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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 三是年的多層是老破小，三十年后的高層是什么？ [打印本頁(yè)]

作者: 滄海沙粒 時(shí)間: 2023-4-13 11:38
標(biāo)題: 三是年的多層是老破小，三十年后的高層是什么？
沒(méi)必要一褒一貶，房子自己合適就好！老城區(qū)有老城區(qū)的好，新城區(qū)有新城區(qū)的便利！想買(mǎi)房的，自己合適就好！別人說(shuō)再多，他也會(huì)給給你拿錢(qián)！

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-4-13 11:43
多層老小區(qū)值錢(qián)，因?yàn)檫€能拆遷。買(mǎi)了高層以后再無(wú)拆遷的可能了

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-4-13 11:44
城南大片的高層小區(qū)，再過(guò)幾年也會(huì)破舊

作者: 聲聲不慢8 時(shí)間: 2023-4-13 11:47
也是老破小老破大呀，條件可以的誰(shuí)還會(huì)一個(gè)房住三十年？肯定換房呀

作者: 小陳三 時(shí)間: 2023-4-13 12:19
總有新樓替舊樓

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-4-13 13:02
人生有多少三十年想那么多干啥認(rèn)真過(guò)好現(xiàn)在的生活

作者: 黃河黃 時(shí)間: 2023-4-13 13:29
高層電梯一壞，無(wú)救了。要買(mǎi)只能買(mǎi)高層的有陽(yáng)光的底層

作者: 小小鳥(niǎo)糖 時(shí)間: 2023-4-13 14:30

黃河黃發(fā)表于 2023-04-13 13:29
高層電梯一壞，無(wú)救了。要買(mǎi)只能買(mǎi)高層的有陽(yáng)光的底層

哪里高層底層有陽(yáng)光？

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-4-13 14:35
再過(guò)不到20年，泰州就有大批小區(qū)已經(jīng)破爛不堪了，住著又難受，拆又不能拆，到時(shí)候還要繼續(xù)向外圍擴(kuò)張繼續(xù)蓋小區(qū)，至于向哪個(gè)方向擴(kuò)張，大家自己想！

作者: 一個(gè)平頭老百姓 時(shí)間: 2023-4-13 14:44
多層住宅即使再破舊也比高層電梯房好

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-4-13 14:55
三十年后的房子，最大的問(wèn)題是否能收到維護(hù)基金？
多層，沒(méi)維護(hù)基金，勉強(qiáng)能��；
高層，要不了三十年，電梯早已經(jīng)達(dá)到報(bào)廢年齡，有經(jīng)濟(jì)能力的都搬走了，剩下的窩里斗，難以籌集電梯更換費(fèi)用，越來(lái)越多的成為閑置房，租不出去！

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-4-13 15:00

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-4-13 14:55
三十年后的房子，最大的問(wèn)題是否能收到維護(hù)基金？
多層，沒(méi)維護(hù)基金，勉強(qiáng)能�。�
高層，要不了三十年，電 ...

再好的電梯，過(guò)了15年，一堆毛病，公維基金一旦用光，物業(yè)都要跑路。

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-4-13 15:02

笑不可遏發(fā)表于 2023-4-13 15:00
再好的電梯，過(guò)了15年，一堆毛病，公維基金一旦用光，物業(yè)都要跑路。

是��！所以沒(méi)有一個(gè)強(qiáng)悍的物業(yè)保證，三十年后的高層小區(qū)就是一個(gè)貧民窟！

作者: tzdl1 時(shí)間: 2023-4-13 15:07
主要還是管理，要是物業(yè)好業(yè)主好，三十多年的房子還是可以像花園一樣，可是現(xiàn)在的物業(yè)不管事只拿錢(qián)，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，搞得一塌糊涂

作者: 古城易哥 時(shí)間: 2023-4-13 15:11
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作者: 古城易哥 時(shí)間: 2023-4-13 15:12
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作者: 古城易哥 時(shí)間: 2023-4-13 15:14
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作者: 古城易哥 時(shí)間: 2023-4-13 15:16
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作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-4-13 15:16

古城易哥發(fā)表于 2023-4-13 15:14
我當(dāng)時(shí)年輕被騙了買(mǎi)了高層，樓上噪音吵死了，電梯要等半天，馬路上的噪音晚上都睡不著。物業(yè)費(fèi)交那么多， ...

我剛喝一口茶，看到你的回復(fù)，一口差點(diǎn)噴鍵盤(pán)上

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-4-13 15:25

古城易哥發(fā)表于 2023-4-13 15:14
我當(dāng)時(shí)年輕被騙了買(mǎi)了高層，樓上噪音吵死了，電梯要等半天，馬路上的噪音晚上都睡不著。物業(yè)費(fèi)交那么多， ...

小伙子年輕不懂吃大虧啊，可以把房子虧點(diǎn)處理掉，選個(gè)2，3樓的多層或者11層以下1梯1戶(hù)，1梯2戶(hù)的小高層，選那種靠門(mén)口的方便停車(chē)子或者靠近人防車(chē)位的啊，物業(yè)費(fèi)繳的多沒(méi)鳥(niǎo)用啊，都是給白眼狼的

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-4-13 15:49

一個(gè)平頭老百姓發(fā)表于 2023-04-13 14:44
多層住宅即使再破舊也比高層電梯房好

我認(rèn)同這個(gè)觀(guān)點(diǎn)

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-4-13 15:54
別墅首選，洋房其次，或者多層老小區(qū)，高層買(mǎi)12層以下，這樣安全，最不能買(mǎi)高層16層以上，以后將會(huì)無(wú)人接盤(pán)

作者: 五音俱全 時(shí)間: 2023-4-13 17:27
當(dāng)下越來(lái)越明顯看到泰州沒(méi)到寸土寸金的程度，規(guī)劃部門(mén)應(yīng)限制城市高層，所謂都市景象那是空中樓閣（國(guó)內(nèi)一窩蜂，鋼筋水泥都差不多），浪費(fèi)城市資源，城市病亦愈演愈烈。象東、西歐很多城市保持幾百年（所謂老破�。�，發(fā)達(dá)未減

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-4-13 17:30

五音俱全發(fā)表于 2023-4-13 17:27
當(dāng)下越來(lái)越明顯看到泰州沒(méi)到寸土寸金的程度，規(guī)劃部門(mén)應(yīng)限制城市高層，所謂都市景象那是空中樓閣（國(guó)內(nèi)一窩 ...

這才是高明之處，等30年一過(guò)那些高層居住體驗(yàn)太差了，就又會(huì)再去買(mǎi)新房了！

作者: 泰啟善 時(shí)間: 2023-4-13 19:47
一層間距大最適宜居住。
高層是一種將就和無(wú)奈。

城南城北有什么大區(qū)別？
海陵區(qū)很大嗎？

自己舒服就行。

作者: yangqiaoren 時(shí)間: 2023-4-13 20:23

古城易哥發(fā)表于 2023-04-13 15:14
我當(dāng)時(shí)年輕被騙了買(mǎi)了高層，樓上噪音吵死了，電梯要等半天，馬路上的噪音晚上都睡不著。物業(yè)費(fèi)交那么多，停車(chē)不方便，現(xiàn)在套在手上賣(mài)不掉，說(shuō)了全是淚。每個(gè)月為了還貸款天天吵架

我買(mǎi)的高港多層也不行，還靠近區(qū)政府，沒(méi)有算到它把化工廠(chǎng)放在城區(qū)旁邊�，F(xiàn)在想賣(mài)也難。

作者: 古城易哥 時(shí)間: 2023-4-13 20:27
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作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-4-13 20:40

yangqiaoren 發(fā)表于 2023-4-13 20:23
我買(mǎi)的高港多層也不行，還靠近區(qū)政府，沒(méi)有算到它把化工廠(chǎng)放在城區(qū)旁邊�，F(xiàn)在想賣(mài)也難。

你那地方是炒房客的集聚地，前幾年泰州有個(gè)大的公司，你那位置挨個(gè)掃房。

作者: 身價(jià)暴漲中… 時(shí)間: 2023-4-14 07:01

古城易哥發(fā)表于 2023-04-13 15:16
你說(shuō)錯(cuò)了，買(mǎi)房是重要事情，不圖賺多少錢(qián)最起碼不能套在手上虧本，貸款還不掉還是要讓子女背鍋，這樣的投資能草率嗎

你以為人人像你一樣一天天好像世界末日的語(yǔ)氣沒(méi)事多搬搬磚好好賺錢(qián)才是王道

作者: 茉莉茶茶 時(shí)間: 2023-4-14 10:59
各買(mǎi)一套就行啦，想住哪個(gè)就住哪個(gè)，本地人大多都不止一套房的吧

作者: 負(fù)能量滿(mǎn)滿(mǎn) 時(shí)間: 2023-4-14 11:03
6/11，一梯兩戶(hù)，帶電梯，公攤14%左右。這種怎么樣？

作者: 滄海沙粒 時(shí)間: 2023-4-14 20:13
房子，區(qū)域，自己合適就好了

作者: 東潤(rùn) 時(shí)間: 2023-4-15 08:07

笑不可遏發(fā)表于 2023-04-13 14:35
再過(guò)不到20年，泰州就有大批小區(qū)已經(jīng)破爛不堪了，住著又難受，拆又不能拆，到時(shí)候還要繼續(xù)向外圍擴(kuò)張繼續(xù)蓋小區(qū)，至于向哪個(gè)方向擴(kuò)張，大家自己想！

高鐵新城方向，是目前唯一的發(fā)展可能

作者: 東潤(rùn) 時(shí)間: 2023-4-15 08:09

笑不可遏發(fā)表于 2023-04-13 15:00
再好的電梯，過(guò)了15年，一堆毛病，公維基金一旦用光，物業(yè)都要跑路。

電梯可以用公維基金嗎？

作者: 東潤(rùn) 時(shí)間: 2023-4-15 08:10

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-04-13 15:02
是�。∷詻](méi)有一個(gè)強(qiáng)悍的物業(yè)保證，三十年后的高層小區(qū)就是一個(gè)貧民窟！

也不能有強(qiáng)悍的物業(yè)公司，太強(qiáng)悍了會(huì)早早把公維基金掏空

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