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泰無聊論壇

標題: 現(xiàn)在建房越來越多的先進工藝，這種建法是什么？請教專家大佬 [打印本頁]

作者: mpwz 時間: 2023-2-2 11:09
標題: 現(xiàn)在建房越來越多的先進工藝，這種建法是什么？請教專家大佬
現(xiàn)在建房越來越多的先進工藝，這種建法是什么？請教專家大佬。

作者: 海天星 時間: 2023-2-2 11:24
海陵區(qū)這種省錢的江蘇首創(chuàng)的安置房鋼結(jié)構(gòu)高層住宅（泰州的商品房可沒一家開發(fā)商敢這么做），鋼結(jié)構(gòu)高層住宅如果發(fā)生火災會不會立刻坍塌？里面建筑材料如果填充的是海砂會不會加劇腐蝕程度？

作者: 年輕真好007 時間: 2023-2-2 11:30
pc?工廠預制，現(xiàn)場組裝。

作者: 天使f 時間: 2023-2-2 11:32

海天星發(fā)表于 2023-02-02 11:24
海陵區(qū)這種省錢的江蘇首創(chuàng)的安置房鋼結(jié)構(gòu)高層住宅（泰州的商品房可沒一家開發(fā)商敢這么做），鋼結(jié)構(gòu)高層住宅如果發(fā)生火災會不會立刻坍塌？里面建筑材料如果填充的是海砂會不會加劇腐蝕程度？

上海中心，泰州的興業(yè)大廈等超高層都是鋼結(jié)構(gòu)的，抗震性能好。

作者: 666.666.66 時間: 2023-2-2 11:51
森園小區(qū)旁的安置小區(qū)

作者: 掛科帝tzjs 時間: 2023-2-2 12:18

天使f 發(fā)表于 2023-2-2 11:32
上海中心，泰州的興業(yè)大廈等超高層都是鋼結(jié)構(gòu)的，抗震性能好。

懂行�。“踩阅芤蟾叩慕ㄖ▏鴥�(nèi)、國際的超高層建筑、地標建筑）基本都是鋼結(jié)構(gòu)的，泰州剛起步，一二線城市已經(jīng)很常見了。

作者: 南瓜唱再見 時間: 2023-2-2 13:03
還是以前的房子隔音性好太多

作者: 城東東風 時間: 2023-2-2 13:31

海天星發(fā)表于 2023-02-02 11:24
海陵區(qū)這種省錢的江蘇首創(chuàng)的安置房鋼結(jié)構(gòu)高層住宅（泰州的商品房可沒一家開發(fā)商敢這么做），鋼結(jié)構(gòu)高層住宅如果發(fā)生火災會不會立刻坍塌？里面建筑材料如果填充的是海砂會不會加劇腐蝕程度？

不懂就少逼逼

作者: 橙色記憶 時間: 2023-2-2 13:35

海天星發(fā)表于 2023-02-02 11:24
海陵區(qū)這種省錢的江蘇首創(chuàng)的安置房鋼結(jié)構(gòu)高層住宅（泰州的商品房可沒一家開發(fā)商敢這么做），鋼結(jié)構(gòu)高層住宅如果發(fā)生火災會不會立刻坍塌？里面建筑材料如果填充的是海砂會不會加劇腐蝕程度？

扯犢子，泰州的興業(yè)大樓就是這種鋼結(jié)構(gòu)，抗震很好

作者: 橙色記憶 時間: 2023-2-2 13:37

海天星發(fā)表于 2023-02-02 11:24
海陵區(qū)這種省錢的江蘇首創(chuàng)的安置房鋼結(jié)構(gòu)高層住宅（泰州的商品房可沒一家開發(fā)商敢這么做），鋼結(jié)構(gòu)高層住宅如果發(fā)生火災會不會立刻坍塌？里面建筑材料如果填充的是海砂會不會加劇腐蝕程度？

你不黑海陵區(qū)就渾身難受嗎？

作者: 彩花大道 時間: 2023-2-2 14:27

天使f 發(fā)表于 2023-02-02 11:32
上海中心，泰州的興業(yè)大廈等超高層都是鋼結(jié)構(gòu)的，抗震性能好。

不一樣，工藝一樣

作者: sanfupangdahai 時間: 2023-2-2 15:18

海天星發(fā)表于 2023-02-02 11:24
海陵區(qū)這種省錢的江蘇首創(chuàng)的安置房鋼結(jié)構(gòu)高層住宅（泰州的商品房可沒一家開發(fā)商敢這么做），鋼結(jié)構(gòu)高層住宅如果發(fā)生火災會不會立刻坍塌？里面建筑材料如果填充的是海砂會不會加劇腐蝕程度？

高港南韻家園小區(qū)三期高層就是鋼結(jié)構(gòu)住宅，沒你說的這么恐怖！

作者: 不要吹牛 時間: 2023-2-2 15:46
混合結(jié)構(gòu)啊，正常啊，大驚小怪

作者: yangqiaoren 時間: 2023-2-2 15:50

sanfupangdahai 發(fā)表于 2023-02-02 15:18
高港南韻家園小區(qū)三期高層就是鋼結(jié)構(gòu)住宅，沒你說的這么恐怖！

南韻家園高層樓間距那么近，賣得怎么樣？

作者: zhljqf8712652 時間: 2023-2-2 15:56
這只是立的鋼模

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-2-2 16:03

不要吹牛發(fā)表于 2023-2-2 15:46
混合結(jié)構(gòu)啊，正常啊，大驚小怪

大神！
趕快科普一下！
正是你的用武之地！

作者: wlj777777 時間: 2023-2-2 16:17
剛管束工藝，山東比較多

作者: 天使f 時間: 2023-2-2 17:16

掛科帝tzjs 發(fā)表于 2023-02-02 12:18
懂行�。“踩阅芤蟾叩慕ㄖ▏鴥�(nèi)、國際的超高層建筑、地標建筑）基本都是鋼結(jié)構(gòu)的，泰州剛起步，一二線城市已經(jīng)很常見了。

施工速度也快

作者: 不要吹牛 時間: 2023-2-2 17:23

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-02-02 16:03
大神！
趕快科普一下！
正是你的用武之地！

科普好了呀，混合結(jié)構(gòu)啊，還有啥說滴？

作者: 海天星 時間: 2023-2-2 18:05

城東東風發(fā)表于 2023-2-2 13:31
不懂就少逼逼

這種鋼結(jié)構(gòu)高層住宅如果好，請問國內(nèi)品牌大開發(fā)商為何不用了？泰州的華潤綠城金茂綠地中海等，哪家樓盤用了？請問提出問題有啥錯？

鋼結(jié)構(gòu)高層住宅如果發(fā)生火災會不會突然坍塌？里面施工材料如果是海砂填充，會不會對鋼結(jié)構(gòu)會不會有強烈腐蝕性？

作者: 香菇菜包子 時間: 2023-2-2 18:52

海天星發(fā)表于 2023-02-02 18:05
這種鋼結(jié)構(gòu)高層住宅如果好，請問國內(nèi)品牌大開發(fā)商為何不用了？泰州的華潤綠城金茂綠地中海等，哪家樓盤用了？請問提出問題有啥錯？

鋼結(jié)構(gòu)高層住宅如果發(fā)生火災會不會突然坍塌？里面施工材料如果是海砂填充，會不會對鋼結(jié)構(gòu)會不會有強烈腐蝕性？

好一個“如果”

作者: wyj111 時間: 2023-2-2 18:56
這是森園小區(qū)旁邊的鳳麟苑，原來花園莊的拆遷安置房，我有一套住不到想賣了，9樓84平

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-2-2 19:49

不要吹牛發(fā)表于 2023-02-02 17:23
科普好了呀，混合結(jié)構(gòu)啊，還有啥說滴？

這叫科普嗎？
科普是用通俗的語言講給外行聽。
你這一句話，外行聽個寂寞！

作者: 天使f 時間: 2023-2-2 20:00

海天星發(fā)表于 2023-02-02 18:05
這種鋼結(jié)構(gòu)高層住宅如果好，請問國內(nèi)品牌大開發(fā)商為何不用了？泰州的華潤綠城金茂綠地中海等，哪家樓盤用了？請問提出問題有啥錯？

鋼結(jié)構(gòu)高層住宅如果發(fā)生火災會不會突然坍塌？里面施工材料如果是海砂填充，會不會對鋼結(jié)構(gòu)會不會有強烈腐蝕性？

鳥巢、水立方、港珠澳大橋、常泰大橋，大橋在水里面都不怕

作者: 聲聲不慢8 時間: 2023-2-2 20:03

海天星發(fā)表于 2023-02-02 18:05
這種鋼結(jié)構(gòu)高層住宅如果好，請問國內(nèi)品牌大開發(fā)商為何不用了？泰州的華潤綠城金茂綠地中海等，哪家樓盤用了？請問提出問題有啥錯？

鋼結(jié)構(gòu)高層住宅如果發(fā)生火災會不會突然坍塌？里面施工材料如果是海砂填充，會不會對鋼結(jié)構(gòu)會不會有強烈腐蝕性？

別胡扯，鳳麟苑我有一套安置房等著砌好拿房呢

作者: 一路上有你 時間: 2023-2-2 20:06

海天星發(fā)表于 2023-02-01 19:24
海陵區(qū)這種省錢的江蘇首創(chuàng)的安置房鋼結(jié)構(gòu)高層住宅（泰州的商品房可沒一家開發(fā)商敢這么做），鋼結(jié)構(gòu)高層住宅如果發(fā)生火災會不會立刻坍塌？里面建筑材料如果填充的是海砂會不會加劇腐蝕程度？

什么也不懂就蝦bb。丟人顯眼

作者: 海天星 時間: 2023-2-2 20:07

天使f 發(fā)表于 2023-2-2 20:00
鳥巢、水立方、港珠澳大橋、常泰大橋，大橋在水里面都不怕

那請問:在全國的高層住宅樓，有哪家國內(nèi)品牌大開發(fā)商使用鋼結(jié)構(gòu)建設商品房高層住宅樓的？如果好，為何大開發(fā)商們不用這種鋼結(jié)構(gòu)？

作者: 天使f 時間: 2023-2-2 20:10

海天星發(fā)表于 2023-02-02 20:07
那請問:在全國的高層住宅樓，有哪家國內(nèi)品牌大開發(fā)商使用鋼結(jié)構(gòu)建設商品房高層住宅樓的？如果好，為何大開發(fā)商們不用這種鋼結(jié)構(gòu)？

造價貴，之前做過一處富人區(qū)住宅就是鋼結(jié)構(gòu)

作者: 天使f 時間: 2023-2-2 20:14
北京市政府，北京小學也是的鋼結(jié)構(gòu)

作者: 海天星 時間: 2023-2-2 20:14

一路上有你發(fā)表于 2023-2-2 20:06
什么也不懂就蝦bb。丟人顯眼

就是不懂也正好有網(wǎng)友發(fā)帖提及此事，請相關(guān)部門出來解釋清楚為何海陵區(qū)為了省錢在之前并未告知拆遷戶的情況下，首次建設了鋼結(jié)構(gòu)的高層住宅樓？華潤綠地中海金茂碧桂園大華融創(chuàng)等國內(nèi)品牌大開發(fā)商為何不采用這種鋼結(jié)構(gòu)的高層住宅樓？海陵區(qū)的天韻景園安置房、智堡學校南安置房等為何不用鋼結(jié)構(gòu)？

對于這類鋼結(jié)構(gòu)的高層住宅如果發(fā)生火災會不會突然坍塌？如果鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆的填充物里混合海沙，會不會有強烈的腐蝕性？謝謝！

作者: 海天星 時間: 2023-2-2 20:15

天使f 發(fā)表于 2023-2-2 20:14
北京市政府，北京小學也是的鋼結(jié)構(gòu)

樓層不高采用鋼結(jié)構(gòu)也無所謂，但是這是18層高的高層住宅樓。

作者: 海天星 時間: 2023-2-2 20:22

天使f 發(fā)表于 2023-2-2 20:10
造價貴，之前做過一處富人區(qū)住宅就是鋼結(jié)構(gòu)

鋼結(jié)構(gòu)高層住宅對比之下就是造價便宜很多。如果鋼結(jié)構(gòu)好，為何國內(nèi)品牌大開發(fā)商沒有一家愿意采用鋼結(jié)構(gòu)來建設高層住宅商品房？鋼結(jié)構(gòu)還不是暫時工藝達不到，里面缺陷也不少嗎？

作者: 天使f 時間: 2023-2-2 20:36

海天星發(fā)表于 2023-02-02 20:22
鋼結(jié)構(gòu)高層住宅對比之下就是造價便宜很多。如果鋼結(jié)構(gòu)好，為何國內(nèi)品牌大開發(fā)商沒有一家愿意采用鋼結(jié)構(gòu)來建設高層住宅商品房？鋼結(jié)構(gòu)還不是暫時工藝達不到，里面缺陷也不少嗎？

不懂就別犟，按照你說混凝土里的鋼筋不也會腐蝕

作者: 難言不說抱歉 時間: 2023-2-2 20:38
額這就是鋼模板、本質(zhì)上跟傳統(tǒng)木模板一樣、具有安拆方便、重復利用周轉(zhuǎn)次數(shù)多優(yōu)點

作者: 難言不說抱歉 時間: 2023-2-2 20:39

城東東風發(fā)表于 2023-02-02 13:31
不懂就少逼逼

不懂就少逼逼，這僅僅是鋼模板。。。

作者: 海天星 時間: 2023-2-2 20:51

天使f 發(fā)表于 2023-2-2 20:36
不懂就別犟，按照你說混凝土里的鋼筋不也會腐蝕

如果鋼結(jié)構(gòu)高層住宅好，為何國內(nèi)這么多品牌大開發(fā)商不采用鋼結(jié)構(gòu)商品房高層住宅？還不是目前技術(shù)水準達不到，存在各種缺陷嗎？你是建筑師嗎？

作者: 天使f 時間: 2023-2-2 20:54

海天星發(fā)表于 2023-02-02 20:51
如果鋼結(jié)構(gòu)高層住宅好，為何國內(nèi)這么多品牌大開發(fā)商不采用鋼結(jié)構(gòu)商品房高層住宅？還不是目前技術(shù)水準達不到，存在各種缺陷嗎？你是建筑師嗎？

600多米都能造，蓋不了100米的樓?

作者: 海天星 時間: 2023-2-2 20:55

天使f 發(fā)表于 2023-2-2 20:54
600多米都能造，蓋不了100米的樓?

你確定是全鋼結(jié)構(gòu)的高層住宅樓？

作者: 天使f 時間: 2023-2-2 20:56

海天星發(fā)表于 2023-02-02 20:55
你確定是全鋼結(jié)構(gòu)的高層住宅樓？

我做這個的

作者: 海天星 時間: 2023-2-2 20:59

天使f 發(fā)表于 2023-2-2 20:56
我做這個的

你告訴我國內(nèi)全鋼結(jié)構(gòu)的600多米是高層住宅樓項目�。磕募翼敿夐_發(fā)商？開開眼。

作者: 天使f 時間: 2023-2-2 21:01

海天星發(fā)表于 2023-02-02 20:59
你告訴我國內(nèi)全鋼結(jié)構(gòu)的600多米是高層住宅樓項目啊？哪家頂級開發(fā)商？開開眼。

住宅建那么高有病吧？

作者: 海天星 時間: 2023-2-2 21:06

天使f 發(fā)表于 2023-2-2 21:01
住宅建那么高有病吧？

行了，解釋了那么多，又不是鋼結(jié)構(gòu)小高層住宅。

作者: 麻辣鵝1 時間: 2023-2-3 08:10
你肯定是沒后臺，沒背景的，不然你不會來這里發(fā)帖子

作者: 彩花大道 時間: 2023-2-3 08:44

難言不說抱歉發(fā)表于 2023-02-02 20:38
額這就是鋼模板、本質(zhì)上跟傳統(tǒng)木模板一樣、具有安拆方便、重復利用周轉(zhuǎn)次數(shù)多優(yōu)點

……板上鋼釘，打混凝土
，最主要是腐蝕剝離問題。會展中心是用的鋁板全覆蓋解決，高層咋弄

作者: 彩花大道 時間: 2023-2-3 08:47
其實，東風路上疾控中心52米高的大樓就是泰州這家公司的第一次嘗試。那是半鋼混。

作者: 海天星 時間: 2023-2-3 08:49

彩花大道發(fā)表于 2023-2-3 08:47
其實，東風路上疾控中心52米高的大樓就是泰州這家公司的第一次嘗試。那是半鋼混。

52米大樓又不是那么多住戶的高層住宅。

作者: wshs1021 時間: 2023-2-3 09:05
挺好的呀，有啥不妥嗎？
我在12號樓有一套，趕快建好交房！

作者: 美麗光琴 時間: 2023-2-3 09:31
這是框架輕鋼結(jié)構(gòu)式

作者: apchy 時間: 2023-2-3 10:10

海天星發(fā)表于 2023-2-2 20:15
樓層不高采用鋼結(jié)構(gòu)也無所謂，但是這是18層高的高層住宅樓。

超過200米的全是鋼結(jié)構(gòu)，工廠生產(chǎn)好構(gòu)件現(xiàn)場吊裝，要多出去走一走、看一看，不要做井底之蛙。

作者: 天使f 時間: 2023-2-3 10:55

apchy 發(fā)表于 2023-02-03 10:10
超過200米的全是鋼結(jié)構(gòu)，工廠生產(chǎn)好構(gòu)件現(xiàn)場吊裝，要多出去走一走、看一看，不要做井底之蛙。

北京市政府大樓都是鋼結(jié)構(gòu)，里面都是領導��！

作者: 海天星 時間: 2023-2-3 10:58

apchy 發(fā)表于 2023-2-3 10:10
超過200米的全是鋼結(jié)構(gòu)，工廠生產(chǎn)好構(gòu)件現(xiàn)場吊裝，要多出去走一走、看一看，不要做井底之蛙。

你說的這么好，作為鋼結(jié)構(gòu)高層住宅，為何國內(nèi)這么多品牌大開發(fā)商沒一家使用鋼結(jié)構(gòu)做高層住宅呢？

作者: mpwz 時間: 2023-2-3 11:09
聽聞大佬們的解釋，我算是明白了。

作者: zhljqf8712652 時間: 2023-2-3 11:19
不懂就別瞎bb！這只是立的鋼模，就跟以前立的木質(zhì)模板一樣，后期混凝土澆筑好要拆除的，鋼結(jié)構(gòu)？搞笑

作者: 海天星 時間: 2023-2-3 12:42

zhljqf8712652 發(fā)表于 2023-2-3 11:19
不懂就別瞎bb！這只是立的鋼模，就跟以前立的木質(zhì)模板一樣，后期混凝土澆筑好要拆除的，鋼結(jié)構(gòu)？搞笑

你確定里面承重的大量鋼結(jié)構(gòu)可以拆除？

作者: zhljqf8712652 時間: 2023-2-3 12:49

海天星發(fā)表于 2023-02-03 12:42
你確定里面承重的大量鋼結(jié)構(gòu)可以拆除？

自己區(qū)看看

作者: 掛科帝tzjs 時間: 2023-2-3 14:57
鋼結(jié)構(gòu)高層住宅小區(qū)，隨便挑了幾個，不懂得人可以了解下
廈門巿帝景苑（廈門第一豪宅）
綠城九龍倉柳岸曉風、桂語江南
綠城藍灣小鎮(zhèn)云棲居

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-2-3 15:10
瞎比比了半天，就是是鋼模？還是鋼結(jié)構(gòu)？
平時那些考證書的哪去了？

作者: apchy 時間: 2023-2-3 15:13

天使f 發(fā)表于 2023-2-3 10:55
北京市政府大樓都是鋼結(jié)構(gòu)，里面都是領導��！

而且是大領導

作者: apchy 時間: 2023-2-3 15:17

海天星發(fā)表于 2023-2-3 10:58
你說的這么好，作為鋼結(jié)構(gòu)高層住宅，為何國內(nèi)這么多品牌大開發(fā)商沒一家使用鋼結(jié)構(gòu)做高層住宅呢？

大品牌開發(fā)商是依靠預收購房人的房款和拖欠下游企業(yè)（建筑商）的工程款過日子的，而建筑用鋼結(jié)構(gòu)是預付60%左右才給你生產(chǎn)，付完全款后才發(fā)貨，所以任何一個開發(fā)商都不可能選擇鋼結(jié)構(gòu)來造住宅房。這下明白了吧。

作者: 鳳城余暉 時間: 2023-2-4 10:52
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 海天星 時間: 2023-2-4 11:19

鳳城余暉發(fā)表于 2023-2-4 10:52
1，鋼結(jié)構(gòu)跟磚混與鋼混相比，成本高 2，該住宅在建筑過程中，必須遵照設計圖紙，并且在建好之后，不能隨 ...

全鋼結(jié)構(gòu)第一次聽說造價更高？呵呵了。

作者: 鳳城余暉 時間: 2023-2-4 11:26
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-2-4 12:24
現(xiàn)在連究竟是鋼結(jié)構(gòu)？還是鋼模板？都沒搞清楚！
沒弄清楚的就不要瞎比比了！

作者: 海天星 時間: 2023-2-4 12:25

鳳城余暉發(fā)表于 2023-2-4 11:26
所以你是井底之蛙�。〔欢腿枌I(yè)人士，實在問不到人就去百度也行，你是沒手機還是家里斷網(wǎng)了？

海陵區(qū)在泰州電視臺《泰州新聞》說的，鋼結(jié)構(gòu)成本更低，該聽誰的？

作者: 學著慢慢來 時間: 2023-2-4 13:35

海天星發(fā)表于 2023-02-03 10:58
你說的這么好，作為鋼結(jié)構(gòu)高層住宅，為何國內(nèi)這么多品牌大開發(fā)商沒一家使用鋼結(jié)構(gòu)做高層住宅呢？

鋼結(jié)構(gòu)造價高，利潤少，那些大的開發(fā)商又不是傻子，所以才選擇造價低的混凝土結(jié)構(gòu)

作者: 學著慢慢來 時間: 2023-2-4 13:40

海天星發(fā)表于 2023-02-04 12:25
海陵區(qū)在泰州電視臺《泰州新聞》說的，鋼結(jié)構(gòu)成本更低，該聽誰的？

這是比較的綜合成本，鋼結(jié)構(gòu)施工快，財務成本和人工成本低，但是單方造價高，考慮到將來拆除的鋼結(jié)構(gòu)回收率高，混凝土拆了就是垃圾，鋼結(jié)構(gòu)施工對環(huán)境影響小，沙石使用量減少保護綠水青山，更加環(huán)保，所以綜合成本比較才會低

作者: 海天星 時間: 2023-2-4 14:35

學著慢慢來發(fā)表于 2023-2-4 13:40
這是比較的綜合成本，鋼結(jié)構(gòu)施工快，財務成本和人工成本低，但是單方造價高，考慮到將來拆除的鋼結(jié)構(gòu)回收 ...

好的，學習了。但愿如此。

作者: sanfupangdahai 時間: 2023-2-4 21:16

yangqiaoren 發(fā)表于 2023-02-02 15:50
南韻家園高層樓間距那么近，賣得怎么樣？

21年預售七千左右，現(xiàn)在你去打聽打聽起步一萬！

作者: 海天星 時間: 2023-2-5 08:46

學著慢慢來發(fā)表于 2023-2-4 13:40
這是比較的綜合成本，鋼結(jié)構(gòu)施工快，財務成本和人工成本低，但是單方造價高，考慮到將來拆除的鋼結(jié)構(gòu)回收 ...

還有個問題就是網(wǎng)上說的，鋼結(jié)構(gòu)高層住宅如果發(fā)生火災會很快全部坍塌？如果鋼結(jié)構(gòu)內(nèi)部建筑填充物使用海沙的話，會加劇鋼結(jié)構(gòu)的腐蝕程度，這兩個都存在致命性的安全隱患，是嗎？

作者: 哈哈君 時間: 2023-2-5 14:37

海天星發(fā)表于 2023-02-02 20:07
那請問:在全國的高層住宅樓，有哪家國內(nèi)品牌大開發(fā)商使用鋼結(jié)構(gòu)建設商品房高層住宅樓的？如果好，為何大開發(fā)商們不用這種鋼結(jié)構(gòu)？

碧桂園，恒大，綠城還有很多開發(fā)商都用了呀，你不知道就別瞎BB

作者: 海天星 時間: 2023-2-5 14:47

哈哈君發(fā)表于 2023-2-5 14:37
碧桂園，恒大，綠城還有很多開發(fā)商都用了呀，你不知道就別瞎BB

泰州的碧桂園、恒大、綠城沒一家用鋼結(jié)構(gòu)高層住宅吧！

作者: 九局 時間: 2023-2-5 18:12

apchy 發(fā)表于 2023-02-03 15:17
大品牌開發(fā)商是依靠預收購房人的房款和拖欠下游企業(yè)（建筑商）的工程款過日子的，而建筑用鋼結(jié)構(gòu)是預付60%左右才給你生產(chǎn)，付完全款后才發(fā)貨，所以任何一個開發(fā)商都不可能選擇鋼結(jié)構(gòu)來造住宅房。這下明白了吧。

明白人

作者: 上海佬上海佬 時間: 2023-2-5 18:49
海天星像全科醫(yī)生，什么都懂得。

作者: 二驢的 時間: 2023-2-5 18:58
有些東西價格太透明以后就要創(chuàng)新出新東西

作者: 天使f 時間: 2023-2-5 20:39
海天星缺點是一根筋，犟。優(yōu)點是脾氣好，不罵人。

作者: 海天星 時間: 2023-2-5 21:00

上海佬上海佬發(fā)表于 2023-2-5 18:49
海天星像全科醫(yī)生，什么都懂得。

不好意思這個不懂，網(wǎng)上好多人說了鋼結(jié)構(gòu)的各種缺點，正好有人發(fā)帖所以才問的。

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-2-5 21:09

天使f 發(fā)表于 2023-02-05 20:39
海天星缺點是一根筋，犟。優(yōu)點是脾氣好，不罵人。

+1
我投你一票！
罵人最可惡！

作者: 紫馨 時間: 2023-2-6 06:41
這是鋼結(jié)構(gòu)加混凝土

作者: 哈哈君 時間: 2023-2-6 07:27

海天星發(fā)表于 2023-02-05 14:47
泰州的碧桂園、恒大、綠城沒一家用鋼結(jié)構(gòu)高層住宅吧！

你是開發(fā)商，你知道沒有？

作者: mpwz 時間: 2023-2-6 10:08
大家好！圖片拍的就是在建的鳳麟苑。

作者: 海天星 時間: 2023-2-6 10:19

哈哈君發(fā)表于 2023-2-6 07:27
你是開發(fā)商，你知道沒有？

你去找找看，泰州的品牌大開發(fā)商會有哪一家做的是鋼結(jié)構(gòu)高層住宅？

作者: 海里的風 時間: 2023-2-6 10:46
為啥糾結(jié)海砂？哪里來的那么多如果？就在海砂里面出不來了。用海砂有規(guī)范的，不按照規(guī)定使用是要判刑的

作者: 水晶葡萄居士 時間: 2023-2-6 11:27
是不是裝配式建筑��？

作者: 海天星 時間: 2023-2-6 11:32

海里的風發(fā)表于 2023-2-6 10:46
為啥糾結(jié)海砂？哪里來的那么多如果？就在海砂里面出不來了。用海砂有規(guī)范的，不按照規(guī)定使用是要判刑的

鋼結(jié)構(gòu)，里面水泥填充物如果使用海砂，你說會不會對承重的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)生嚴重腐蝕？

作者: 朋健 時間: 2023-2-7 17:26
上海除了辦公樓外沒有一幢住宅樓采用這種方式建造的，偷工減料省錢省時

作者: 黎明ztm 時間: 2023-2-9 08:11

城東東風發(fā)表于 2023-02-02 13:31
不懂就少逼逼

明顯是個菜鳥

作者: 天使f 時間: 2023-2-9 23:00
確定鋼結(jié)構(gòu)，梁上有栓釘打在混凝土里，抗震效果好。
(, 下載次數(shù): 17)

作者: 海天星 時間: 2023-2-10 10:35

天使f 發(fā)表于 2023-2-9 23:00
確定鋼結(jié)構(gòu)，梁上有栓釘打在混凝土里，抗震效果好。

個人也不懂，但是一些建筑設計師說的，鋼結(jié)構(gòu)高層住宅發(fā)生火災容易坍塌，還有鋼結(jié)構(gòu)周邊使用海砂的話會對鋼材造成嚴重腐蝕？

作者: 光說不練OO1 時間: 2023-2-10 10:48

天使f 發(fā)表于 2023-2-9 23:00
確定鋼結(jié)構(gòu)，梁上有栓釘打在混凝土里，抗震效果好。

吵到現(xiàn)在，才出來一個干實事的！

作者: 天使f 時間: 2023-2-10 11:19
14年做過廈門帝景苑的鋼件。

作者: 掛科帝tzjs 時間: 2023-2-10 11:23

海天星發(fā)表于 2023-2-10 10:35
個人也不懂，但是一些建筑設計師說的，鋼結(jié)構(gòu)高層住宅發(fā)生火災容易坍塌，還有鋼結(jié)構(gòu)周邊使用海砂的話會對 ...

看到很多人對鋼結(jié)構(gòu)建筑，鋼結(jié)構(gòu)住宅不太熟悉，有比較大的誤解，做個簡單的科普。鋼結(jié)構(gòu)住宅目前是國家大力推廣的主要裝配式建筑形式，也是智能建造的主要結(jié)構(gòu)形式，鋼構(gòu)件工廠工業(yè)化、智能化制造，精度高、質(zhì)量優(yōu)，現(xiàn)場構(gòu)件上下連接使用高強螺栓栓接、焊接，易于檢測與整改，解決了裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的豎向承重構(gòu)件（柱、剪力墻（不允許被破壞的那個墻））上下連接節(jié)點（套筒連接）容易灌漿不實、蜂窩狀，質(zhì)量不易控制，檢測手段受限，整改難度大，承重構(gòu)件上下連接節(jié)點應該是要加強的，但是反而很大程度上變成最薄弱的地方，遇到地震等自然災害，這樣的節(jié)點是先于柱、剪力墻構(gòu)件被破壞的，大家可以想象下，自然災害來了，你們家柱子還沒被破壞斷裂，但是你們家的柱子與樓上人家的對應位置的柱子先脫節(jié)了。鋼結(jié)構(gòu)的住宅造價相較于傳統(tǒng)鋼筋混凝土現(xiàn)澆住宅造價肯定是高一點的，前面有人發(fā)表鋼結(jié)構(gòu)房屋造價低質(zhì)量差，真的是走入誤區(qū)了，建筑上有一個建筑含鋼量的指標，一棟建筑使用的鋼筋鋼材平攤到建筑面積多少公斤一個平方，開發(fā)商會嚴格控制含鋼量，因為鋼材都是錢啊，只要能滿足現(xiàn)行抗震要求，能低則低，絕不浪費。并且因為大量使用鋼板，所以對于建筑商開發(fā)商前期的資金要求也會比較高，但是大量使用鋼板鋼材的優(yōu)點顯而易見，鋼板的延展性好，強度高，質(zhì)量輕，傳統(tǒng)的現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)就靠著里面的幾根鋼筋拉著就能抗震，鋼結(jié)構(gòu)房屋大量使用鋼板鋼材，相較于傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)房屋大大提高了抗震性能，另外大量使用鋼材大大降低了房屋整體的重量，減少地震能量的吸收。所以全球有較高安全需求、地標性建筑、超高層建筑基本都會選用鋼結(jié)構(gòu)進行建造，至于建筑壽命，歐美的鋼結(jié)構(gòu)建筑起步早、比較多，超過百年的鋼結(jié)構(gòu)建筑也是比比皆是，例如美國帝國大廈，埃菲爾鐵塔等等，中國也有大量的鋼結(jié)構(gòu)建筑，臺灣101大廈、上海中心大廈、上海環(huán)球金融中心、香港環(huán)球貿(mào)易廣場、南京紫峰大廈。至于住宅，廈門的最貴的豪宅帝景苑，全鋼結(jié)構(gòu)建造，房價差不多接近20萬一平，知名開發(fā)商綠城、中建也開發(fā)了不少鋼結(jié)構(gòu)住宅，大家可以在網(wǎng)上了解下的。另外有人說鋼結(jié)構(gòu)對戶型改造有局限性，這個也是進入了誤區(qū)，鋼結(jié)構(gòu)最擅長的就是大跨度，大空間，國家各類場館無柱大廳選用最多的還是鋼結(jié)構(gòu)，把戶內(nèi)做成沒有任何一堵墻一根柱子都是可以的，只是成本會略高，也沒有必要，畢竟衛(wèi)生間、廚房等等位置涉及到上下水、排煙等等，基本是不可能、也不可以根據(jù)自己的需求隨意變動的，不管是鋼結(jié)構(gòu)墻還是鋼筋混凝土剪力墻，都是整棟樓的主要承重結(jié)構(gòu)，都是不允許被隨意拆除改動、打孔的，所以也就不存在相較傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)的所謂空間局限性。至于有人說的海沙問題，這個首先國家對建筑用海沙是有嚴格要求的，其次如果考慮海沙對鋼材的腐蝕，那么現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)也同樣面臨這樣的腐蝕，海沙不可能專挑鋼結(jié)構(gòu)建筑的鋼材腐蝕，不腐蝕鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的鋼材。另外在建筑設計壽命周期內(nèi)的所謂的腐蝕都是在國家規(guī)范設計考慮范圍的，太多的跨海大橋海面以下部分大量使用鋼材的，這其實不是問題。至于所謂的火災垮塌，這個都有相應的國家防火規(guī)范要求，會做防火處理，且鋼構(gòu)件最終都不是直接裸露在空氣里的，表面有多層防腐漆，外面有防火涂料（幾公分厚），防火板包裹的。目前這個小區(qū)所選用的結(jié)構(gòu)形式為鋼混結(jié)構(gòu)，鋼框架-鋼管混凝土束剪力墻結(jié)構(gòu)，鋼板墻由一個個相互貫通的帶孔洞的鋼管組成，內(nèi)部灌注混凝土，比純鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式上更優(yōu)。鋼結(jié)構(gòu)住宅其實優(yōu)點很明顯，抗震性能好，剪力墻墻體薄，套內(nèi)可使用面積增大，得房率高，空間通透，布局靈活性較大，主體施工周期短，另外就是拆除回收價值高，建造噪音小，建筑垃圾少，施工現(xiàn)場環(huán)境影響小。

作者: 海天星 時間: 2023-2-10 13:34

掛科帝tzjs 發(fā)表于 2023-2-10 11:23
看到很多人對鋼結(jié)構(gòu)建筑，鋼結(jié)構(gòu)住宅不太熟悉，有比較大的誤解，做個簡單的科普。鋼結(jié)構(gòu)住宅目前是國家大 ...

謝謝科普。但是還不能太放心，最近在很多抖音直播間發(fā)現(xiàn)很多拆遷戶在海陵區(qū)并未告知對此安置小區(qū)使用鋼結(jié)構(gòu)的前提下到處詢問，害怕鋼結(jié)構(gòu)防火差、隔音效果差、夏天炙熱、內(nèi)部海砂建筑材料嚴重腐蝕鋼材等一系列問題，很多學建筑的抖音主播在直播間說這鋼結(jié)構(gòu)住宅會問題多多，聽起來毛骨悚然各種不安全不宜居，讓人好怕怕……

作者: 掛科帝tzjs 時間: 2023-2-10 14:12

海天星發(fā)表于 2023-2-10 13:34
謝謝科普。但是還不能太放心，最近在很多抖音直播間發(fā)現(xiàn)很多拆遷戶在海陵區(qū)并未告知對此安置小區(qū)使用鋼結(jié) ...

只能說新事物（鋼結(jié)構(gòu)建房其實國際上早就是成熟技術(shù)了）推廣接受總是需要一個過程的。隔音效果差這個問題沒有建鋼結(jié)構(gòu)住宅前大家也在群里天天講傳統(tǒng)建筑隔音差，晚上聽到隔壁說啥干啥的，換個思路，鋼結(jié)構(gòu)防火差（當然其實不差），你害怕，鋼結(jié)構(gòu)抗震性能好、安全，實用面積多給你幾個平方，你怕不怕？泰州也是在地震帶的，只是這么多年沒地震而已！剛剛已經(jīng)說了的腐蝕問題，如果硬要談腐蝕，傳統(tǒng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)一樣會被腐蝕。其實這些危言聳聽沒有科學依據(jù)的言論基礎僅僅是“我擔心”“我聽說”“某個大師告訴我的”，很多問題在這個社會會被很多無良媒體博眼球無限夸大，炒作，日本核泄漏，中國全國百姓搶食鹽，原因是“據(jù)說”食鹽抗輻射；最近的新冠，大家不信政府，搶這個退燒藥，搶那個某某清瘟膠囊，現(xiàn)在搶在家的上百盒還能當飯吃嗎？（有人說，確實那會買不到啊，藥品緊張啊，其實動動腦子，藥品緊張嗎？黃牛、中介、廠方囤貨居奇而已）政府說放開了，疫情過去了，有人說政府騙人，我要自我隔離，請問現(xiàn)在那些人還在自我隔離中嗎？信息時代，大家獲取信息的渠道太多了，各種真實不真實的言論、負責不負責的言論太多了，總的來說還是得尊重科學，科學畢竟不是感覺，畢竟我感覺兩個質(zhì)量不同的鐵球真的不應該同時著地，你說是吧？

作者: 海天星 時間: 2023-2-10 15:11

掛科帝tzjs 發(fā)表于 2023-2-10 14:12
只能說新事物（鋼結(jié)構(gòu)建房其實國際上早就是成熟技術(shù)了）推廣接受總是需要一個過程的。隔音效果差這個問題 ...

哦哦，聽你這么說也有道理，不知道相信誰的。謝謝科普。

作者: 海天星 時間: 2023-2-10 15:15

掛科帝tzjs 發(fā)表于 2023-2-10 14:12
只能說新事物（鋼結(jié)構(gòu)建房其實國際上早就是成熟技術(shù)了）推廣接受總是需要一個過程的。隔音效果差這個問題 ...

還有怎么會得房率高？比如90個平方（高層公攤面積很多的）能比90平的混凝土高層多幾個平方�。�

作者: sl784243239 時間: 2023-2-10 15:23

天使f 發(fā)表于 2023-2-2 11:32
上海中心，泰州的興業(yè)大廈等超高層都是鋼結(jié)構(gòu)的，抗震性能好。

超高層鋼柱外側(cè)會有鋼筋混凝土包裹，而且多為筒體結(jié)構(gòu)（核心筒部位是鋼柱外圍包裹鋼筋混凝土），防火、抗震性能好

作者: sl784243239 時間: 2023-2-10 15:28

天使f 發(fā)表于 2023-2-2 20:10
造價貴，之前做過一處富人區(qū)住宅就是鋼結(jié)構(gòu)

看一下樓棟高度再說話，別墅2、3層可以用這種，這種純鋼結(jié)構(gòu)+壓型鋼板的個人感覺這么高抗震和防火性能都不太好

作者: sl784243239 時間: 2023-2-10 15:35

zhljqf8712652 發(fā)表于 2023-2-3 11:19
不懂就別瞎bb！這只是立的鋼模，就跟以前立的木質(zhì)模板一樣，后期混凝土澆筑好要拆除的，鋼結(jié)構(gòu)？搞笑

自己把圖片放大看看還鋼模呢？鋼梁焊在鋼模上？

作者: 掛科帝tzjs 時間: 2023-2-11 13:19

海天星發(fā)表于 2023-2-10 15:15
還有怎么會得房率高？比如90個平方（高層公攤面積很多的）能比90平的混凝土高層多幾個平方��？

結(jié)構(gòu)承重墻體不需要傳統(tǒng)建筑那么厚了，同樣的建筑外圍尺寸，室內(nèi)面積就多了。

作者: LXYPA 時間: 2023-2-19 16:34

橙色記憶發(fā)表于 2023-02-02 13:35
扯犢子，泰州的興業(yè)大樓就是這種鋼結(jié)構(gòu)，抗震很好

你去買套，讓你全家住進去

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