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泰無聊論壇

標題: 即將上線！住建局即將有大動作，涉及公維資金！ [打印本頁]

作者: 好啦我不鬧 時間: 2022-11-24 21:45
標題: 即將上線！住建局即將有大動作，涉及公維資金！
近日，姜堰住建局出臺《關于進一步改進和優(yōu)化住宅專項維修資金使用管理的暫行辦法》(下稱《辦法》），12月1日起，該《辦法》正式實行。

屆時，“姜堰公維報審”平臺上線，相關人員通過手機或電腦即可申請，這讓群眾實現“零跑腿”，處理實現“即時辦”
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在線申請，群眾實現“零跑腿”

提到公維資金，有人或許有些陌生。其實，它與小區(qū)業(yè)主利益緊密相關。

所謂公維資金是指，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。

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住宅共用部位一般是指承重墻體、柱、梁、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備一般包括電梯、消防設施、道路、溝渠、池、井等。

業(yè)主按規(guī)定繳納公維資金后，資金由住建局住宅維修基金管理中心代管，當房屋遇到問題、符合申請標準時，便可使用該資金進行維修。

目前，業(yè)主申請公維資金，需要攜帶房產證到住宅維修基金管理中心申請。而在《辦法》中規(guī)定，從12月1日起，業(yè)主有維修需求，可直接告知物業(yè)，由物業(yè)登錄“姜堰公維報審”平臺如實提交申請資料即可。

對于無物業(yè)服務企業(yè)的小區(qū)，可委托屬地社區(qū)居委會作為公維資金使用申請人。

縮短工期，維修開啟“加速度”

《辦法》的出臺，不僅讓群眾實現“掌上辦”，同時，也令工期縮短，使維修進程大大提速。

以前，依靠主管部門組織維修隊伍勘察、維修，隊伍數量較少，力量有限。當維修量大時，幾支隊伍容易力不從心、手忙腳亂，申請維修者等待時間也較長。

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而根據《辦法》，有物業(yè)服務企業(yè)的小區(qū)，由物業(yè)組織維修單位查勘現場、開展維修等，無物業(yè)小區(qū)則由社區(qū)組織維修單位維修。

據悉，單項單次維修金額估算價在5萬元以下，申請人可擇優(yōu)選擇具有相應資質的維修單位實施維修；估算價在5萬元以上（含本數）30萬元以下，申請人采取邀請招標方式；估算價在30萬元以上（含本數），采取公開招標方式。
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作者: shipenglsp 時間: 2022-11-24 21:51
掏空它

作者: 光說不練OO1 時間: 2022-11-24 22:04
現行法規(guī)，個人是無權申請使用公維基金的！

作者: 海陵的老虎 時間: 2022-11-24 22:16
大肥肉，比政府平臺上招標的工程利潤高多了。

作者: 揚泰憤青 時間: 2022-11-24 22:49
公維基金，絕對的一塊大蛋糕。

作者: 光說不練OO1 時間: 2022-11-24 23:10

揚泰憤青發(fā)表于 2022-11-24 22:49
公維基金，絕對的一塊大蛋糕。

稍微大點的小區(qū)，公維基金都是千萬起步�。�
無論哪個開發(fā)商，物業(yè)公司都是其優(yōu)質資產！
物業(yè)管理費，已經成為這個市場中很少見的基于成本核算的議價方式，包贏不輸，現金奶牛，先繳費，后服務。

作者: 裝璜師傅 時間: 2022-11-24 23:11
住高層的真慘

作者: 小陳三 時間: 2022-11-25 08:30
公維基金是開發(fā)商薅的最后一把羊毛

作者: apchy 時間: 2022-11-25 08:55
公維基金就像醫(yī)保一樣，�？尤说模芨珊玫氖�，經過他們三十元都干不好。親身經歷：房子外墻滲水，申請公維基金，相關部門派人（小工程隊頭兒）來裝模作樣的又量又算，要17000多元，使用公維基金后，個人要承擔8000多元，沒有答應，然后找了兩個瓦工師傅，6000元搞掂，十年了沒有再滲水。所以對這些垃圾玩意兒不要抱什么希望。

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