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泰無聊論壇

標(biāo)題: {拍賣公告}有證土地25畝，建筑面積2萬平，起拍價(jià): 3,455.71萬元 [打印本頁]
作者: 大冢宰    時(shí)間: 2023-4-20 08:49
標(biāo)題: {拍賣公告}有證土地25畝，建筑面積2萬平，起拍價(jià): 3,455.71萬元
拍賣公告（第一次拍賣）

姜堰區(qū)淤溪鎮(zhèn)，交通便利，有證土地25畝，無證土地50畝，建筑面積2萬平，包含湖北京山機(jī)械2.5米七層瓦楞紙、五層瓦楞紙生產(chǎn)線及配套所有設(shè)備。競(jìng)拍后設(shè)備可使用或單獨(dú)變賣出售。
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泰州市溪龍包裝有限公司破產(chǎn)管理人將于2023年5月3日 10時(shí)至2023年5月4日 10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com；資產(chǎn)處置單位：泰州市溪龍包裝有限公司破產(chǎn)管理人），現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的：

泰州市溪龍包裝有限公司位于泰州市姜堰區(qū)淤溪鎮(zhèn)卞莊村的房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備及低值易耗品等資產(chǎn)。本次拍賣標(biāo)的物中，（一）房屋建筑物主要包括：1、有證房屋2項(xiàng)，主要為河?xùn)|車間和河西車間，建筑面積合計(jì)為12,248.14㎡，其中：產(chǎn)權(quán)證號(hào)為蘇（2018）姜堰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002094號(hào)，房屋證載面積7879.56㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)蘇（2020）姜堰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0012220號(hào)，房屋證載面積4368.58㎡；2、無證用房屋24項(xiàng)，主要有辦公樓、傳達(dá)室、倉(cāng)庫等，建筑面積共計(jì)為7740.00㎡；3、附屬構(gòu)筑物共39項(xiàng)：包括水泥路面、南圍墻、高桿路燈、電動(dòng)伸縮門等。（二）土地使用權(quán)：3宗，宗地位于泰州市姜堰區(qū)淤溪鎮(zhèn)卞莊村，土地面積共16700平方米，使用權(quán)類型為出讓 ，土地用途為工業(yè)，土地級(jí)別為工業(yè)三級(jí)，具體為：1、土地證號(hào)為姜蘇（2018）姜堰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第002094號(hào)地塊，證載面積8,608平方米，使用期限至 2066年 05 月 30日；2、土地證號(hào)為蘇（2020）姜堰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0012220號(hào)地塊，證載面積4,372平方米，使用期限至 2069 年 01月10日；3、土地證號(hào)為泰姜國(guó)用（2013）第5160號(hào)地塊，證載面積3,720平方米，使用期限至 2063年01 月 12日。（三）低值易耗品主要為辦公桌椅、書柜、設(shè)備零配件等。（四）電子設(shè)備主要為空調(diào)、電腦、打印機(jī)等。（五）機(jī)器設(shè)備主要為七層瓦楞紙板生產(chǎn)線、五層瓦楞紙生產(chǎn)線、鍋爐、消防設(shè)施、配電設(shè)施等。（六）車輛9輛。其中2輛汽車存放于安徽溪龍環(huán)保科技包裝有限公司，另7輛汽車存放于泰州市溪龍包裝有限公司。

拍賣資產(chǎn)清單僅供競(jìng)買人參考，意向競(jìng)買人應(yīng)至現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看，拍賣成交后以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物辦理移交。以上資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值總計(jì)為3,455.71萬元。
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特別提醒：

1、泰州市溪龍包裝有限公司廠房等占用范圍內(nèi)的紅線外土地4塊，計(jì)算面積50.16畝（分別為6.86畝、5.9畝、34.9畝、2.5畝），系租賃的泰州市姜堰區(qū)淤溪鎮(zhèn)卞莊村村民委員會(huì)集體土地，管理人處置上述房屋建筑物時(shí)，提醒意向購(gòu)買者競(jìng)拍前務(wù)必與泰州市姜堰區(qū)淤溪鎮(zhèn)卞莊村村民委員會(huì)聯(lián)系集體土地使用事宜，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（具體事項(xiàng)詳見后附村委會(huì)《公告》）

聯(lián)系人：陳春明，電話18796413009

2、因標(biāo)的物中部分房屋未能獲取到產(chǎn)權(quán)證明，競(jìng)得人在拍賣成交后無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶登記手續(xù)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人在拍賣前須對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀自行進(jìn)行勘察及確認(rèn)，管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物中所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有未發(fā)現(xiàn)的瑕疵、將來出現(xiàn)的瑕疵及辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)存在的瑕疵）不作任何承諾和擔(dān)保。競(jìng)買人在拍賣前還須對(duì)拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)來源、產(chǎn)權(quán)狀況以及拍賣標(biāo)的物（含交易過程中）存在的權(quán)利瑕疵、缺陷、損壞、缺失和其它各種情況作充分的了解，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任。競(jìng)買人的潛在風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)查閱競(jìng)買須知。

3、存放于安徽溪龍環(huán)�？萍及b有限公司2輛汽車由買受人自行提貨。

4、存放在溪龍公司河西車間內(nèi)JDB系列自動(dòng)捆綁機(jī)和電動(dòng)抱車各1臺(tái)，存放在試驗(yàn)室內(nèi)MIT式耐折度試驗(yàn)儀、微電腦程控壓縮強(qiáng)度試驗(yàn)儀各1臺(tái)，不屬于溪龍公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，不在本次拍賣范圍之內(nèi)。

5、本公告后附評(píng)估清單機(jī)器設(shè)備第26項(xiàng)“地子汽車衡3*18”1臺(tái)，評(píng)估價(jià)1.778萬元，不在本次拍賣范圍內(nèi)，拍賣保留價(jià)中已予剔除。

6、本公告后附評(píng)估說明系未包括在評(píng)估報(bào)告范圍內(nèi)的1臺(tái)型號(hào)為AXD-028雙伺服高速半自動(dòng)釘箱機(jī)，評(píng)估價(jià)4.725萬元。

綜上，本次處置資產(chǎn)保留價(jià)包括：評(píng)估報(bào)告評(píng)估價(jià)34,527,680元，扣除“地子汽車衡3*18”評(píng)估價(jià)17,880元，加“AXD-028雙伺服高速半自動(dòng)釘箱機(jī)”評(píng)估價(jià)47,250元，合計(jì)34,557,050元。


二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：

本次拍賣時(shí)間：2023年5月3日10時(shí)至2023年5月4日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；

根據(jù)法律規(guī)定，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時(shí)間的，將在泰州市溪龍包裝有限公司破產(chǎn)管理人淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上重新公告。

三、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：

本次拍賣起拍價(jià): 3,455.71萬元，保證金：350萬元，增價(jià)幅度：15萬元。

四、拍賣方式：

1、本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，對(duì)競(jìng)拍人數(shù)不設(shè)限制，一人應(yīng)買即可成交。有兩人以上應(yīng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如有競(jìng)買人出價(jià)，自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動(dòng)順延5分鐘。

2、首次競(jìng)賣以3,455.71萬元作為保留價(jià)；如出現(xiàn)流拍，再次競(jìng)賣時(shí)，每次降價(jià)的幅度在前次保留價(jià)的百分之二十的范圍內(nèi)確定保留價(jià)，直至競(jìng)賣成功。


五、競(jìng)買人條件：

1、凡在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人和其他組織均可參與競(jìng)買。不符合條件參與競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

2、泰州市溪龍包裝有限公司超出紅線外的土地性質(zhì)為集體所有制土地，競(jìng)買者競(jìng)拍前務(wù)必與泰州市姜堰區(qū)淤溪鎮(zhèn)卞莊村村民委員會(huì)聯(lián)系集體土地使用事宜，并愿意按村委會(huì)公告承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（承擔(dān)溪龍公司破產(chǎn)受理前欠付的租賃費(fèi)108,602.32元以及破產(chǎn)受理日至拍賣成交日止按1500元/畝計(jì)算的租賃費(fèi)），該費(fèi)用連同拍賣成交款一并交管理人指定賬戶。

3、競(jìng)買人競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，擬投資的產(chǎn)業(yè)或項(xiàng)目須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保規(guī)定。

六、委托參與競(jìng)買事宜：

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可以委托代理人參與競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前與委托代理人一同到泰州市溪龍包裝有限公司破產(chǎn)管理人處辦理委托手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，拍賣人將認(rèn)定競(jìng)買行為為淘寶系統(tǒng)登記的競(jìng)買人之行為。

七、優(yōu)先權(quán)人參與競(jìng)買事宜：

享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后十日內(nèi)向管理人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

與拍賣標(biāo)的有關(guān)的其他人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、其他利害關(guān)系人等)均可關(guān)注、參與、監(jiān)督本標(biāo)的拍賣過程。

八、管理人自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，有意者需要管理人安排看樣的，須在拍賣開始的十日前與管理人工作人員聯(lián)系，由管理人確定統(tǒng)一看樣時(shí)間，并組織看樣。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒，有意者須親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：本次交易所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于應(yīng)由雙方繳納的土地增值稅、增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、契稅等稅費(fèi)），按稅法規(guī)定各自承擔(dān)。

買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響拍品使用的水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

十、保證金及拍賣余款繳納方式：

競(jìng)拍前，競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

拍賣成交的，本標(biāo)的競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束后自動(dòng)解凍。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣余款在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入管理人指定賬戶。

戶名：泰州市溪龍包裝有限公司破產(chǎn)管理人


賬號(hào)：019851010004336

開戶行：泰州姜堰錫州村鎮(zhèn)銀行股份有限公司


十一、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其保證金、成交價(jià)格可能較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如有疑問請(qǐng)與銀行或淘寶網(wǎng)客服聯(lián)系。

十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知。

管理人咨詢電話：13852612918

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系地址：泰州市人民東路37號(hào)江蘇經(jīng)緯會(huì)計(jì)師事務(wù)所

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

泰州市溪龍包裝有限公司破產(chǎn)管理人

二O二三年四月三日






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