拋開(kāi)事實(shí)不談，都對(duì)

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-12 16:05

li100239650 發(fā)表于 2023-05-12 16:02
我特么快笑死了，從第二頁(yè)到第七頁(yè)，最后說(shuō)我是市民，不關(guān)心什么地下停車(chē)場(chǎng)，建筑面積

這是他的慣用伎倆之一，有時(shí)候會(huì)說(shuō)，難到還不讓我們普通市民說(shuō)話提意見(jiàn)嗎

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 16:10

笑不可遏發(fā)表于 2023-5-12 16:05
這是他的慣用伎倆之一，有時(shí)候會(huì)說(shuō)，難到還不讓我們普通市民說(shuō)話提意見(jiàn)嗎

沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán)，任何建議和意見(jiàn)都應(yīng)該以事實(shí)為根據(jù)，空談假想的意見(jiàn)提出來(lái)只會(huì)貽笑大方

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 16:10

li100239650 發(fā)表于 2023-5-12 16:10
沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán)，任何建議和意見(jiàn)都應(yīng)該以事實(shí)為根據(jù)，空談假想的意見(jiàn)提出來(lái)只會(huì)貽笑大方

這話說(shuō)出來(lái)我自己特么感覺(jué)整個(gè)人都升華了

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-12 16:12

li100239650 發(fā)表于 2023-05-12 16:10
沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán)，任何建議和意見(jiàn)都應(yīng)該以事實(shí)為根據(jù)，空談假想的意見(jiàn)提出來(lái)只會(huì)貽笑大方

說(shuō)白了他眼里只有大盒子看不上這種室外街區(qū) 亂貶低一頓

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-12 16:17

li100239650 發(fā)表于 2023-05-12 16:10
沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán)，任何建議和意見(jiàn)都應(yīng)該以事實(shí)為根據(jù)，空談假想的意見(jiàn)提出來(lái)只會(huì)貽笑大方

海公公的招數(shù)，沒(méi)幾天同樣的論調(diào)會(huì)再來(lái)一遍，然后看你還愿不愿意搭理他。

作者: li100239650 時(shí)間: 2023-5-12 16:27

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-5-12 16:12
說(shuō)白了他眼里只有大盒子看不上這種室外街區(qū) 亂貶低一頓

再差的街區(qū)也解決了部分人的溫飽，真搞不明白為什么一定要捧一個(gè)踩一個(gè)

作者: 城南白馬 時(shí)間: 2023-5-12 17:04
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作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 17:05

身價(jià)暴漲中… 發(fā)表于 2023-5-12 16:12
說(shuō)白了他眼里只有大盒子看不上這種室外街區(qū) 亂貶低一頓

冬冷夏熱雨天臟的室外商業(yè)街區(qū)對(duì)比吹著空調(diào)的室內(nèi)大盒子本身就非常難做，甚至還不如道路兩側(cè)的沿街門(mén)面房通達(dá)性高，不太容易積聚人氣，全國(guó)做的好的室外街也是鳳毛麟角。

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 17:08

城南白馬發(fā)表于 2023-5-12 17:04
室外街區(qū)才是活力之源，人氣的體現(xiàn)。

育才路、鼓樓巷、寺箱，還有哪里的。

但是你想過(guò)對(duì)城市交通影響，對(duì)沿線小區(qū)住戶們的出行造成很大不便，以及各種油煙味嘈雜聲以及停車(chē)問(wèn)題，寺巷集鎮(zhèn)棚戶沿街門(mén)面房那是沒(méi)錢(qián)拆除。

作者: 城南白馬 時(shí)間: 2023-5-12 17:11
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作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-12 18:31

海天星發(fā)表于 2023-05-12 17:08
但是你想過(guò)對(duì)城市交通影響，對(duì)沿線小區(qū)住戶們的出行造成很大不便，以及各種油煙味嘈雜聲以及停車(chē)問(wèn)題，寺巷集鎮(zhèn)棚戶沿街門(mén)面房那是沒(méi)錢(qián)拆除。

前幾天說(shuō)泰州不如淄博的也是你，那個(gè)時(shí)候你怎么說(shuō)燒烤影響交通油煙嘈雜聲啦，雙標(biāo)G！

作者: crazy 時(shí)間: 2023-5-12 18:58

城南白馬發(fā)表于 2023-05-12 17:11
室外街區(qū)才是活力之源，人氣的體現(xiàn)。

建議以后林海，弄一些空地讓擺攤就好了，走過(guò)路過(guò)的人，才都愿意停下來(lái)，不買(mǎi)也看看。

現(xiàn)在老街不就是有一些室外的攤車(chē)，一眼看過(guò)去就感覺(jué)有人氣，不像之前空曠的很。

中駿的步行街就是室個(gè)街區(qū)！育才路那已經(jīng)人滿為患了？是在馬路上直接擺灘了！確實(shí)已經(jīng)影響交通出行了！當(dāng)然遇到饞嘴的人就直接下車(chē)消費(fèi)了

作者: 城南白馬 時(shí)間: 2023-5-12 19:02
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作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-12 20:14

笑不可遏發(fā)表于 2023-5-12 18:31
前幾天說(shuō)泰州不如淄博的也是你，那個(gè)時(shí)候你怎么說(shuō)燒烤影響交通油煙嘈雜聲啦，雙標(biāo)G！

但是你到淄博市區(qū)的主次干道現(xiàn)場(chǎng)看，那是交通秩序井然的，沒(méi)有像泰州在道路上隨意擺攤侵占非機(jī)動(dòng)車(chē)道和人行道，泰州這種垃圾的城市管理和人家不能比的。

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-5-12 20:24

海天星發(fā)表于 2023-05-12 20:14
但是你到淄博市區(qū)的主次干道現(xiàn)場(chǎng)看，那是交通秩序井然的，沒(méi)有像泰州在道路上隨意擺攤侵占非機(jī)動(dòng)車(chē)道和人行道，泰州這種垃圾的城市管理和人家不能比的。

你去過(guò)嗎？這就是典型的外面的狗屎都要香三分！你啥時(shí)候說(shuō)話能脫離我總結(jié)的那三點(diǎn)？

作者: 原始原素月星店 時(shí)間: 2023-5-12 20:42

海天星發(fā)表于 2023-05-11 22:59
中駿本身負(fù)一層1200多個(gè)汽車(chē)停車(chē)位24小時(shí)免費(fèi)停車(chē)

中駿還是不錯(cuò)的

作者: 原始原素月星店 時(shí)間: 2023-5-12 20:43

泰州內(nèi)環(huán)一哥發(fā)表于 2023-05-12 00:16
中駿后街什么時(shí)候開(kāi)？

看招商進(jìn)度了

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-5-13 15:07
中駿新開(kāi)店鋪:斯凱奇、MLB、海陵春、麥當(dāng)勞、滬小二、小小河邊魚(yú)

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-5-14 17:30

海天星發(fā)表于 2023-5-12 14:21
自己去看土地出讓文件對(duì)于商業(yè)面積寫(xiě)的很清楚，美好泰古里是包含北側(cè)整個(gè)商業(yè)街區(qū)算入里面的（菜場(chǎng)+超市+ ...

(, 下載次數(shù): 48)

作者: ailulu 時(shí)間: 2023-5-14 23:06

海天星發(fā)表于 2023-05-12 17:05
冬冷夏熱雨天臟的室外商業(yè)街區(qū)對(duì)比吹著空調(diào)的室內(nèi)大盒子本身就非常難做，甚至還不如道路兩側(cè)的沿街門(mén)面房通達(dá)性高，不太容易積聚人氣，全國(guó)做的好的室外街也是鳳毛麟角。

做的好的太多了，西隔壁有東關(guān)街，東隔壁有北大街。過(guò)了長(zhǎng)江有南京路，觀前街，南大街，大市口，夫子廟，老門(mén)東，省外去的少就不談了。泰州本來(lái)也有手賤自己拆了蓋成了坡子街。以前蘇寧說(shuō)不定就是看到坡子街蕭條到樣子沒(méi)在泰州建大盒子

作者: wang牛仔褲 時(shí)間: 2023-5-15 08:41

泰正仙子發(fā)表于 2023-05-12 10:51
麻煩改下稱(chēng)呼：公公.

叫太監(jiān)比較恰當(dāng)

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-15 10:28

ailulu 發(fā)表于 2023-5-14 23:06
做的好的太多了，西隔壁有東關(guān)街，東隔壁有北大街。過(guò)了長(zhǎng)江有南京路，觀前街，南大街，大市口，夫子廟 ...

不要和原有歷史街區(qū)混為一談？點(diǎn)點(diǎn)大的姜堰北大街算好？泰州的鐘樓巷歷史街區(qū)、稅務(wù)街沿街門(mén)面房的商業(yè)和人氣不也做的不錯(cuò)？蘇寧在西壩口蓋高樓（錦泰廣場(chǎng)現(xiàn)址）那是因?yàn)椴环蠚v史街區(qū)的限高規(guī)劃被否決了，而且僅僅是意向而已。

作者: 竹簫劍影 時(shí)間: 2023-5-16 13:43
我充卡的那家跑了，咋辦

作者: 三棱冰 時(shí)間: 2023-5-17 15:52
中駿的免費(fèi)停車(chē)場(chǎng)還是很不錯(cuò)的。而且里面構(gòu)造布局挺大氣

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-5-17 20:16
中駿世界城的地段不占優(yōu)勢(shì)，京泰路街道人口7萬(wàn)多，城東街道分流到東進(jìn)路了。萬(wàn)象城的地段最佳，鳳凰街道人口有十萬(wàn)，加上寺巷、明珠街道，人口有20萬(wàn)，萬(wàn)象城3公里內(nèi)輻射人口有20多萬(wàn)

作者: 城南白馬 時(shí)間: 2023-5-17 20:24
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作者: crazy 時(shí)間: 2023-5-17 20:28

城南白馬發(fā)表于 2023-05-17 20:24
我記得不久的以前，提起萬(wàn)象城，很多人都還是一臉不屑的。

那是因?yàn)槿f(wàn)象城看不上這個(gè)地段，遲遲不開(kāi)工，這個(gè)萬(wàn)象城從拍下地皮拖了n年，在政府的督促下才勉強(qiáng)開(kāi)工！

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-5-20 10:06

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作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-5-20 10:07

星空戀曲發(fā)表于 2023-05-20 10:06

撈王兄弟？

作者: crazy 時(shí)間: 2023-5-20 14:26

星空戀曲發(fā)表于 2023-05-20 10:06

這個(gè)撈神排不上號(hào)��！又不是海底撈

作者: 海天星 時(shí)間: 2023-5-20 14:51

crazy 發(fā)表于 2023-5-17 20:28
那是因?yàn)槿f(wàn)象城看不上這個(gè)地段，遲遲不開(kāi)工，這個(gè)萬(wàn)象城從拍下地皮拖了n年，在政府的督促下才勉強(qiáng)開(kāi)工！

南通萬(wàn)象城拖了4年，常州萬(wàn)象城拖了10年，華潤(rùn)目的就是囤地分期賣(mài)住宅（參照本土金通玫瑰園住宅分成4期建設(shè)），住宅賺瘋了。

作者: 星空戀曲 時(shí)間: 2023-5-29 10:42

(, 下載次數(shù): 54)

作者: 等待希望 時(shí)間: 2023-5-29 10:43

星空戀曲發(fā)表于 2023-5-29 10:42

這些肉能不能吃。。。

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