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泰無聊論壇

標(biāo)題: 住公寓什么感受？有過來人嗎？ [打印本頁]

作者: 不得志的流氓 時間: 2023-3-25 19:38
標(biāo)題: 住公寓什么感受？有過來人嗎？
公攤確實不小，四部電梯，兩部樓梯，每層一個公廁，幾間設(shè)備房，平層公寓37.69平，套內(nèi)建筑面積25.4平，一樣的單間戶型
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作者: 不得志的流氓 時間: 2023-3-25 20:16
物業(yè)費3.5元／平，水電貴一些，住進去要二十萬出點頭，計劃住個一年再出租，享受一下新居的同時讓孩子在這里備戰(zhàn)中考，希望這里能成為夢想啟航的地方

作者: shipenglsp 時間: 2023-3-25 20:17
有些公寓晚上會震動

作者: 不得志的流氓 時間: 2023-3-25 20:19

shipenglsp 發(fā)表于 2023-03-25 20:17
有些公寓晚上會震動

應(yīng)該還好吧

作者: 不得志的流氓 時間: 2023-3-25 21:24
便宜的東西不一定品質(zhì)就不好價值就不高，我這一生買了三次房，這是最成功的一次，沒有之一

作者: 地方反對 時間: 2023-3-25 22:17
這個拖不錯

作者: BOBQ 時間: 2023-3-25 22:58
衛(wèi)生間是公用的嗎

作者: 橙色記憶 時間: 2023-3-25 23:03
窮人地方

作者: thebs11 時間: 2023-3-25 23:44
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作者: thebs11 時間: 2023-3-25 23:47
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作者: 藍琴 時間: 2023-3-26 00:24
還有公廁？家里沒廁所嗎？

作者: 托特姆吉卡 時間: 2023-3-26 03:22

地方反對發(fā)表于 2023-03-25 22:17
這個拖不錯

看見你評論我就笑了，確實廣告打得不錯

作者: 小山芋 時間: 2023-3-26 08:35
我不信，公寓哪有別墅舒服？

作者: 文山會海 時間: 2023-3-26 09:22

不得志的流氓發(fā)表于 2023-03-25 21:24
便宜的東西不一定品質(zhì)就不好價值就不高，我這一生買了三次房，這是最成功的一次，沒有之一

活做夢，嚼蛐子

作者: 不得志的流氓 時間: 2023-3-26 09:45

thebs11 發(fā)表于 2023-03-25 23:44
要不是我也買了一套公寓，就真的信你了。什么都能買就是不能買公寓，買了就等于爛在手里了，出租難租，水電貴，沒法通燃氣。挑高一層后空調(diào)根本打不涼，開大了商用電吃不消。轉(zhuǎn)手費用太高，樓層住戶什么三教九流都有，非常復(fù)雜不安全。唯一的一點好處就是鄰居會頻繁換單身做生意的小姐姐

你買的哪兒的？你這個是復(fù)式空調(diào)效果不好正常，我這個是平層，通風(fēng)的話我這一套正對樓梯，樓梯有窗戶，應(yīng)該還行

作者: 不得志的流氓 時間: 2023-3-26 10:09
4.5米的復(fù)式做兩層有點壓抑，去掉樓板每層凈高也就兩米多點，而且不太適合商用

作者: thebs11 時間: 2023-3-26 11:43
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作者: thebs11 時間: 2023-3-26 12:03
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作者: 自由自在網(wǎng)中游 時間: 2023-3-26 13:22
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作者: 不得志的流氓 時間: 2023-3-26 14:03

thebs11 發(fā)表于 2023-03-26 12:03
樓層高的挑高完全沒問題，地方大很多，一樓可以辦公，二樓睡覺。我那公寓現(xiàn)在就放了臺麻將機三臺電腦，有時候跟朋友在那玩玩。過來人說句老實話，這個公寓在萬達茂業(yè)還湊合，中駿太偏，我寧愿去人氣旺的地方租個老破小住

我不知道你是哪里人？先不說房子本身的優(yōu)劣，茂業(yè)那個地段比中駿好在哪兒？

作者: 不得志的流氓 時間: 2023-3-26 14:10

thebs11 發(fā)表于 2023-03-26 11:43
我16年這買在揚州京華城附近，租都沒法租，現(xiàn)在已經(jīng)改成小圈子活動室了。除了我一層樓都是樓鳳，你這個還沒法挑高，換氣更糟糕。至于你說正門正對樓梯，那更是完蛋，每天同樓層進出若干閑雜的人，你敢把門一直敞開嗎？隔音非常差，我前幾年晚上住過幾晚，還有醉漢晚上拍門。在這里備考，屬實還不如肯德基。另外商業(yè)房的年限不一定都是70年，以及轉(zhuǎn)手稅費很高。  10個人買公寓9.8個人血虧后悔

我住13樓，有多少人會爬樓梯？

作者: 不得志的流氓 時間: 2023-3-26 14:14
我一開門空氣對流，還換氣更糟糕，你真是隨口就來，到是你說的樓梯口會有點嘈雜，多多少少會有些影響

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-3-26 14:24

thebs11 發(fā)表于 2023-3-25 23:44
要不是我也買了一套公寓，就真的信你了。什么都能買就是不能買公寓，買了就等于爛在手里了，出租難租，水 ...

這也是優(yōu)點��！
人生不寂寞！
想問：能不能享受直銷價？

作者: thebs11 時間: 2023-3-26 15:51
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作者: thebs11 時間: 2023-3-26 15:54
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作者: 姜堰泥 時間: 2023-3-26 16:00

thebs11 發(fā)表于 2023-3-26 15:54
你覺得好就好咯，我只是告訴你公寓環(huán)境很糟糕，人員很復(fù)雜。至于你自己怎么看，跟我沒有關(guān)系

謝謝，泰興中南世紀城的公寓有人推銷過，我還是沒信。當(dāng)時只覺得環(huán)境可能復(fù)雜，看到了你寫了樓鳳，直接呆了，揚州人民太會玩了。

作者: thebs11 時間: 2023-3-26 16:09
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作者: thebs11 時間: 2023-3-26 16:19
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作者: lue284588492 時間: 2023-3-26 16:44
有些公寓用的是商業(yè)電，但也是有居民用電的，具體看各個公寓。
另外出租的順利性也是分公寓的。
說到底就是具體情況具體分析，有好有壞，不能一概而論。

作者: 不得志的流氓 時間: 2023-3-26 16:48

thebs11 發(fā)表于 2023-03-26 11:43
我16年這買在揚州京華城附近，租都沒法租，現(xiàn)在已經(jīng)改成小圈子活動室了。除了我一層樓都是樓鳳，你這個還沒法挑高，換氣更糟糕。至于你說正門正對樓梯，那更是完蛋，每天同樓層進出若干閑雜的人，你敢把門一直敞開嗎？隔音非常差，我前幾年晚上住過幾晚，還有醉漢晚上拍門。在這里備考，屬實還不如肯德基。另外商業(yè)房的年限不一定都是70年，以及轉(zhuǎn)手稅費很高。  10個人買公寓9.8個人血虧后悔

商業(yè)用房有70年產(chǎn)權(quán)的嗎？還不一定，你的意思大多數(shù)是70年？吹牛逼不打草稿紙

作者: thebs11 時間: 2023-3-26 16:56
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作者: 不得志的流氓 時間: 2023-3-26 17:12

thebs11 發(fā)表于 2023-03-26 16:56
你算算吧，40年的產(chǎn)權(quán)，從開發(fā)商拍下來開始算，到你手上剩多久。另外還有民用性質(zhì)的公寓，是70年的產(chǎn)權(quán)，  你自己想一想，在我們國家，對于住房這么熱衷的情況下，為什么都在炒住房，而沒有人炒商用公寓？是地段差嗎？我只是一個有公寓的過來人，看你的樣子還沒有裝修，我只是好心提醒你一些而已。當(dāng)然你如果每天抱有好心情，也是能把公寓住出7星級享受的

附近沒有普通高中你想租給誰？進城打工的農(nóng)民嗎？你以為揚州是上海？買了住不了又租不出去，還買Lofe，有這錢改善一下在泰州的居住環(huán)境不好嗎？我知道你在泰州肯定不止城西這一套房，城西近幾年好像沒什么新樓盤，老破小居多

作者: thebs11 時間: 2023-3-26 17:47
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作者: 不得志的流氓 時間: 2023-3-26 17:54

thebs11 發(fā)表于 2023-03-26 17:47
結(jié)婚新房住了兩個月，住不習(xí)慣。我家在城西有一套自建房，單門獨院二層小樓，屬于改善型住房。另外我不知道你是真買家還是賣房的，就像上面很多人說你是托，如果你是自己買的，我只是勸你，這種房子不適合自住，我說多少，你可能都不信，你住進去就知道了。另外就是避免不明所以的看官掉進公寓這個大坑，重蹈我的覆轍。聽人勸吃飽飯，天上的餡餅不會砸在普通人頭上，既想住的好，又想價格便宜，魚與熊掌不可兼得。

要看城西哪里，要是西站一路向西或者一路向北生活不是很方便，如果是江洲南路的城西值點錢

作者: thebs11 時間: 2023-3-26 18:05
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作者: 不得志的流氓 時間: 2023-3-26 18:48
碧桂園可以掛牌上市，建筑風(fēng)格屬于當(dāng)代，當(dāng)然了，這種自建房住著還是挺不錯的

作者: 不得志的流氓 時間: 2023-3-26 18:54

thebs11 發(fā)表于 2023-03-26 17:47
結(jié)婚新房住了兩個月，住不習(xí)慣。我家在城西有一套自建房，單門獨院二層小樓，屬于改善型住房。另外我不知道你是真買家還是賣房的，就像上面很多人說你是托，如果你是自己買的，我只是勸你，這種房子不適合自住，我說多少，你可能都不信，你住進去就知道了。另外就是避免不明所以的看官掉進公寓這個大坑，重蹈我的覆轍。聽人勸吃飽飯，天上的餡餅不會砸在普通人頭上，既想住的好，又想價格便宜，魚與熊掌不可兼得。

既然兩個月就搬回別墅里了，那當(dāng)初為什么還要買新房了，我沒有冒犯你的意思，我只是感到不解

作者: thebs11 時間: 2023-3-26 21:00
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作者: 不得志的流氓 時間: 2023-3-26 21:01
你把你商業(yè)公寓的網(wǎng)上信息發(fā)我看看，說不定我感興趣

作者: 不得志的流氓 時間: 2023-3-26 21:58

thebs11 發(fā)表于 2023-03-26 21:00
正常啊，你看現(xiàn)在很多裝修完很少住的婚房在賣，因為結(jié)婚女方都要求買房子，但是一旦女方懷孕，新房因為裝修等多少會有氣味，怕對孩子不好，所以很多都是去男方或者女方家住。等有了孩子后，兩個人上班，再帶孩子更麻煩了，肯定有一方的父母幫忙帶。而且家庭氛圍好的話，一家三代人其樂融融，年輕人蹭飯，剛退休的老年人天天能帶孫子，也是一種樂趣

能不和父母住盡量別和父母住，對孩子教育不好，孩子大了可以考慮兩邊住，獨立自由無論對于年輕人還是小孩都很重要

作者: 長安十二時辰 時間: 2023-3-26 22:12

thebs11 發(fā)表于 2023-03-25 23:44
要不是我也買了一套公寓，就真的信你了。什么都能買就是不能買公寓，買了就等于爛在手里了，出租難租，水電貴，沒法通燃氣。挑高一層后空調(diào)根本打不涼，開大了商用電吃不消。轉(zhuǎn)手費用太高，樓層住戶什么三教九流都有，非常復(fù)雜不安全。唯一的一點好處就是鄰居會頻繁換單身做生意的小姐姐

啥生意？

作者: 綠色的我 時間: 2023-3-27 17:20
518路過

作者: 木子李87 時間: 2023-3-27 17:32
只論居住體驗的話沒那么不堪吧！雖然我不會買公寓，但是出去玩經(jīng)常會住公寓改的民宿，體驗都挺好的。

作者: 我要瘋了！ 時間: 2023-3-28 09:49
買公寓不如住酒店得了，有啥區(qū)別，酒店還有人幫打掃衛(wèi)生

作者: Sinner_Xu 時間: 2023-3-28 10:45
買公寓人不知道咋想的

作者: 911ireland 時間: 2023-3-28 12:29
還不如住酒店，七七八八裝修好，入住，起碼40萬，40萬放政府拿一年2.4萬利息，包個連鎖酒店了！

作者: 朱朱的世界 時間: 2023-3-29 09:37
公寓適合單身，不適合一家三口，否則不好晾曬，而且不通透，所以看人群

作者: apchy 時間: 2023-3-29 10:10
寧買別墅不買公寓。

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