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泰無聊論壇

標(biāo)題: 恒大交房再延期，政府專班起何作用？【已回復(fù)】 [打印本頁]

作者: 最后 時(shí)間: 2023-3-28 12:25
標(biāo)題: 恒大交房再延期，政府專班起何作用？【已回復(fù)】
泰州恒大3.1期原計(jì)劃2022年11月交房，為安撫民眾情緒，不給政府找麻煩，政府成立了恒大華府項(xiàng)目工作專班，住建局主抓工程進(jìn)度，一再跟業(yè)主賭咒發(fā)誓，4月底交房。如今快到4月了，又改口了，說4月交不了房了，要延期，期限未知。 (, 下載次數(shù): 41)
業(yè)主里面有等著交房結(jié)婚的，有在外地打工就等著房子回家落戶的，就我自己而言，從小父母離異跟外婆長大，之前也是跟外婆住在一起，為了買房，我們賣了原來的房子，現(xiàn)在在外面租房子住，外婆也回了鄉(xiāng)下。這樣一晃就是兩年。外婆今年90歲了，記性越來越不好，我希望在外婆有生之年還能盡到孝道。
之前有接到裝修公司的推銷電話，一向反感廣告推銷電話的，竟然跟裝修公司聊了兩句，心想著，裝修公司能給我打電話，是不是說明他們也收到消息房子快交付了？聊天中得知，有些業(yè)主在2022年10月份就訂了裝修，大家對拿房的期盼由此可見一斑。
人類的悲喜并不相通，我并不強(qiáng)求官老爺們住在自己寬敞的房子里能理解普通百姓的悲苦，但身為政府官員，維護(hù)政府公信力是不是你們應(yīng)該做的。業(yè)主們一再提出，工地工人過少，施工進(jìn)度過慢，住建局閉著眼睛替恒大擔(dān)保，信誓旦旦說沒有問題，保證交房，結(jié)果呢？你們出紅頭文的時(shí)候，有真正跑過工地，追過進(jìn)度嗎？
我們不需要政府專班坐在辦公室，喝著茶，恒大告訴你啥時(shí)候交房，你轉(zhuǎn)頭告訴業(yè)主啥時(shí)候交房。既然是專班工作組，你應(yīng)該按照既定的交房日期，去全力推進(jìn)工程進(jìn)度，克服一切困難確保4月30日之前交房，這才是工作組的意義。不是傳話筒，你們需要的是解決問題，而不是蒙騙業(yè)主。
小小泰州，竟有幾處爛尾樓盤，百姓不敢買房，地產(chǎn)商又能有好的營商環(huán)境了?
當(dāng)官不為民做主，不如回家賣紅薯！
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市住建局發(fā)言人對此回復(fù)：
關(guān)于恒大三期施工進(jìn)度，按時(shí)交房的問題，恒大工作專班一直高度重視，每天安排人員到現(xiàn)場督促施工進(jìn)度和質(zhì)量。目前恒大三期工程建設(shè)正在積極推進(jìn)中，恒大工作專班將持續(xù)跟蹤督查，督促開發(fā)企業(yè)在保交樓的同時(shí)，加快工程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量。預(yù)計(jì)5月份能順利交付。

作者: qirunping 時(shí)間: 2023-3-28 13:49
得了便宜還賣乖，本來一個(gè)市場行為政府給你兜底了，還怪政府，你找恒大去啊

作者: t6t6t6 時(shí)間: 2023-3-28 13:51
恒大都說了還差幾千億，難道政府出錢？

作者: qirunping 時(shí)間: 2023-3-28 13:54
政府沒放棄就繼續(xù)等著相信政府，政府托底并不是正常流程，審計(jì)進(jìn)場清算破產(chǎn)拍賣重組才是正常流程。這是國家為了社會(huì)穩(wěn)定做的努力，怎么在你們這就變味了，變成了國家欠你的。這個(gè)事跟我半毛錢關(guān)系都沒，就是看不慣。

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-3-28 13:57

t6t6t6 發(fā)表于 2023-3-28 13:51
恒大都說了還差幾千億，難道政府出錢？

現(xiàn)在的預(yù)售制度是建立在資金監(jiān)管基礎(chǔ)上的，先問問你政府出的預(yù)售制度，自己有沒盡到職？

作者: 小淮都都 時(shí)間: 2023-3-28 13:59
一個(gè)售罄樓盤，還能出現(xiàn)這種情況，不知道資金監(jiān)管的意義在哪里？有沒有盡到資金監(jiān)管的責(zé)任。否則，老百姓買房的錢都在那，有什么理由還拖拖拉拉。

作者: biscuit 時(shí)間: 2023-3-28 14:01

qirunping 發(fā)表于 2023-03-28 13:49
得了便宜還賣乖，本來一個(gè)市場行為政府給你兜底了，還怪政府，你找恒大去啊

監(jiān)管資金去哪兒了？

作者: 泰州艾可瑞 時(shí)間: 2023-3-28 14:03
幫頂，買房遇到這個(gè)情況真的很頭疼

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-3-28 14:03

小淮都都發(fā)表于 2023-3-28 13:59
一個(gè)售罄樓盤，還能出現(xiàn)這種情況，不知道資金監(jiān)管的意義在哪里？有沒有盡到資金監(jiān)管的責(zé)任。否則，老百姓買 ...

版主大人：
為什么我提政府資金監(jiān)管問題，需要審核，你就不要審核？

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-3-28 14:08
這個(gè)就該爛尾，沒有誰給你保證炒房不賠錢

作者: qirunping 時(shí)間: 2023-3-28 14:09

陌上芳菲發(fā)表于 2023-03-28 14:04
估計(jì)挪用了吧

恒大按政府文件規(guī)定的流程提取，然后移做他用，再投資，還是一個(gè)市場行為，行情不好斷了，和政府半毛錢關(guān)系都沒

作者: 369884458 時(shí)間: 2023-3-28 14:11
ZF不會(huì)拿錢的，幫了恒大，后面的咋辦？都等ZF拿錢？

作者: 小陳三 時(shí)間: 2023-3-28 14:25
泰州的恒大已經(jīng)算不錯(cuò)了就不要再要求過多了哦

作者: 王仝喜 時(shí)間: 2023-3-28 14:25
監(jiān)管資金跑那里去了。要好好查一下。

作者: Victor143 時(shí)間: 2023-3-28 14:26
老百姓真是不容易，買個(gè)房買的心力交瘁，一變再變，一忍再忍

作者: 蔡小 時(shí)間: 2023-3-28 14:30
說的確實(shí)是老百姓的心聲，希望泰州政府的官員們理解老百姓的苦衷，真正為民服務(wù)

作者: 蔡小 時(shí)間: 2023-3-28 14:35
說的確實(shí)是老百姓的心聲，希望泰州政府的官員們理解老百姓的苦衷，真正為民服務(wù)

作者: 申興進(jìn) 時(shí)間: 2023-3-28 14:37

橙色記憶發(fā)表于 2023-03-28 14:08
這個(gè)就該爛尾，沒有誰給你保證炒房不賠錢

你是個(gè)有錢戶，拿錢買東西貨沒拿到錢也不要。

作者: 聲聲不慢8 時(shí)間: 2023-3-28 15:07
期房銷售就是政府信用在背書，推脫不了責(zé)任

作者: 陌上芳菲 時(shí)間: 2023-3-28 15:17

橙色記憶發(fā)表于 2023-03-28 14:08
這個(gè)就該爛尾，沒有誰給你保證炒房不賠錢

我作為旁觀者，你說這話心理極度扭曲，你不買房？你的孩子不買房？

作者: apchy 時(shí)間: 2023-3-28 15:17
延期算個(gè)屁，能交房就應(yīng)該千恩萬謝了，延期三年我都不著急。

作者: 黃河黃 時(shí)間: 2023-3-28 15:21

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-03-28 13:57
現(xiàn)在的預(yù)售制度是建立在資金監(jiān)管基礎(chǔ)上的，先問問你政府出的預(yù)售制度，自己有沒盡到職？

取消預(yù)售制度，落實(shí)現(xiàn)房銷售

作者: 文山會(huì)海 時(shí)間: 2023-3-28 15:25
我同事買的房子結(jié)婚的，本來去年拿房，今年至今沒有拿到

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-3-28 15:36

聲聲不慢8 發(fā)表于 2023-3-28 15:07
期房銷售就是政府信用在背書，推脫不了責(zé)任

有人把房產(chǎn)預(yù)售看成普通的商品買賣，實(shí)際上商品房預(yù)售是違反公平交易原則的，
預(yù)售、價(jià)格備案、資金監(jiān)管，這一配套程序，讓政府成為樓盤建設(shè)的絕對控制方！
操盤人不負(fù)責(zé)誰負(fù)責(zé)？

作者: i奇偶 時(shí)間: 2023-3-28 16:06

qirunping 發(fā)表于 2023-03-28 13:49
得了便宜還賣乖，本來一個(gè)市場行為政府給你兜底了，還怪政府，你找恒大去啊

幾十億的土地出讓金被誰收走了

作者: 智商呢 時(shí)間: 2023-3-28 16:09
評論區(qū)大部分都是大聰明啊，泰州恒大全賣出去了，政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)，根本不可能爛尾。明顯資金監(jiān)管部門問題，評論區(qū)一些大聰明帶節(jié)奏帶的有些過分。爛尾難道政府沒責(zé)任嗎？賣地拿錢的是誰？買房繳稅給誰了？銀行貸款錢又誰賺去了？難道都買大聰明來做水軍了嗎？

作者: 五講四美 時(shí)間: 2023-3-28 16:12
”我們不需要政府專班坐在辦公室，喝著茶，恒大告訴你啥時(shí)候交房，你轉(zhuǎn)頭告訴業(yè)主啥時(shí)候交房。既然是專班工作組，你應(yīng)該按照既定的交房日期，去全力推進(jìn)工程進(jìn)度，克服一切困難確保4月30日之前交房，這才是工作組的意義。不是傳話筒，你們需要的是解決問題，而不是蒙騙業(yè)主�！�
說得好，頂！

作者: 大大頭皮鞋 時(shí)間: 2023-3-28 16:14
首先大家要知道房地產(chǎn)政府的職責(zé)，政府責(zé)任最大，把監(jiān)管資金監(jiān)管跑了

作者: 是我的敏啊 時(shí)間: 2023-3-28 16:19
你不買，我不買，期房變成現(xiàn)房賣，那時(shí)再買不香嗎？不建好就不買，慣他毛病

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-3-28 16:19
備案價(jià)==政府告訴你，價(jià)格幫你核了，利潤率正常；
資金監(jiān)管==政府告訴你，雖然沒現(xiàn)貨，你錢已經(jīng)全部繳清，但這個(gè)錢，我們幫你看著，�？顚Ｓ�，開發(fā)商挪用不了！
實(shí)際上呢？
備案價(jià)配合自己與開發(fā)商得利，有計(jì)劃地推高；
資金監(jiān)管形同虛設(shè)，買房時(shí)，我問過銀行，回答：說是監(jiān)管，實(shí)際上很難監(jiān)管！

作者: qirunping 時(shí)間: 2023-3-28 16:26

智商呢發(fā)表于 2023-3-28 16:09
評論區(qū)大部分都是大聰明啊，泰州恒大全賣出去了，政府相關(guān)部門負(fù)責(zé)，根本不可能爛尾。明顯資金監(jiān)管部門問題 ...

一個(gè)班好多學(xué)生，老師一樣教，別的孩子都畢業(yè)了，有個(gè)差生不務(wù)正業(yè)退學(xué)了，家長找學(xué)校你得負(fù)責(zé)到底，都是你的責(zé)任

作者: 酒醉劍逍遙 時(shí)間: 2023-3-28 16:58

qirunping 發(fā)表于 2023-3-28 13:49
得了便宜還賣乖，本來一個(gè)市場行為政府給你兜底了，還怪政府，你找恒大去啊

兄弟，你知道什么是預(yù)售制的監(jiān)管資金嗎？不懂就不要亂講話。

作者: yangqiaoren 時(shí)間: 2023-3-28 17:11

橙色記憶發(fā)表于 2023-03-28 14:08
這個(gè)就該爛尾，沒有誰給你保證炒房不賠錢

買恒大的難道都是炒房的？

作者: tzhlsc 時(shí)間: 2023-3-28 17:20

t6t6t6 發(fā)表于 2023-3-28 13:51
恒大都說了還差幾千億，難道政府出錢？

恒大聽說差了近2萬億

作者: qirunping 時(shí)間: 2023-3-28 17:27

酒醉劍逍遙發(fā)表于 2023-3-28 16:58
兄弟，你知道什么是預(yù)售制的監(jiān)管資金嗎？不懂就不要亂講話。

以前是比較寬松的監(jiān)管制度，這個(gè)寬松制度也不是泰州，而是全國在那個(gè)激進(jìn)的情況下的普遍性。唯一的問題就是國家政策不停打壓包括最后三條紅線出臺(tái)的情況下沒有同步收緊監(jiān)管資金。地方政府并沒有錯(cuò)誤，都是按規(guī)定撥付給恒大

作者: 凡人半粒沙 時(shí)間: 2023-3-28 17:35
弱弱的問句開發(fā)商建房土地是向誰拍買購得的？預(yù)售制度是誰制定的？售房專項(xiàng)資金是誰監(jiān)管的？醒醒吧！

作者: 凡人半粒沙 時(shí)間: 2023-3-28 17:36
弱弱的問句開發(fā)商建房土地是向誰拍買購得的？預(yù)售制度是誰制定的？售房專項(xiàng)資金是誰監(jiān)管的？醒醒吧！

作者: 橙小懶 時(shí)間: 2023-3-28 17:37
追查監(jiān)管資金去哪了

作者: 沈美鳳 時(shí)間: 2023-3-28 17:39
房子一拖再拖，貸款每月還要接時(shí)還，急等房子給兒子結(jié)婚呢

作者: 林林林123 時(shí)間: 2023-3-28 17:40
恒大三期是個(gè)售罄的樓盤，現(xiàn)在出現(xiàn)這樣的情況，難道政府沒有責(zé)任嗎？如果這樣都可以擺爛，那政府的公信力何在，合同還有約束力嗎？

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-3-28 17:44
商品房商品房，說一千道一萬它也是一件商品，難到其他商品就不要兜底，就房子要兜底？

作者: 明天過后21 時(shí)間: 2023-3-28 17:55
如果國家不管，要國家這些領(lǐng)導(dǎo)干嘛？我們是合法買的房，不偷不搶，自己住的，又不是炒房的，再說了，我們老百姓沒交稅嗎？一樓是個(gè)大**！

作者: t6t6t6 時(shí)間: 2023-3-28 19:03

tzhlsc 發(fā)表于 2023-03-28 01:20
恒大聽說差了近2萬億

兩萬億是外債，人家還有資產(chǎn)呢。恒大自己公布的，再有幾千億就沒問題了

作者: 心太累 時(shí)間: 2023-3-28 19:26
恒大已經(jīng)資不抵債！不是中央保交樓政策~絕對爛尾��！三年保交樓結(jié)束恒大也就結(jié)束了

作者: 小仙2222 時(shí)間: 2023-3-28 19:41
坐皮沙發(fā)，抽軟中華，喝茅臺(tái)酒，刷朋友圈，品金瓶梅的專版？

作者: 鑫洲物流 時(shí)間: 2023-3-28 20:34
頂上

作者: 陳小魚健康快樂 時(shí)間: 2023-3-28 21:20
我住在旁邊，現(xiàn)在晚上9點(diǎn)多三期那里還有大貨車出入，你們盯緊點(diǎn)，肯定有用，希望你們早點(diǎn)拿到房子。

作者: 凡人半粒沙 時(shí)間: 2023-3-29 00:13

橙色記憶發(fā)表于 2023-03-28 14:08
這個(gè)就該爛尾，沒有誰給你保證炒房不賠錢

估計(jì)你的屁股爛了！

作者: 區(qū)塊鏈 時(shí)間: 2023-3-29 07:23

qirunping 發(fā)表于 2023-03-28 16:26
一個(gè)班好多學(xué)生，老師一樣教，別的孩子都畢業(yè)了，有個(gè)差生不務(wù)正業(yè)退學(xué)了，家長找學(xué)校你得負(fù)責(zé)到底，都是你的責(zé)任

甩鍋的類比，商品房預(yù)售制度的核心是政府信用背鍋。

作者: 市住建局發(fā)言人 時(shí)間: 2023-3-29 09:04
關(guān)于恒大三期施工進(jìn)度，按時(shí)交房的問題，恒大工作專班一直高度重視，每天安排人員到現(xiàn)場督促施工進(jìn)度和質(zhì)量。目前恒大三期工程建設(shè)正在積極推進(jìn)中，恒大工作專班將持續(xù)跟蹤督查，督促開發(fā)企業(yè)在保交樓的同時(shí)，加快工程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量。預(yù)計(jì)5月份能順利交付。

作者: tz69948 時(shí)間: 2023-3-29 09:11
恒大問題很難解決。。。但是解決你們業(yè)主不就好了

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-3-29 09:14

tz69948 發(fā)表于 2023-3-29 09:11
恒大問題很難解決。。。但是解決你們業(yè)主不就好了

解決問題的角度刁鉆��！

作者: 最后 時(shí)間: 2023-3-29 09:23

橙色記憶發(fā)表于 2023-3-28 14:08
這個(gè)就該爛尾，沒有誰給你保證炒房不賠錢

你有病吧，誰跟你說是炒房？
zf賣地沒有風(fēng)險(xiǎn)，百姓買房就有風(fēng)險(xiǎn)了？

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-3-29 10:00
你炒房賺了錢會(huì)給泰州人平分嗎？憑啥爛尾要政府給你們兜底？

作者: 紅衣妹妹 時(shí)間: 2023-3-29 11:07
相信政府

作者: 噓…安靜點(diǎn) 時(shí)間: 2023-3-29 11:21

qirunping 發(fā)表于 2023-03-28 13:49
得了便宜還賣乖，本來一個(gè)市場行為政府給你兜底了，還怪政府，你找恒大去啊

這說的什么話，市場也屬于政府部門管轄

作者: 我要瘋了！ 時(shí)間: 2023-3-29 11:21

biscuit 發(fā)表于 2023-3-28 14:01
監(jiān)管資金去哪兒了？

多百度百度你就知道了

作者: 噓…安靜點(diǎn) 時(shí)間: 2023-3-29 11:25

apchy 發(fā)表于 2023-03-28 15:17
延期算個(gè)屁，能交房就應(yīng)該千恩萬謝了，延期三年我都不著急。

是不是可以理解為你工作了工資可以隨便發(fā)，有就不錯(cuò)了，就別要求按時(shí)全額發(fā)

作者: 我要瘋了！ 時(shí)間: 2023-3-29 11:27

qirunping 發(fā)表于 2023-3-28 14:09
恒大按政府文件規(guī)定的流程提取，然后移做他用，再投資，還是一個(gè)市場行為，行情不好斷了，和政府半毛錢關(guān) ...

不要做無知的人，多到網(wǎng)上看看監(jiān)管資金是如何被套走的！

作者: 我要瘋了！ 時(shí)間: 2023-3-29 11:28

陌上芳菲發(fā)表于 2023-3-28 15:17
我作為旁觀者，你說這話心理極度扭曲，你不買房？你的孩子不買房？

窮狠唄

作者: navy2號 時(shí)間: 2023-3-29 11:36

qirunping 發(fā)表于 2023-03-28 13:49
得了便宜還賣乖，本來一個(gè)市場行為政府給你兜底了，還怪政府，你找恒大去啊

市場行為？什么樣的蠢貨說得出這樣幼稚的話！在我們國家，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，是泡沫池，每個(gè)環(huán)節(jié)政府都是深度介入，就算不談這些暗面的，明面的來談，政府也有監(jiān)管責(zé)任，包括資金監(jiān)管，這些硬性環(huán)節(jié)全都成了一紙空談

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-3-29 12:06

最后發(fā)表于 2023-03-29 09:23
你有病吧，誰跟你說是炒房？
zf賣地沒有風(fēng)險(xiǎn)，百姓買房就有風(fēng)險(xiǎn)了？

活該你們這些炒房的，沒有眼光，還讓政府給你們兜底，泰州人一起為你們這些炒房客買單？

作者: lue284588492 時(shí)間: 2023-3-29 12:16
預(yù)計(jì)5月份能順利交付
預(yù)計(jì)≠確保(確定)

作者: apchy 時(shí)間: 2023-3-29 14:53

噓…安靜點(diǎn) 發(fā)表于 2023-3-29 11:25
是不是可以理解為你工作了工資可以隨便發(fā)，有就不錯(cuò)了，就別要求按時(shí)全額發(fā)

以恒大目前的情況當(dāng)然是能拿到房就應(yīng)該心滿意足了，要具體情況分析，不要做杠精。

作者: 古城易哥 時(shí)間: 2023-3-29 15:08
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作者: qirunping 時(shí)間: 2023-3-29 18:00

navy2號發(fā)表于 2023-3-29 11:36
市場行為？什么樣的蠢貨說得出這樣幼稚的話！在我們國家，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，是泡沫池，每個(gè)環(huán)節(jié)政府都是 ...

政府的職責(zé)是指導(dǎo)各行各業(yè)，市場化運(yùn)行，到你這為什么房地產(chǎn)成了政府主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)，你說話根子就不對，就事論事，別瞎噴，小心半夜抄水表。還有說政府收土地出讓金所以就該兜底的，我雙手贊成，所收的土地出讓金全部退給所有購房者。

作者: qql7869382 時(shí)間: 2023-3-29 21:22
沒有預(yù)售，就不會(huì)出問題，預(yù)售也是政府發(fā)放并監(jiān)管的，住建局當(dāng)然有脫不了責(zé)任

作者: teacup 時(shí)間: 2023-3-30 10:46
只要問一下建設(shè)局一個(gè)問題，建設(shè)局監(jiān)管的專用售房資金為什么被恒大挪用了，建設(shè)局也沒用履行監(jiān)管職責(zé)？？？

作者: 人無完人4 時(shí)間: 2023-3-30 12:01
想拿房，你先讓政府告知恒大三期資金缺口到底是多大？政府有沒有什么方案？如何跟進(jìn)？公告這玩意想怎么發(fā)就怎么發(fā)，就是不交房

作者: 零000 時(shí)間: 2023-4-4 10:56

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-3-28 13:57
現(xiàn)在的預(yù)售制度是建立在資金監(jiān)管基礎(chǔ)上的，先問問你政府出的預(yù)售制度，自己有沒盡到職？

先去好好學(xué)習(xí)資金監(jiān)管辦法。那是保封頂。封頂了就交給你你要嗎？？

作者: 零000 時(shí)間: 2023-4-4 10:59

零000 發(fā)表于 2023-4-4 10:56
先去好好學(xué)習(xí)資金監(jiān)管辦法。那是保封頂。封頂了就交給你你要嗎？？

不好意思。老辦法。現(xiàn)在應(yīng)該更新了。

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2023-4-4 11:05

零000 發(fā)表于 2023-4-4 10:56
先去好好學(xué)習(xí)資金監(jiān)管辦法。那是保封頂。封頂了就交給你你要嗎？？

真沒學(xué)過！

只保封頂，不保完工�。�
領(lǐng)教領(lǐng)教！
有空去學(xué)學(xué)，總以為是保完工！
慚愧！

作者: 恰飯丫 時(shí)間: 2023-4-4 13:18

橙色記憶發(fā)表于 2023-03-29 10:00
你炒房賺了錢會(huì)給泰州人平分嗎？憑啥爛尾要政府給你們兜底？

你少說這些沒文化的話，罵你一句二百五都是輕了，看你這酸樣就知道一套房子都買不起。誰說人家買房就是炒房了？有的家庭掏空四個(gè)錢包買一套房。國家本來就有監(jiān)管義務(wù)，預(yù)售資金監(jiān)管制度明不明白？現(xiàn)在是政策監(jiān)管不到位不是國家憑啥兜不兜底的問題。真正的有錢人你攻擊不起就來論壇發(fā)泄，這叫底層互毆明白嗎

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