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泰無(wú)聊論壇

標(biāo)題: 誰(shuí)來(lái)保障業(yè)主利益？ [打印本頁(yè)]

作者: tz天氣晴 時(shí)間: 2023-3-28 10:14
標(biāo)題: 誰(shuí)來(lái)保障業(yè)主利益？
因樓上裝修，導(dǎo)致樓下的新裝修好的房間慘不忍睹，誰(shuí)來(lái)保障業(yè)主權(quán)益？？？？
樓上業(yè)主及裝修公司只為自己利益將全屋隔音、保溫層鏟除下沉地面?zhèn)皹前�，�?dǎo)致樓下房主房屋如下圖。尋求物業(yè)未果�。で笙嚓P(guān)部門(mén)未果！若如樓上業(yè)主所言，保溫層在她家房屋內(nèi)，可以隨她處置，那開(kāi)發(fā)商添加隔音、保溫層的意義何在？？？只為自己家層高高出一點(diǎn)點(diǎn)？？？裝修時(shí)交的押金，簽的裝修協(xié)議，物業(yè)的監(jiān)管力在哪里？只有在催交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候出現(xiàn)嗎？樓板受損，相關(guān)部門(mén)在哪里？
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作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-3-28 10:17
遇到這樣的鄰居，早點(diǎn)打算換房吧

作者: tz天氣晴 時(shí)間: 2023-3-28 10:18
剛裝修好，還沒(méi)住呢

作者: 笑不可遏 時(shí)間: 2023-3-28 10:19

tz天氣晴發(fā)表于 2023-3-28 10:18
剛裝修好，還沒(méi)住呢

倒霉！

作者: tz天氣晴 時(shí)間: 2023-3-28 10:20
現(xiàn)在只想維權(quán)

作者: 地方反對(duì) 時(shí)間: 2023-3-28 10:22
直接堵門(mén)啊

作者: 黃河黃 時(shí)間: 2023-3-28 10:24
住建局有個(gè)物管科，堅(jiān)持反映就會(huì)有結(jié)果的。破壞保溫隔音層是破壞房屋結(jié)構(gòu)的行為，理應(yīng)處理。你小區(qū)是哪個(gè)物業(yè)公司管理的？

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-3-28 10:31
物業(yè)、城管、住建，都爛！爛！爛！

作者: tz天氣晴 時(shí)間: 2023-3-28 10:32

黃河黃發(fā)表于 2023-03-28 10:24
住建局有個(gè)物管科，堅(jiān)持反映就會(huì)有結(jié)果的。破壞保溫隔音層是破壞房屋結(jié)構(gòu)的行為，理應(yīng)處理。你小區(qū)是哪個(gè)物業(yè)公司管理的？

寶龍物業(yè)，謝謝，我現(xiàn)在就來(lái)打電話(huà)

作者: tz天氣晴 時(shí)間: 2023-3-28 10:33

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-03-28 10:31
物業(yè)、城管、住建，都爛！爛！爛！

都在踢皮球！

作者: 黃河黃 時(shí)間: 2023-3-28 10:39

tz天氣晴發(fā)表于 2023-03-28 10:33
都在踢皮球！

住建局還有一個(gè)部門(mén)叫城建監(jiān)察支隊(duì)，是執(zhí)法機(jī)構(gòu)，破壞地面保溫隔音層的行為他們應(yīng)該處罰或者復(fù)原，我上次打他們電話(huà)反映時(shí)他們說(shuō)要打12345，有工單他們才肯受理

作者: zhj8899 時(shí)間: 2023-3-28 10:39
老百姓維權(quán)真難，最后各職能部門(mén)肯定是讓樓主上法院起訴樓上，他們管不了。

作者: tz天氣晴 時(shí)間: 2023-3-28 10:40

黃河黃發(fā)表于 2023-03-28 10:39
住建局還有一個(gè)部門(mén)叫城建監(jiān)察支隊(duì)，是執(zhí)法機(jī)構(gòu)，破壞地面保溫隔音層的行為他們應(yīng)該處罰或者復(fù)原，我上次打他們電話(huà)反映時(shí)他們說(shuō)要打12345，有工單他們才肯受理

今天第四天，12345依然沒(méi)有答復(fù)！

作者: tz天氣晴 時(shí)間: 2023-3-28 10:41

zhj8899 發(fā)表于 2023-03-28 10:39
老百姓維權(quán)真難，最后各職能部門(mén)肯定是讓樓主上法院起訴樓上，他們管不了。

說(shuō)的真對(duì)，維權(quán)的路很難，但是我不相信沒(méi)有說(shuō)理的地方！！

作者: 黃河黃 時(shí)間: 2023-3-28 10:45
這種破壞地面隔音保溫層的行為，在裝修初期樓下沒(méi)裝修的時(shí)候還可以偷偷摸摸的弄下，后期一弄非常容易漏水，裝修時(shí)貼瓷磚等不可能不用水，樓下一旦被水泡了不僅不吉利，還面臨很大的損失。樓上這種破壞地面隔音保溫層的行為，得不償失。

作者: jlw 時(shí)間: 2023-3-28 10:45
地面的樓板里還有隔音保溫層？不就是混凝土鋼筋澆筑的嗎

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-3-28 10:46
物業(yè)、街道城管科、住建局物管科、海陵區(qū)信訪局、大市信訪局，依次找！

作者: 黃河黃 時(shí)間: 2023-3-28 10:48

jlw 發(fā)表于 2023-03-28 10:45
地面的樓板里還有隔音保溫層？不就是混凝土鋼筋澆筑的嗎

現(xiàn)在的新樓盤(pán)一般是12公分的樓板，上面是5公分的隔音保溫層

作者: 黃河黃 時(shí)間: 2023-3-28 10:49

jlw 發(fā)表于 2023-03-28 10:45
地面的樓板里還有隔音保溫層？不就是混凝土鋼筋澆筑的嗎

隔音保溫層是一種混凝土輕質(zhì)材料

作者: jlw 時(shí)間: 2023-3-28 10:49

黃河黃發(fā)表于 2023-03-28 10:48
現(xiàn)在的新樓盤(pán)一般是12公分的樓板，上面是5公分的隔音保溫層

學(xué)習(xí)啦，隔音層是啥材料的？

作者: jlw 時(shí)間: 2023-3-28 10:51
現(xiàn)在的職能部門(mén)物業(yè)啥都不管，樓頂澆筑違建也不管，那好吧沒(méi)人管是吧，把樓柱子都砸掉，

作者: apchy 時(shí)間: 2023-3-28 10:52
不搬離這種鄰居，一輩子都會(huì)不舒服，買(mǎi)房最好還是買(mǎi)獨(dú)棟別墅。

作者: 黃河黃 時(shí)間: 2023-3-28 10:52

jlw 發(fā)表于 2023-03-28 10:49
學(xué)習(xí)啦，隔音層是啥材料的？

混凝土，具體我也不懂，反正隔音效果很好，樓上噠噠的拖鞋聲沒(méi)有了，夏天空調(diào)效果也好

作者: tz天氣晴 時(shí)間: 2023-3-28 10:54

黃河黃發(fā)表于 2023-03-28 10:52
混凝土，具體我也不懂，反正隔音效果很好，樓上噠噠的拖鞋聲沒(méi)有了，夏天空調(diào)效果也好

所以叫隔音保溫層

作者: jlw 時(shí)間: 2023-3-28 10:55

黃河黃發(fā)表于 2023-03-28 10:52
混凝土，具體我也不懂，反正隔音效果很好，樓上噠噠的拖鞋聲沒(méi)有了，夏天空調(diào)效果也好

那把隔音層去掉是想樓下的天天用振樓器啊，

作者: 橙色記憶 時(shí)間: 2023-3-28 11:01
堵門(mén)，不讓樓上裝修

作者: 吳無(wú) 時(shí)間: 2023-3-28 11:34
其他我們不評(píng)價(jià)，只送你一句話(huà)，惡人還需惡人磨

作者: tz天氣晴 時(shí)間: 2023-3-28 11:40

吳無(wú) 發(fā)表于 2023-03-28 11:34
其他我們不評(píng)價(jià)，只送你一句話(huà)，惡人還需惡人磨

氣不過(guò)

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-3-28 12:07

tz天氣晴發(fā)表于 2023-03-28 10:33
都在踢皮球！

這是哪個(gè)裝修公司��？實(shí)在不行，把樓上業(yè)主、物業(yè)、裝修公司一起告了！

作者: 孤獨(dú)成 時(shí)間: 2023-3-28 12:22
告吧，先讓停工

作者: 南瓜唱再見(jiàn) 時(shí)間: 2023-3-28 12:40
準(zhǔn)備賣(mài)房吧，樓上碰上這樣的領(lǐng)居以后有你受的啊

作者: 雀巢茶爽泡泡 時(shí)間: 2023-3-28 14:05
以前的樓房層高只有2.65-2.7，去除這個(gè)讓家里高一點(diǎn)還能理解，現(xiàn)在新蓋房子都是2.9-3米，再弄這個(gè)有啥意義？這個(gè)確實(shí)是違反行為，找住建先投訴反映，如果不解決就惡人還要惡人磨，反正你在樓下，可想的辦法太多了

作者: 黃河黃 時(shí)間: 2023-3-28 14:40

jlw 發(fā)表于 2023-03-28 10:51
現(xiàn)在的職能部門(mén)物業(yè)啥都不管，樓頂澆筑違建也不管，那好吧沒(méi)人管是吧，把樓柱子都砸掉，

匝了柱子馬上住建局城建監(jiān)察支隊(duì)的執(zhí)法人員就到。對(duì)于樓頂澆筑的違法行為，可以向住建局和城管投訴。如果頂樓可以在樓頂澆筑，那樓下的每一家也跑樓頂加澆一層，樓房早晚會(huì)倒了

作者: jlw 時(shí)間: 2023-3-28 15:00

黃河黃發(fā)表于 2023-03-28 14:40
匝了柱子馬上住建局城建監(jiān)察支隊(duì)的執(zhí)法人員就到。對(duì)于樓頂澆筑的違法行為，可以向住建局和城管投訴。如果頂樓可以在樓頂澆筑，那樓下的每一家也跑樓頂加澆一層，樓房早晚會(huì)倒了

管啥管，不是不管嗎？那就都瞎弄吧

作者: jlw 時(shí)間: 2023-3-28 15:05

雀巢茶爽泡泡發(fā)表于 2023-03-28 14:05
以前的樓房層高只有2.65-2.7，去除這個(gè)讓家里高一點(diǎn)還能理解，現(xiàn)在新蓋房子都是2.9-3米，再弄這個(gè)有啥意義？這個(gè)確實(shí)是違反行為，找住建先投訴反映，如果不解決就惡人還要惡人磨，反正你在樓下，可想的辦法太多了

現(xiàn)在新蓋的樓房室內(nèi)凈高也就2米7，那有3米的，

作者: lxkl 時(shí)間: 2023-3-28 15:08
只能自己爭(zhēng)取

作者: tz天氣晴 時(shí)間: 2023-3-28 15:28
先投訴到住建部門(mén)，一層一層來(lái)，看看這個(gè)社會(huì)能令人失望到什么程度

作者: qiqi06 時(shí)間: 2023-3-28 15:38
起訴

作者: 吳無(wú) 時(shí)間: 2023-3-28 15:42

tz天氣晴發(fā)表于 2023-03-28 11:40
氣不過(guò)

你先找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的鑒定公司，鑒定一下，家里情況，是由于樓上暴力裝修導(dǎo)致，順便在搞一份，財(cái)產(chǎn)損失清單，把你樓上的業(yè)主告到法院

作者: tz天氣晴 時(shí)間: 2023-3-28 15:45

吳無(wú) 發(fā)表于 2023-03-28 15:42
你先找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的鑒定公司，鑒定一下，家里情況，是由于樓上暴力裝修導(dǎo)致，順便在搞一份，財(cái)產(chǎn)損失清單，把你樓上的業(yè)主告到法院

請(qǐng)問(wèn)去哪里找專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)？

作者: 晚來(lái) 時(shí)間: 2023-3-28 16:29
這樓上萬(wàn)一貼個(gè)瓷磚，用水一澆，樓下不是下雨��？

作者: 黃河黃 時(shí)間: 2023-3-28 20:26

晚來(lái) 發(fā)表于 2023-03-28 16:29
這樓上萬(wàn)一貼個(gè)瓷磚，用水一澆，樓下不是下雨啊？

樓上拖地，樓下滴水�？磥�(lái)需要恢復(fù)保溫隔音層，外加全屋做一層防水

作者: tz天氣晴 時(shí)間: 2023-3-28 21:40

晚來(lái) 發(fā)表于 2023-03-28 16:29
這樓上萬(wàn)一貼個(gè)瓷磚，用水一澆，樓下不是下雨��？

自私的很

作者: 晚來(lái) 時(shí)間: 2023-3-28 21:40
其實(shí)這很難受的。

作者: tz天氣晴 時(shí)間: 2023-3-28 21:42

黃河黃發(fā)表于 2023-03-28 20:26
樓上拖地，樓下滴水�？磥�(lái)需要恢復(fù)保溫隔音層，外加全屋做一層防水

我的要求就是這個(gè)，但對(duì)方并不接受，不肯恢復(fù)，不肯做防水！！

作者: 晚來(lái) 時(shí)間: 2023-3-28 21:46
我曾遇到一個(gè)鄰居，到我家里打人，為自保，雙方互傷，你知道警察怎么說(shuō)？他來(lái)處理互毆，我真服了，在我家打我家人，變成這樣，警察局長(zhǎng)怎么管的？不喜勿噴！

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時(shí)間: 2023-3-28 21:51
完全是樓上責(zé)任，協(xié)商不成就起訴吧

作者: 晚來(lái) 時(shí)間: 2023-3-28 21:52
沒(méi)辦法，不行就受著了。

作者: tz天氣晴 時(shí)間: 2023-3-28 21:54

泰州內(nèi)環(huán)一哥發(fā)表于 2023-03-28 21:51
完全是樓上責(zé)任，協(xié)商不成就起訴吧

現(xiàn)在就是在說(shuō)隔音層算不算房屋結(jié)構(gòu)，不算的話(huà)為什么開(kāi)發(fā)商要弄這個(gè)。

作者: 晚來(lái) 時(shí)間: 2023-3-28 21:59
官官相互何時(shí)了？樓主樓上也應(yīng)該體諒，買(mǎi)嘗房不容易的。

作者: 晚來(lái) 時(shí)間: 2023-3-28 22:01
維權(quán)很難。

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時(shí)間: 2023-3-28 22:08

tz天氣晴發(fā)表于 2023-03-28 21:54
現(xiàn)在就是在說(shuō)隔音層算不算房屋結(jié)構(gòu)，不算的話(huà)為什么開(kāi)發(fā)商要弄這個(gè)。

這就是樓上責(zé)任啊，和什么結(jié)構(gòu)不相干

作者: 東潤(rùn) 時(shí)間: 2023-3-29 07:05
保溫隔音層肯定算結(jié)構(gòu)，不算結(jié)構(gòu)難道還算裝修�。〗Y(jié)構(gòu)也分主要結(jié)構(gòu)和輔助結(jié)構(gòu)，梁柱屬于主要結(jié)構(gòu)，板墻屬于二次結(jié)構(gòu)，地面的保溫隔音層也是混凝土做的，也算混凝土結(jié)構(gòu)。哪個(gè)說(shuō)不屬于結(jié)構(gòu)的，書(shū)面蓋章認(rèn)定一下

作者: kirajl 時(shí)間: 2023-3-29 14:32

晚來(lái) 發(fā)表于 2023-3-28 21:46
我曾遇到一個(gè)鄰居，到我家里打人，為自保，雙方互傷，你知道警察怎么說(shuō)？他來(lái)處理互毆，我真服了，在我家打 ...

任何人（包括警察）沒(méi)你允許進(jìn)入你家，就是私闖民宅，刑事犯罪的，你不懂法不然可以玩死對(duì)方

作者: 晚來(lái) 時(shí)間: 2023-3-29 22:04
黑和警勾搭。

作者: 黃河黃 時(shí)間: 2023-3-30 00:48

kirajl 發(fā)表于 2023-03-29 14:32
任何人（包括警察）沒(méi)你允許進(jìn)入你家，就是私闖民宅，刑事犯罪的，你不懂法不然可以玩死對(duì)方

游戲怎么玩，望賜教？

作者: 辛昕 時(shí)間: 2023-4-3 14:52

tz天氣晴發(fā)表于 2023-03-28 10:32
寶龍物業(yè)，謝謝，我現(xiàn)在就來(lái)打電話(huà)

爛到根了，遇上事只能說(shuō)自己倒霉

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-4-3 15:02

東潤(rùn) 發(fā)表于 2023-3-29 07:05
保溫隔音層肯定算結(jié)構(gòu)，不算結(jié)構(gòu)難道還算裝修�。〗Y(jié)構(gòu)也分主要結(jié)構(gòu)和輔助結(jié)構(gòu)，梁柱屬于主要結(jié)構(gòu)，板墻屬于 ...

你說(shuō)這個(gè)有沒(méi)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)？
我看還是請(qǐng)牛逼出來(lái)說(shuō)說(shuō)，他是一級(jí)建造師！

@不要吹牛

作者: 東潤(rùn) 時(shí)間: 2023-4-3 15:32

光說(shuō)不練OO1 發(fā)表于 2023-04-03 15:02
你說(shuō)這個(gè)有沒(méi)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)？
我看還是請(qǐng)牛逼出來(lái)說(shuō)說(shuō)，他是一級(jí)建造師！
@不要吹牛

找專(zhuān)業(yè)人士，有道理

作者: 獨(dú)行孤勇者慕義 時(shí)間: 2023-4-3 16:36
鞭炮響起來(lái)

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-4-3 16:39

東潤(rùn) 發(fā)表于 2023-4-3 15:32
找專(zhuān)業(yè)人士，有道理

這個(gè)牛逼，該他出場(chǎng)的時(shí)候不出場(chǎng)，整天就知道發(fā)些水帖！

作者: 雀巢茶爽泡泡 時(shí)間: 2023-4-6 13:01

jlw 發(fā)表于 2023-3-28 15:05
現(xiàn)在新蓋的樓房室內(nèi)凈高也就2米7，那有3米的，

我買(mǎi)的房子就是凈高2.9米的，合同上都是寫(xiě)明的

作者: jlw 時(shí)間: 2023-4-6 13:57

雀巢茶爽泡泡發(fā)表于 2023-04-06 13:01
我買(mǎi)的房子就是凈高2.9米的，合同上都是寫(xiě)明的

層高是加樓板的厚度，你那尺去你沒(méi)裝修毛胚房室內(nèi)量量有2米9？

作者: 東潤(rùn) 時(shí)間: 2023-4-7 16:42
問(wèn)題進(jìn)展如何

作者: 東潤(rùn) 時(shí)間: 2023-4-8 09:20
無(wú)論是凈高還是層高，都不得砸地面的保溫隔熱隔音層

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-4-8 10:14
寶龍的爛事真多！

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-4-8 10:16

雀巢茶爽泡泡發(fā)表于 2023-04-06 13:01
我買(mǎi)的房子就是凈高2.9米的，合同上都是寫(xiě)明的

明明合同是層高，你咋說(shuō)是凈高？

作者: 黃河黃 時(shí)間: 2023-4-23 19:36
后續(xù)如何了？

作者: tz天氣晴 時(shí)間: 2023-4-28 19:43

黃河黃發(fā)表于 2023-04-23 19:36
后續(xù)如何了？

在走法律程序的

作者: 光說(shuō)不練OO1 時(shí)間: 2023-4-28 19:48

tz天氣晴發(fā)表于 2023-04-28 19:43
在走法律程序的

這種事也要走法律途徑啊，恢復(fù)、賠償不是理所當(dāng)然的事？遇到一個(gè)好鄰居也不容易�。�

作者: 黃河黃 時(shí)間: 2023-4-30 11:15

tz天氣晴發(fā)表于 2023-04-28 19:43
在走法律程序的

除了賠償外，可以恢復(fù)原有隔音保溫層嗎？

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