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泰無聊論壇

標題: 疫情擔心斷供？多地銀行宣布房貸可延期還款 [打印本頁]

作者: 會飛的豬八戒 時間: 2022-12-8 09:04
標題: 疫情擔心斷供？多地銀行宣布房貸可延期還款
最近，人民網(wǎng)的一篇報道帶給了眾多受疫情影響的購房者一份希望。

根據(jù)報道得知，今日包含工商銀行，建設銀行，農業(yè)銀行，中國銀行，交通銀行，興業(yè)銀行等多家銀行在廣州地區(qū)的分行，都針對個人住房貸推出了延期還款服務。對于這一舉措，各個銀行的細分政策不同。

哪些人可以享受政策，怎么辦理？

目前延期還款可申請的主要人群有：參與疫情防控的各類工作人員；感染新冠肺炎住院治療或隔離人員；疫情防控需要隔離觀察人員；受疫情及防控措施暫時失去收入來源或者影響較大的人員，包括小微企業(yè)主、個體工商戶、農戶等。

在具體政策方面，銀行大多采取延期歸還房貸(提供寬限期)、延長還款期限、變更還款方式、征信異議申請等措施。延期時間(寬限期)按實際情況靈活處理，最短1個月，多數(shù)在3到6個月之間，有的可達12個月至18個月。在寬展期間不計逾期、不計罰息、不上報征信。

同時報道說明了：經過采訪調查，延期還貸政策在本金和利息方面，基本不存在優(yōu)惠，也并非只繳本金不繳利息。工商銀行廣州分行表示，寬限期服務允許借款人在貸款存續(xù)期內約定一段時間暫不歸還貸款本金；延期期間貸款利息按實際本金占用情況計算，并可在延期時間過后，一次性歸還或攤分至后續(xù)各期歸還。建設銀行廣州分行表示，可以將暫緩還貸期間的貸款金額一次性還清，或者將其平分到以后的每一個月。

而對于申請的途徑，各個銀行均可通過線上線下來進行操作，同時也可以直接聯(lián)系當時辦理貸款的銀行信貸經理。

延期還貸的申請材料不同銀行的要求也存在差異，大多銀行需要提供收入證明、受疫情影響的相關情況，然后由銀行進行審批。值得注意的是，申請延期還房貸需要預留一定時間給銀行審批，否則同樣會判逾期，影響個人征信。

同時除了商業(yè)貸款以外，公積金貸款也是可以暫緩還款的。廣州住房公積金管理中心發(fā)出的相關通知顯示，受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還公積金貸款的，經核實后不做逾期處理。

實際上，延期還款服務并非新政。在2020年2月，人民銀行等五部門聯(lián)合發(fā)布的《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》明確，金融機構要在信貸政策上對受疫情影響嚴重的用戶予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。

今年11月23日，人民銀行和銀保監(jiān)會發(fā)布的《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》明確，鼓勵依法自主協(xié)商延期還本付息。對于因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個人，以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個人住房貸款。金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商，進行延期展期等調整，相關方都要依法依規(guī)、信守合同、踐行承諾。

梳理發(fā)現(xiàn)，目前，除廣州之外，北京、上海、重慶、鄭州等地也發(fā)布了相關貸款延期還款政策，支持符合條件的個人住房貸款延期還本付息。

那么我們泰州會不會也施行這項措施呢？小編和大家一樣肯定是希望泰州也能盡快跟進的。

作者: 何小力 時間: 2022-12-10 07:16
不錯

作者: 洛離 時間: 2022-12-10 11:49

何小力發(fā)表于 2022-12-10 07:16
不錯

乖乖、好多年看不見你冒泡了

作者: 我心永恒TJ 時間: 2022-12-10 12:13
經營貸好不好延期啊

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