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泰無聊論壇

標題: 碧桂園山河原著是不是停工很久了 [打印本頁]

作者: 武當玄鑒子 時間: 2023-3-2 14:55
標題: 碧桂園山河原著是不是停工很久了
天天從碧桂園山河原著旁邊走，去年就這樣子，到現(xiàn)在還是這樣，是不是停工很久了。
(, 下載次數(shù): 22)

作者: 信息咨詢找老王 時間: 2023-3-2 16:19
今年泰州工地就沒有幾家開工

作者: bohenanjing 時間: 2023-3-2 16:26
是不是現(xiàn)在房子不能買

作者: 好褲褲 時間: 2023-3-2 16:31
錢轉(zhuǎn)不起來了，老百姓的錢都花光了，該貸款的都貸款了。還不起房貸哪有錢繼續(xù)買呢

作者: 浪味仙8 時間: 2023-3-2 16:35

bohenanjing 發(fā)表于 2023-03-02 16:26
是不是現(xiàn)在房子不能買

好多交付后都翻車了

作者: bohenanjing 時間: 2023-3-2 16:35

浪味仙8 發(fā)表于 2023-03-02 16:35
好多交付后都翻車了

啥意思

作者: 還提拆開 時間: 2023-3-2 17:35
看著像是要爛尾的樣子

作者: 暫時迷惑 時間: 2023-3-2 17:49
最大130的面積小區(qū)布局也感覺怪怪的價格也不便宜把未來的增值空間都吞掉了

作者: tyqq 時間: 2023-3-2 18:15
周圍荒的很，與動物園相伴

作者: 煙雨123 時間: 2023-3-2 18:17
聽說賣的蠻火的啊，不知道真假

作者: 海天星 時間: 2023-3-2 18:26
碧桂園鼓樓印、碧桂園龍泊灣都已清盤，火車站街區(qū)北的碧桂園都能賣掉，這個住宅項目擔(dān)心什么？

作者: 蘑菇君 時間: 2023-3-2 22:12
戶型太小，疊加才不到140，這種小面積以后比較難賣，現(xiàn)在的人不缺小面積房子了

作者: 古城易哥 時間: 2023-3-3 08:06
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 吉祥2016 時間: 2023-3-3 09:40
上河風(fēng)華、新力都爛在那兒了！

作者: 米條條 時間: 2023-3-3 10:19
晚上還亮燈

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 11:04

吉祥2016 發(fā)表于 2023-3-3 09:40
上河風(fēng)華、新力都爛在那兒了！

上河風(fēng)華賣的還可以，均價1.8~1.9萬/平，新力已被接手，今年下半年陸續(xù)交房，你的消息怎么那么遲緩？

作者: wang牛仔褲 時間: 2023-3-3 11:13

tyqq 發(fā)表于 2023-03-02 18:15
周圍荒的很，與動物園相伴

關(guān)鍵是動物園還關(guān)門了！

作者: 是我的敏啊 時間: 2023-3-3 13:31

海天星發(fā)表于 2023-03-03 11:04
上河風(fēng)華賣的還可以，均價1.8~1.9萬/平，新力已被接手，今年下半年陸續(xù)交房，你的消息怎么那么遲緩？

上河賣的還可以？你確定嗎？

作者: syawq 時間: 2023-3-3 14:00
誰買碧桂園誰后悔，質(zhì)量差的要死。

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 14:14

是我的敏啊發(fā)表于 2023-3-3 13:31
上河賣的還可以？你確定嗎？

成交量都還是有的，你以為一套都賣不出去？

作者: 繞恉鍒 時間: 2023-3-3 14:20
南官河片區(qū)的那幾個小區(qū)除了官河灣，其他賣的還行，看上去比山河原著好一點

作者: 是我的敏啊 時間: 2023-3-3 15:00

海天星發(fā)表于 2023-03-03 14:14
成交量都還是有的，你以為一套都賣不出去？

賣出去幾套了？有沒有5套？

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 15:10

繞恉鍒發(fā)表于 2023-3-3 14:20
南官河片區(qū)的那幾個小區(qū)除了官河灣，其他賣的還行，看上去比山河原著好一點

高新區(qū)明珠街道的南官河西的中海江山望、大華等住宅產(chǎn)品近期都漲價了哦。

作者: 繞恉鍒 時間: 2023-3-3 16:20

海天星發(fā)表于 2023-3-3 15:10
高新區(qū)明珠街道的南官河西的中海江山望、大華等住宅產(chǎn)品近期都漲價了哦。

最近我還去看了的，價格還好吧，1.3萬左右

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 16:49

繞恉鍒發(fā)表于 2023-3-3 16:20
最近我還去看了的，價格還好吧，1.3萬左右

好樓層的又已經(jīng)漲了，去年我看的是1.1萬

作者: 古城易哥 時間: 2023-3-3 17:16
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: lizhou1943 時間: 2023-3-4 08:46

海天星發(fā)表于 2023-3-3 11:04
上河風(fēng)華賣的還可以，均價1.8~1.9萬/平，新力已被接手，今年下半年陸續(xù)交房，你的消息怎么那么遲緩？

上河風(fēng)華1.8-1.9？你是不是在做夢，總共就賣了幾套的天花板

作者: 海天星 時間: 2023-3-4 10:13

lizhou1943 發(fā)表于 2023-3-4 08:46
上河風(fēng)華1.8-1.9？你是不是在做夢，總共就賣了幾套的天花板

你自己去查查實際價格和具體成交數(shù)，這個地方風(fēng)水寶地房子和配套完善，如果都非常艱難賣不掉，海陵區(qū)還不完了？住宅銷售遠比你想象的好太多。

作者: yang陽 時間: 2023-3-4 11:25

lizhou1943 發(fā)表于 2023-3-4 08:46
上河風(fēng)華1.8-1.9？你是不是在做夢，總共就賣了幾套的天花板

城南周山河南邊那么偏遠的金通桃李園（周邊就一不是學(xué)區(qū)的省泰中和體育館、天德湖公園，什么生活配套都沒有）都敢賣2萬以上，互相一比配套成熟的上河風(fēng)華不就是地板價？

作者: yang陽 時間: 2023-3-4 11:29

lizhou1943 發(fā)表于 2023-3-4 08:46
上河風(fēng)華1.8-1.9？你是不是在做夢，總共就賣了幾套的天花板

這塊地是去年的泰州地王，你當開發(fā)商都是錢多人傻嗎？

作者: 細思極恐 時間: 2023-3-4 11:29

yang陽發(fā)表于 2023-03-04 11:25
城南周山河南邊那么偏遠的金通桃李園（周邊就一不是學(xué)區(qū)的省泰中和體育館、天德湖公園，什么生活配套都沒有）都敢賣2萬以上，互相一比配套成熟的上河風(fēng)華不就是地板價？

桃李園以后得配套，體育館，天德湖，奧特萊斯。省泰中。后期還有中小學(xué)

作者: yang陽 時間: 2023-3-4 11:33

細思極恐發(fā)表于 2023-3-4 11:29
桃李園以后得配套，體育館，天德湖，奧特萊斯。省泰中。后期還有中小學(xué)

這些也叫生活配套？奧特萊斯一般多建在遠郊，還是未來的？笑死人！

作者: yang陽 時間: 2023-3-4 11:35

細思極恐發(fā)表于 2023-3-4 11:29
桃李園以后得配套，體育館，天德湖，奧特萊斯。省泰中。后期還有中小學(xué)

泰州的一些人就和炒股一樣不看眼前，只靠想象！

作者: 海天星 時間: 2023-3-4 12:03

yang陽發(fā)表于 2023-3-4 11:33
這些也叫生活配套？奧特萊斯一般多建在遠郊，還是未來的？笑死人！

沒事多出去走走，奧萊也分郊區(qū)奧萊和城市奧萊等幾個產(chǎn)品，比如南京的秦淮奧萊就在市中心。

作者: 海天星 時間: 2023-3-4 12:06

yang陽發(fā)表于 2023-3-4 11:29
這塊地是去年的泰州地王，你當開發(fā)商都是錢多人傻嗎？

綠城拿地價也是地王，不就是賣2萬嗎？港龍與嘉宏拿地價算下來賣1.8~2萬/平還是大賺的，開發(fā)商前期宣傳的賣3萬只是噱頭而已別當真，你自己啥都不懂。

作者: 海天星 時間: 2023-3-4 12:08

yang陽發(fā)表于 2023-3-4 11:35
泰州的一些人就和炒股一樣不看眼前，只靠想象！

但是那里的3萬人體育場、人民醫(yī)院新院區(qū)、公辦婦女兒童醫(yī)院、省泰中、8萬方城市奧萊、1500畝天德湖公園都是現(xiàn)實的東西或者即將開工，即使金通小小萬達不開工不算數(shù)，你眼睛沒問題吧？

作者: 一個好漢666 時間: 2023-3-4 12:38
上河天天走那走感覺售樓處工地都沒人了

作者: yang陽 時間: 2023-3-4 12:58

海天星發(fā)表于 2023-3-4 12:03
沒事多出去走走，奧萊也分郊區(qū)奧萊和城市奧萊等幾個產(chǎn)品，比如南京的秦淮奧萊就在市中心。

一個以賣過季打折商品為主的大賣場有什么可驕傲的？

作者: yang陽 時間: 2023-3-4 13:04

海天星發(fā)表于 2023-3-4 12:06
綠城拿地價也是地王，不就是賣2萬嗎？港龍與嘉宏拿地價算下來賣1.8~2萬/平還是大賺的，開發(fā)商前期宣傳的 ...

意思都看不明白？亂扯淡！

作者: lizhou1943 時間: 2023-3-4 14:41

海天星發(fā)表于 2023-3-4 10:13
你自己去查查實際價格和具體成交數(shù)，這個地方風(fēng)水寶地房子和配套完善，如果都非常艱難賣不掉，海陵區(qū)還不 ...

你自己去查查看吧，房產(chǎn)網(wǎng)上大部分是處于安置狀態(tài)的，真正賣的就幾套，1w3的樓面價賣你1w8-1w9，你當開發(fā)商做慈善呢

作者: yang陽 時間: 2023-3-4 14:49

海天星發(fā)表于 2023-3-4 12:08
但是那里的3萬人體育場、人民醫(yī)院新院區(qū)、公辦婦女兒童醫(yī)院、省泰中、8萬方城市奧萊、1500畝天德湖公園都 ...

就算你眼中這些未來的配套能夠?qū)崿F(xiàn)就是完善的生活配套實施了？自己摸著良心想想這種地方生活居住真的方便嗎？接地氣嗎？別是我說的這些話影響你的賣房業(yè)績了。

作者: yang陽 時間: 2023-3-4 14:52

海天星發(fā)表于 2023-3-4 12:08
但是那里的3萬人體育場、人民醫(yī)院新院區(qū)、公辦婦女兒童醫(yī)院、省泰中、8萬方城市奧萊、1500畝天德湖公園都 ...

在城南買房子的人究竟有多少是用于自己居住的還是炒房的？看看入住率就知道，你也應(yīng)該比我更清楚。

作者: yang陽 時間: 2023-3-4 15:02

海天星發(fā)表于 2023-3-4 12:08
但是那里的3萬人體育場、人民醫(yī)院新院區(qū)、公辦婦女兒童醫(yī)院、省泰中、8萬方城市奧萊、1500畝天德湖公園都 ...

雖說大市政府一直在全力向南發(fā)展，各種政策資源的不斷加碼，但是看看城南區(qū)域全市最低的入住率，再比較下沒有多少大市政策資源傾斜的城東區(qū)域的住宅高入住率，就知道哪里適合居住哪里不適合居住了，高下立判，畢竟大多人都不是傻子。

作者: yang陽 時間: 2023-3-4 15:06

海天星發(fā)表于 2023-3-4 12:08
但是那里的3萬人體育場、人民醫(yī)院新院區(qū)、公辦婦女兒童醫(yī)院、省泰中、8萬方城市奧萊、1500畝天德湖公園都 ...

餅畫的再大，牛皮吹的再厲害，也只能騙騙那些外地人。

作者: 明白人555 時間: 2023-3-4 15:33
有一說一，城東的入住率有點嚇人。

作者: justdw 時間: 2023-3-4 15:39

yang陽發(fā)表于 2023-03-04 15:02
雖說大市政府一直在全力向南發(fā)展，各種政策資源的不斷加碼，但是看看城南區(qū)域全市最低的入住率，再比較下沒有多少大市政策資源傾斜的城東區(qū)域的住宅高入住率，就知道哪里適合居住哪里不適合居住了，高下立判，畢竟大多人都不是傻子。

這邊只能硬著頭皮說了城北的房子不賣這輩子只能咋手里

作者: yang陽 時間: 2023-3-4 15:49

justdw 發(fā)表于 2023-3-4 15:39
這邊只能硬著頭皮說了城北的房子不賣這輩子只能咋手里

那些按照炒虛擬股票炒未來邏輯的炒房客在城南的房子最終賣不掉只能砸手里倒有可能！

作者: yang陽 時間: 2023-3-4 15:51

justdw 發(fā)表于 2023-3-4 15:39
這邊只能硬著頭皮說了城北的房子不賣這輩子只能咋手里

在城南人眼中的“城北”的房子大家都是在居住的干嘛要賣掉了？

作者: yang陽 時間: 2023-3-4 16:01

海天星發(fā)表于 2023-3-4 12:08
但是那里的3萬人體育場、人民醫(yī)院新院區(qū)、公辦婦女兒童醫(yī)院、省泰中、8萬方城市奧萊、1500畝天德湖公園都 ...

以居住為目的的購房都是考慮目前所準備購買的房子是否宜居，周邊配套是否完善。只有以炒房為目的的才會考慮周邊未來的發(fā)展是否促進房價的上漲，在房價泡沫未破裂前都有擊鼓傳花的機會，當房價上漲預(yù)期出現(xiàn)拐點甚至泡沫后，這些以炒作為目的的住宅區(qū)的房價下跌幅度是最大的。

作者: 繞恉鍒 時間: 2023-3-6 08:51

海天星發(fā)表于 2023-3-3 16:49
好樓層的又已經(jīng)漲了，去年我看的是1.1萬

去年這么便宜嗎，早知道去年去看看了，估計是低樓層的

作者: julies108 時間: 2023-3-6 09:00
開車就不要碰手機，遵守交規(guī)

作者: lizhou1943 時間: 2023-3-6 11:14

海天星發(fā)表于 2023-3-4 12:06
綠城拿地價也是地王，不就是賣2萬嗎？港龍與嘉宏拿地價算下來賣1.8~2萬/平還是大賺的，開發(fā)商前期宣傳的 ...

扯淡呢。還1.8-2萬大賺，賺個毛線，1w3的樓面價，就算建安+三費+稅金就得一個平方加個4000不止，他這個地塊還有150套安置房文旅按11000回購，還要無償配建一個幼兒園，這項目就是個虧，不用算。

作者: 海天星 時間: 2023-3-6 11:25

yang陽發(fā)表于 2023-3-4 14:49
就算你眼中這些未來的配套能夠?qū)崿F(xiàn)就是完善的生活配套實施了？自己摸著良心想想這種地方生活居住真的方便 ...

你不希望家門口有商場超市醫(yī)院公園學(xué)校等各種優(yōu)質(zhì)生活配套？你家是住農(nóng)村？或者說價值觀與眾不同？為何海陵城西、火車站街區(qū)成為最落后地區(qū)，年輕人紛紛選擇到其他片區(qū)購置新房？還不是各項生活服務(wù)配套太差甚至沒有？

作者: 古城易哥 時間: 2023-3-6 11:43
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作者: 海天星 時間: 2023-3-6 11:45

古城易哥發(fā)表于 2023-3-6 11:43
你住在鵬欣就是那個賣房子的小胡

不曉得你說的誰，這人不認識，我家在鵬欣東區(qū)

作者: 古城易哥 時間: 2023-3-6 13:16
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作者: yang陽 時間: 2023-3-6 14:09

海天星發(fā)表于 2023-3-6 11:25
你不希望家門口有商場超市醫(yī)院公園學(xué)校等各種優(yōu)質(zhì)生活配套？你家是住農(nóng)村？或者說價值觀與眾不同？為何海 ...

當然每個人都希望家門口有各種優(yōu)質(zhì)生活配套，但不要有意夸大城南，放大城南的生活配套，實際并不宜居的現(xiàn)狀，就算是你眼中城建最落后的海陵城西新樓盤的入住率也遠超城南。

作者: 海天星 時間: 2023-3-6 14:14

yang陽發(fā)表于 2023-3-6 14:09
當然每個人都希望家門口有各種優(yōu)質(zhì)生活配套，但不要有意夸大城南，放大城南的生活配套，實際并不宜居的現(xiàn) ...

有必要這么酸嗎？是你一開始就是看不起城南怎么怎么的？怎么城南不是泰州主城區(qū)一部分？你自己莫名其妙

作者: yang陽 時間: 2023-3-6 14:18

海天星發(fā)表于 2023-3-6 14:14
有必要這么酸嗎？是你一開始就是看不起城南怎么怎么的？怎么城南不是泰州主城區(qū)一部分？你自己莫名其妙

我現(xiàn)在過得很好，干嘛要酸？我就是看不得那些盲目吹噓城南的人，明眼人都看出來城南的規(guī)劃有很多缺陷。

作者: tzdl1 時間: 2023-3-6 16:01
幾年了，還是同樣的人在唱空樓市，如果自住就上車，不然以后會花更多的錢買。如果投機就算了，賣不掉的�，F(xiàn)在進入了價高量低的狀態(tài)，價格沒降，最多就是優(yōu)惠一點點，但是成交量一直沒上去，這只是針對目前的狀態(tài)。2015年房價打仗的時候，大家也罵過，2015年前的房價大家也一直在罵，要是現(xiàn)在房價回到2015年前的房價能夠接受嗎？現(xiàn)在回到2015年的房價還有人罵嗎？這些年大家的工資有沒有漲過房價的漲幅？

作者: 古城易哥 時間: 2023-3-7 05:05
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作者: 古城易哥 時間: 2023-3-7 05:07
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作者: 小菲菲668 時間: 2023-3-7 10:32
期房要慎重

作者: 小牛牛0422 時間: 2023-3-7 11:50

吉祥2016 發(fā)表于 2023-3-3 09:40
上河風(fēng)華、新力都爛在那兒了！

上河風(fēng)華我不清楚，新力濮園現(xiàn)在已經(jīng)被接管了，在施工啊，

作者: 細思極恐 時間: 2023-3-7 11:59

yang陽發(fā)表于 2023-03-04 14:49
就算你眼中這些未來的配套能夠?qū)崿F(xiàn)就是完善的生活配套實施了？自己摸著良心想想這種地方生活居住真的方便嗎？接地氣嗎？別是我說的這些話影響你的賣房業(yè)績了。

接地氣，你可以直接埋在地下了

作者: yang陽 時間: 2023-3-7 13:12

細思極恐發(fā)表于 2023-3-7 11:59
接地氣，你可以直接埋在地下了

你就吊在你那個空中樓閣自得其樂就行！小心一點別摔死！

作者: 加菲貓123485 時間: 2023-3-7 18:13

lizhou1943 發(fā)表于 2023-03-04 14:41
你自己去查查看吧，房產(chǎn)網(wǎng)上大部分是處于安置狀態(tài)的，真正賣的就幾套，1w3的樓面價賣你1w8-1w9，你當開發(fā)商做慈善呢

大華錦繡四季1萬樓面價精裝賣1.3了解一下

作者: lizhou1943 時間: 2023-3-8 08:35

加菲貓123485 發(fā)表于 2023-3-7 18:13
大華錦繡四季1萬樓面價精裝賣1.3了解一下

了解啊，為了現(xiàn)金流

作者: lizhou1943 時間: 2023-3-8 08:37

lizhou1943 發(fā)表于 2023-3-8 08:35
了解啊，為了現(xiàn)金流

而且也不是項目均價就是1.3萬，如果項目均價1.3萬，那就是虧淚大甩賣，壯士斷腕了

作者: 東潤 時間: 2023-3-8 08:42

yang陽發(fā)表于 2023-03-04 11:25
城南周山河南邊那么偏遠的金通桃李園（周邊就一不是學(xué)區(qū)的省泰中和體育館、天德湖公園，什么生活配套都沒有）都敢賣2萬以上，互相一比配套成熟的上河風(fēng)華不就是地板價？

對，桃李園主要功能就是租，省泰中不是學(xué)區(qū)房，是要靠考的。為了三年去買桃李園，不值得。泰州租售比太低了，目前看來泰州的新開房產(chǎn)肯定減慢，降價后，投資桃李園的人應(yīng)該是失誤

作者: zzxxhai 時間: 2023-3-8 17:22
碧桂園應(yīng)該不差錢吧

作者: 東潤 時間: 2023-3-10 21:59
省泰中隔壁的那個小區(qū)，租金上不去，持有成本高，誰買誰后悔，誰買誰虧

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