近日，江蘇首件企業(yè)間不動產“帶押過戶”通過“線上蘇小登·泰興泰e登”“跨省通辦”平臺成功辦結，此件“帶押過戶”涉及的最高債權高達4億元。
早在2020年7月，江蘇某企業(yè)就將名下不動產作為抵押物，并辦理了抵押權登記，被擔保的最高債權額達4億元。最近，該企業(yè)因資產重組，擬將上述抵押物轉移至另一公司名下，按照通常做法，須債務人先還款，消滅抵押權，由于借款金額過高、企業(yè)還款壓力大，讓很多企業(yè)望而卻步。
泰興市創(chuàng)新推出“帶押過戶”讓這些問題迎刃而解，抵押權人通過“跨省通辦”平臺在線出具同意“帶押過戶”意見，買賣雙方在窗口即可完成稅費繳納、不動產帶押轉移登記手續(xù)。抵押權人全程無須到場、無須解除抵押、無須變更抵押材料，抵押權追及至買方所購的不動產上，該項帶押轉移順利完成，時長不足半小時。
此次“帶押過戶”涉及的借款人、抵押人、抵押權人三方均為企業(yè)，作為全省首例企業(yè)間不動產“帶押過戶”，針對新業(yè)務、新特點，在通盤考慮業(yè)務辦理的安全性和便捷度基礎上，通過三方會商理清辦理思路、優(yōu)化辦理流程，線上線下聯(lián)動，實現(xiàn)了三方共贏目標。
不動產“帶押”轉移作為一種較為安全、穩(wěn)妥的創(chuàng)新服務模式，權衡各方利益同時，實現(xiàn)了共贏目標，解決了企業(yè)群眾在不動產交易過程中的難點，下一步，泰興市將持續(xù)優(yōu)化審批流程、提升集成服務水平，不斷加大宣傳推廣力度，力爭讓改革成果惠及更多服務群體。
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