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泰無聊論壇

標(biāo)題: 今年服務(wù)業(yè)唯一大項目首創(chuàng)奧特萊斯落地園博園東側(cè) [打印本頁]

作者: 城東東風(fēng) 時間: 2023-3-2 14:21
標(biāo)題: 今年服務(wù)業(yè)唯一大項目首創(chuàng)奧特萊斯落地園博園東側(cè)
(, 下載次數(shù): 28)

作者: 城東東風(fēng) 時間: 2023-3-2 14:24
金通的萬達(dá)到底什么時候建？

作者: 古城易哥 時間: 2023-3-2 14:38
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 米條條 時間: 2023-3-2 15:17
這是想讓那邊徹底堵死

作者: 海天星 時間: 2023-3-2 15:35

米條條發(fā)表于 2023-3-2 15:17
這是想讓那邊徹底堵死

海軍東路6車道、東風(fēng)快速路6+6=12車道、鼓樓南路卻4車道，永定路南的鼓樓南路、海陵南路4改6勢在必行。

作者: 城東東風(fēng) 時間: 2023-3-2 15:39

海天星發(fā)表于 2023-03-02 15:35
海軍東路6車道、東風(fēng)快速路6+6=12車道、鼓樓南路卻4車道，永定路南的鼓樓南路、海陵南路4改6勢在必行。

海陵南路鼓樓南路終究四改六只是不想一步到位罷了

作者: 如果的話2 時間: 2023-3-2 15:40
首創(chuàng)和百聯(lián)做奧萊基本上是國內(nèi)是前兩名

作者: 你無聊透頂 時間: 2023-3-2 15:53

海天星發(fā)表于 2023-03-02 15:35
海軍東路6車道、東風(fēng)快速路6+6=12車道、鼓樓南路卻4車道，永定路南的鼓樓南路、海陵南路4改6勢在必行。

學(xué)校建好了，4改6，讓學(xué)校退讓？

作者: 海天星 時間: 2023-3-2 15:54

如果的話2 發(fā)表于 2023-3-2 15:40
首創(chuàng)和百聯(lián)做奧萊基本上是國內(nèi)是前兩名

砂之船、王府井、杉杉、下沙這幾個國內(nèi)的也不錯。

作者: 海天星 時間: 2023-3-2 15:55

你無聊透頂發(fā)表于 2023-3-2 15:53
學(xué)校建好了，4改6，讓學(xué)校退讓？

鼓樓南路在哪里？你不認(rèn)識路？

作者: 海天一色323 時間: 2023-3-2 15:59
橙色記憶在來噴的路上

作者: 海天星 時間: 2023-3-2 16:02
等建成運(yùn)營，周末節(jié)假日帶孩子終于多了一個逛買逛玩的地方了，如果招商可以，不需要開車去外市的揚(yáng)州江都奧萊砂之船了，把泰州人的錢貢獻(xiàn)納稅給外市揚(yáng)州財政。

作者: 地方反對 時間: 2023-3-2 16:03
起碼要等5年

作者: 海天星 時間: 2023-3-2 16:05
希望姜堰區(qū)與海陵區(qū)連接帶也搞一個奧萊（百聯(lián)、砂之船、王府井、杉杉、下沙）5選1，方便我市北部居民

作者: 龍游鳳城 時間: 2023-3-2 16:41
都不要太激動. 等著看吧

作者: 海天一色323 時間: 2023-3-2 17:02

海天星發(fā)表于 2023-03-02 16:05
希望姜堰區(qū)與海陵區(qū)連接帶也搞一個奧萊（百聯(lián)、砂之船、王府井、杉杉、下沙）5選1，方便我市北部居民

真的腦殘，好像顯得你多能一樣

作者: owen666888 時間: 2023-3-2 17:34
我覺得佛羅倫薩小鎮(zhèn)最漂亮！感覺像到了歐洲

作者: 你無聊透頂 時間: 2023-3-2 17:36

海天星發(fā)表于 2023-03-02 15:55
鼓樓南路在哪里？你不認(rèn)識路？

鳳凰小學(xué)南校區(qū)，你不認(rèn)路

作者: 你無聊透頂 時間: 2023-3-2 17:37

海天星發(fā)表于 2023-03-02 15:55
鼓樓南路在哪里？你不認(rèn)識路？

忘了你不是本地人，不認(rèn)路正常

作者: 古城易哥 時間: 2023-3-2 17:49
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 海天星 時間: 2023-3-2 18:25

你無聊透頂發(fā)表于 2023-3-2 17:36
鳳凰小學(xué)南校區(qū)，你不認(rèn)路

鳳小南校區(qū)與位于海軍東路與鼓樓南路紅綠燈交叉口東北的奧萊商住地塊，兩者有啥關(guān)系？

作者: Vizards微笑 時間: 2023-3-2 18:43

海天星發(fā)表于 2023-03-02 16:05
希望姜堰區(qū)與海陵區(qū)連接帶也搞一個奧萊（百聯(lián)、砂之船、王府井、杉杉、下沙）5選1，方便我市北部居民

公布了，是首創(chuàng)

作者: 海天星 時間: 2023-3-2 18:56

Vizards微笑發(fā)表于 2023-3-2 18:43
公布了，是首創(chuàng)

輕資產(chǎn)運(yùn)營也就那樣了，參照重資產(chǎn)泰州萬達(dá)與輕資產(chǎn)泰興興化萬達(dá)，整體差距太大了，遺憾還是有的，可惜了不是首創(chuàng)重資產(chǎn)自己拿地。

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-2 19:17

海天星發(fā)表于 2023-03-02 18:56
輕資產(chǎn)運(yùn)營也就那樣了，參照重資產(chǎn)泰州萬達(dá)與輕資產(chǎn)泰興興化萬達(dá)，整體差距太大了，遺憾還是有的，可惜了不是首創(chuàng)重資產(chǎn)自己拿地。

泰州首創(chuàng)和江都砂之船，哪個強(qiáng)？

作者: 煙雨123 時間: 2023-3-2 19:46
大家只關(guān)注首創(chuàng)，沒關(guān)注到商業(yè)只有8.1萬方嗎，隔壁砂之船10萬啊

作者: 城東東風(fēng) 時間: 2023-3-2 19:53

煙雨123 發(fā)表于 2023-03-02 19:46
大家只關(guān)注首創(chuàng)，沒關(guān)注到商業(yè)只有8.1萬方嗎，隔壁砂之船10萬啊

這就要看市城投怎么談的了

作者: i奇偶 時間: 2023-3-2 19:58
何時動工，何時投入運(yùn)營

作者: 海天星 時間: 2023-3-2 20:14

煙雨123 發(fā)表于 2023-3-2 19:46
大家只關(guān)注首創(chuàng)，沒關(guān)注到商業(yè)只有8.1萬方嗎，隔壁砂之船10萬啊

泰州奧萊還是室外街區(qū)式（類似坡子街），江都奧萊可是室內(nèi)大盒子購物中心

作者: qj1994 時間: 2023-3-2 20:24
砂之船品牌和折扣比首創(chuàng)好

作者: 煙雨123 時間: 2023-3-2 20:26

海天星發(fā)表于 2023-03-02 20:14
泰州奧萊還是室外街區(qū)式（類似坡子街），江都奧萊可是室內(nèi)大盒子購物中心

這8.1萬方的奧萊還沒有悅天地的9萬方大呢，同是室外街區(qū)啊，怎么感覺這奧萊純純?yōu)榱速u住宅的？

作者: justdw 時間: 2023-3-2 21:31
街區(qū)式？

作者: 海天星 時間: 2023-3-2 21:45

煙雨123 發(fā)表于 2023-3-2 20:26
這8.1萬方的奧萊還沒有悅天地的9萬方大呢，同是室外街區(qū)啊，怎么感覺這奧萊純純?yōu)榱速u住宅的？

悅天地9萬方水分很大，其中接近3萬方是賣商鋪和賣辦公樓的，自持只有6萬方左右（含負(fù)一層5000多平超市商業(yè)）。奧萊8萬方是全部自持（地上計容7.2萬方，地下計容8~9000平商業(yè)面積）。

作者: 地方反對 時間: 2023-3-2 21:47

海天星發(fā)表于 2023-03-02 20:14
泰州奧萊還是室外街區(qū)式（類似坡子街），江都奧萊可是室內(nèi)大盒子購物中心

你真的啥都不懂上海青浦無錫百聯(lián) 哪個是大盒子

作者: 海天星 時間: 2023-3-2 21:50

地方反對發(fā)表于 2023-3-2 21:47
你真的啥都不懂上海青浦無錫百聯(lián) 哪個是大盒子

我只是說的建筑形式，北京首創(chuàng)奧萊不就是大盒子？

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-2 22:05

海天星發(fā)表于 2023-3-2 21:50
我只是說的建筑形式，北京首創(chuàng)奧萊不就是大盒子？

泰州規(guī)劃的要求是街區(qū)

作者: 風(fēng)一樣自由飛舞 時間: 2023-3-2 23:24
健在省泰中對面，也是個奇葩

作者: 有點冷… 時間: 2023-3-3 06:53

煙雨123 發(fā)表于 2023-03-02 20:26
這8.1萬方的奧萊還沒有悅天地的9萬方大呢，同是室外街區(qū)啊，怎么感覺這奧萊純純?yōu)榱速u住宅的？

你看泰州哪里不是這樣

作者: 風(fēng)一樣自由飛舞 時間: 2023-3-3 07:29
學(xué)校對面，我也是醉了

作者: 城東東風(fēng) 時間: 2023-3-3 07:35

justdw 發(fā)表于 2023-03-02 21:31
街區(qū)式？

類似于購物公園吧

作者: 好久不見51 時間: 2023-3-3 09:14
東側(cè)不就是傳聞中政府另外規(guī)劃給山姆的用地嗎

作者: yong7854 時間: 2023-3-3 10:34
我只關(guān)心住宅價格會不會再創(chuàng)新高

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 11:00

風(fēng)一樣自由飛舞發(fā)表于 2023-3-3 07:29
學(xué)校對面，我也是醉了

距離學(xué)校遠(yuǎn)著了，商業(yè)是在鼓樓南路上，海軍東路南北兩側(cè)距離就有60米，距離教學(xué)樓那就是更遠(yuǎn)了，學(xué)校就應(yīng)該放荒郊野外？名校的大浦、實小、城東、姜中不都在繁華的商業(yè)市中心？南京外國語學(xué)校旁邊不就是酒吧一條街？呵呵

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 11:00

yong7854 發(fā)表于 2023-3-3 10:34
我只關(guān)心住宅價格會不會再創(chuàng)新高

路南金通桃李園住宅2萬，路北奧萊住宅地塊會低嗎？

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 11:06

owen666888 發(fā)表于 2023-3-2 17:34
我覺得佛羅倫薩小鎮(zhèn)最漂亮！感覺像到了歐洲

你喜歡歐洲風(fēng)格建筑式樣的奧萊？

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 11:18

城東東風(fēng) 發(fā)表于 2023-3-2 14:24
金通的萬達(dá)到底什么時候建？

金通不會建的，遙遙無期，金通本性就這樣，賣住宅+賣商鋪（參照金通翡翠城+金通牡丹園），錢全部進(jìn)入他的口袋，建自持商業(yè)，去割他一點肉真的很疼，那是深入骨髓了，參照10年前的金通玫瑰園之玫瑰廣場商業(yè)街區(qū)，住宅分了好幾期售賣，早就賺瘋了，但是商業(yè)街區(qū)就是不建，圍擋爛在那里長草的。

作者: 細(xì)思極恐 時間: 2023-3-3 12:29

海天星發(fā)表于 2023-03-02 21:45
悅天地9萬方水分很大，其中接近3萬方是賣商鋪和賣辦公樓的，自持只有6萬方左右（含負(fù)一層5000多平超市商業(yè)）。奧萊8萬方是全部自持（地上計容7.2萬方，地下計容8~9000平商業(yè)面積）。

悅天地負(fù)一還有超市哈。。

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 12:47

細(xì)思極恐發(fā)表于 2023-3-3 12:29
悅天地負(fù)一還有超市哈。。

嗯，5000多平的超市商業(yè)面積

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 12:51

古城易哥發(fā)表于 2023-3-2 17:49
你個泰州北的人到了高港北居然笑海陵北？

什么高港北？這里是大市的周山河街區(qū)，與高新區(qū)、海陵區(qū)都沒有關(guān)系

作者: 努力的男人 時間: 2023-3-3 14:08

海天星發(fā)表于 2023-3-2 16:05
希望姜堰區(qū)與海陵區(qū)連接帶也搞一個奧萊（百聯(lián)、砂之船、王府井、杉杉、下沙）5選1，方便我市北部居民

城北不需要，城北城南反正就這么點遠(yuǎn)，想逛的話開個車一會兒就到

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 14:16

努力的男人發(fā)表于 2023-3-3 14:08
城北不需要，城北城南反正就這么點遠(yuǎn)，想逛的話開個車一會兒就到

城南是首創(chuàng)奧萊，海姜大道的姜堰海陵中間是砂之船奧萊，不是更好？好多城市的奧萊不同區(qū)域就好幾家了

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-3 14:23

海天星發(fā)表于 2023-03-02 21:45
悅天地9萬方水分很大，其中接近3萬方是賣商鋪和賣辦公樓的，自持只有6萬方左右（含負(fù)一層5000多平超市商業(yè)）。奧萊8萬方是全部自持（地上計容7.2萬方，地下計容8~9000平商業(yè)面積）。

悅天地的健身館有五千平方，泰州最大

作者: 努力的男人 時間: 2023-3-3 14:26

海天星發(fā)表于 2023-3-3 14:16
城南是首創(chuàng)奧萊，海姜大道的姜堰海陵中間是砂之船奧萊，不是更好？好多城市的奧萊不同區(qū)域就好幾家了

要這么多商業(yè)干嘛呢？？？購買力能撐得起來嗎？？？

大力發(fā)展城南不好嗎？把城北作為宜居之地不好嗎？

泰州就這么點大，你一個月能逛幾次商場？我反正一年也逛不了兩三次。

即使住最北邊碧桂園開到萬象城也才十幾分鐘，居住的區(qū)域安靜不好嗎？道路暢通不好嗎？你想方便逛街方便購物就搬城南去啊

作者: 橙色記憶 時間: 2023-3-3 14:31
還奧萊？笑死人了

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 15:01

努力的男人發(fā)表于 2023-3-3 14:26
要這么多商業(yè)干嘛呢？？？購買力能撐得起來嗎？？？

大力發(fā)展城南不好嗎？把城北作為宜居之地不好嗎？ ...

城南商業(yè)體逐漸開始多了，憑啥海陵區(qū)的城北城東城西和姜堰區(qū)就不能跟著有？奧萊是多高端的東西？不就是超級版本的蘇北溫泰批發(fā)市場嗎？里面的耐克阿迪李寧安德瑪吧啦吧啦安踏361斐樂等品牌打5折清倉的地方嗎？恰恰方便中低端收入人群消費(fèi)的地方不是嗎？

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 15:08

橙色記憶發(fā)表于 2023-3-3 14:31
還奧萊？笑死人了

第一次聽人說奧萊是多么高端定位的奢侈品市場？不就是大眾消費(fèi)、購物環(huán)境非常好的批發(fā)零售市場嗎？估計有些人都沒出去過，呵呵。

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 15:22

努力的男人發(fā)表于 2023-3-3 14:26
要這么多商業(yè)干嘛呢？？？購買力能撐得起來嗎？？？

大力發(fā)展城南不好嗎？把城北作為宜居之地不好嗎？ ...

你住最北邊碧桂園，難道平時就賴在家做家庭主婦專帶孩子照顧老人，都不出門不工作嗎？你們那里是虔誠清凈了，但是附近生活配套是啥都沒有，沒有大綜合體，沒有大超市，沒有好學(xué)校，房子都難賣，想出手都難，也很少有人優(yōu)先置業(yè)這里的。自己居住的片區(qū)生活配套好了不是更好嗎？

作者: 古城易哥 時間: 2023-3-3 15:23
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 15:24

古城易哥發(fā)表于 2023-3-3 15:23
以前周山河屬于姜堰，反正和海陵區(qū)不是一回事

現(xiàn)在海陵區(qū)好多地方還是原來姜堰的，比如蘇陳罡陽火車站周邊等等，糾結(jié)過去有意義嗎？

作者: 你無聊透頂 時間: 2023-3-3 18:53

海天星發(fā)表于 2023-03-02 18:25
鳳小南校區(qū)與位于海軍東路與鼓樓南路紅綠燈交叉口東北的奧萊商住地塊，兩者有啥關(guān)系？

開始答非所問了，看來你不光眼睛不好，腦子也不好使。你自己扯的永定路以南鼓樓路要4改6，永定路南的鳳小南校區(qū)已建好，道路退讓再搬小學(xué)？不切實際的建議少放屁

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 18:58

你無聊透頂發(fā)表于 2023-3-3 18:53
開始答非所問了，看來你不光眼睛不好，腦子也不好使。你自己扯的永定路以南鼓樓路要4改6，永定路南的鳳小 ...

鼓樓南路4改6，你怎么就扯到讓鳳小退讓的？又不需要道路拓寬，原來寬度保持不變，只要稍微縮窄道路中間兩側(cè)綠島就能實現(xiàn)機(jī)動車道6車道合理斷面，這個你都不知道？

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 19:12

你無聊透頂發(fā)表于 2023-3-3 18:53
開始答非所問了，看來你不光眼睛不好，腦子也不好使。你自己扯的永定路以南鼓樓路要4改6，永定路南的鳳小 ...

沒事去看看姜高路南的45米紅線寬度的鼓樓南路、36米紅線寬度的海陵南路，他們斷面是怎么做到6車道的，路北周山河街區(qū)道路寬度與路南基本一致，沒事多出去走走看看。

作者: 你無聊透頂 時間: 2023-3-3 19:34

海天星發(fā)表于 2023-03-03 19:12
沒事去看看姜高路南的45米紅線寬度的鼓樓南路、36米紅線寬度的海陵南路，他們斷面是怎么做到6車道的，路北周山河街區(qū)道路寬度與路南基本一致，沒事多出去走走看看。

所以說你就知道扯淡，你去開車看看，那幾段路都排滿了車是什么狀態(tài)，鳳小旁邊的鼓樓路早晚高峰大概率還會有一股車道停車，不退讓搞4改6，你腦子抽風(fēng)了

作者: 你無聊透頂 時間: 2023-3-3 19:35

海天星發(fā)表于 2023-03-03 19:12
沒事去看看姜高路南的45米紅線寬度的鼓樓南路、36米紅線寬度的海陵南路，他們斷面是怎么做到6車道的，路北周山河街區(qū)道路寬度與路南基本一致，沒事多出去走走看看。

有車嗎，自己有開車再來扯

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 19:39

你無聊透頂發(fā)表于 2023-3-3 19:34
所以說你就知道扯淡，你去開車看看，那幾段路都排滿了車是什么狀態(tài)，鳳小旁邊的鼓樓路早晚高峰大概率還會 ...

上放學(xué)高峰期，學(xué)校門口的泰州哪條道路不擁堵？你胡亂扯什么？

作者: 海天星 時間: 2023-3-4 10:22
合肥首創(chuàng)奧萊占地150畝，計容建筑面積9萬方左右，泰州首創(chuàng)奧萊（輕資產(chǎn)）占地116畝，計容建筑面積約8萬方，見合肥首創(chuàng)奧萊建筑街區(qū)式設(shè)計方案

作者: 煙雨123 時間: 2023-3-4 10:33

海天星發(fā)表于 2023-03-04 10:22
合肥首創(chuàng)奧萊占地150畝，計容建筑面積9萬方左右，泰州首創(chuàng)奧萊（輕資產(chǎn)）占地116畝，計容建筑面積約8萬方，見合肥首創(chuàng)奧萊建筑街區(qū)式設(shè)計方案

合肥朋友說合肥的首創(chuàng)奧萊不太行，他們都去砂之船的多

作者: i奇偶 時間: 2023-3-4 10:40
炒房工具

作者: 海天星 時間: 2023-3-4 10:46

煙雨123 發(fā)表于 2023-3-4 10:33
合肥朋友說合肥的首創(chuàng)奧萊不太行，他們都去砂之船的多

合肥好幾家奧萊了。

作者: 海天星 時間: 2023-3-4 10:48

i奇偶發(fā)表于 2023-3-4 10:40
炒房工具

城西、火車站街區(qū)都沒有自持大型商場（購物中心），房子還賣的動嗎？年輕人買房愿意選擇這些地區(qū)嗎？好的各類生活配套比什么都重要不是嗎？

作者: 玩文弄武 時間: 2023-3-5 14:54

城東東風(fēng) 發(fā)表于 2023-03-02 15:39
海陵南路鼓樓南路終究四改六只是不想一步到位罷了

鼓樓南路在海軍路北是原海陵造的4車道，南邊藥城造的6車道。

作者: 玩文弄武 時間: 2023-3-5 15:00

你無聊透頂發(fā)表于 2023-03-03 19:34
所以說你就知道扯淡，你去開車看看，那幾段路都排滿了車是什么狀態(tài)，鳳小旁邊的鼓樓路早晚高峰大概率還會有一股車道停車，不退讓搞4改6，你腦子抽風(fēng)了

要不你來看看。

作者: 你無聊透頂 時間: 2023-3-5 15:38

玩文弄武發(fā)表于 2023-03-05 15:00
要不你來看看。

你是海公公小號？

作者: 你無聊透頂 時間: 2023-3-5 15:44

海天星發(fā)表于 2023-03-03 19:12
沒事去看看姜高路南的45米紅線寬度的鼓樓南路、36米紅線寬度的海陵南路，他們斷面是怎么做到6車道的，路北周山河街區(qū)道路寬度與路南基本一致，沒事多出去走走看看。

不要在

作者: 城東東風(fēng) 時間: 2023-3-5 19:29

玩文弄武發(fā)表于 2023-03-05 14:54
鼓樓南路在海軍路北是原海陵造的4車道，南邊藥城造的6車道。

鼓樓路海軍大道至永定路段要四改六的綠島扒除就可以壓根不需要拆兩邊泰州現(xiàn)在就這個路子先四后六生怕一步到位以后沒機(jī)會撈錢

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