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泰無聊論壇

標題: 每平一萬三千多搶蓮花四號區(qū)三室一廳優(yōu)質(zhì)雙學區(qū) [打印本頁]

作者: mxm123456 時間: 2023-2-27 04:59
標題: 每平一萬三千多搶蓮花四號區(qū)三室一廳優(yōu)質(zhì)雙學區(qū)
房屋基本情況，蓮花四號區(qū)東門附近教工房5樓（不是頂層）三室一廳一廚一衛(wèi)85平方12-505室
優(yōu)點一，優(yōu)質(zhì)雙學區(qū)
小學：泰州實驗學校（原泰州外國語學校），接送孩子上下學就在馬路對面，步行僅需5分鐘
初中：省泰中附中，海陵區(qū)頂級初中
雙學位均未使用
作為核心學區(qū)房升值空間大，變現(xiàn)容易

優(yōu)點二，出太陽有太陽，房屋布局合理，所有房間均有窗戶，無走道等面積浪費，得房率高

優(yōu)點三，車庫朝南15平左右，門口上面是一樓陽臺作為遮陽篷，可以遮風擋雨。

優(yōu)點四，周圍配套成熟方便，西大門馬路對面是本市最大三甲醫(yī)院人民醫(yī)院，西門斜對面就是萬達廣場，東大門北200米就是大型商超世紀聯(lián)華。

優(yōu)點五，2000年婚房裝修，家具家電齊全（全部免費贈送）居住要求不高可以拎包入住。

優(yōu)點六，超低價格，房主因置換急需變現(xiàn)，降低還貸壓力，單價僅有小區(qū)掛牌均價的80%多一點點（目前小區(qū)掛牌均價為16227每平米，數(shù)據(jù)來源于房天下）

優(yōu)點七，505室為三單元東戶，既無東面雨之憂，又不受西山太陽暴曬

缺點
1.5樓樓層較高，不適宜老人、兒童居住，不過有消息說政府準備統(tǒng)一安裝電梯，升值空間大。
2.2000年交付，屋齡有點長
3.老小區(qū)車位緊張，高峰期停車困難
4.小區(qū)綠化差強人意，居住環(huán)境不能跟新小區(qū)比。
有意私聊或直接聯(lián)系
15105261991微信同號

有意者私聊或留下聯(lián)系方式等我聯(lián)系您

作者: mxm123456 時間: 2023-3-6 05:40
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作者: 東潤 時間: 2023-3-8 09:01
蓮花小區(qū)的二手房是好，省付的學區(qū)，試驗學校。但也用不著天天換不同的方式在造勢，你這種情形就是想買的，先壓下價格

作者: mxm123456 時間: 2023-3-8 11:04

東潤發(fā)表于 2023-03-08 09:01
蓮花小區(qū)的二手房是好，省付的學區(qū)，試驗學校。但也用不著天天換不同的方式在造勢，你這種情形就是想買的，先壓下價格

我想賣好吧

作者: 東潤 時間: 2023-3-8 14:15

mxm123456 發(fā)表于 2023-03-08 11:04
我想賣好吧

既然想賣，買漲不買跌。不是說低價就能賣出的，想方設(shè)法把蓮花小區(qū)一帶的房價虛高上去，造成學區(qū)房難求，有漲價的趨勢就好賣出了，也能夠賣個好價錢。中介都是這套路

作者: 加菲貓123485 時間: 2023-3-9 16:54
找個中介賣吧，花點錢

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