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泰無聊論壇

標(biāo)題: [個人賣房]110萬買85平三室一廳蓮花四號區(qū)優(yōu)質(zhì)雙學(xué)區(qū)房 [打印本頁]

作者: mxm123456 時(shí)間: 2023-3-16 13:22
標(biāo)題: [個人賣房]110萬買85平三室一廳蓮花四號區(qū)優(yōu)質(zhì)雙學(xué)區(qū)房
房屋基本情況，蓮花四號區(qū)東門附近教工房5樓（不是頂層）三室一廳一廚一衛(wèi)85平方505室，看房電話15105261991微信同號
優(yōu)點(diǎn)一，優(yōu)質(zhì)雙學(xué)區(qū)
小學(xué)：泰州實(shí)驗(yàn)學(xué)校（原泰州外國語學(xué)校），接送孩子上下學(xué)就在馬路對面，步行僅需5分鐘
初中：省泰中附中，海陵區(qū)頂級初中
雙學(xué)位均未使用
作為核心學(xué)區(qū)房升值空間大，變現(xiàn)容易

優(yōu)點(diǎn)二，出太陽有太陽，房屋布局合理，所有房間均有窗戶，無走道等面積浪費(fèi)，得房率高

優(yōu)點(diǎn)三，車庫朝南15平左右，門口上面是一樓陽臺作為遮陽篷，可以遮風(fēng)擋雨。

優(yōu)點(diǎn)四，周圍配套成熟方便，西大門馬路對面是本市最大三甲醫(yī)院人民醫(yī)院，西門斜對面就是萬達(dá)廣場，東大門北200米就是大型商超世紀(jì)聯(lián)華。

優(yōu)點(diǎn)五，2000年婚房裝修，家具家電齊全（全部免費(fèi)贈送）居住要求不高可以拎包入住。

優(yōu)點(diǎn)六，超低價(jià)格，房主因置換急需變現(xiàn)，降低還貸壓力，單價(jià)僅有小區(qū)掛牌均價(jià)的80%多一點(diǎn)點(diǎn)（目前小區(qū)掛牌均價(jià)為16403每平米，數(shù)據(jù)來源于房天下，我們才一萬三千多），

優(yōu)點(diǎn)七，505室為三單元東戶，既無東面雨之憂，又不受西山太陽暴曬

缺點(diǎn)
1.5樓樓層較高，不適宜老人、兒童居住，不過有消息說政府準(zhǔn)備統(tǒng)一安裝電梯，升值空間大。
2.2000年交付，屋齡有點(diǎn)長
3.老小區(qū)車位緊張，高峰期停車?yán)щy，不過所有老小區(qū)都這樣，除非你選人車分流小區(qū)，不過價(jià)格就高了不止一點(diǎn)點(diǎn)了
4.小區(qū)綠化差強(qiáng)人意，居住環(huán)境不能跟新小區(qū)比。不過新小區(qū)價(jià)格就無法與我比了對吧。
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作者: 東潤 時(shí)間: 2023-3-16 13:37
此房的優(yōu)勢在于學(xué)區(qū)房

作者: icechiang 時(shí)間: 2023-3-16 14:38

你都水到 5 級了

作者: 西游娶v 時(shí)間: 2023-3-16 18:51
你好好裝修下，才賣的上價(jià)，

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