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泰無聊論壇

標(biāo)題: 小區(qū)為什么要有物業(yè) [打印本頁]

作者: yanchong117 時(shí)間: 2022-12-15 16:23
標(biāo)題: 小區(qū)為什么要有物業(yè)
商場(chǎng)、寫字樓有物業(yè)公司服務(wù)是應(yīng)該的，小區(qū)為什么要有物業(yè)？業(yè)主成立業(yè)委會(huì)自己管理不行嗎？

作者: 單裑 時(shí)間: 2022-12-15 16:34
中國閑人多

作者: AAllen 時(shí)間: 2022-12-15 16:46

單裑發(fā)表于 2022-12-15 16:34
中國閑人多

同感，值得討論。社區(qū)可以承擔(dān)一部分指令性工作，業(yè)委會(huì)做一部分事情，物業(yè)公司真是多余的。

作者: 比盧普斯 時(shí)間: 2022-12-15 16:53
我們物業(yè)和社區(qū)狼狽為奸什么事都不做社區(qū)幫著物業(yè)打廣告催交物業(yè)費(fèi)

作者: yanchong117 時(shí)間: 2022-12-15 17:02

AAllen 發(fā)表于 2022-12-15 16:46
同感，值得討論。社區(qū)可以承擔(dān)一部分指令性工作，業(yè)委會(huì)做一部分事情，物業(yè)公司真是多余的。

物業(yè)公司如果不能做到規(guī)范管理、提升服務(wù)質(zhì)量，注定會(huì)被取代。

作者: 活的真精彩 時(shí)間: 2022-12-15 17:32
體制在這兒。除非改革廢了他。也是很矛盾的同時(shí)突出一些大年齡的就業(yè)問題。

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2022-12-15 17:44

自由自在網(wǎng)中游發(fā)表于 2022-12-15 17:42
你這么一說  全國各個(gè)省  各個(gè)市都可以獨(dú)立  自治  挺好的

孫中山與陳炯明的矛盾，不就是這個(gè)？

作者: 負(fù)能量滿滿 時(shí)間: 2022-12-15 18:27
哪里有，哪里就有蒼蠅。他的個(gè)他

作者: i奇偶 時(shí)間: 2022-12-15 19:34
公共服務(wù)人員，為人民服務(wù)

作者: 揚(yáng)泰憤青 時(shí)間: 2022-12-15 20:27
開放式居住的農(nóng)村不需要物業(yè)公司，而有圍墻圍起來的城市居民小區(qū)卻要有個(gè)物業(yè)公司駐扎。
其實(shí)小區(qū)里只要有一個(gè)保潔隊(duì)伍就行，然后再加兩個(gè)保安，負(fù)責(zé)監(jiān)控室。其他的公共設(shè)備電梯維護(hù)等等本來就是人家外面公司負(fù)責(zé)。

作者: ztkglg 時(shí)間: 2022-12-15 22:31
因?yàn)闆]有土地收入

作者: 淹死的魚魚 時(shí)間: 2022-12-16 07:19
小區(qū)找了一個(gè)祖宗，這祖宗的國家監(jiān)管部門還不作為，導(dǎo)致人民怨聲載道

作者: 鋒行天下88 時(shí)間: 2022-12-16 08:35

比盧普斯發(fā)表于 2022-12-15 16:53
我們物業(yè)和社區(qū)狼狽為奸什么事都不做社區(qū)幫著物業(yè)打廣告催交物業(yè)費(fèi)

你在哪個(gè)小區(qū)？怎么跟我住的小區(qū)一樣？

作者: apchy 時(shí)間: 2022-12-16 08:41
真的讓你們自己管理，肯定比有物業(yè)還糟糕，咱們業(yè)主是一團(tuán)散紗，沒有人能管理得好。

作者: yanchong117 時(shí)間: 2022-12-16 09:02

apchy 發(fā)表于 2022-12-16 08:41
真的讓你們自己管理，肯定比有物業(yè)還糟糕，咱們業(yè)主是一團(tuán)散紗，沒有人能管理得好。

需要的是業(yè)委會(huì)招標(biāo)監(jiān)督下的物業(yè)，而不是請(qǐng)過來的祖宗。

作者: yanchong117 時(shí)間: 2022-12-16 09:03

自由自在網(wǎng)中游發(fā)表于 2022-12-15 17:42
你這么一說全國各個(gè)省各個(gè)市都可以獨(dú)立自治挺好的

你的想象力比較豐富。

作者: apchy 時(shí)間: 2022-12-16 09:41

yanchong117 發(fā)表于 2022-12-16 09:02
需要的是業(yè)委會(huì)招標(biāo)監(jiān)督下的物業(yè)，而不是請(qǐng)過來的祖宗。

一盤散沙的業(yè)主如何選業(yè)委會(huì)都是難題，不管怎么選出來的業(yè)委會(huì)，都會(huì)遭到業(yè)主的各種責(zé)難，很難開展工作，如何很好的監(jiān)督物業(yè)？加之一些人不繳物業(yè)費(fèi)帶來的糾紛，所以物業(yè)永遠(yuǎn)管不好。

作者: 回頭是岸 時(shí)間: 2022-12-16 09:43
去鳳凰21了解一下就行了。

作者: 比盧普斯 時(shí)間: 2022-12-16 11:56

鋒行天下88 發(fā)表于 2022-12-16 08:35
你在哪個(gè)小區(qū)？怎么跟我住的小區(qū)一樣？

大多小區(qū)基本都這鳥樣社區(qū)和物業(yè)是一伙的榨干業(yè)主錢財(cái)

作者: 高者75 時(shí)間: 2022-12-16 12:12
為什么呢？是自本+圈里一起剝削一盤散沙的業(yè)主才能過上幸福生活.

作者: yang陽 時(shí)間: 2022-12-16 12:47

自由自在網(wǎng)中游發(fā)表于 2022-12-15 17:42
你這么一說全國各個(gè)省各個(gè)市都可以獨(dú)立自治挺好的

以美國為首的西方國家就希望看到中國分裂，這樣就永遠(yuǎn)成為3、4流的國家了，就永遠(yuǎn)對(duì)他們構(gòu)不成威脅了。

作者: AAllen 時(shí)間: 2022-12-16 14:06

揚(yáng)泰憤青發(fā)表于 2022-12-15 20:27
開放式居住的農(nóng)村不需要物業(yè)公司，而有圍墻圍起來的城市居民小區(qū)卻要有個(gè)物業(yè)公司駐扎。
其實(shí)小區(qū)里只要有 ...

農(nóng)村就是村組管理，居民小區(qū)的道道是差不多的，只是現(xiàn)在的社區(qū)缺位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有發(fā)揮作用，做了很多的無用功。

作者: 往日的冬乙 時(shí)間: 2022-12-16 14:11

yanchong117 發(fā)表于 2022-12-16 09:02
需要的是業(yè)委會(huì)招標(biāo)監(jiān)督下的物業(yè)，而不是請(qǐng)過來的祖宗。

你還真拿自己當(dāng)外賓啊。現(xiàn)在的物業(yè)，有一個(gè)算一個(gè)，都是官商勾結(jié)的產(chǎn)物。

作者: 五講四美 時(shí)間: 2022-12-16 14:39
沒物業(yè)誰來打掃衛(wèi)生，誰來負(fù)責(zé)小區(qū)消防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)？業(yè)委會(huì)也是聘物業(yè)公司來做，難道業(yè)委會(huì)的人脫產(chǎn)自己做？
業(yè)委會(huì)應(yīng)該是監(jiān)督機(jī)構(gòu)，物業(yè)公司是執(zhí)行機(jī)構(gòu)，物業(yè)公司需要支出物業(yè)費(fèi)由業(yè)委會(huì)審核后支出。如果讓業(yè)委會(huì)的人既管收物業(yè)費(fèi)，又管花，那你怎么確實(shí)業(yè)委會(huì)的人不會(huì)中飽私囊？

作者: yanchong117 時(shí)間: 2022-12-16 15:26

五講四美發(fā)表于 2022-12-16 14:39
沒物業(yè)誰來打掃衛(wèi)生，誰來負(fù)責(zé)小區(qū)消防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)？業(yè)委會(huì)也是聘物業(yè)公司來做，難道業(yè)委會(huì)的人脫產(chǎn)自己做 ...

說得對(duì)，問題是現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，物業(yè)也不是業(yè)委會(huì)招標(biāo)過來的，也不在業(yè)委會(huì)的審核和監(jiān)督之下，這就是問題。

作者: 你無聊透頂 時(shí)間: 2022-12-16 15:28

yanchong117 發(fā)表于 2022-12-16 15:26
說得對(duì)，問題是現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，物業(yè)也不是業(yè)委會(huì)招標(biāo)過來的，也不在業(yè)委會(huì)的審核和監(jiān)督之下，這就是問題。

有業(yè)委會(huì)就萬事大吉了？

作者: thebs11 時(shí)間: 2022-12-16 15:34
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作者: yanchong117 時(shí)間: 2022-12-16 15:46

你無聊透頂發(fā)表于 2022-12-16 15:28
有業(yè)委會(huì)就萬事大吉了？

不見得，但至少能起到一定的監(jiān)督作用。

作者: 光說不練OO1 時(shí)間: 2022-12-16 15:52

yanchong117 發(fā)表于 2022-12-16 15:46
不見得，但至少能起到一定的監(jiān)督作用。

反業(yè)委會(huì)的人，沒弄清一個(gè)問題！
沒業(yè)委會(huì)，就是社區(qū)代替業(yè)委會(huì)行使職能！
不管業(yè)委會(huì)里面的人，屁股有沒坐正，他們畢竟也是小區(qū)業(yè)主！
其次，作為業(yè)主，你是對(duì)付社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)容易呢？還是對(duì)付住在小區(qū)內(nèi)的業(yè)委會(huì)成員容易呢？

作者: 揚(yáng)泰憤青 時(shí)間: 2022-12-17 10:03

AAllen 發(fā)表于 2022-12-16 14:06
農(nóng)村就是村組管理，居民小區(qū)的道道是差不多的，只是現(xiàn)在的社區(qū)缺位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有發(fā)揮作用，做了很多的無用功。

是的，而且城市居民小區(qū)是集中式居住，理論上比分散的農(nóng)村更容易管理才對(duì)。

作者: AAllen 時(shí)間: 2022-12-17 15:14

揚(yáng)泰憤青發(fā)表于 2022-12-17 10:03
是的，而且城市居民小區(qū)是集中式居住，理論上比分散的農(nóng)村更容易管理才對(duì)。

實(shí)事求是，城市里的小區(qū)居民比農(nóng)村的村組難管理，思想也復(fù)雜一些。但居委會(huì)這個(gè)產(chǎn)物已經(jīng)誕生很多年了，理應(yīng)整理出一套可行實(shí)用的模式，“對(duì)付”居民小區(qū)的痛點(diǎn)和要點(diǎn)，不應(yīng)該有一整套行之有效的管理流程嗎，專家及主管部門難道不該專題研究嗎

作者: Mud 時(shí)間: 2022-12-17 16:01

apchy 發(fā)表于 2022-12-16 08:41
真的讓你們自己管理，肯定比有物業(yè)還糟糕，咱們業(yè)主是一團(tuán)散紗，沒有人能管理得好。

20年前農(nóng)村沒個(gè)吊物業(yè)，難不成大家都頭打捧在手上？以前不比現(xiàn)在和諧？

作者: Mud 時(shí)間: 2022-12-17 16:03

五講四美發(fā)表于 2022-12-16 14:39
沒物業(yè)誰來打掃衛(wèi)生，誰來負(fù)責(zé)小區(qū)消防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)？業(yè)委會(huì)也是聘物業(yè)公司來做，難道業(yè)委會(huì)的人脫產(chǎn)自己做？
業(yè)委會(huì)應(yīng)該是監(jiān)督機(jī)構(gòu)，物業(yè)公司是執(zhí)行機(jī)構(gòu)，物業(yè)公司需要支出物業(yè)費(fèi)由業(yè)委會(huì)審核后支出。如果讓業(yè)委會(huì)的人既管收物業(yè)費(fèi)，又管花，那你怎么確實(shí)業(yè)委會(huì)的人不會(huì)中飽私囊？

洗洗睡吧，一看你就是干物業(yè)的

作者: 五講四美 時(shí)間: 2022-12-18 21:46

Mud 發(fā)表于 2022-12-17 16:03
洗洗睡吧，一看你就是干物業(yè)的

洗洗睡吧，你這觀察能力。我對(duì)物業(yè)的好壞有切身體會(huì)，原來住蓮花小區(qū)，新建之初物業(yè)很不錯(cuò)，定期粉刷樓道打掃衛(wèi)生，過得很舒心。過了幾年開始換了一批年紀(jì)大的，花圃也種上菜了，衛(wèi)生也沒人搞了，很快就像個(gè)破落小區(qū)。說這些就是為了回應(yīng)樓主的提問，物業(yè)很重要！不管有沒有業(yè)委會(huì)，物業(yè)都很重要！

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