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泰無聊論壇

標題: 鵬欣物業(yè)牛氣沖天 [打印本頁]

作者: Sunny楊 時間: 2023-3-20 22:04
標題: 鵬欣物業(yè)牛氣沖天
世紀家園公園里自從換上鵬欣物業(yè)之后，居住環(huán)境日益變差，衛(wèi)生一塌糊涂，物業(yè)人員不提高服務質(zhì)量，變相催交物業(yè)費，上門催收物業(yè)費，打電話收物業(yè)費，和移動合作收物業(yè)費，利用刷卡收物業(yè)費，物業(yè)費業(yè)績不明顯，停車費先上～地下停車場管理無序，車輛亂停，停車場監(jiān)控形同虛設(shè)，發(fā)布任何通知從來不和業(yè)主商量，強行實施！業(yè)主要求維修，工作人員以沒交物業(yè)費為由拒絕維修，試問，明明應該是服務于業(yè)主的物業(yè)，為何猖狂到凌駕于業(yè)主之上？
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作者: 天然 時間: 2023-3-21 09:14
物業(yè)要關(guān)注和加強衛(wèi)生清潔維護，業(yè)主也要提升素養(yǎng)，不隨意丟棄垃圾。相互配合，才能和諧。

作者: apchy 時間: 2023-3-21 10:21
這些垃圾肯定是你們一些沒有素質(zhì)的業(yè)主扔的，你首先要譴責這些業(yè)主，物業(yè)再負責也不可能你們一扔下就清理掉。

作者: Sunny楊 時間: 2023-3-21 11:39

天然發(fā)表于 2023-03-21 09:14
物業(yè)要關(guān)注和加強衛(wèi)生清潔維護，業(yè)主也要提升素養(yǎng)，不隨意丟棄垃圾。相互配合，才能和諧。

物業(yè)不放垃圾桶，請問業(yè)主放哪里？

作者: Sunny楊 時間: 2023-3-21 11:56

apchy 發(fā)表于 2023-03-21 10:21
這些垃圾肯定是你們一些沒有素質(zhì)的業(yè)主扔的，你首先要譴責這些業(yè)主，物業(yè)再負責也不可能你們一扔下就清理掉。

放了幾天也是業(yè)主的問題咯？

作者: 博玨鈺 時間: 2023-3-21 18:48
在我們每天的活中會產(chǎn)很多垃圾，這些垃圾會給我們的環(huán)境帶來污染，我們不能亂扔，應該把它扔進垃圾桶。

作者: 人低調(diào) 時間: 2023-3-22 05:42
寫聯(lián)名信要求政府換一個物業(yè)公司，每戶簽名

作者: 朱媛媛2023 時間: 2023-3-22 08:38
應政府要求，小區(qū)實行垃圾分類，小區(qū)內(nèi)全面撤除垃圾桶，定時定點投放垃圾。物業(yè)公司每天都有人循環(huán)清理負二的垃圾，也請部分業(yè)主將垃圾投放至垃圾分類點，給大家創(chuàng)造一個更美好的生活環(huán)境。

作者: 殘留的溫柔 時間: 2023-3-22 10:36
這個垃圾物業(yè)吃相太難看，以前的物業(yè)從來沒有這些事，自從換了換了這個物業(yè)，天天難為業(yè)主，大門單元小門刷卡才能進，美其名曰為了安全，我去年買了個表

作者: 麻辣鵝1 時間: 2023-3-22 12:55
你不交物業(yè)費還有理啦

作者: 訪仙人 時間: 2023-3-22 14:07
這就是當初吵著鬧著要換物業(yè)的好處，有沒有人擔心對面桃源里小區(qū)換物業(yè)之后是不是也一樣。

作者: 獨行孤勇者慕義 時間: 2023-3-22 14:24
又上新聞了

作者: 獨行孤勇者慕義 時間: 2023-3-22 18:39
鵬欣物業(yè)也要建立起網(wǎng)絡(luò)水軍了，形式不行

作者: 一個平頭老百姓 時間: 2023-3-22 20:37
有人總喜歡拿業(yè)主不繳物業(yè)費說事。
業(yè)主不繳物業(yè)費，物業(yè)公司有很多辦法折磨業(yè)主；而物業(yè)公司不作為，業(yè)主卻沒有任何辦法。
業(yè)主繳了物業(yè)費，物業(yè)公司還是不作為，請問業(yè)主有什么辦法？
（你們可別說業(yè)主可以去投訴這種幼稚的話）

作者: Sunny楊 時間: 2023-3-23 12:17

朱媛媛2023 發(fā)表于 2023-03-22 08:38
應政府要求，小區(qū)實行垃圾分類，小區(qū)內(nèi)全面撤除垃圾桶，定時定點投放垃圾。物業(yè)公司每天都有人循環(huán)清理負二的垃圾，也請部分業(yè)主將垃圾投放至垃圾分類點，給大家創(chuàng)造一個更美好的生活環(huán)境。

物業(yè)水軍來了

作者: Sunny楊 時間: 2023-3-23 12:18

麻辣鵝1 發(fā)表于 2023-03-22 12:55
你不交物業(yè)費還有理啦

水軍說話也要有點水平，看看媛媛

作者: Sunny楊 時間: 2023-3-23 12:20

朱媛媛2023 發(fā)表于 2023-03-22 08:38
應政府要求，小區(qū)實行垃圾分類，小區(qū)內(nèi)全面撤除垃圾桶，定時定點投放垃圾。物業(yè)公司每天都有人循環(huán)清理負二的垃圾，也請部分業(yè)主將垃圾投放至垃圾分類點，給大家創(chuàng)造一個更美好的生活環(huán)境。

有空特地申請?zhí)�，不如好好干實事�?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: Sunny楊 時間: 2023-3-25 10:44

麻辣鵝1 發(fā)表于 2023-03-24 23:58
看你就是那種刁民

果然，鵬欣物業(yè)的人挺有意思的，在群里罵業(yè)主不過癮，跑評論區(qū)來公開罵人了，干的漂亮

作者: Sunny楊 時間: 2023-3-25 10:47

麻辣鵝1 發(fā)表于 2023-03-24 23:58
看你就是那種刁民

你怎么知道我沒交物業(yè)費的？可不可能是交完物業(yè)費特后悔的那種？鵬欣物業(yè)這樣的服務不配擁有物業(yè)費

作者: 幾歡 時間: 2023-3-27 10:04

apchy 發(fā)表于 2023-03-21 10:21
這些垃圾肯定是你們一些沒有素質(zhì)的業(yè)主扔的，你首先要譴責這些業(yè)主，物業(yè)再負責也不可能你們一扔下就清理掉。

首先原本這些位置是有垃圾桶的，然后才會出現(xiàn)這樣的情況

作者: 幾歡 時間: 2023-3-27 10:06

麻辣鵝1 發(fā)表于 2023-03-22 12:55
你不交物業(yè)費還有理啦

交物業(yè)管理費這是業(yè)主該做的，可前提物業(yè)有把相關(guān)的服務做好嘛？既然做服務行業(yè)，就該先做好了，再讓業(yè)主交物業(yè)管理費，而不是不交錢，連門都不讓進

作者: 幾歡 時間: 2023-3-27 10:14

博玨鈺發(fā)表于 2023-03-21 18:48
在我們每天的活中會產(chǎn)很多垃圾，這些垃圾會給我們的環(huán)境帶來污染，我們不能亂扔，應該把它扔進垃圾桶。

沒有垃圾桶，請問扔你家嘛？大家每天早上急急忙忙的去上班，誰有時間跑那么遠就為丟個垃圾？

作者: 幾歡 時間: 2023-3-27 10:18

天然發(fā)表于 2023-03-21 09:14
物業(yè)要關(guān)注和加強衛(wèi)生清潔維護，業(yè)主也要提升素養(yǎng)，不隨意丟棄垃圾。相互配合，才能和諧。

是要配合呢，請先搞清楚主次，誰是主，誰是次，物業(yè)很多行為***，不和業(yè)主溝通，只要線上溝通不了的，就要求業(yè)主去物業(yè)管理處，不應該是物業(yè)人員上門溝通嘛？業(yè)主是業(yè)主花錢過來辦事的，不是業(yè)主花錢找罪受的

作者: 煮煮俠 時間: 2023-3-27 10:31
這個鵬欣物業(yè)，我住了兩個小區(qū)都是這個物業(yè)，說實話是真的差干啥啥不行要錢第一名

作者: 煮煮俠 時間: 2023-3-27 10:31

麻辣鵝1 發(fā)表于 2023-03-22 12:55
你不交物業(yè)費還有理啦

我交物業(yè)費了，我TM后悔了能退嗎

作者: P124 時間: 2023-3-27 10:34

apchy 發(fā)表于 2023-03-21 10:21
這些垃圾肯定是你們一些沒有素質(zhì)的業(yè)主扔的，你首先要譴責這些業(yè)主，物業(yè)再負責也不可能你們一扔下就清理掉。

你什么都知道，你咋不成仙呢，明明一個垃圾桶能夠解決，他物業(yè)公司非要惡心人，周圍其他小區(qū)也有垃圾分類，人家怎么能管理好的？

作者: 煮煮俠 時間: 2023-3-27 10:35
扔垃圾的地方之前都是有垃圾桶的，物業(yè)存在的價值不就是方便業(yè)主么？

作者: P124 時間: 2023-3-27 10:38

朱媛媛2023 發(fā)表于 2023-03-22 08:38
應政府要求，小區(qū)實行垃圾分類，小區(qū)內(nèi)全面撤除垃圾桶，定時定點投放垃圾。物業(yè)公司每天都有人循環(huán)清理負二的垃圾，也請部分業(yè)主將垃圾投放至垃圾分類點，給大家創(chuàng)造一個更美好的生活環(huán)境。

應政府要求我們不反對，那防到分類垃圾站拿到垃圾一樣是全部一起被垃圾車運走了啊，垃圾運輸都沒有進行分類，你在地下室多放一個垃圾桶，方便業(yè)主有什么問題？

作者: 果上面包糠 時間: 2023-3-27 10:38
首先一點物業(yè)費沒有哪個不想交，其次物業(yè)有沒有履行相應的服務

作者: P124 時間: 2023-3-27 10:40

P124 發(fā)表于 2023-03-27 10:38
應政府要求我們不反對，那防到分類垃圾站拿到垃圾一樣是全部一起被垃圾車運走了啊，垃圾運輸都沒有進行分類，你在地下室多放一個垃圾桶，方便業(yè)主有什么問題？

應政府要求我們不反對，那送到分類垃圾站的垃圾一樣是全部一起被垃圾車運走了啊，垃圾運輸都沒有進行分類，你在地下室多放一個垃圾桶，方便業(yè)主有什么問題？每天都有看到保潔阿姨打掃，現(xiàn)在十天半個月都看不到人，業(yè)主自己家門口得自己拖，車輛亂停，你們就去貼個條，不通知移車，這就是你們的五星級服務？

作者: P124 時間: 2023-3-27 10:41

煮煮俠發(fā)表于 2023-03-27 10:31
我交物業(yè)費了，我TM后悔了能退嗎

水軍來了，你連人家交沒交都知道，神仙啊

作者: 一路拾星 時間: 2023-3-27 10:43

朱媛媛2023 發(fā)表于 2023-03-22 08:38
應政府要求，小區(qū)實行垃圾分類，小區(qū)內(nèi)全面撤除垃圾桶，定時定點投放垃圾。物業(yè)公司每天都有人循環(huán)清理負二的垃圾，也請部分業(yè)主將垃圾投放至垃圾分類點，給大家創(chuàng)造一個更美好的生活環(huán)境。

請問停車費50元每月是如何定價的，根據(jù)泰價服（2018）53號文件50/月，下浮不限，50是誰跟你們定的，下浮不限是不是不用看了？

作者: 一路拾星 時間: 2023-3-27 10:44
請問這些什么時候處理
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作者: P124 時間: 2023-3-27 10:47
不光是衛(wèi)生問題，小區(qū)里有些路上的地燈一個都不亮，已經(jīng)反應了一年了，到現(xiàn)在還是沒有修，社區(qū)，物管會也是裝聾作啞，反應了多次服務質(zhì)量問題，都去不理睬，做一些表面功夫.地下室揚沙，也無人維修。

作者: 一路拾星 時間: 2023-3-27 10:48

朱媛媛2023 發(fā)表于 2023-03-22 08:38
應政府要求，小區(qū)實行垃圾分類，小區(qū)內(nèi)全面撤除垃圾桶，定時定點投放垃圾。物業(yè)公司每天都有人循環(huán)清理負二的垃圾，也請部分業(yè)主將垃圾投放至垃圾分類點，給大家創(chuàng)造一個更美好的生活環(huán)境。

空降的這位業(yè)委會主任解書華為何恰好是野徐鎮(zhèn)物業(yè)辦工作人員，退休書記，是否有違規(guī)，是否召開業(yè)主大會，請出示會議記錄，業(yè)主評選記錄。

作者: apchy 時間: 2023-3-27 10:51

幾歡發(fā)表于 2023-3-27 10:04
首先原本這些位置是有垃圾桶的，然后才會出現(xiàn)這樣的情況

沒有垃圾桶也不應該把垃圾扔地上，說明你們有些業(yè)主做事太垃圾，畢竟是你們自己住的地方，怎么能把垃圾亂扔？

作者: 一路拾星 時間: 2023-3-27 10:52

朱媛媛2023 發(fā)表于 2023-03-22 08:38
應政府要求，小區(qū)實行垃圾分類，小區(qū)內(nèi)全面撤除垃圾桶，定時定點投放垃圾。物業(yè)公司每天都有人循環(huán)清理負二的垃圾，也請部分業(yè)主將垃圾投放至垃圾分類點，給大家創(chuàng)造一個更美好的生活環(huán)境。

請公示物業(yè)服務費，垃圾清理費，公共能耗費，

作者: 一路拾星 時間: 2023-3-27 10:53

一路拾星發(fā)表于 2023-03-27 10:52
請公示物業(yè)服務費，垃圾清理費，公共能耗費，

以及電梯運行費的各項收支明細

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-3-27 10:54

一路拾星發(fā)表于 2023-3-27 10:43
請問停車費50元每月是如何定價的，根據(jù)泰價服（2018）53號文件50/月，下浮不限，50是誰跟你們定的，下浮 ...

天韻景園，車位管理費20元/月。

作者: 一路拾星 時間: 2023-3-27 11:02

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-03-27 10:54
天韻景園，車位管理費20元/月。

這不是車位管理費，而是停放費，管理費已經(jīng)在物業(yè)服務費里了，這是停放費，不要被他們偷換概念。

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-3-27 11:04

一路拾星發(fā)表于 2023-3-27 11:02
這不是車位管理費，而是停放費，管理費已經(jīng)在物業(yè)服務費里了，這是停放費，不要被他們偷換概念。

啥意思？
那是不是意味著，沒買車位的業(yè)主也繳了車位管理費？

作者: 一路拾星 時間: 2023-3-27 11:20

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-03-27 11:04
啥意思？
那是不是意味著，沒買車位的業(yè)主也繳了車位管理費？

根據(jù)文件50元每月是停放費，就和去商場收停放費一樣。清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護本來就在物業(yè)服務范圍內(nèi)，這部分的費用他們收了雙份。

作者: 125坦克炮 時間: 2023-3-27 11:39
走廊不知道多少天打掃一次，垃圾在地上，幾天都不清走，也不拖地，有一次就看到就用拖把在護欄上擦了下，地壓根不拖。外面的燈壞了好多，也不見修理。垃圾桶撤走后，負二車庫，單元樓門口經(jīng)常有垃圾。在業(yè)主群里，業(yè)主喊一聲，動一下，有些問題就選擇性無視，這就是鵬欣物業(yè)。

作者: P124 時間: 2023-3-27 13:18

apchy 發(fā)表于 2023-03-27 10:52
像你這樣垃圾業(yè)主，神仙物業(yè)也沒辦法做好。

你自己搜搜看鵬欣物業(yè)做的事有多垃圾，只要是他管的小區(qū)，哪個服務好了，就收支明細都拿不出來，業(yè)主的物業(yè)費花哪了都說不出來，他來之前咱小區(qū)衛(wèi)生干干凈凈的，來了之后一塌糊涂，保佑你住的小區(qū)換成他們的物業(yè)，你趕緊的把他請你們家去。

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-3-27 13:39

一路拾星發(fā)表于 2023-3-27 11:02
這不是車位管理費，而是停放費，管理費已經(jīng)在物業(yè)服務費里了，這是停放費，不要被他們偷換概念。

你看到過這個2018年的價格文件？有沒看到最新的文件？
一般價格文件會定期修改，2018年后肯定修改過，物業(yè)費是三年一修改！

作者: P124 時間: 2023-3-27 13:41
這就是他們服務的質(zhì)量，這就是他們打掃的地下室，這就是他們維修了一年的地燈，整條路的地燈都不亮，請住建局看看，各位網(wǎng)友看看，這樣的環(huán)境，這樣的衛(wèi)生憑什么按高標準收取停車費、租金、憑什么收五星級的物業(yè)費，保安保潔人數(shù)有沒有達到五星服務的要求？物管會也沒有召開業(yè)主大會聽取業(yè)主意見就同意收費標準，有沒有為業(yè)主服務，有沒有聽取群眾意見？
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作者: 偶要球這 時間: 2023-3-27 15:25
垃圾分類，定時定點投放也不是一天兩天了，跟物業(yè)對著干也說明你們這兒的住戶素質(zhì)高不到哪兒去

作者: 125坦克炮 時間: 2023-3-27 15:32

偶要球這發(fā)表于 2023-3-27 15:25
垃圾分類，定時定點投放也不是一天兩天了，跟物業(yè)對著干也說明你們這兒的住戶素質(zhì)高不到哪兒去

極個別住戶亂丟垃圾這個物業(yè)不干活是兩碼事。物業(yè)表示在虧本，那么為何還賴著不走，為何還和所謂的“物管會”簽訂了五年的合同？做慈善？？

作者: 黃河黃 時間: 2023-3-27 15:34
取消物業(yè)公司，大事所趨

作者: 125坦克炮 時間: 2023-3-27 15:38
世紀家園小區(qū)不大，也就12棟樓，鵬欣物業(yè)發(fā)工資發(fā)掉115萬多，衛(wèi)生保潔接近40萬，但是最基本的衛(wèi)生都打掃不好，這不得不讓人懷疑！

作者: 幾歡 時間: 2023-3-27 21:57

apchy 發(fā)表于 2023-03-27 10:51
沒有垃圾桶也不應該把垃圾扔地上，說明你們有些業(yè)主做事太垃圾，畢竟是你們自己住的地方，怎么能把垃圾亂扔？

是否考慮一下，大部分業(yè)主上班都來不及，還來的急給你跑那么遠丟個垃圾，碰到刮風下雨天呢？你試試看呢

作者: 嘴笨不會說 時間: 2023-3-29 08:00
還是個人素質(zhì)問題

作者: 獨行孤勇者慕義 時間: 2023-3-29 22:32
老板后臺還是很可以的！那個保安隊長也是人才

作者: 獨行孤勇者慕義 時間: 2023-3-29 22:40
發(fā)帖子沒有用直接上門和老板談業(yè)務能力

作者: 舊夢一場 時間: 2023-3-29 23:24
看看我們易居城的才叫刺激

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作者: 東潤 時間: 2023-3-30 06:55

一個平頭老百姓發(fā)表于 2023-03-22 20:37
有人總喜歡拿業(yè)主不繳物業(yè)費說事。
業(yè)主不繳物業(yè)費，物業(yè)公司有很多辦法折磨業(yè)主；而物業(yè)公司不作為，業(yè)主卻沒有任何辦法。
業(yè)主繳了物業(yè)費，物業(yè)公司還是不作為，請問業(yè)主有什么辦法？
（你們可別說業(yè)主可以去投訴這種幼稚的話）

成立業(yè)委會，換新的物業(yè)公司

作者: 東潤 時間: 2023-3-30 07:12

apchy 發(fā)表于 2023-03-27 10:52
像你這樣垃圾業(yè)主，神仙物業(yè)也沒辦法做好。

不需要物業(yè)公司，小區(qū)業(yè)主自治，業(yè)委會發(fā)包，分項外包服務是一個便宜可行的選擇方法，例如衛(wèi)生從保潔公司找倆個人，保安從保安公司找兩個人看門巡邏，水電維修等社會化運作，利用廣告費場地費等收入貼補外包的服務和一些退休人員的勞動。這樣物業(yè)費可以降下來，服務可以上去，學習有些小區(qū)的做法，自己管理自己，矛盾也小多了

作者: 御問天 時間: 2023-3-30 16:28

幾歡發(fā)表于 2023-3-27 21:57
是否考慮一下，大部分業(yè)主上班都來不及，還來的急給你跑那么遠丟個垃圾，碰到刮風下雨天呢？你試試看呢

早起五分鐘啊，不能卡點

作者: Sunny楊 時間: 2023-3-30 17:54

舊夢一場發(fā)表于 2023-03-29 23:24
看看我們易居城的才叫刺激

我們之前有垃圾桶不這樣，我們小區(qū)沒有垃圾桶

作者: 幾歡 時間: 2023-3-31 00:15

御問天發(fā)表于 2023-03-30 16:28
早起五分鐘啊，不能卡點

說的輕松，早起5分鐘，試問有幾個年輕人能做到，早早的？

作者: 多愛我一點 時間: 2023-4-7 07:51

P124 發(fā)表于 2023-3-27 13:41
這就是他們服務的質(zhì)量，這就是他們打掃的地下室，這就是他們維修了一年的地燈，整條路的地燈都不亮，請住建 ...

還不是你們小區(qū)業(yè)主素質(zhì)不行，我就不信煙頭是物業(yè)扔的。就知道怪人家物業(yè)自己沒素質(zhì)不說。

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