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泰無聊論壇

標題: 說的茂業(yè)大潤發(fā)明天開張，真的假的 [打印本頁]

作者: 古城易哥 時間: 2023-2-28 19:08
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作者: ★無間有道★ 時間: 2023-2-28 19:10
開工吧開張不可能吧

作者: 古城易哥 時間: 2023-2-28 19:11
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 鳳城鶴睨 時間: 2023-2-28 19:40
泰州茂業(yè)一百店，停車場門口廣告都有了。

作者: 星空戀曲 時間: 2023-2-28 19:43

(, 下載次數(shù): 29)
(, 下載次數(shù): 34)

作者: 星空戀曲 時間: 2023-2-28 19:46
淄博在建的茂業(yè)綜合體，一期商業(yè)7萬方，地上三層，據(jù)說超市也是大潤發(fā)
(, 下載次數(shù): 27)
(, 下載次數(shù): 30)

作者: 星空戀曲 時間: 2023-2-28 19:59

星空戀曲發(fā)表于 2023-02-28 19:46
淄博在建的茂業(yè)綜合體，一期商業(yè)7萬方，地上三層，據(jù)說超市也是大潤發(fā)

估計茂業(yè)和阿里新零售有合作，成都重慶的茂業(yè)開盒馬，泰州淄博的茂業(yè)開大潤發(fā)

作者: qj1994 時間: 2023-2-28 20:14
剛剛下去看過，負一還是毛坯

作者: 鳳城鶴睨 時間: 2023-2-28 20:26

qj1994 發(fā)表于 2023-02-28 20:14
剛剛下去看過，負一還是毛坯

我剛看了，已經(jīng)有很多工人在量尺寸了，討論方案了。有些地方已經(jīng)裝修好了。

作者: 星空戀曲 時間: 2023-2-28 20:33

鳳城鶴睨發(fā)表于 2023-02-28 20:26
我剛看了，已經(jīng)有很多工人在量尺寸了，討論方案了。有些地方已經(jīng)裝修好了。

新建的淄博茂業(yè)中心引進的也是大潤發(fā)，一期商場7萬方，地上共三層

作者: chen05230523 時間: 2023-3-1 10:26
真的

作者: 鳳城鶴睨 時間: 2023-3-1 10:33

星空戀曲發(fā)表于 2023-02-28 20:33
新建的淄博茂業(yè)中心引進的也是大潤發(fā)，一期商場7萬方，地上共三層

其它地區(qū)的茂業(yè)大潤發(fā)拿到這里比較沒得意義啊。

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-1 10:39

鳳城鶴睨發(fā)表于 2023-03-01 10:33
其它地區(qū)的茂業(yè)大潤發(fā)拿到這里比較沒得意義啊。

全國的茂業(yè)開大潤發(fā)的僅此2個

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-1 10:59

鳳城鶴睨發(fā)表于 2023-03-01 10:33
其它地區(qū)的茂業(yè)大潤發(fā)拿到這里比較沒得意義啊。

泰州茂業(yè)引入了大潤發(fā)，其他新建的茂業(yè)也會跟進

作者: 鳳城鶴睨 時間: 2023-3-1 17:21

星空戀曲發(fā)表于 2023-03-01 10:59
泰州茂業(yè)引入了大潤發(fā)，其他新建的茂業(yè)也會跟進

其實永輝也不錯！永輝關店潮，有點可惜了。

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-1 17:38

鳳城鶴睨發(fā)表于 2023-3-1 17:21
其實永輝也不錯！永輝關店潮，有點可惜了。

淄博茂業(yè)中心一期商場面積7萬方，地上只有三層，扁平化的布局，樓層少，單層面積大

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-1 20:45

鳳城鶴睨發(fā)表于 2023-03-01 17:21
其實永輝也不錯！永輝關店潮，有點可惜了。

大潤發(fā)什么時候進場裝修？

作者: 西紅柿泡面 時間: 2023-3-2 03:07

星空戀曲發(fā)表于 2023-03-01 10:59
泰州茂業(yè)引入了大潤發(fā)，其他新建的茂業(yè)也會跟進

說的大潤發(fā)一定能開起來一樣。茂業(yè)的德行大家都清楚得很。鴿鴿鴿

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-2 10:05

[video=http://pic.t56.net/pic/20230302/1677722692644992_600.jpg]http://pic.t56.net/video/20230302/1677722691868669_522.mp4[/video]

作者: imeBoose 時間: 2023-3-2 10:11
負一樓真大��！全部讓大潤發(fā)接手的話，估計有2萬平米！

作者: 海天星 時間: 2023-3-2 11:17

西紅柿泡面發(fā)表于 2023-3-2 03:07
說的大潤發(fā)一定能開起來一樣。茂業(yè)的德行大家都清楚得很。鴿鴿鴿

這次不一定放鴿子吧？呵呵

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-2 11:25

imeBoose 發(fā)表于 2023-03-02 10:11
負一樓真大��！全部讓大潤發(fā)接手的話，估計有2萬平米！

這么說茂業(yè)天地的商業(yè)面積是10.8萬+2萬=12.8萬方

作者: 西紅柿泡面 時間: 2023-3-2 13:12

星空戀曲發(fā)表于 2023-03-02 11:25
這么說茂業(yè)天地的商業(yè)面積是10.8萬+2萬=12.8萬方

做夢吧，宣傳的大潤發(fā)是super店，怎么可能2萬平，撐死7000平。而且我話放在這里，國慶之前不可能開業(yè)，甚至明年的這個時候都不可能開業(yè)，茂業(yè)的話還有人能信嗎？口碑已經(jīng)是一塌糊涂了。鴿了幾次大家心里都沒有數(shù)嘛

作者: 西紅柿泡面 時間: 2023-3-2 13:14

海天星發(fā)表于 2023-03-02 11:17
這次不一定放鴿子吧？呵呵

下次一定，下次一定不鴿鴿鴿！哈哈哈

作者: 鳳城鶴睨 時間: 2023-3-2 13:17

西紅柿泡面發(fā)表于 2023-03-02 13:12
做夢吧，宣傳的大潤發(fā)是super店，怎么可能2萬平，撐死7000平。而且我話放在這里，國慶之前不可能開業(yè)，甚至明年的這個時候都不可能開業(yè)，茂業(yè)的話還有人能信嗎？口碑已經(jīng)是一塌糊涂了。鴿了幾次大家心里都沒有數(shù)嘛

西紅柿啊，大潤發(fā)年底前不開張的話，我請你喝一個月星巴克，如何？

作者: 鳳城鶴睨 時間: 2023-3-2 13:18

西紅柿泡面發(fā)表于 2023-03-02 13:12
做夢吧，宣傳的大潤發(fā)是super店，怎么可能2萬平，撐死7000平。而且我話放在這里，國慶之前不可能開業(yè)，甚至明年的這個時候都不可能開業(yè)，茂業(yè)的話還有人能信嗎？口碑已經(jīng)是一塌糊涂了。鴿了幾次大家心里都沒有數(shù)嘛

你茂業(yè)觀園5號樓的房子賣了，希望你不要成為”茂業(yè)黑”哦。

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-2 14:34

西紅柿泡面發(fā)表于 2023-03-02 13:12
做夢吧，宣傳的大潤發(fā)是super店，怎么可能2萬平，撐死7000平。而且我話放在這里，國慶之前不可能開業(yè)，甚至明年的這個時候都不可能開業(yè)，茂業(yè)的話還有人能信嗎？口碑已經(jīng)是一塌糊涂了。鴿了幾次大家心里都沒有數(shù)嘛

負一層的面積2萬方，不是全部給超市

作者: 古城易哥 時間: 2023-3-2 14:36
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作者: 西紅柿泡面 時間: 2023-3-2 15:53

鳳城鶴睨發(fā)表于 2023-03-02 13:18
你茂業(yè)觀園5號樓的房子賣了，希望你不要成為”茂業(yè)黑”哦。

我說的只是事實，如果茂業(yè)爭口氣說到做到又怎么會存在所謂的茂業(yè)黑呢？

作者: 海天星 時間: 2023-3-2 16:07

西紅柿泡面發(fā)表于 2023-3-2 15:53
我說的只是事實，如果茂業(yè)爭口氣說到做到又怎么會存在所謂的茂業(yè)黑呢？

沒有哪個故意去黑茂業(yè)，提出建議指出問題都是希望茂業(yè)好的。

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-2 16:34

西紅柿泡面發(fā)表于 2023-3-2 15:53
我說的只是事實，如果茂業(yè)爭口氣說到做到又怎么會存在所謂的茂業(yè)黑呢？

商業(yè)地產本來就難做，即使華潤也不例外，無錫萬象城是華潤和新鴻基聯(lián)合運營的，而且開發(fā)商給與了它輕奢賣場的強烈期望，結果大牌撤鋪，索尼旗艦店沒開多久就跑了，21年底地鐵通車后才有改觀

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-3 11:07

海天星發(fā)表于 2023-03-02 16:07
沒有哪個故意去黑茂業(yè)，提出建議指出問題都是希望茂業(yè)好的。

海大人認為茂業(yè)天地現(xiàn)狀是公司不行造成的，但是無錫萬象城剛開始也不行，大牌撤鋪，索尼旗艦店沒開多久就跑了，招商降級。無錫萬象城是華潤新鴻基聯(lián)合運營的，團隊能力強過泰州萬象城

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 11:11

星空戀曲發(fā)表于 2023-3-3 11:07
海大人認為茂業(yè)天地現(xiàn)狀是公司不行造成的，但是無錫萬象城剛開始也不行，大牌撤鋪，索尼旗艦店沒開多久就 ...

其他城市的不談，泰州茂業(yè)不談和泰州萬象城比，就是比11年前開業(yè)的萬達各方面都不能比，差距巨大，還有論人氣論運營和中駿都不能比（雖然中駿招商不行），江蘇省的茂業(yè)除無錫馬馬虎虎，其他全部一塌糊涂，還不是總部與地方本土運營管理問題嗎？現(xiàn)在的大綜合體更加注重購物環(huán)境和購物體驗。

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-3 11:24

海天星發(fā)表于 2023-03-03 11:11
其他城市的不談，泰州茂業(yè)不談和泰州萬象城比，就是比11年前開業(yè)的萬達各方面都不能比，差距巨大，還有論人氣論運營和中駿都不能比（雖然中駿招商不行），江蘇省的茂業(yè)除無錫馬馬虎虎，其他全部一塌糊涂，還不是總部與地方本土運營管理問題嗎？現(xiàn)在的大綜合體更加注重購物環(huán)境和購物體驗。

泰州萬象城如果選擇在17年之前建成開業(yè)，就會跟無錫鄭州的萬象城一樣，要花很大成本代價養(yǎng)商

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 11:27

星空戀曲發(fā)表于 2023-3-3 11:24
泰州萬象城如果選擇在17年之前建成開業(yè)，就會跟無錫鄭州的萬象城一樣，要花很大成本代價養(yǎng)商

這個不是主因。自持大商業(yè)開業(yè)也就預示著住宅銷售接近尾聲（參照泰州萬達、泰州中駿），華潤目的就是囤地10年讓住宅分成了4期分別銷售，當時拿地白菜價，住宅那是賺瘋了（參照本土金通玫瑰園項目，商業(yè)至今還為建）

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 11:30

星空戀曲發(fā)表于 2023-3-3 11:24
泰州萬象城如果選擇在17年之前建成開業(yè)，就會跟無錫鄭州的萬象城一樣，要花很大成本代價養(yǎng)商

泰州茂業(yè)2個商場自己運營都是一塌糊涂，茂業(yè)虧嗎？豪園錦園觀園大體量住宅和寫字樓的銷售早就賺很多了，自持大商業(yè)只是附帶的，運營成本不大。

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-3 11:49

海天星發(fā)表于 2023-03-03 11:27
這個不是主因。自持大商業(yè)開業(yè)也就預示著住宅銷售接近尾聲（參照泰州萬達、泰州中駿），華潤目的就是囤地10年讓住宅分成了4期分別銷售，當時拿地白菜價，住宅那是賺瘋了（參照本土金通玫瑰園項目，商業(yè)至今還為建）

周邊小區(qū)入住率不高，會影響商業(yè)運營，華潤有過經(jīng)驗，所以要等到21年周山河人氣上來才開業(yè)

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 11:50

星空戀曲發(fā)表于 2023-3-3 11:49
周邊小區(qū)入住率不高，會影響商業(yè)運營，華潤有過經(jīng)驗，所以要等到21年周山河人氣上來才開業(yè)

這只是托辭，主因就是囤地分期賣房銷售。大商業(yè)與人氣積聚其實兩者是相輔相成的。

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-3 11:53

海天星發(fā)表于 2023-03-03 11:50
這只是托辭，主因就是囤地分期賣房銷售。大商業(yè)與人氣積聚其實兩者是相輔相成的。

無錫萬象城周邊小區(qū)入住率不高，對商業(yè)運營造成了很大影響，直到地鐵4號線通車后才有改善

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 11:53

星空戀曲發(fā)表于 2023-3-3 11:49
周邊小區(qū)入住率不高，會影響商業(yè)運營，華潤有過經(jīng)驗，所以要等到21年周山河人氣上來才開業(yè)

泰州萬象城當初只有1.9萬平的社區(qū)小商業(yè)，那時沒啥人愿意去逛，除了迪卡儂之外，城南市民還是選擇萬達，后來聯(lián)合二期總計計容約11萬方的購物中心全部建成，整個周山河街區(qū)才有了今天的超高人氣。

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-3 12:04

海天星發(fā)表于 2023-03-03 11:53
泰州萬象城當初只有1.9萬平的社區(qū)小商業(yè)，那時沒啥人愿意去逛，除了迪卡儂之外，城南市民還是選擇萬達，后來聯(lián)合二期總計計容約11萬方的購物中心全部建成，整個周山河街區(qū)才有了今天的超高人氣。

無錫萬象城開業(yè)后，蠡湖新城的人氣也沒有立即上來。泰州萬象城17年只開一個小館，還是周邊人氣不足。任何商場周邊兩三公里之內的常駐人口才是穩(wěn)定客源

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 12:08

星空戀曲發(fā)表于 2023-3-3 12:04
無錫萬象城開業(yè)后，蠡湖新城的人氣也沒有立即上來。泰州萬象城17年只開一個小館，還是周邊人氣不足。任何 ...

10多年前的揚州京華城，周邊人氣就有現(xiàn)在這么高？包括現(xiàn)在的蜀崗萬達，一開始都是用來開荒的。

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-3 12:13

海天星發(fā)表于 2023-03-03 12:08
10多年前的揚州京華城，周邊人氣就有現(xiàn)在這么高？包括現(xiàn)在的蜀崗萬達，一開始都是用來開荒的。

華潤等到周山河新區(qū)大量住宅交付后才讓大商業(yè)建成開業(yè)的，不然會增加運營成本

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-3 15:20

海天星發(fā)表于 2023-03-03 12:08
10多年前的揚州京華城，周邊人氣就有現(xiàn)在這么高？包括現(xiàn)在的蜀崗萬達，一開始都是用來開荒的。

泰州萬象城人氣好，不光是華潤的能耐，還有地段、交通、周邊小區(qū)入住率等外因，缺一不可，否則無錫鄭州萬象城就是前鑒

作者: 橙色記憶 時間: 2023-3-3 15:25

星空戀曲發(fā)表于 2023-03-03 12:13
華潤等到周山河新區(qū)大量住宅交付后才讓大商業(yè)建成開業(yè)的，不然會增加運營成本

前期先行開業(yè)的萬象城小館沒人氣，看上去都快要倒閉了

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 15:27

橙色記憶發(fā)表于 2023-3-3 15:25
前期先行開業(yè)的萬象城小館沒人氣，看上去都快要倒閉了

體量只有1.9萬方，除了迪卡儂，其他牌子沒啥吸引力，城南人都不去，一直是萬達的粉

作者: 古城易哥 時間: 2023-3-3 16:59
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-3 18:26

海天星發(fā)表于 2023-3-3 15:27
體量只有1.9萬方，除了迪卡儂，其他牌子沒啥吸引力，城南人都不去，一直是萬達的粉

周邊入住率不高，只開小館，華潤還在養(yǎng)商階段

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 19:11

星空戀曲發(fā)表于 2023-3-3 18:26
周邊入住率不高，只開小館，華潤還在養(yǎng)商階段

當初土地上市掛牌，就沒要求華潤建多大的自持大商業(yè)建筑面積，只寫了商住比而已，讓華潤有了可乘之機，如今無論中駿世界城、金通桃李園萬達、奧萊商住地塊的自持大商業(yè)面積在土地上市文件中都寫的清清楚楚的。

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-3 19:15

海天星發(fā)表于 2023-03-03 19:11
當初土地上市掛牌，就沒要求華潤建多大的自持大商業(yè)建筑面積，只寫了商住比而已，讓華潤有了可乘之機，如今無論中駿世界城、金通桃李園萬達、奧萊商住地塊的自持大商業(yè)面積在土地上市文件中都寫的清清楚楚的。

17年就把整個萬象城開起來不劃算，有無錫鄭州的經(jīng)驗教訓，華潤要等到周山河大批住宅交付才讓大商業(yè)建成開業(yè)，花費最小的代價實現(xiàn)收益最大化

作者: 海天星 時間: 2023-3-3 19:25

星空戀曲發(fā)表于 2023-3-3 19:15
17年就把整個萬象城開起來不劃算，有無錫鄭州的經(jīng)驗教訓，華潤要等到周山河大批住宅交付才讓大商業(yè)建成開 ...

還在扯？說了就是華潤囤地賣房，分成4期銷售，賺瘋了，參照金通玫瑰園。

作者: 星空戀曲 時間: 2023-3-3 19:33

海天星發(fā)表于 2023-03-03 19:25
還在扯？說了就是華潤囤地賣房，分成4期銷售，賺瘋了，參照金通玫瑰園。

追求利益最大化

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