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泰無聊論壇

標(biāo)題: 泰州主城區(qū)城建發(fā)展落后 [打印本頁]

作者: 18944846046 時間: 2023-3-8 10:23
標(biāo)題: 泰州主城區(qū)城建發(fā)展落后
泰州主城區(qū)落后是全方位的落后，規(guī)劃落后，城建落后，商綜體落后……老泰州(海陵)就好比是東北工業(yè)基地，有著輝煌的過去，隨著市場經(jīng)濟(jì)的深化，工業(yè)逐漸沒落，在姜堰設(shè)區(qū)之前，泰州向有南發(fā)展無可厚非，但不管向哪個方向發(fā)展，完全拋棄老城區(qū)就是犯下根本性大錯，再加上向南步子太大，是錯上加錯！設(shè)立高新區(qū)沒錯，是泰州重要的新經(jīng)濟(jì)增長極，但高新區(qū)的住宅區(qū)，商務(wù)區(qū)，辦公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的放錯了位置，雖然框架無限大，但也造成了高新區(qū)人氣的無限低，造成泰州市區(qū)城建一盤散沙，人心凝聚力嚴(yán)重不強(qiáng)，中心城市首位度嚴(yán)重偏低的不爭事實(shí)！也是造成一個小小泰州城盡然東南西北互相撕逼的局面！蘇錫常通寧等經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)之城市，包括全中國之城市沒有一個城市像泰州一樣的發(fā)展道路，如果有肯定也是和泰州一樣的半吊子！看看泰州老城區(qū)，不要說地級市，就是周邊縣級市或縣城都不如，城市發(fā)展不管向南向東，根基不牢，地動山搖，發(fā)展好老城新區(qū)，做強(qiáng)主城區(qū)，才是正道！

作者: 逆水之舟 時間: 2023-3-8 10:25
滿天星海哥哥等一大批頂流人才正在趕來路上

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-8 10:33
泰州、贛州、洛陽、柳州，城建哪個好？

作者: sunjin111 時間: 2023-3-8 10:43
說到底還是海陵區(qū)沒有錢，有錢就好辦事，特別現(xiàn)在能把工資發(fā)全就是謝天謝地了，風(fēng)口上都不能把城建搞好，現(xiàn)在都走下坡路城建問題是無解了，修修補(bǔ)補(bǔ)吧。

作者: 海天星 時間: 2023-3-8 10:48
老城區(qū)城中城北城東城西都是海陵區(qū)負(fù)責(zé)，大市僅僅負(fù)責(zé)海陵城區(qū)城市主干道的建設(shè)，未免海陵區(qū)顧不過來，建議海陵區(qū)城西地區(qū)讓大市高新區(qū)全面接管，也實(shí)現(xiàn)了從明珠街道繼續(xù)北拓。

作者: 海天星 時間: 2023-3-8 10:51
論城建商業(yè)高校醫(yī)療高鐵交通等這些吸引人口落戶的東東，整個泰州市區(qū)都是全省的末流（13妹角色），應(yīng)當(dāng)引起高度重視，補(bǔ)齊巨大短板，真正學(xué)會兩條腿走路。

作者: 海天星 時間: 2023-3-8 10:57
樓主有句話說的不對？大市高新區(qū)商務(wù)區(qū)住宅區(qū)人氣差？去萬象城金融中心看看，去天虹東方小鎮(zhèn)看看，人氣不錯的，再說新區(qū)怎么可能入住率達(dá)到成熟片區(qū)規(guī)模？10多年前萬達(dá)廣場周邊南側(cè)不也入住率不高？經(jīng)過這么多年發(fā)展不也人氣爆棚成為成熟區(qū)域？有些人不要眼界太低。

作者: 海天星 時間: 2023-3-8 11:01
海陵區(qū)應(yīng)該切實(shí)做好下大力氣棚戶區(qū)的拆遷改造、城西城東斷頭路的打通、三產(chǎn)服務(wù)業(yè)的提升（山姆、宜家、薈聚、萬象城2店、高端酒店等）、傳統(tǒng)主城區(qū)發(fā)展工業(yè)本身就沒有濱江的高港泰興靖江有優(yōu)勢，海陵區(qū)工業(yè)不比周邊廣陵區(qū)、老崇川區(qū)、亭湖區(qū)、楚州區(qū)等差，而三產(chǎn)服務(wù)業(yè)、道路交通、城市公園等與其他地市主城區(qū)差距巨大。

作者: 海盜旗 時間: 2023-3-8 13:42

星空戀曲發(fā)表于 2023-03-08 10:33
泰州、贛州、洛陽、柳州，城建哪個好？

我們泰州肯定是墊底的，不過這個要慢慢來，成為地級市才幾年?贛州人家可是江西第二大城市。

作者: 你無聊透頂 時間: 2023-3-8 13:49
樓主看問題沒看到本質(zhì)，海陵區(qū)的問題根子出在拆遷成本太高，積重難返

作者: 繞恉鍒 時間: 2023-3-8 14:37
說的好，一味的向南就是錯誤決定，甚至挖空老城區(qū)老海陵的資源，政府就是活喪行，不顧其他方向的發(fā)展，向南沒有問題，但東北西三個方向也要齊頭并進(jìn)，真沒想到泰州會發(fā)展成這個吊樣子，難怪那么多人都說老城區(qū)落寞了，老破小

作者: 泰州內(nèi)環(huán)一哥 時間: 2023-3-8 14:41

繞恉鍒發(fā)表于 2023-03-08 14:37
說的好，一味的向南就是錯誤決定，甚至挖空老城區(qū)老海陵的資源，政府就是活喪行，不顧其他方向的發(fā)展，向南沒有問題，但東北西三個方向也要齊頭并進(jìn)，真沒想到泰州會發(fā)展成這個吊樣子，難怪那么多人都說老城區(qū)落寞了，老破小

沒有錯

作者: 五講四美 時間: 2023-3-8 15:11
您是哪個智庫的專家？

作者: lue284588492 時間: 2023-3-8 15:54
沒有哪任領(lǐng)導(dǎo)有魄力重新花大力氣發(fā)展東西北3個方向，因?yàn)橄蚰鲜亲钊菀壮觥俺煽儭钡�，至于老百姓的切身體會是不重要的。

作者: 五音俱全 時間: 2023-3-8 16:00

海天星發(fā)表于 2023-03-08 10:57
樓主有句話說的不對？大市高新區(qū)商務(wù)區(qū)住宅區(qū)人氣差？去萬象城金融中心看看，去天虹東方小鎮(zhèn)看看，人氣不錯的，再說新區(qū)怎么可能入住率達(dá)到成熟片區(qū)規(guī)模？10多年前萬達(dá)廣場周邊南側(cè)不也入住率不高？經(jīng)過這么多年發(fā)展不也人氣爆棚成為成熟區(qū)域？有些人不要眼界太低。

無知星不要老拿十年前的萬達(dá)圈舉例了，根本不同（城市化率變了）。97年我?guī)兹f塊可買四號區(qū)100余平方你在哪里？當(dāng)下房市已根本逆轉(zhuǎn)。以前的城南不可能再被永定路南復(fù)制。再拿這個舉例，你就是大忽悠，人品有問題�。。�

作者: 繞恉鍒 時間: 2023-3-8 16:01

lue284588492 發(fā)表于 2023-3-8 15:54
沒有哪任領(lǐng)導(dǎo)有魄力重新花大力氣發(fā)展東西北3個方向，因?yàn)橄蚰鲜亲钊菀壮觥俺煽儭钡模劣诶习傩盏那猩眢w會 ...

所以政府領(lǐng)導(dǎo)都是活喪行，從上到下沒有哪個領(lǐng)導(dǎo)是真正為老百姓考慮的，最近出臺的延遲退休，延長醫(yī)保繳費(fèi)年限，外墻算入公攤面積，學(xué)區(qū)劃分等等，可見一斑

作者: 聲聲不慢8 時間: 2023-3-8 16:05
建蓮花小區(qū)時，老城區(qū)人嗤之以鼻，說荒地墳地，永定路發(fā)展時，老城區(qū)人笑話南八鄉(xiāng)沒人去，周山河街區(qū)嘲笑聲一片，藥城在老城區(qū)人眼里更是寧古塔~~

作者: 五音俱全 時間: 2023-3-8 16:11
胡說，我老家稅務(wù)橋的，97年我花費(fèi)不到十萬買的蓮花四區(qū)100余平方，有什么笑話？

作者: 海天星 時間: 2023-3-8 16:23

五音俱全發(fā)表于 2023-3-8 16:00
無知星不要老拿十年前的萬達(dá)圈舉例了，根本不同（城市化率變了）。97年我?guī)兹f塊可買四號區(qū)100余平方你在 ...

只是實(shí)話實(shí)說，海陵區(qū)城南街道的萬達(dá)廣場老早南側(cè)不也偏嗎？老城區(qū)個個嫌棄，說到底就是眼界太低。

作者: 五音俱全 時間: 2023-3-8 16:30
這不是誰的眼界低，以前的浦西也瞧不上浦東，時代變遷，與時俱進(jìn)。同樣現(xiàn)在的所謂城南按現(xiàn)在的態(tài)勢與當(dāng)時的萬達(dá)不可同論而語，所以不可誤導(dǎo)

作者: 繞恉鍒 時間: 2023-3-8 16:40

五音俱全發(fā)表于 2023-3-8 16:11
胡說，我老家稅務(wù)橋的，97年我花費(fèi)不到十萬買的蓮花四區(qū)100余平方，有什么笑話？

我老家也是稅務(wù)橋的，到現(xiàn)在都沒拆遷，現(xiàn)在想買蓮花小區(qū)更買不起了

作者: yang陽 時間: 2023-3-8 16:42

海天星發(fā)表于 2023-3-8 10:57
樓主有句話說的不對？大市高新區(qū)商務(wù)區(qū)住宅區(qū)人氣差？去萬象城金融中心看看，去天虹東方小鎮(zhèn)看看，人氣不錯 ...

城東也是差不多時間和城南開始發(fā)展的，甚至還晚些，也沒有你眼中的那些“高大上”的配套，為啥能早早的就成為入住率高的成熟片區(qū)？因?yàn)橛醒酃獾娜硕伎吹贸鰜沓悄弦袁F(xiàn)在的這種規(guī)劃再發(fā)展下去也不會宜居，再加上人口外流、房地產(chǎn)的飽和，不知猴年馬月才能達(dá)得到你眼中的入住率高的成熟片區(qū)？是你眼高于頂而已！

作者: 東城之濱 時間: 2023-3-8 16:51
現(xiàn)在主要是城西拖了后腿，城南的發(fā)展出了問題，太散，沒有發(fā)展一個相對集中的新城區(qū)，主要是商業(yè)發(fā)展不行，規(guī)劃出了大問題，沒有一個商業(yè)區(qū)。今天走萬象城旁邊，如果不是預(yù)先知道，還真不知道里面是商業(yè)。
對一個城市印象的好壞，主要體現(xiàn)在商業(yè)區(qū)的現(xiàn)代和繁華，坡子街商業(yè)還可以，但周邊房子舊了，所以不氣派。如果城南規(guī)劃一個商業(yè)區(qū)，很多小區(qū)環(huán)繞周邊，那一個現(xiàn)代化的城區(qū)就出來了。現(xiàn)在說城南好，城南哪里好呢，真找不到地方，一個萬象城太小了，小到在旁邊走都感覺不到。商業(yè)區(qū)的發(fā)展靠居住人口支撐，小區(qū)的分散讓新區(qū)的商業(yè)沒有發(fā)展起來，太可惜了。

作者: yang陽 時間: 2023-3-8 17:01

東城之濱發(fā)表于 2023-3-8 16:51
現(xiàn)在主要是城西拖了后腿，城南的發(fā)展出了問題，太散，沒有發(fā)展一個相對集中的新城區(qū)，主要是商業(yè)發(fā)展不行， ...

我也贊同你的說法。如果沒有一大片的商業(yè)區(qū)，單靠海天星眼中的那些“高大上”是聚集不了人氣的。城南規(guī)劃的最大敗筆就是住宅區(qū)密集，而商業(yè)區(qū)（包括規(guī)劃中的）、醫(yī)院、學(xué)校、公園等設(shè)施太散，離成熟的主城區(qū)又太遠(yuǎn)。而城東地區(qū)雖然配套也不是很成熟，但是勝在離主城區(qū)比較近，所以也能聚集人氣。

作者: 海天星 時間: 2023-3-8 17:34

yang陽發(fā)表于 2023-3-8 16:42
城東也是差不多時間和城南開始發(fā)展的，甚至還晚些，也沒有你眼中的那些“高大上”的配套，為啥能早早的就 ...

呵呵，城東有二附，城西有嗎？城南肯定發(fā)展優(yōu)于城東，城東到處是工業(yè)廠房圍城，很多還是鎮(zhèn)村規(guī)劃，海陵區(qū)不逐步退二進(jìn)三，很難成為與城南比肩的優(yōu)秀居住生活配套區(qū)。

作者: 西紅柿泡面 時間: 2023-3-8 21:57

所以說泰州gdp增長越來越緩慢了。以前趨勢可以超越揚(yáng)州現(xiàn)在已經(jīng)精疲力盡被揚(yáng)州，鹽城甩了八百條街。老城區(qū)一定要發(fā)展的，一定要換新�，F(xiàn)在海陵區(qū)到處都是老破小，一塌糊涂跟縣城沒啥區(qū)別。

作者: 東城之濱 時間: 2023-3-8 22:00
現(xiàn)在發(fā)展得好的反而是城北，城北除歷史街區(qū)外，舊房子都拆了，一個又一個新小區(qū)建起來了，干道也幾乎全部建成，城北不象城南那么散，小區(qū)很集中，中間沒有什么空，而且依托坡子街商業(yè)中心，已經(jīng)是顯得現(xiàn)代、宜居的城區(qū)。

作者: 是我的敏啊 時間: 2023-3-9 00:05

東城之濱發(fā)表于 2023-03-08 22:00
現(xiàn)在發(fā)展得好的反而是城北，城北除歷史街區(qū)外，舊房子都拆了，一個又一個新小區(qū)建起來了，干道也幾乎全部建成，城北不象城南那么散，小區(qū)很集中，中間沒有什么空，而且依托坡子街商業(yè)中心，已經(jīng)是顯得現(xiàn)代、宜居的城區(qū)。

城北好是好，就是沒有好的初中，可惜了

作者: 阿拉丁神經(jīng) 時間: 2023-3-9 06:58

你無聊透頂發(fā)表于 2023-03-08 13:49
樓主看問題沒看到本質(zhì)，海陵區(qū)的問題根子出在拆遷成本太高，積重難返

要看哪年拆遷了，十年之前的拆遷確實(shí)是瞎弄

作者: yang陽 時間: 2023-3-9 08:56

海天星發(fā)表于 2023-3-8 17:34
呵呵，城東有二附，城西有嗎？城南肯定發(fā)展優(yōu)于城東，城東到處是工業(yè)廠房圍城，很多還是鎮(zhèn)村規(guī)劃，海陵區(qū) ...

你眼中所謂的的城南“配套多好”，城東環(huán)境多差，為什么大多人還是選擇城東居住，而不選擇城南呢？

作者: yang陽 時間: 2023-3-9 08:57

海天星發(fā)表于 2023-3-8 17:34
呵呵，城東有二附，城西有嗎？城南肯定發(fā)展優(yōu)于城東，城東到處是工業(yè)廠房圍城，很多還是鎮(zhèn)村規(guī)劃，海陵區(qū) ...

你眼中所謂的的城南“發(fā)展多好”，城東“環(huán)境多差”，為什么大多人還是選擇城東居住，而不選擇城南呢？

作者: 愛你每一天232 時間: 2023-3-9 08:58

海天星發(fā)表于 2023-03-08 10:48
老城區(qū)城中城北城東城西都是海陵區(qū)負(fù)責(zé)，大市僅僅負(fù)責(zé)海陵城區(qū)城市主干道的建設(shè)，未免海陵區(qū)顧不過來，建議海陵區(qū)城西地區(qū)讓大市高新區(qū)全面接管，也實(shí)現(xiàn)了從明珠街道繼續(xù)北拓。

海陵區(qū)沒有能力發(fā)展城西，不如讓大市高新區(qū)接手，領(lǐng)導(dǎo)們看看過了西門橋向西是個什么樣子，真懷疑海陵區(qū)負(fù)責(zé)人，根本不會出青年路向西走一步看一看。

作者: 愛你每一天232 時間: 2023-3-9 09:05

yang陽發(fā)表于 2023-03-09 08:57
你眼中所謂的的城南“發(fā)展多好”，城東“環(huán)境多差”，為什么大多人還是選擇城東居住，而不選擇城南呢？

很簡單，因?yàn)槌菛|有二附中+城東小學(xué)教育集團(tuán)兜底，要是城東只有海軍中學(xué)+海光小學(xué)或者智堡+楊橋小學(xué)的教育基礎(chǔ)，你看看有多少人花大價錢買春蘭路以東的區(qū)域。

作者: 海奕子 時間: 2023-3-9 09:46

東城之濱發(fā)表于 2023-3-8 22:00
現(xiàn)在發(fā)展得好的反而是城北，城北除歷史街區(qū)外，舊房子都拆了，一個又一個新小區(qū)建起來了，干道也幾乎全部建 ...

對的，海陵區(qū)的城中一百坡子街五一路商圈，金鷹商圈，茂業(yè)商圈＋城南萬達(dá)商圈＋城東中駿商圈＋馬上東風(fēng)高架快速路竣工即將形成的城北運(yùn)河路商圈（海陵體育公園、城市兒童書房、大浦運(yùn)河路小學(xué)，居然之家盒馬、新會賓樓、寶龍廣場、羅浮山公園），而那邊只有個拖了十年才建了不算大的萬象館！

作者: 徒手敬歲月 時間: 2023-3-9 09:52
三個字“拆不起” 這是沒辦法的事，推倒翻新，把ZF掏空了都不夠

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-9 10:00

海奕子發(fā)表于 2023-03-09 09:46
對的，海陵區(qū)的城中一百坡子街五一路商圈，金鷹商圈，茂業(yè)商圈＋城南萬達(dá)商圈＋城東中駿商圈＋馬上東風(fēng)高架快速路竣工即將形成的城北運(yùn)河路商圈（海陵體育公園、城市兒童書房、大浦運(yùn)河路小學(xué)，居然之家盒馬、新會賓樓、寶龍廣場、羅浮山公園），而那邊只有個拖了十年才建了不算大的萬象館！

茂業(yè)屬城東

作者: 海奕子 時間: 2023-3-9 10:05

星空戀曲發(fā)表于 2023-3-9 10:00
茂業(yè)屬城東

嗯嗯，海陵區(qū)的方針就是沿著東進(jìn)路很好的東拓西進(jìn)南納北擴(kuò)，做大做強(qiáng)做精致！

作者: wang牛仔褲 時間: 2023-3-9 15:32

海天星發(fā)表于 2023-03-08 10:57
樓主有句話說的不對？大市高新區(qū)商務(wù)區(qū)住宅區(qū)人氣差？去萬象城金融中心看看，去天虹東方小鎮(zhèn)看看，人氣不錯的，再說新區(qū)怎么可能入住率達(dá)到成熟片區(qū)規(guī)模？10多年前萬達(dá)廣場周邊南側(cè)不也入住率不高？經(jīng)過這么多年發(fā)展不也人氣爆棚成為成熟區(qū)域？有些人不要眼界太低。

你是個臭子

作者: 海天星 時間: 2023-3-9 15:47

yang陽發(fā)表于 2023-3-9 08:56
你眼中所謂的的城南“配套多好”，城東環(huán)境多差，為什么大多人還是選擇城東居住，而不選擇城南呢？

城南購房率不高？恰恰是本地市民第一選擇，生活各項配套也是最好的。海陵城東因?yàn)橛卸?中駿+大市中醫(yī)院的各項配套，人氣也很好，但還是鎮(zhèn)村的規(guī)劃不行，海陵區(qū)要下決心對城東退二進(jìn)三，退二優(yōu)二，努力打造提升海陵區(qū)自己的城東新區(qū)哦。

作者: 沒傘只能溜 時間: 2023-3-9 16:09
作為每天往返藥城和海陵的人，我覺得老城區(qū)人氣真的一點(diǎn)不差，泰州只是一座小城，人口基數(shù)在這，大城市的發(fā)展套路不適用這

作者: yang陽 時間: 2023-3-9 16:35

海天星發(fā)表于 2023-3-9 15:47
城南購房率不高？恰恰是本地市民第一選擇，生活各項配套也是最好的。海陵城東因?yàn)橛卸?中駿+大市中醫(yī)院 ...

就你在不斷的吹噓城南，但從“城南購房率不高？”這句話也已經(jīng)暴露了你的心虛。是的，城南周山河社區(qū)的購房率還可以（周山河再向南就要打問號了），入住率也還不太高，城南整體還是以投資炒房為主，所以你這句話更貼切的表達(dá)應(yīng)該是“城南投資炒房率不高？”，哈哈！

作者: 幸福海陵人 時間: 2023-3-9 18:03
我也是住稅務(wù)橋的，家里已經(jīng)治了幾次白蟻了，馬上快到夏天了，蚊蠅飛舞，真不知怎么熬著住下去。既不拆遷又不讓翻建，我們老百姓也買不起房子，如何是好？

作者: 姜堰泥 時間: 2023-3-9 18:38

yang陽發(fā)表于 2023-3-9 16:35
就你在不斷的吹噓城南，但從“城南購房率不高？”這句話也已經(jīng)暴露了你的心虛。是的，城南周山河社區(qū)的購 ...

刁鋪明發(fā)廣場怎么樣？貌似醫(yī)城上班新泰州人多。

作者: 海天星 時間: 2023-3-9 18:48

姜堰泥發(fā)表于 2023-3-9 18:38
刁鋪明發(fā)廣場怎么樣？貌似醫(yī)城上班新泰州人多。

一塌糊涂，開發(fā)商賣商鋪賺錢的

作者: 姜堰泥 時間: 2023-3-9 18:53
發(fā)展新政區(qū)是常規(guī)路線，泰興、靖江財力雄厚吧，但是泰興是向東發(fā)，跨過了羌溪河，向東向東，先是政府、學(xué)校、然后是大規(guī)律的地產(chǎn)開發(fā)，現(xiàn)在又在向東，跨過了鎮(zhèn)海路，基本路線和海陵向南的路徑一致。然后老城區(qū)也不比海陵老城多好少。
四市二區(qū)，目前只有姜堰一家城市框架沒有完全拉開，其它都一樣。
所以，我第一次去泰興，發(fā)現(xiàn)西城公寓這種離人民醫(yī)院、鼓樓廣場幾分鐘路的2000左右的小區(qū)才8千塊錢，都很驚訝。后來才發(fā)現(xiàn)是我少見多怪，四市二區(qū)只是姜堰的老城區(qū)房子還值點(diǎn)錢——因?yàn)槌鞘锌蚣軟]有拉開，配套還在。

作者: 姜堰泥 時間: 2023-3-9 18:54

海天星發(fā)表于 2023-3-9 18:48
一塌糊涂，開發(fā)商賣商鋪賺錢的

這燈還可以啊，你多久沒去了。

作者: sunjin111 時間: 2023-3-9 19:20

姜堰泥發(fā)表于 2023-3-9 18:53
發(fā)展新政區(qū)是常規(guī)路線，泰興、靖江財力雄厚吧，但是泰興是向東發(fā)，跨過了羌溪河，向東向東，先是政府、學(xué)校 ...

姜堰一直向西發(fā)展的，城西學(xué)校向西最多十分鐘的車程就到海陵區(qū)了，西邊現(xiàn)在有新的姜中和新的人民醫(yī)院，可惜海陵不向東發(fā)展，拒絕發(fā)展蘇陳，新的規(guī)劃又把姜堰和海陵連接的蘇陳設(shè)為基本農(nóng)田，估計以后姜堰和海陵永遠(yuǎn)連不起來了。

作者: 姜堰泥 時間: 2023-3-9 19:37

sunjin111 發(fā)表于 2023-3-9 19:20
姜堰一直向西發(fā)展的，城西學(xué)校向西最多十分鐘的車程就到海陵區(qū)了，西邊現(xiàn)在有新的姜中和新的人民醫(yī)院，可 ...

我是說程度，姜堰城西目前只有政府，城西學(xué)校還是白手起家的——并不是從老城區(qū)整體搬來的，然后兩所醫(yī)院、姜中、二中、實(shí)小、東橋小學(xué)這些還都一動沒動呢。
反觀泰興，兩所醫(yī)院一所搬了，一所建了新區(qū)醫(yī)院，濟(jì)川中學(xué)、襟江小學(xué)都是上世紀(jì)第一波東進(jìn)就進(jìn)了序列。

但是泰興老城區(qū)是一個周邊不能比的有利地條，非常靠濱江鎮(zhèn)的化工產(chǎn)業(yè)園，幾萬化工產(chǎn)業(yè)大軍的生活、消費(fèi)離老城區(qū)近，離般東部新區(qū)遠(yuǎn)，因?yàn)閯偤脼I江在最西邊，不是這個因素的，他的老城區(qū)會更蕭條。

作者: 姜堰泥 時間: 2023-3-9 19:40

sunjin111 發(fā)表于 2023-3-9 19:20
姜堰一直向西發(fā)展的，城西學(xué)校向西最多十分鐘的車程就到海陵區(qū)了，西邊現(xiàn)在有新的姜中和新的人民醫(yī)院，可 ...

不會永遠(yuǎn)，只是時間問題，基本農(nóng)田也不是一動不動的。

其實(shí)從南邊經(jīng)張甸和高港連是更有利更實(shí)際的方案。我對從西邊連海陵城東不感冒，他們自己都暫時放棄城東了，我們何必。
姜堰如果可以爭取更大的主動權(quán)的話，依托高鐵做大張甸連接高港倒是一個好辦法。

作者: 幸�？燔� 時間: 2023-3-9 20:53
海陵已經(jīng)在宣傳上大下功夫，爭取擺脫發(fā)展滯后的局面

作者: 月光依舊柔人心 時間: 2023-3-9 20:59
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作者: 東城之濱 時間: 2023-3-9 21:13

海奕子發(fā)表于 2023-03-09 09:46
對的，海陵區(qū)的城中一百坡子街五一路商圈，金鷹商圈，茂業(yè)商圈＋城南萬達(dá)商圈＋城東中駿商圈＋馬上東風(fēng)高架快速路竣工即將形成的城北運(yùn)河路商圈（海陵體育公園、城市兒童書房、大浦運(yùn)河路小學(xué)，居然之家盒馬、新會賓樓、寶龍廣場、羅浮山公園），而那邊只有個拖了十年才建了不算大的萬象館！

一個城市的發(fā)展不能僅局限在老城區(qū)，否則這個城市顯示不出現(xiàn)代氣息和活力，如果真的在新城區(qū)出現(xiàn)一個有現(xiàn)代感的商業(yè)街區(qū)，我想大家不會不經(jīng)常去逛逛。由于規(guī)劃眼光的短淺，在城市化大發(fā)展的這二十年，只顧攤大餅，泰州新區(qū)錯過了建成一個現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)的機(jī)會，剛建成的萬象城如果和泰州大劇院、金陵大酒店建在一條街上，再有一二個百貨，加上其它各種商業(yè)、文化設(shè)施，一條商業(yè)街就形成了，而且會越來越繁榮�，F(xiàn)在的萬象城再好，還是太小了，沒有其它商業(yè)文化設(shè)施相互吸引客流，發(fā)展會受到影響。看來當(dāng)時很多網(wǎng)友罵規(guī)劃局，現(xiàn)在看來很對，現(xiàn)在的城南發(fā)展象一盤散沙，沒有圍著一個中心，這個中心就是應(yīng)該預(yù)留發(fā)展的商業(yè)中心。如果現(xiàn)在再向南規(guī)劃，那已經(jīng)很難了，中國的城市化黃金期已過了。有這個現(xiàn)代的商業(yè)中心，估計大家不會說泰州發(fā)展不行，現(xiàn)在沒有，感到泰州城市真的沒有發(fā)展，或者落后就不奇怪了。

作者: 海天星 時間: 2023-3-9 22:04

東城之濱發(fā)表于 2023-3-9 21:13
一個城市的發(fā)展不能僅局限在老城區(qū)，否則這個城市顯示不出現(xiàn)代氣息和活力，如果真的在新城區(qū)出現(xiàn)一個有現(xiàn) ...

這個說的不錯，確實(shí)這樣的，泰州本土官們反正急性子眼界低，優(yōu)質(zhì)商業(yè)地塊暫時沒有下家，可以先控規(guī)預(yù)留，合適時再出讓（參照江都金鷹二期，揚(yáng)州京華城二期），他們立刻改規(guī)劃為住宅賣出去了

作者: KamLing 時間: 2023-3-9 22:37

東城之濱發(fā)表于 2023-03-08 22:00
現(xiàn)在發(fā)展得好的反而是城北，城北除歷史街區(qū)外，舊房子都拆了，一個又一個新小區(qū)建起來了，干道也幾乎全部建成，城北不象城南那么散，小區(qū)很集中，中間沒有什么空，而且依托坡子街商業(yè)中心，已經(jīng)是顯得現(xiàn)代、宜居的城區(qū)。

樓主有沒有去過森美對面那里面看看，

作者: 俗人一個 時間: 2023-3-9 22:38
泰州的城市規(guī)劃，道路規(guī)劃不堪入目，加強(qiáng)版縣城稱號實(shí)至名歸。

作者: 東城之濱 時間: 2023-3-10 08:32

KamLing 發(fā)表于 2023-03-09 22:37
樓主有沒有去過森美對面那里面看看，

森美在哪里？怎么沒聽說過。

作者: 海天星 時間: 2023-3-10 10:20

KamLing 發(fā)表于 2023-3-9 22:37
樓主有沒有去過森美對面那里面看看，

工人路以北有大量文物建筑和歷史建筑，待住戶拆遷搬遷后將進(jìn)行修復(fù)整治，具體何時拆遷請咨詢屬地的海陵區(qū)和城北街道。

作者: 海天星 時間: 2023-3-10 10:24

俗人一個發(fā)表于 2023-3-9 22:38
泰州的城市規(guī)劃，道路規(guī)劃不堪入目，加強(qiáng)版縣城稱號實(shí)至名歸。

加強(qiáng)版縣城都是抬舉泰州主城區(qū)了，現(xiàn)在全國平原的縣城（非山區(qū)），城市主干道6車道斷面是標(biāo)配，泰州主城區(qū)主干道到處還是90年代那種經(jīng)典4車道斷面設(shè)計，他們就是不改，能奈我何？

作者: 東城之濱 時間: 2023-3-10 10:25

海天星發(fā)表于 2023-03-10 10:20
工人路以北有大量文物建筑和歷史建筑，待住戶拆遷搬遷后將進(jìn)行修復(fù)整治，具體何時拆遷請咨詢屬地的海陵區(qū)和城北街道。

原來是九州森美

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-10 10:27

東城之濱發(fā)表于 2023-03-09 21:13
一個城市的發(fā)展不能僅局限在老城區(qū)，否則這個城市顯示不出現(xiàn)代氣息和活力，如果真的在新城區(qū)出現(xiàn)一個有現(xiàn)代感的商業(yè)街區(qū)，我想大家不會不經(jīng)常去逛逛。由于規(guī)劃眼光的短淺，在城市化大發(fā)展的這二十年，只顧攤大餅，泰州新區(qū)錯過了建成一個現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)的機(jī)會，剛建成的萬象城如果和泰州大劇院、金陵大酒店建在一條街上，再有一二個百貨，加上其它各種商業(yè)、文化設(shè)施，一條商業(yè)街就形成了，而且會越來越繁榮�，F(xiàn)在的萬象城再好，還是太小了，沒有其它商業(yè)文化設(shè)施相互吸引客流，發(fā)展會受到影響。看來當(dāng)時很多網(wǎng)友罵規(guī)劃局，現(xiàn)在看來很對，現(xiàn)在的城南發(fā)展象一盤散沙，沒有圍著一個中心，這個中心就是應(yīng)該預(yù)留發(fā)展的商業(yè)中心。如果現(xiàn)在再向南規(guī)劃，那已經(jīng)很難了，中國的城市化黃金期已過了。有這個現(xiàn)代的商業(yè)中心，估計大家不會說泰州發(fā)展不行，現(xiàn)在沒有，感到泰州城市真的沒有發(fā)展，或者落后就不奇怪了。

傳統(tǒng)百貨式微，大城市新區(qū)也沒有新建百貨商場，都是購物中心

作者: 東城之濱 時間: 2023-3-10 10:29
那里的古街區(qū)已經(jīng)是一大財富了，怎么可能再拆。

作者: 海天星 時間: 2023-3-10 10:35

東城之濱發(fā)表于 2023-3-10 10:29
那里的古街區(qū)已經(jīng)是一大財富了，怎么可能再拆。

工人路以北肯定要拆遷的，至于拆遷后如何建設(shè)這不是當(dāng)?shù)鼐用窨紤]的問題，只要趕緊脫身就行。

作者: 俗人一個 時間: 2023-3-10 12:34

海天星發(fā)表于 2023-03-10 10:24
加強(qiáng)版縣城都是抬舉泰州主城區(qū)了，現(xiàn)在全國平原的縣城（非山區(qū)），城市主干道6車道斷面是標(biāo)配，泰州主城區(qū)主干道到處還是90年代那種經(jīng)典4車道斷面設(shè)計，他們就是不改，能奈我何？

思想解放的程度跟不上城市發(fā)展的需求。

作者: 海奕子 時間: 2023-3-10 14:03

東城之濱發(fā)表于 2023-3-9 21:13
一個城市的發(fā)展不能僅局限在老城區(qū)，否則這個城市顯示不出現(xiàn)代氣息和活力，如果真的在新城區(qū)出現(xiàn)一個有現(xiàn) ...

很對，圍繞東進(jìn)路東拓西進(jìn)南納北擴(kuò)，做大做強(qiáng)主城區(qū)！�。�

作者: 海奕子 時間: 2023-3-10 14:05

東城之濱發(fā)表于 2023-3-9 21:13
一個城市的發(fā)展不能僅局限在老城區(qū)，否則這個城市顯示不出現(xiàn)代氣息和活力，如果真的在新城區(qū)出現(xiàn)一個有現(xiàn) ...

繁華東進(jìn)路，最美鳳城河，圍繞東進(jìn)路母親河鳳城河?xùn)|拓西進(jìn)南納北擴(kuò)，做大做強(qiáng)主城區(qū)�。�！

作者: 華先生91 時間: 2023-3-10 15:54
一群青銅知道王者開發(fā)城建，泰州南邊才是未來，老城建已經(jīng)很局限了，眼光要長久，政府都是20 30年的提起規(guī)劃的

作者: yang陽 時間: 2023-3-10 16:20

華先生91 發(fā)表于 2023-3-10 15:54
一群青銅知道王者開發(fā)城建，泰州南邊才是未來，老城建已經(jīng)很局限了，眼光要長久，政府都是20 30年的提起 ...

可惜大多人都不認(rèn)可！最好的資源在城南，但是城南還是全泰州入住率最低的區(qū)域，這樣的結(jié)果還不是明白的？幻想時不切實(shí)際的！

作者: yang陽 時間: 2023-3-10 16:29

華先生91 發(fā)表于 2023-3-10 15:54
一群青銅知道王者開發(fā)城建，泰州南邊才是未來，老城建已經(jīng)很局限了，眼光要長久，政府都是20 30年的提起 ...

東北西其他區(qū)域也沒見網(wǎng)上宣傳吹捧的，入住率都挺高的；城南是網(wǎng)上捧得最高的，反而入住率是最低的？好好想想是什么原因吧？自己買了居住的沒必要吹捧，買了投資炒房的才會不斷吹捧，目的是想要等升值后盡快脫手而已。

作者: 姜堰泥 時間: 2023-3-10 18:13

華先生91 發(fā)表于 2023-03-10 15:54
一群青銅知道王者開發(fā)城建，泰州南邊才是未來，老城建已經(jīng)很局限了，眼光要長久，政府都是20 30年的提起規(guī)劃的

刁鋪才是未來的大市中心。

作者: 姜堰泥 時間: 2023-3-10 18:20

yang陽發(fā)表于 2023-03-10 16:29
東北西其他區(qū)域也沒見網(wǎng)上宣傳吹捧的，入住率都挺高的；城南是網(wǎng)上捧得最高的，反而入住率是最低的？好好想想是什么原因吧？自己買了居住的沒必要吹捧，買了投資炒房的才會不斷吹捧，目的是想要等升值后盡快脫手而已。

南京河西知道嗎？其實(shí)現(xiàn)在人氣也不比南京老城區(qū)強(qiáng)，但不妨害河西是代表南京居住品質(zhì)的首善之區(qū)。

作者: jlw 時間: 2023-3-10 22:08

姜堰泥發(fā)表于 2023-03-10 18:20
南京河西知道嗎？其實(shí)現(xiàn)在人氣也不比南京老城區(qū)強(qiáng)，但不妨害河西是代表南京居住品質(zhì)的首善之區(qū)。

啥河西河壩的，行政區(qū)只要不動啦就賭輸啦，啥都不是，一瀉千里

作者: 鳳城三叔 時間: 2023-3-11 07:59
一味地攤大餅，奈何手藝又不行

作者: 我是過路人 時間: 2023-3-11 08:15
水城慢生活，慢慢等，不急

作者: OKCThor 時間: 2023-3-11 11:26

yang陽發(fā)表于 2023-03-08 17:01
我也贊同你的說法。如果沒有一大片的商業(yè)區(qū)，單靠海天星眼中的那些“高大上”是聚集不了人氣的。城南規(guī)劃的最大敗筆就是住宅區(qū)密集，而商業(yè)區(qū)（包括規(guī)劃中的）、醫(yī)院、學(xué)校、公園等設(shè)施太散，離成熟的主城區(qū)又太遠(yuǎn)。而城東地區(qū)雖然配套也不是很成熟，但是勝在離主城區(qū)比較近，所以也能聚集人氣。

城東主要是沾了二附中本部的光，二附中拉到城北城西來，照樣聚集人氣，不存在城東離老城區(qū)近

作者: 卡拉維1 時間: 2023-3-11 20:11
政府就一個想法，就是賣地養(yǎng)公務(wù)員升GDP，哪管老百姓的想法

作者: qj1994 時間: 2023-3-11 20:12

星空戀曲發(fā)表于 2023-03-08 10:33
泰州、贛州、洛陽、柳州，城建哪個好？

哪個最好難說，但是泰州肯定最差

作者: 朋健 時間: 2023-3-12 09:00

海天星發(fā)表于 2023-03-08 10:57
樓主有句話說的不對？大市高新區(qū)商務(wù)區(qū)住宅區(qū)人氣差？去萬象城金融中心看看，去天虹東方小鎮(zhèn)看看，人氣不錯的，再說新區(qū)怎么可能入住率達(dá)到成熟片區(qū)規(guī)模？10多年前萬達(dá)廣場周邊南側(cè)不也入住率不高？經(jīng)過這么多年發(fā)展不也人氣爆棚成為成熟區(qū)域？有些人不要眼界太低。

萬象城一半以上是學(xué)生去閑逛，問問出租車網(wǎng)約車司機(jī)就知道了

作者: 海天星 時間: 2023-3-12 09:04

朋健發(fā)表于 2023-3-12 09:00
萬象城一半以上是學(xué)生去閑逛，問問出租車網(wǎng)約車司機(jī)就知道了

哪些人去逛不關(guān)心，只關(guān)心每年銷售額是10億+那是千真萬確的，萬象城品牌招商購物環(huán)境泰州地區(qū)第一，主打年輕人網(wǎng)紅品牌，當(dāng)然年輕人多些了，里面到處是漂亮的妹紙和帥哥們。

作者: yang陽 時間: 2023-3-12 12:04

姜堰泥發(fā)表于 2023-3-10 18:20
南京河西知道嗎？其實(shí)現(xiàn)在人氣也不比南京老城區(qū)強(qiáng)，但不妨害河西是代表南京居住品質(zhì)的首善之區(qū)。

城南的居住品質(zhì)高嗎？首先區(qū)域內(nèi)遍布的四車道甚至二車道造成交通的異常擁堵就大大降低了居住品質(zhì)，根本不是和人居。

作者: 凌玫ad 時間: 2023-3-12 21:00
概括起來就8個字:高樓太少，城市太小

作者: 海天一色323 時間: 2023-3-13 07:11

yang陽發(fā)表于 2023-03-12 12:04
城南的居住品質(zhì)高嗎？首先區(qū)域內(nèi)遍布的四車道甚至二車道造成交通的異常擁堵就大大降低了居住品質(zhì)，根本不是和人居。

老城區(qū)是幾車道？

作者: yang陽 時間: 2023-3-13 08:45

海天一色323 發(fā)表于 2023-3-13 07:11
老城區(qū)是幾車道？

我說的是城南，你扯老城區(qū)干嘛？難道老城區(qū)是幾車道城南就有理由應(yīng)該是幾車道？我是針對樓上所謂“首善之地”的引喻，不知道你什么邏輯？

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