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泰無聊論壇

標題: 現(xiàn)在賣風險資產(chǎn)的好像越來越多啦 [打印本頁]

作者: 古城易哥 時間: 2022-11-3 11:57
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作者: 春天的花朵兒 時間: 2022-11-3 12:08
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作者: 小陳三 時間: 2022-11-3 14:40
恭喜喜提房產(chǎn)稅

作者: 年輕真好007 時間: 2022-11-3 15:36

春天的花朵兒發(fā)表于 2022-11-3 12:08
房產(chǎn)稅的前期準備工作有條不紊的進行中

這個東西也就想想罷了，真實行了“房哥、房姐”不都暴露了？

作者: 春天的花朵兒 時間: 2022-11-3 15:49
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作者: 春天的花朵兒 時間: 2022-11-3 15:50
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作者: 古城易哥 時間: 2022-11-3 16:31
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作者: yangqiaoren 時間: 2022-11-3 18:13

古城易哥發(fā)表于 2022-11-03 16:31
江蘇聯(lián)網(wǎng)了，深圳明年大概率試行了，體制內(nèi)的人要拿工資啊

作者: 悶聲亦可賽艇 時間: 2022-11-3 19:08
我的觀點和你不同，以后剛需房會慢慢的不值錢。保值的反而是改善房。泰州這種小城市，改善房的價格也沒有貴到高不可攀。屬于普通人用力還是能夠的上的。捫心自問，你愿意住剛需老小區(qū)，還是改善新小區(qū)？手頭寬裕了，愿不愿意置換改善房。還有就是，有錢人總歸是有錢的。有錢人賺了錢總歸是要花的。新小區(qū)過個十年十五年，就變成舊小區(qū)了。電梯也不太好用了，維修基金也被物業(yè)掏空了。要業(yè)主掏錢修電梯了，有些業(yè)主不愿意掏湊不齊什么的，影響居住了。有錢人就花錢買個更大更新的。這樣大浪淘沙，有錢人搬走，窮人留下。小區(qū)慢慢就變差了。可以參考一下泰州的所謂蓮花幾號區(qū)。當初住里面的，不都是還算體面的人。后來，有一部分發(fā)達了的就搬走了。一直沒搬的，要么是留給老人養(yǎng)老，要么這些年都在原地踏步。要是沒有學區(qū)撐著，蓮花區(qū)很多就破落了。

作者: 文邵 時間: 2022-11-3 19:14
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作者: 古城易哥 時間: 2022-11-3 19:40
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作者: lue284588492 時間: 2022-11-3 19:43

春天的花朵兒發(fā)表于 2022-11-03 15:49
呵呵，沒什么不可能，你想哪去了，去看看現(xiàn)在的形式好嗎

去年上海某小區(qū)一夜之間大量掛牌的事聽過沒？

作者: 我心永恒TJ 時間: 2022-11-3 20:38

古城易哥發(fā)表于 2022-11-03 19:40
有錢人會住在沒有山姆會員店的地方嗎

泰州大老板知道山姆的不多你想多了

作者: 我心永恒TJ 時間: 2022-11-3 20:39

lue284588492 發(fā)表于 2022-11-03 19:43
去年上海某小區(qū)一夜之間大量掛牌的事聽過沒？

這個春天的花朵兒就是一智障老是用她的觀念去套別的人

作者: 負能量滿滿 時間: 2022-11-3 22:07
樓主怎么老是發(fā)這種二不學五的帖子？

作者: 蔡官人在泰州 時間: 2022-11-3 22:21
買漲不買跌，房子現(xiàn)在在跌價除了剛需買，改善型需求的都不可能去買的。國家有可能稱這次疫情戳破房地產(chǎn)泡沫，全國房子必跌！

作者: 悶聲亦可賽艇 時間: 2022-11-3 22:36

古城易哥發(fā)表于 2022-11-03 19:40
有錢人會住在沒有山姆會員店的地方嗎

有錢人為什么要住在山姆會員店旁邊？

作者: thebs11 時間: 2022-11-3 23:57
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作者: 古城易哥 時間: 2022-11-4 06:25
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作者: 古城易哥 時間: 2022-11-4 06:29
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作者: 人無完人4 時間: 2022-11-4 07:51

文邵發(fā)表于 2022-11-03 19:14
風險資產(chǎn)好像說的是貸款買的房是，因為隨時可能被買的人停貸。這確實是實實在在的風險。
不用還貸的房子，算不上風險資產(chǎn)吧，最多只能算是負資產(chǎn)吧，因為要在上面花錢了。

以前房產(chǎn)是固定資產(chǎn)可以去銀行抵押百分之70，變成風險資產(chǎn)只能抵押百分之30，甚至更低，風口變了，銀行不保底了，所以房產(chǎn)差不多結(jié)束了

作者: 年輕真好007 時間: 2022-11-4 08:26

春天的花朵兒發(fā)表于 2022-11-3 15:49
呵呵，沒什么不可能，你想哪去了，去看看現(xiàn)在的形式好嗎

大數(shù)據(jù)時代了，查資產(chǎn)很容易的。為什么還是要靠“小偷”“兒媳”舉報呢？自己好好想想！

作者: cao6663072 時間: 2022-11-4 08:40

悶聲亦可賽艇發(fā)表于 2022-11-3 19:08
我的觀點和你不同，以后剛需房會慢慢的不值錢。保值的反而是改善房。泰州這種小城市，改善房的價格也沒有貴 ...

我個人不太贊同你的部分觀點，改善房的前提是能把自己手上的老破小賣掉，現(xiàn)在二手房市場老破小太難賣了。前些年市場好，是因為房子一直在漲，這樣的大環(huán)境，大家買到就是賺到，但這1~2年，市場什么情況，老破小是什么態(tài)勢，都太明朗了。在泰州，大部分普通家庭。買一套普通的三居室100平，最少都要100多萬�？谡衷驔]錢的失業(yè)了很痛苦，有點錢的普通人又不敢亂花。二手房賣不動，就沒人買新房，沒人買新房就沒有房產(chǎn)公司拍土地，土地賣不出去。大家都憋著吧。其實一個房產(chǎn)公司出現(xiàn)赤字，變賣自己的資產(chǎn)是很正常的事情，可由于種種原因，又不能底價賣出自己手上的房子。所以現(xiàn)在就是僵局。

作者: 海天90天 時間: 2022-11-4 09:40

悶聲亦可賽艇發(fā)表于 2022-11-03 19:08
我的觀點和你不同，以后剛需房會慢慢的不值錢。保值的反而是改善房。泰州這種小城市，改善房的價格也沒有貴到高不可攀。屬于普通人用力還是能夠的上的。捫心自問，你愿意住剛需老小區(qū)，還是改善新小區(qū)？手頭寬裕了，愿不愿意置換改善房。還有就是，有錢人總歸是有錢的。有錢人賺了錢總歸是要花的。新小區(qū)過個十年十五年，就變成舊小區(qū)了。電梯也不太好用了，維修基金也被物業(yè)掏空了。要業(yè)主掏錢修電梯了，有些業(yè)主不愿意掏湊不齊什么的，影響居住了。有錢人就花錢買個更大更新的。這樣大浪淘沙，有錢人搬走，窮人留下。小區(qū)慢慢就變差了�？梢詤⒖家幌绿┲莸乃^蓮花幾號區(qū)。當初住里面的，不都是還算體面的人。后來，有一部分發(fā)達了的就搬走了。一直沒搬的，要么是留給老人養(yǎng)老，要么這些年都在原地踏步。要是沒有學區(qū)撐著，蓮花區(qū)很多就破落了。

是的。
我也覺得現(xiàn)在十年以上的老房子，
以后會越來越不值錢。
尤其是一些價位中檔的房子，
窮人買不起，富人看不上。

作者: 古城易哥 時間: 2022-11-5 16:49
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作者: 自由自在網(wǎng)中游 時間: 2022-11-5 16:54
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作者: 古城易哥 時間: 2022-11-5 19:09
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