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泰無聊論壇

標題: 轉(zhuǎn)，泰州的人口與房價！數(shù)據(jù)說話！ [打印本頁]

作者: 章海北 時間: 2023-2-25 12:42
標題: 轉(zhuǎn)，泰州的人口與房價！數(shù)據(jù)說話！
不發(fā)表任何觀點，以事實說話，大家自行判斷！
(, 下載次數(shù): 5)

作者: yong7854 時間: 2023-2-25 12:58
第5條很厲害，我也奇怪泰州人為什么就喜歡買房子，好多明明家里有一兩套房了，還要再買，也不住也不賣，好像收藏品一一樣。

作者: sunjin111 時間: 2023-2-25 12:59
泰州不光生育低，人口流出也高，還畫了好多餅，什么高鐵新城，泰湖新城，科創(chuàng)新城，東部新城，到時大概要扎稻草人去填了。

作者: 章海北 時間: 2023-2-25 13:03
不知道以后的學區(qū)房怎么樣，看數(shù)據(jù)，今年上半年會是。。。。。。？

作者: 笑不可遏 時間: 2023-2-25 13:08
泰州火的是學區(qū)房嗎？

作者: 章海北 時間: 2023-2-25 13:09

笑不可遏發(fā)表于 2023-02-25 13:08
泰州火的是學區(qū)房嗎？

這么說吧，學區(qū)房是地區(qū)房價支撐的核心要素

作者: 章海北 時間: 2023-2-25 17:26
頂起來

作者: 海天星 時間: 2023-2-25 17:33
泰州地區(qū)的興化泰興人口各流出幾十萬（揚州地區(qū)的高郵寶應儀征也是）我們不管，哪怕他們?nèi)丝诮禐?，他們一年也去不了泰州主城區(qū)幾次（或者從來不來），只要我們泰州主城區(qū)105萬的常住人口每年增加就行了

作者: yanchong117 時間: 2023-2-25 17:59

海天星發(fā)表于 2023-02-25 17:33
泰州地區(qū)的興化泰興人口各流出幾十萬（揚州地區(qū)的高郵寶應儀征也是）我們不管，哪怕他們?nèi)丝诮禐?，他們一年也去不了泰州主城區(qū)幾次（或者從來不來），只要我們泰州主城區(qū)105萬的常住人口每年增加就行了

出去人口少了，指望城區(qū)每年人口增加現(xiàn)實嗎？

作者: yanchong117 時間: 2023-2-25 18:01

yanchong117 發(fā)表于 2023-02-25 17:59
出去人口少了，指望城區(qū)每年人口增加現(xiàn)實嗎？

出生人口少了，主城區(qū)常住人口怎么可能持續(xù)增加？

作者: 章海北 時間: 2023-2-25 18:39
你們看2021年的泰州全市出生人口，這個出生五年后將對泰州學區(qū)房造成大沖擊

作者: 章海北 時間: 2023-2-25 19:34

yanchong117 發(fā)表于 2023-02-25 18:01
出生人口少了，主城區(qū)常住人口怎么可能持續(xù)增加？

他說話沒邏輯，純粹是立場

作者: 一級建造師 時間: 2023-2-25 19:52

yanchong117 發(fā)表于 2023-02-25 18:01
出生人口少了，主城區(qū)常住人口怎么可能持續(xù)增加？

主城的虹吸效應。事實確實如此。

作者: yanchong117 時間: 2023-2-25 19:58

一級建造師發(fā)表于 2023-02-25 19:52
主城的虹吸效應。事實確實如此。

人口持續(xù)凈流出，農(nóng)村已經(jīng)被吸的差不多了。

作者: qiqi06 時間: 2023-2-25 20:06
21年降得有點猛

作者: 海天星 時間: 2023-2-25 20:54

yanchong117 發(fā)表于 2023-2-25 19:58
人口持續(xù)凈流出，農(nóng)村已經(jīng)被吸的差不多了。

你最好去統(tǒng)計局調(diào)查下興化、姜堰、泰興北部、江都東部流入了多少人口進入泰州主城區(qū)再發(fā)言最好，泰州下面縣城即使人口降為0對泰州主城區(qū)都沒啥影響，因為他們一年能來泰州主城區(qū)幾次？甚至一生都不來……

作者: 海天星 時間: 2023-2-25 20:55

章海北發(fā)表于 2023-2-25 18:39
你們看2021年的泰州全市出生人口，這個出生五年后將對泰州學區(qū)房造成大沖擊

只要泰州主城區(qū)常住人口每年增加就行，畢竟農(nóng)村人口進入城市落戶仍然主流，即使人口少了，城區(qū)優(yōu)質(zhì)學校生源仍然供不應求

作者: 章海北 時間: 2023-2-25 21:15

海天星發(fā)表于 2023-02-25 20:55
只要泰州主城區(qū)常住人口每年增加就行，畢竟農(nóng)村人口進入城市落戶仍然主流，即使人口少了，城區(qū)優(yōu)質(zhì)學校生源仍然供不應求

原來泰州主城區(qū)出生三萬人，現(xiàn)在全泰州出生2萬人

作者: 海天星 時間: 2023-2-25 21:28

章海北發(fā)表于 2023-2-25 21:15
原來泰州主城區(qū)出生三萬人，現(xiàn)在全泰州出生2萬人

不要看出生人口說事，看看海陵區(qū)常住人口流入多少？看看高新高港區(qū)常住人口流入多少？

作者: t6t6t6 時間: 2023-2-25 21:58

海天星發(fā)表于 2023-02-25 05:28
不要看出生人口說事，看看海陵區(qū)常住人口流入多少？看看高新高港區(qū)常住人口流入多少？

2022年末，海陵區(qū)常駐人口462997人，2021年末，海陵常駐人口58.1萬人。下次不要想當然的胡說八道

作者: t6t6t6 時間: 2023-2-25 22:00

t6t6t6 發(fā)表于 2023-02-25 05:58
2022年末，海陵區(qū)常駐人口462997人，2021年末，海陵常駐人口58.1萬人。下次不要想當然的胡說八道

2022年戶籍人口46.51萬

作者: 笑不可遏 時間: 2023-2-25 22:11

章海北發(fā)表于 2023-02-25 18:39
你們看2021年的泰州全市出生人口，這個出生五年后將對泰州學區(qū)房造成大沖擊

沒事多去學點常識，不要嘩眾取寵，人口減少城市會縮小，受到?jīng)_擊的一定是周邊區(qū)域，學區(qū)房的位置起碼是全市獨一無二的位置，就憑這點它的沖擊相對于周邊是最小的！

作者: 海盜旗 時間: 2023-2-25 22:18

qiqi06 發(fā)表于 2023-02-25 20:06
21年降得有點猛

全國一樣

作者: 起名字真難 時間: 2023-2-25 22:27

yanchong117 發(fā)表于 2023-2-25 18:01
出生人口少了，主城區(qū)常住人口怎么可能持續(xù)增加？

泰興，姜堰，興化遷往海陵主城區(qū)的人越來越多，泰州總體人口下降，但是海陵主城區(qū)的人口確是穩(wěn)步增長

作者: 笑不可遏 時間: 2023-2-25 22:36

起名字真難發(fā)表于 2023-02-25 22:27
泰興，姜堰，興化遷往海陵主城區(qū)的人越來越多，泰州總體人口下降，但是海陵主城區(qū)的人口確是穩(wěn)步增長

這個發(fā)展有個過程，泰州周邊先會向市區(qū)聚集，然后城市規(guī)模再慢慢縮小。

作者: 開心果518 時間: 2023-2-25 22:48
晚上看亮燈率就好了

作者: 偶要球這 時間: 2023-2-26 01:33
反過來想，主城區(qū)的人口不會少，主要還是吸引外地人口，北上廣也是

作者: 東風北路顛顛爽 時間: 2023-2-26 08:31

yong7854 發(fā)表于 2023-02-25 12:58
第5條很厲害，我也奇怪泰州人為什么就喜歡買房子，好多明明家里有一兩套房了，還要再買，也不住也不賣，好像收藏品一一樣。

等著哭吧

作者: 東風北路顛顛爽 時間: 2023-2-26 08:32

海天星發(fā)表于 2023-02-25 20:54
你最好去統(tǒng)計局調(diào)查下興化、姜堰、泰興北部、江都東部流入了多少人口進入泰州主城區(qū)再發(fā)言最好，泰州下面縣城即使人口降為0對泰州主城區(qū)都沒啥影響，因為他們一年能來泰州主城區(qū)幾次？甚至一生都不來……

泰興除了當官的，基本沒什么流入主城區(qū)的可能，江都也差不多，有花花江南，來你這到處是爛尾建筑的自己還在做夢的地方？

作者: 鳳城余暉 時間: 2023-2-26 09:38

yong7854 發(fā)表于 2023-2-25 12:58
第5條很厲害，我也奇怪泰州人為什么就喜歡買房子，好多明明家里有一兩套房了，還要再買，也不住也不賣，好 ...

你體會不到有錢人的快樂

作者: tzhlsc 時間: 2023-2-26 09:57

t6t6t6 發(fā)表于 2023-2-25 21:58
2022年末，海陵區(qū)常駐人口462997人，2021年末，海陵常駐人口58.1萬人。下次不要想當然的胡說八道

本地人口少了對房產(chǎn)肯定會有影響的，外地人口是暫時的能有多少買房養(yǎng)老的

作者: t6t6t6 時間: 2023-2-26 10:34

tzhlsc 發(fā)表于 2023-02-25 17:57
本地人口少了對房產(chǎn)肯定會有影響的，外地人口是暫時的能有多少買房養(yǎng)老的

房價短期看政策，長期看人口。短期就看國家怎么選擇了，外需下降內(nèi)需拉不動

作者: 此樓能買么 時間: 2023-2-26 10:46
人越來越少了

作者: 海天90天 時間: 2023-2-26 15:42
2016年房價開始飆升，2017年出生人口下降！
這中間的聯(lián)系，統(tǒng)治階級沒想過為什么嗎！
光喊著讓大家多生要生！
可就是不允許房價降！

作者: 章海北 時間: 2023-2-27 20:39

海天90天發(fā)表于 2023-02-26 15:42
2016年房價開始飆升，2017年出生人口下降！
這中間的聯(lián)系，統(tǒng)治階級沒想過為什么嗎！
光喊著讓大家多生要生！
可就是不允許房價降！

今年是學區(qū)房最后一個旺季

作者: 一生平安zk 時間: 2023-2-28 01:43
老年化泰州老了沒有什么活力了房價上漲動力不足了

作者: cpulxy 時間: 2023-3-4 04:26
整個泰州就感覺醫(yī)藥高新區(qū)（不含高港區(qū)）還可以，人口也是流入的。

作者: 海天90天 時間: 2023-3-5 11:07
哎。。。
還是買個老破小掛個學區(qū)算了

作者: 一生平安zk 時間: 2023-3-5 13:01
人均居住面積全省第一經(jīng)濟倒數(shù)

作者: 浪漫風情 時間: 2023-3-6 08:44
當年計劃生育最嚴的地方，坐標姜堰80后獨生子女，同事江蘇徐州人，年齡相仿，兄弟姐妹4人，丈母娘家更是生了9個，泰州，呵呵。

作者: 食品奧特曼 時間: 2023-3-6 09:15

海天90天發(fā)表于 2023-3-5 11:07
哎。。。
還是買個老破小掛個學區(qū)算了

不能買老破小，因為賣不出去，自己還不能住，再不拆遷就完全廢了。

作者: 細思極恐 時間: 2023-3-6 09:33
高鐵一通，人會更少的

作者: DJ157 時間: 2023-3-6 09:49
馬云2017年說的八年后房價如蔥，很可能不是空穴來風。

作者: 海天90天 時間: 2023-3-8 12:02

食品奧特曼發(fā)表于 2023-03-06 09:15
不能買老破小，因為賣不出去，自己還不能住，再不拆遷就完全廢了。

老破小學區(qū)房有很便宜的，
即使將來跌損失也小。
大不了明年就賣，起碼這個兩三年學區(qū)房還有需求的吧

作者: 笑不可遏 時間: 2023-3-8 12:29

海天90天發(fā)表于 2023-3-8 12:02
老破小學區(qū)房有很便宜的，
即使將來跌損失也小。
大不了明年就賣，起碼這個兩三年學區(qū)房還有需求的吧

掐指一算，學區(qū)房最多還有7年的好時光！

作者: 東潤 時間: 2023-3-10 22:05
只要市區(qū)還有人口流入，只要學區(qū)房還在，市區(qū)的房價就不會掉多少，以后農(nóng)村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房價如蔥

作者: 章海北 時間: 2023-3-12 15:43

東潤發(fā)表于 2023-03-10 22:05
只要市區(qū)還有人口流入，只要學區(qū)房還在，市區(qū)的房價就不會掉多少，以后農(nóng)村和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房價如蔥

人口出生率比世界最低還要低一半

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